Arendate sisekujundust iseseisvalt, kuid ei tea, kas ventilatsioonikanalile on võimalik kappe riputada? Ühest küljest saate oma kodu piirkonda ratsionaalsemalt kasutada, kuid teisest küljest ei soovi te mõne ruutsentimeetri pärast absoluutselt kurjategijaks hakata? Kas see menetlus on siis seaduslik ja mida tuleks teha, et mitte sattuda karistuste alla?
Aitame teil leida vastused esitatud küsimustele - järgmises artiklis räägime teile üksikasjalikult kas on võimalik puurida kasti ja riputada sellele kapid ja riiulid, samuti muuta selle disaini mis tahes muu abil tee. Samuti selgitame välja, milliseid toiminguid saab ebaseaduslikuks tunnistada ja milliseid riske rikkuja sel juhul kannab.
Artikli sisu:
-
Kapi karbile asetamise reeglid
- Naabritelt loa saamine
- Toimingute kooskõlastamine eluasemeinspektsiooniga
- Seaduse paindumatuse põhjused
-
Mis juhtub, kui ignoreerite nõudeid?
- Valik nr 1 - ümberehitust ei leitud
- Valik nr 2 - tuvastati struktuuririkkumine
- Järeldused ja kasulik video teemal
Kapi karbile asetamise reeglid
Ventilatsioonikanali konstruktsiooni muutmise ja nende enda eesmärkidel kasutamise protseduuri reguleerivad föderaalsed ja piirkondlikud õigusaktid.
Mõlema ülesande lahendamiseks tuleb hankida luba:
- naabrid;
- eluaseme ülevaatus.
Järgmisena vaatame lähemalt, kuidas need toimingud aitavad teil vältida suuri vigu, mis toovad kaasa olulisi rahalisi kaotusi.
Seda, kas ventilatsioonikanalite konstruktsiooni on võimalik muuta või mitte, kirjeldatakse üksikasjalikult seadustes ja eeskirjades. Nende hulgas on Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks. Seetõttu peaks kogu töö algama nõuete, standardite uurimisega, et vältida viga, mis toob kaasa rahalisi ja muid kahjusid.
Naabritelt loa saamine
Kodumaine Eluasemekoodeks, nimelt Art. 36, väidab, et insenerikommunikatsioon on ühisvara. Samal ajal ei ole erandiks ventilatsioonisüsteemid, nagu ka nende konstruktsioonielemendid.
Eelnevast järeldub, et korteri omanik ei ole selles asuva ventilatsioonikanali omanik.
Seetõttu peate selle struktuuri kasutamiseks oma eesmärkidel, st kappide ja muude esemete paigutamiseks saama kõigi teiste kaasomanike loa (see on kirjas Art. 40 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksist). JA 73%nad peavad nõustumaja kirjalikult. Miks on vaja korraldada üürnike koosolek.
Igal muul juhul on ventilatsioonikanalite kasutamine oma eesmärkidel ebaseaduslik.
Toimingute kooskõlastamine eluasemeinspektsiooniga
Kui naabritel on õigus lubada ühisvara kasutamist tervikuna, siis tegelevad asja tehnilise poolega eluasemekontrolli esindajad.
See tähendab, et nemad anda luba ventilatsioonikanali konstruktsiooni muutmiseks. Põhjus on selles, et määratud protseduur on ümberehitus. Seetõttu tuleb seadusest tulenevate nõuete kohaselt selle ohutust kinnitada.
Eluasemeinspektsioon on muljetavaldavate volitustega valitsusasutus. Need on ette nähtud selleks, et inspektorid saaksid tõhusalt vastu seista rikkujatele, kelle tegevus põhjustab inimeste elutingimuste halvenemist, hoonete hävitamist.
Täitmiseks loa saamise protseduuri nimetatakse ühtlustamine.
Selle rakendamist reguleerivad piirkondlikud õigusaktid, näiteks:
- Selleks andis Moskva valitsus numbriga resolutsiooni 508-PP.
- Põhjapealinnas on heakskiitmismenetlust kirjeldatud Peterburi valitsuse korralduses numbriga 39-lkmis jõustus jaanuaris 2018.
Saate teada, milline dokument reguleerib teie piirkonnas eluaseme ümberehitamiseks loa saamist, pöördudes kohaliku administratsiooni esindajate poole, eluasemekontroll.
Lepingu lõpetamiseks peate projekti koostama. Alustada tuleks aga hankimisest tehniline arvamus, mis näitab, et ventilatsioonikarbi konstruktsiooni muutmine on ohutu ega too kaasa kogu ventilatsioonisüsteemi efektiivsuse langust. Ja järelikult ka töö korraldaja ja tema naabrite elutingimuste halvenemiseni.
Igaüks võib koostada kindlaksmääratud tehnilise arvamuse, näiteks ümberehitusprojekti projekti korraldamine.
Lisaks peaks majaomanik pöörduma lähima poole eluaseme kontrolliasutus või MFC -s. Kui on vaja esitada taotlus koos ümberehituse kooskõlastamise lõpuleviimise taotlusega.
Ja ka määratud dokumendile tuleks lisada:
- tehniline järeldus;
- projekt ja vajate seda 2 eksemplari;
- tehniline pass STI -lt.
Lisaks peab taotleja tõendama oma isikut ja tõendama, et ta on ruumide omanik. Seetõttu peaks teil kaasas olema pass ja vastav sertifikaat.
Kuna ventilatsioonikanalite konstruktsiooni muutmist nimetatakse õigusaktides ümberehituseks, siis saab selle rakendamine võimalikuks alles pärast elamuinspektsioonilt vastava loa saamist. Igal muul juhul muutub töö korraldaja rikkujaks ja peab teadma, et teeb kõiki töid omal vastutusel ja riskil.
Samal ajal tuleb meeles pidada, et eluasemekomisjon on organ, millel on õigus:
- anda luba ümberehitamiseks;
- keelduda selle läbiviimisest.
Ja mitmel juhul keelduvad eluasemeinspektsiooni esindajad taotlust üldse vastu võtmast. See juhtub siis, kui kogutakse mittetäielik dokumentide portfell või need on sobimatud.
Lisaks keelduvad nad tüübikinnitusest, kui kanali konstruktsiooni muutmine toob kaasa kogu ventilatsioonisüsteemi jõudluse halvenemise. kasti ristlõike vähendamine või ventilatsioonikanal on ummistunud.
Ja väga sõnastus "Ventilatsiooniboksi kujunduse muutmine" on ka heakskiidu andmisest keeldumise aluseks. Samuti võidakse taotlus tagastada seetõttu, et ventilatsioonikaevandusele on plaanis riputada kapp, mis halvendab juurdepääsu üldisele insener -süsteemile. Ja seda ei tohiks lubada.
Kõik ülaltoodud põhjused on märgitud asjakohastes piirkondlikes dokumentides. Näiteks pealinna jaoks on see juba mainitud resolutsioon nr 508-PP.
Kui pole soovi raisata aega ja raha projekti hülgamisele, pöörduda naabrite ja eluasemeinspektsiooni poole loa saamiseks, siis saate seda teha nagu fotol näidatud - kasutage ventilatsioonikasti ümbritsevat ruumi kõige ratsionaalsemalt ja samal ajal riputage kapid tavalisele seina
See tähendab, et kappide või muude esemete paigutamine ventilatsioonikanalitele on problemaatiline protseduur, kuna see nõuab märkimisväärseid kulusid ilma igasuguste garantiideta. Mis võib kaasa tuua rahalist kahju.
Ja selle vältimiseks on soovitatav loobuda katsetest kasutada ventilatsioonibokse isiklikel eesmärkidel.
Kui sa ikka väga tahad, siis peaksid abi otsima disainiorganisatsioon. Pärast ruumide uurimist annavad selle eksperdid täpse vastuse selle kohta, kas ventilatsioonikanalile on võimalik midagi asetada. Kuid võib väita, et valdaval enamikul juhtudest läheb konsultatsiooni eest tasumiseks eraldatud raha raisku.
Lisaks ei tohiks te üritada teha ümberehitust, et see tagasiulatuvalt legaliseerida - ka sellise taotlusega taotlust ei võta eluasemeinspektsioon kaalumiseks vastu.
Seaduse paindumatuse põhjused
Ventilatsioonikastid on ventilatsioonisüsteemide oluline osa, millest sõltub suuresti mitte ainult mugavus, vaid ka elamisohutus.
Niisiis, loomulik ventilatsioon, hoolimata kõigist selle puudustest, on ainus süsteem, mis võib ära hoida:
- hoone hävitamise tõttu gaasi plahvatus;
- tulekahju tõttu gaasilekked;
- tragöödia vingugaasi kogunemise tõttu ruumis, mille avastamiseks võite kasutada spetsiaalset andurid.
Lisaks eemaldab maja ühine õhuvahetussüsteem ruumidest niiskuse, ebameeldiva lõhna ja kahjulikud ained, näiteks süsinikdioksiidi.
Foto näitab selgelt ventilatsioonikanali konstruktsiooni. Ja isegi mittespetsialistid mõistavad, et need on õhukese seinaga ja seetõttu ei sobi nende pinnale raskete esemete paigutamiseks. Mille olemasolu võib aja jooksul põhjustada pragusid, muid tagajärgi, millele järgneb ventilatsioonisüsteemi efektiivsuse vähenemine
Tõhus õhuvahetus võimaldab teil luua hoonesse mikrokliima, mille parameetrid vastavad profiilidokumentide nõuetele, millest peamine on GOST 30494-2011.
Samal ajal on lihtne vähendada ventilatsioonisüsteemi efektiivsust või muuta see üldiselt mittetoimivaks - piisab kasti kujunduse muutmisest.
Need võivad olla väikesed, kuid sama saab teha ka teine kasutaja ja teine naaber otsustab paigaldada ventilaatori, mille kasutamiseks süsteem pole loodud. Sellised toimingud raskendavad olukorda, mille tagajärjel võib oodata tagasitõmbamist ja muid probleeme.
Aastal kaalusime muid ventilatsioonisüsteemi efektiivsuse vähenemise põhjuseid ja selle taastamise meetodeid järgmine artikkel.
Ventilatsioonikanalid on sageli isekandvad konstruktsioonid. Näiteks täpselt nii on asjad P-44 projekti majades. Ja see tähendab, et ventilatsioonikarbi iga element toetub allpool olevale. Samal ajal ei talu nad märkimisväärseid külgkoormusi. Selle tagajärjel võivad praod tekkida isegi tavapärase puurimise korral. Tagajärjeks on struktuuri, setete nõrgenemine, mis sageli viib asjaolu, et õhuringlus on häiritud
Tuleb mõista, et ventilatsioonikanalid ei ole kandekonstruktsioonid, seega millal puurimine ja raskete kappide asetamine nende pindadele, tekib sageli kokkutõmbumine ja praod. See iseenesest vähendab ventilatsioonisüsteemide tõhusust.
Selliste tagajärgede vältimiseks on seadusandlikul tasandil keelatud kastide kujundust muuta.
Mis juhtub, kui ignoreerite nõudeid?
Sageli juhtub, et majaomanikud ignoreerivad seaduse nõudeid ja teevad ventilatsioonikastide kujunduses muudatusi.
Selle tulemusena on sündmuste arendamiseks kaks võimalust:
- ebaseaduslikku ümberehitust ei avastata ja kõik pääseb sellest;
- konstruktsiooni rikkumine tuvastatakse ja selle eest tuleb karistada.
Kuna need on olulised punktid, on mõttekas nendega lähemalt tutvuda.
Valik nr 1 - ümberehitust ei leitud
Nii juhtub, et ruumide omanik rikkus seadust, kuid ventilatsioonisüsteemi tõhusus ja selle terviklikkus ei kannatanud. Selle tulemusel saab üürnik oodatud tulemuse elamispinna ratsionaalsema kasutamise näol ja ilma elutingimuste halvenemiseta.
Pildil on kapp ja televiisor ventilatsioonikanalil. Kui ruumide omanik otsustab seda teha, saab temast rikkuja. Ja asjade edasine käik sõltub sellest, kui palju ventilatsiooniboksi kahjustati ja millal rikkumine avastatakse. Pealegi piisab ühest naabri kutsest eluasemeinspektsiooni valvetelefonile, et kurjategija elus tekiks terve rida ebameeldivaid sündmusi.
Kuid tuleb meeles pidada, et idüll võib olla lühiajaline - ebaseadusliku tegevuse fakt võib äratada naabrite, gaasitöötajate, fondivalitseja esindajate tähelepanu. Kes võtab ühendust fondivalitsejaga, eluasemekontroll. Või tõstatavad nad selle küsimuse üürnike koosolekul. Lisaks peate mõistma, et negatiivne stsenaarium on üsna asjakohane ja selle tõenäosus suureneb igal aastal.
Ja põhjus on selles, et 90ndate kontrolli puudumise aeg on juba möödas ja täna võitleb riik aktiivselt elanikega, kes rikuvad elamise ohutuseeskirju. Lisaks kasvab venelaste juriidiline kirjaoskus, kes on üha vähem ükskõiksed, paljastades, et nende kulul üritab keegi saada mingisuguseid lisatasusid.
Selle tulemusena peate ootama probleeme ja suuri probleeme. Ja rohkem nende kohta artikli järgmises osas.
Valik nr 2 - tuvastati struktuuririkkumine
Ja nüüd räägime sellest, kuidas elamuinspektsioon reageerib, kui elanikud on kapi ventilatsioonikaevandusele "omal riisikol ja riskil" riputanud. Niisiis, kui tegemist on eluasemekontrolliga, määravad selle esindajad kohapeal trahvi, mille suurus jääb 2–2,5 tuhande rubla piiresse. Kuid te ei tohiks rõõmustada selle väikese summa üle, sest see on alles algus.
Ja siis inspektor nõuab:
- Esitage dokumendid, mis kinnitavad, et ümberehitus on ohutu ega alanda elanike elatustaset. Ja selleks on vaja tehnilist järeldust, mille on välja andnud mis tahes projekteerimisorganisatsioon (parimal juhul). Või organisatsioon, kes töötas välja projekti konkreetse ventilatsioonisüsteemi või maja jaoks tervikuna.
- Taastage ventilatsioonisüsteemi terviklikkus ja jõudluskui kurjategija ei suuda esitada esimeses lõigus nimetatud dokumente.
Pealegi ei pruugi piisata riiuli eemaldamisest, mille rikkuja otsustas ebaseaduslikult ventilatsioonikaevanduse seinale riputada, kuna õigusaktide kohaselt tuleb teha projekt. Ja kui kandekonstruktsioone see ei mõjuta, siis saab disainer disainiga hakkama. Kui need elemendid on mõjutatud või kui seda kahtlustatakse, peate võtma kodus projekti teinud organisatsiooniga ühendust.
Fotol on televiisor ja ventilatsioonikarbile paigaldatud baar. See pole isegi kapp. Kuid kui kõigi ülaltoodu paigutamise ajal olid konstruktsiooni tugielemendid kahjustatud või tekkis lihtsalt kahtlus, siis juhtub rikkuja jaoks halvim asi. Kuna elamuinspektsiooni esindaja peab puuduse kõrvaldamiseks võtma ühendust maja projekti loonud uurimisinstituudiga. See olukord on oluline I209A seeria majade ja paljude teiste jaoks - just neis on ventilatsioonisüsteemi üksikud osad isemajandavad
Võib juhtuda, et vajalikku nõukogude uurimisinstituuti pole enam olemas. Siis peate otsima organisatsiooni, mis teda asendaks.
Ükski neist protseduuridest ei saa olema odav. Kuid kõige hullem on see, et neid ei saa ignoreerida. Põhjus on selles, et naabrite ja teiste konfliktiosaliste nõudmised on seaduslikud ja neid tuleks täita. Kuna nõue struktuuri terviklikkuse taastamiseks võib olla ainult 2 korda. Ja siis järgneb eluaseme müük. Nad teevad seda selleks, et saada raha struktuuri terviklikkuse taastamiseks.
Fotol on ventilatsioonikarbile paigutatud köögikapp, mis on juba rikkumine. Kui kapp asetatakse tavalistele seintele, kuid samal ajal blokeerib see ventilatsiooniväljundi või sulgeb õhupuhasti kapoti, siis sellised toimingud võib pidada rikkumiseks, kuna juurdepääs tavalistele hoonetehnikasüsteemidele blokeeritakse, mis võib viia efektiivsuse vähenemiseni ventilatsioon
Kuigi ülejäänud vahendid tagastatakse rikkujale, on siiski parem sellist sündmuste arengut vältida. Sest täitemenetluse käigus ei sea keegi endale eesmärki saada müügil maksimaalne summa. Ja selliste toimingute aluseks on föderaalseadus Nr 229-FZ, Art. 87. Pealegi ei ole stsenaarium eluaseme müügiga fantaasiavaldkonnast - tõelised näited on teada. Lisaks võib kohtuotsuste kohaselt osutuda vajalikuks maksta naabritele hüvitist.
Kohaldatakse muid karistusi. Näiteks võib rikkujaid piirata reisimist väljaspool Vene Föderatsiooni.
Järeldused ja kasulik video teemal
Allpool olev video kirjeldab, mis võib juhtuda, kui ventilatsioonikanal on ümber planeeritud, rikkudes selle konstruktsiooni terviklikkust. Ja kuigi videos räägime täieliku demonteerimise faktist, pole see sisuliselt oluline. Kuna ümberehitust peetakse ventilatsiooniboksi konstruktsiooni muutmiseks:
Ventilatsioonikanali pinnale kapi või riiuli riputades saab ruumide omanik tõhusamalt kasutada mitukümmend ruutsentimeetrit elamispinda. Mõnikord võimaldab see lahendus parandada ruumi esteetilisi omadusi. Ja siin lõpevad kõik ventilatsioonikanali konstruktsiooni muutmise eelised.
Seetõttu ei tohiks te teha järske toiminguid, volitamata muudatusi ühisvara kujunduses. Kuna ebameeldivaid hetki võib olla kordades rohkem kui eeliseid.
Kas olete kapid ventilatsioonikanalile riputanud ja oma tegevuse eluasemeinspektsiooniga kooskõlastanud? Jagage oma kogemusi teiste kasutajatega - rääkige meile raskustest, millega silmitsi seisite, samuti sellest, kui kaua kulus teil kõigi vajalike dokumentide koostamiseks. Kui teil on endiselt küsimusi, küsige meie ekspertidelt ja teistelt saidi külastajatelt artikli all olevas kommentaaride jaotises.
