Kütte arvutamine kortermajas: tarbimisstandardid ja valemid makse arvutamiseks arvesti järgi

Kas teid üllatab fondivalitsejate esitatav igakuine küttearve: kas pole esimene kord, kui kviitungil olevad numbrid tunduvad ülehinnatud? Selles on vähe meeldivat asjaolu, et sügisel, talvel ja kevadel tuleb vaatamata õhutemperatuurile väljaspool akent maksta märkimisväärne summa, mille on arvutanud keegi, kes pole selge. Kas sa nõustud?

Kortermaja korteri kütte arvutamine sõltub kehtestatud soojusstandarditest, mis näib olevat standardne. Kütetariifid aga tõusevad igal aastal. Et mitte petta saada, eelistavad tarbijad kontrollida fondivalitseja arvutuste õigsust. Aga kuidas seda õigesti teha ja mida võib vaja minna?

Just nendele küsimustele on meie materjal pühendatud - siin ütleme teile, kuidas korrektselt arvutada kortermaja kütte summa. Artiklis käsitletakse üksikasjalikult uusimaid soojustarbimise seadusandlikke standardeid mitmesugused arvutuste valemid, võttes arvesse üldmaja, individuaalse arvesti ja nende olemasolu puudumine. Täiendame esitletud materjali temaatiliste videote ja visuaalsete fotodega.

Maksete seadusandlik reguleerimine

Praegu on neli valitsuse otsust, mida peetakse kehtivateks dokumentideks, mis reguleerivad korterelamute elanikele kommunaalteenuste eest tasumise arvutamise reegleid:

• N306 23. mai 2006 (kaaluti korterelamute teenuste tarbimise normide kehtestamise korda);
• N354 6. mai 2011 (elanikele teenuste osutamise kord määratakse kindlaks);
• N258 28. märtsil 2012 ja N344 16. aprill 2013, eelmise dokumendi muudatuste kohta (dokumendis PP 306);
• N1708 28. detsember 2018 (muudatused dokumendis PP N354).

Esimest ja teist dokumenti muudetakse süstemaatiliselt, viimane neist toimus 4. aprillil 2020.

Nende dokumentide põhjal otsustab riigi iga eraldi võetud piirkond sõltumatult makseviisi valiku:

• valik 1 - makse arvutatakse ainult kütteperioodi eest (tavaliselt oktoober -mai);
• Variant 2 - tasu jaotatakse ühtlaselt kogu aastaks.

See vorm puudutab enamasti neid, kellel pole küttemõõtjaid paigaldatud.

Ja tarbijad, kellel on paigaldatud arvestid, on mures resolutsiooni ühe peamise muudatuse pärast - kohandamine arvutusvalemid, milles nüüd hakati arvestama arvestite näitu, arvestamata aastal paigaldatud seadmeid Kodu.

Sellest hoolimata arvutatakse kortermajades, kus on arvestid, üld- ja korteri mõõteseadmete näitude erinevus ümber ja lisatakse ühtlaselt iga tarbija maksele.

Seega koosneb kütte eest tasumine järgmistest komponentidest: küte korteris + küte sissepääsu juures.

Üldiselt on kütte arvutamiseks iga valemi jaoks mitu valemit:

• kui on olemas üldine maja mõõteseade;
• korteris / mitteeluruumides on või ei ole üksikuid seadmeid;
• kütteseadmete kasutamisel, kui seda seadet peetakse maja ühisvara osaks.

Iga konkreetset juhtumit käsitletakse artikli järgmistes osades kergemini.

Valemid arvutuste tegemiseks

Arvutuste valemid üldmaja, individuaalse soojusarvesti ja nende puudumisel on erinevad. Järgnevalt kaalume tasude järjekorda erinevates olukordades.

Variant # 1 - ilma ühise majaarveta

Kui korterelamu üürnikud pole ühist majaarvestit paigaldanud, makstakse kolme tingimuse alusel:

• kehtestatud standard;
• küttetariif;
• köetav ala.

Küttestandardid kehtestavad igas piirkonnas kohalikud omavalitsused sõltumatult ja need sõltuvad piirkonna kliimatingimustest. Tariif määratakse ka igas piirkonnas omal moel. Mõiste "köetav ala" hõlmab kogu korteri pinda, välja arvatud rõdu ja lodža.

Seega on küttekulude arvutamise valem esitatud järgmisel fotol:

See on üldine valem elektritarbimise arvutamiseks majade puhul, millel pole üldisi majaarvestid.

Arvutamisel on vaja arvestada makseviisiga: kütteperioodi või kogu aasta eest. Makseviiside põhjal tehakse arvutused vastavalt allpool toodud valemitele.

Kütteperioodi eest tasumine

Vastavalt reeglitele makstakse kütteperioodi eest järgmise valemi järgi:

P_i = (V_i + (S._i x S^oi x N^T x (S.^umbes - S^ind)) / (S.^umbes x (S.^umbes - S^ind + S^oi)) x T.^T ,

Kus:

P_i - kasutatud kütte eest makstava summa lõplik summa.

S_i- ruumi pindala, mille jaoks arvutused tehakse (m²).

S^umbes - maja kõigi ruumide kogupind (m²).

S^oi - ühisvara ruumide (ühisruumide) üldpind (m²).

N^T- kehtestatud kütte standard (Gcal).

S^ind- kõigi korterite / mitteeluruumide pindala, kus puuduvad kütteseadmed (m²).

T^T - kehtestatud kütte tariif (rubla / Gcal).

V_i- konkreetse ruumi kütmisel tarbitav energiakogus.

Ühised ruumid hõlmavad järgmist:

• trepid;
• esikud ja saalid;
• koridorid;
• muud ruumid, mis ei kuulu üksikomanikele.

Konkreetse ruumi kütmisel tarbitav energiakogus (V_i) arvutatakse järgmise valemi abil:

V_i =S_i x ((N^T x (S.^umbes - S^ind)) / (S.^umbes - S^ind + S^oi)),

Kus S_i,S^umbes, S^oi, S^ind, N^T - väärtused on samad, mis eelmises valemis.

Makse terve aasta eest

Mõnes piirkonnas jaotatakse küttekulud kommunaalmaksete rahalise koormuse leevendamiseks kogu kalendriaasta peale.

Selle kulu arvutamise valem on järgmine:

P_i = (V_i + (S._i x S^oi x N^T x K x (S.^umbes - S^ind)) / (S.^umbes x (S.^umbes - S^ind + S^oi)) x T.^T .

See erineb eelmisest valemist koefitsiendi välimuse poolest TO, mis määratakse kütteperioodi kuude arvu jagamisel 12 -ga.

K -koefitsient lisatakse ka konkreetsele ruumile omistatava soojusenergia koguse arvutamise valemile:

V_i =S_i x ((N^T x K x (S.^umbes - S^ind)) / (S.^umbes - S^ind + S^oi)).

Arvutusi näiliselt keeruliste valemite abil, kui kõik väärtused on saadaval, saab teha iseseisvalt.

Valik # 2 - paigaldatud kodumõõturiga

Arvatakse, et olukord, kus paigaldatakse küttevarustuse mõõtmiseks üldarvesti, on kõige tavalisem. Ühise mõõteseadme kasutamine on tingitud sellest, et puuduvad võimalused individuaalsete arvestite lisamiseks kommunaalteenuste projekteerimisse.

Lõppkokkuvõttes ei saa iga tarbija iseseisvalt kontrollida oma korteri jaoks vajalikku soojusenergia kogust.

Seetõttu võetakse küttekulude arvutamisel arvesse järgmisi põhiparameetreid:

• tarbitud soojusenergia kogusumma;
• ruumi pindala;
• hoonestusala (sealhulgas kõik ruumid)
• soojusenergia tariif.

Sellise arvutuse üldvalem näeb välja selline:

Kütte arvutamisel võetakse arvesse ka teatud makseviisi.

Kütteperioodi eest tasumine

Üldise arvutusvalemi alusel määratakse igale tarbijale konkreetne valem:

P_i=(V_i + (S._i x (V^d - ∑V_i )) / S.^umbes) x T.^T,

Kus:

P_i- kasutatud kütte eest makstava summa lõplik summa.

S_i - ruumi pindala, mille jaoks arvutused tehakse (m²).

S^umbes - maja kõigi ruumide kogupind (m²).

V^d - tarnitud kütte maht vastavalt arvesti näitudele, kui tasu arvutatakse kütteperioodi kohta, (Gcal).

T^T - kehtestatud küttetariif (rubla / Gcal).

∑V_i- kütteenergia kogutarbimine maja kõigis piirkondades. Seda saab arvutada, korrutades eluruumide pindala soojusenergia mahu jagamise tulemusega vastavalt maja arvesti näitudele V^d kõigi kinnisvarale mittekuuluvate korterite ja ruumide summa eest.

V_i - konkreetse ruumi kütmisel tarbitav energiakogus.

Arvutatud Vi järgmise valemi abil:

Vi=S_ix (V^d / (S.^umbes - S^oi + S^ind)),

Kus:

S^umbes - maja korterite / mitteeluruumide üldpind (m²).

S^ind- kõigi korterite / mitteeluruumide pindala, kus puuduvad kütteseadmed (m²).

S^oi - maja kõigi ühisvararuumide üldpind (ühisruumid) (m²).

Selle valemi järgi arvutavad kommunaalteenused kütte eest makstava summa.

Aasta arvutuste omadused

Arvutamine toimub samade valemite järgi nagu kütteperioodi eest tasumisel.

Arvutustel on siiski mõned eripärad:

1. Arvutatakse eelmise aasta tarbitud kütte summa.
2. Sel aastal kütte eest makstava tasu suuruse arvutamine.
3. Lõppmakse summa korrigeerimine.

Reguleerimine toimub vastavalt järgmisele valemile:

P_i = P._kpi - Lk_npi,

Kus:

P_kpi- kütte eest makstav summa, mis arvutatakse viimase aasta tarbimise põhjal.

P_npi - kütte eest makstav summa, mis võetakse sel aastal tarbijalt.

Viimase aasta kütte makseviisi järgi arvutamiseks kasutatakse parameetrit V^deelmise aasta eest. Kuumakse summa arvutamiseks on vaja jagada soojusenergia aastase mahu parameeter vastavalt maja üldmõõteseadme näitudele 12.

Selle aasta makse arvutamiseks kasutatakse parameetrit V^d selleks aastaks.

Üksikasjalikum küsimus üldiste majaarvestite arvutamine kütmiseks, kaalusime oma teises artiklis.

Variant # 3 - üksikute loenduritega

Lahendus, mis võimaldab maksta tegelikult kasutatud soojusenergia eest - individuaalse arvesti paigaldamine.

Makse arvutamine üksikute arvestiga muutub aga keerulisemaks ja sisaldab järgmisi parameetreid:

• tarbitud soojushulk;
• maja tarbitav soojushulk;
• ruumi pindala;
• maja pind, mida köetakse;
• kehtestatud soojusenergia tariifi.

Arvutamise üldvalem on näidatud fotol:

Sissepääsu ja muude üldpindade kütmise eest maksavad majaelanikud ise. Makse suurus määratakse, lahutades maja üldarvesti näitudest kõigi üksikute arvestite näitude summa ja jagades saadud tulemuse majas elavate inimeste arvuga.

Arvutamine toimub vastavalt järgmisele valemile:

P_i = (V_iⁿ + V_i^üks x (S._i / S^umbes)) x T.^T,

Kus:

P_i - kasutatud kütte eest makstava summa lõplik summa.

S_i- ruumi pindala, mille kohta arvutused tehakse (m2).

S^umbes - maja kõigi ruumide kogupind (m2).

T^T - kehtestatud küttetariif (rubla / Gcal).

V_iⁿ- arvutatud ruumi soojusenergia mõõturi näit.

V_i^üks- maja üldarvesti näidud soojusenergia andmiseks, millest on lahutatud igasse ruumi tarnitav energiakogus.

Kui aga mitte kõik maja elanikud ei ole paigaldanud individuaalseid arvestid, siis iga konkreetse korteri puhul kõik soojusenergia tarbimist saab arvutada võrdselt vastavalt arvesti näitudele.

Arvutusvalemid on sarnased ühise arvestiga kortermajade kütte summa määramiseks kasutatavate valemitega:

P_i=(V_i + (S._i x (V^d - ∑V_i )) / S.^umbes) x T.^T

Erinevus seisneb elemendi arvutamises V_i.

V_i- konkreetse ruumi kütmisel tarbitav energiakogus:

• arvestitega ruumide jaoks - vastavalt seadmete näitudele kütteperioodi kütte arvutamisel;
• ilma arvestita ruumide jaoks - arvutatakse aastaringselt kuu keskmisest mahust.

Tarbitud energiakoguse arvutamise valem:

V_i =S_i x (.V_IPU / ∑S_iSPU),

Kus:

S_i- ruumi kogupindala, mille kohta arvutust tehakse (m2).

∑V_IPU - kütteperioodi või ühe aasta arvutamisel kuu aja jooksul (Gcal).

.S_iSPU- kõigi arvutuses osalevate ja arvesti paigaldanud ruumide pindalade summa.

Kogu aasta kütte eest makse täpse makse summa arvutamisel on vaja määrata korrigeerimine vastavalt järgmisele valemile:

P_i = P._kpi - Lk_npi,

Kus:

P_kpi - kütte eest makstav summa, mis arvutatakse viimase aasta tarbimise põhjal.

P_npi - kütte eest makstav summa, mis võetakse sel aastal tarbijalt.

Variant # 4 - arvutused ühiskorteri kohta

Lisaks ülaltoodud valikutele on veel kaks, mille jaoks tuletatakse ka arvutusvalemid:

• Ühiskorter;
• kortermajad ilma keskkütteta.

Ühiskorterite puhul on arvutus sarnane tarbimisstandardite või kortermajade arvesti järgi tehtud arvutustega. Ainus erinevus on see, et tahvli määratlus on iga toa suhtes proportsionaalne.

See arvutus tehakse järgmise valemi abil:

Variant # 5 - isikliku katlaruumiga majade jaoks

Majades, kus puudub keskküte ja millel on oma katlaruum, arvutatakse ka selle või selle korteri kütmiseks tarbitud kommunaalressurss.

Üldine valem on järgmine:

Kas ehitate eramaja individuaalse küttega? Sel juhul soovitame teil end kurssi viia gaasi tarbimise määrad kütmiseks või vaata gaasitarbimise arvutamise näide maja kütmisel pindalaga 150 m².

Mida teha vale kogunemise korral?

Kahjuks seisavad paljud tarbijad üha sagedamini silmitsi ebaõigete tasude probleemiga. Fondivalitseja hoolimatu raamatupidaja, vead tasudes, igasugune hoolimatus, mis pandi toime kellegi süül - see kõik langeb lõpuks soojusenergia tarbija õlgadele.

Enne laekumise eest tasumist peate oma arvutustega kontrollima kõiki selles sisalduvaid andmeid.

Kui selles etapis avastati viga, on probleemi lahendamiseks mitu võimalust:

1. Kirjutage fondivalitsejale avaldus / pretensioon.
2. Esitage kaebus riiklikule eluasemeinspektsioonile.
3. Esitage kaebus Rospotrebnadzorile.
4. Esitage kaebus prokuratuurile.
5. Esitage kohtule avaldus.

Fondivalitsejale kirjaliku avalduse esitamisel peate veenduma, et tariif ei ole tõusnud. Kui tariif jääb samaks, siis sageli leiab ettevõte pärast sellise avalduse kirjutamist tasudes vea ja läheb koosolekule.

Nõude abil saate määrata enammakstud raha tagastamise korra:

• raha tagastamine;
• ümberarvutamine tulevaste maksete suhtes.

Kui fondivalitseja sihilikult tariife tõstab, on võimalik esitada kaebusi Rospotrebnadzorile ja riiklikule eluasemeinspektsioonile. Sellisel juhul esitatakse avaldus / nõue isiklikult või saadetakse tähitud kirjaga. Nende struktuuride kontrollimise tulemuste põhjal võib fondivalitsejale määrata halduskaristuse.

Kaebus prokuratuuri esitatakse siis, kui eelmised instantsid probleemi ei lahenda. Ja kohtusse pöördudes peab teil olema arvutustes tuvastatud rikkumiste kohta ümberlükkamatuid tõendeid.

Järeldused ja kasulik video teemal

See video näitab kütte eest makstava summa arvutamist:

Veel üks temaatiline video küttearvete arvutamise kohta:

Uurisime üksikasjalikult põhivalemeid tarbitud kütte eest tasumise arvutamiseks. Üldiste, lihtsamate valemite järgi arvutamisel saate määrata ligikaudse summa. Kuid kommunaalteenused võtavad oma arvutustes arvesse kõiki parameetreid, täites neid vastavalt keerukamatele valemitele, mida oleme ka käesolevas artiklis kirjeldanud. Kui teate kõiki algväärtusi, siis vaatamata olemasolevatele nüanssidele ei ole kütte maksumuse arvutamine keeruline.

Kui teil on pärast artikli lugemist endiselt küsimusi ja soovite meie ekspertidelt mitmeid nüansse selgitada, küsige neilt artikli all olevate kommentaaride jaoks spetsiaalses vormis. Samuti saate siin jagada fondivalitsejaga oma isiklikke kogemusi arvelduste tegemisel või vaidluse edukat lahendamist.