Talvine võtmed kätte karkassmaja

Talvine võtmed kätte karkassmaja

Puitkarkassmajad on muutumas populaarseks mitte ainult kergete suvilate ehitamiseks, vaid ka alaliseks aastaringseks eluruumiks. Raammaja, mida võib nimetada ka Kanada või Soome omaks, on omanikule odavam, pealegi ehitatakse kiiremini kui tavalistest tellistest. Tehnoloogia järgi ei hoia karkassmaja soojust halvemini kui kivimaja.

Varustus

Võtmed kätte karkassmaja täiskomplekt võib sisaldada kõike elanikele vajalikku. Plasmatelerist tualettpaberini. Kuid sellise maja ostmisel tuleb ennekõike kontrollida mitte saatjaskonda, sise- ja arhitektuurset kosmeetikat, vaid seinte, vundamendi ja katuse tegelikku funktsionaalsust, nende töökindlust ja töökvaliteeti.

Pöörake erilist tähelepanu sellele, mis puudutab infrastruktuure: elektri-, vee- ja gaasivarustus,

kanalisatsioon, küte, kliimaseade ja ventilatsioon.

Maja küte võib olla ahi, gaasiaur või elektriboiler, või elekter kaminatest või soojad põrandad.

Seetõttu peate isegi ehitusjärgus, kui ostate lõpetamata maja, tutvuma selle konfiguratsiooni ja ehitusmaterjalide tüübiga. Ja ehitamise ajal on vaja jälgida projekteerimiskonfiguratsiooni vastavust tegelikule.

Majaelemendid, millele tähelepanu pöörata

Puidu niiskus

Kuna maja põhimaterjal on puit, siis sellele pööratakse kõige suuremat tähelepanu. Fakt on see, et maja maksumuse vähendamiseks võib tootja mõnikord osta kuivatamata puitu. Selline kuivama hakkav latt võib nii palju väänduda, et mõnel majal vooder paisub ja akende topeltklaasid moonduvad.

Et seda ei juhtuks, peab kogu puu, välja arvatud töötlemata tööde jaoks mõeldud servamata laud, läbima kokkutõmbumise, eelistatavalt ahjus. Puidu niiskusesisaldus ei tohiks olla suurem kui 10-12%. Selline puu on 30% kallim, aga maja ostetakse ka väljaspool hooaega.

Et mitte kahelda oma kodu ehitamiseks mõeldud puidu kvaliteedis, soetage niiskusmõõtur. Tõenäoliselt ei koorma 15-20 dollarit nõelniiskuse mõõtja rahakotti, kuid selle ostuga kaitsete end edaspidi suurte raiskamiste eest.

Sihtasutus

Karkassmajade tootjad soovitavad kerget kruvivaivundamendid või linttsement. Selles on omajagu loogikat, kui ehitad maale suvemaja või metsa jahimaja, aga kui otsustate ehitada põhielamuks karkassmaja, seejärel ehitada sellest päris vundamendi betoonist.

Kuigi väidetakse, et karkassmajad on kerged ega vaja tugevat vundamenti, pole turundusteenused ühel meelel, mida riputate. plasmapaneelid, konditsioneerid, peeglid, lillepotid, vanaisa portreed, klaver, pesumasin seintel... sihtasutus. Ja kui see levib või hajub koos pinnasega, siis maja hõljub selle taga.

Seinad

Ideaalne, kui neid kavatsetakse kasutada rümba täiteainena SIP paneelid. See materjal on teeninud korraliku maine. Kuid nagu tavaliselt, on turule ilmunud sarnased ehitusmaterjalid, mida saab omistada SIP-paneelidele ainult nende välise sarnasuse tõttu.

Sip-paneel koosneb kahest välimisest OSB-kihist (orienteeritud puitlaastplaat) ja sisemisest kihist vahtpolüstüreen.

"Õige SIP-paneelid" on töödeldud tuleaeglustiga, mis ei lase puidul süttida. Samuti tuleks puitu immutada putukaid ja närilisi tõrjuvate ühenditega.

Põrandad

Põrandad, nagu ka seinad, peavad olema kaitstud väliste ohtude eest. Kuid ka põrandad peaksid olema jäigad, nagu monoliit, mitte painduma ega kriuksuma. Kui teil on paigaldatud niisked põrandad, siis on võimalik, et nendesse tekivad varsti lüngad. Kui laud on õhuke, hakkab põrand mängima ja kriuksuma. Öösel ei saa te märkamatult ja karistamatult külmkapi juurde hiilida.

Kontrollige, et põrandalaud oleks vähemalt 35 mm, eelistatavalt 40 mm paksune. Puusortidest eelista tamme, pööki, vahtrat. Kui olete valinud A-klassi puidu, võib see toimida fassaadina. Ava põrand lakiga ja kasuta. Kui materjal pole nii kvaliteetne, siis lao peale näiteks laminaat.

Kui otsustate panna plaadid plaadi peale, näiteks kööki, siis teadke, et longus laual ei hoia sellest kinni ükski plaat.

Pesuruum peaks eelistatavalt olema varustatud pesumasina jaoks eraldiseisva betoonpõrandaga. See tagab tsentrifuugi töötamise ajal mugava kooseksisteerimise majaelanike ja pesumasina vahel.

Katus ja pööning

Kui soovid kasutada pööningut asjade hoidlana, mis sulle vahel võib-olla edaspidi kasulikuks osutuda, siis palu ehitajatel parkett sinna mitte panna, piisab ka servamata laudadest. Kuid on vaja kontrollida lagede hüdroisolatsiooni.

Enne vastuvõtuakti allkirjastamist paigaldage katusele 2-3 või enam muruvee vihmutit. Lülitage sisse ja kastke katus mitu tundi. Kui leket pole, siis kõik head sellid, kui on, siis juhtige sellele tähelepanu ehitusmeistrile.

Soojenemine

Kui teie majja on paigaldatud SIP-paneelid, ei tohiks soojusisolatsiooniga probleeme tekkida. Kui ei, siis peaksite pöörama tähelepanu soojusisolaatorile, mida ehitajad kasutavad. Selle paksus peab olema vähemalt 15 cm.

Soojusisolatsiooni halvenemise vältimiseks on vaja panna kiht aurutõke. Tavaliselt on see Izospanist või sarnasest materjalist kile.

Keelduge seinte soojustamisest klaasvilla, mineraalvilla, heina ja põhuga. Parem, kui see on vahtpolüstüreen või vahtpolüuretaan. Isolaatoriga täitmisel ei tohiks seinte vahelises ruumis olla vahuga täitmata alasid. Seda saab hõlpsasti kontrollida koputades või puuriga. Kui pärast augu puurimist ei läinud täitelaastud välja, siis pole seda seal.

Isolatsioonitehnoloogiad

Enne soojendamisprotsessi alustamist on vaja sulgeda kõik talade, laudade ja nendevahelised vahed. Seda saab teha spetsiaalse puidutihendiga. Välisseinte sisse, kasti peale, on õmmeldud Izospani tuuleklaas.

Vuugid kattuvad kuni 15 cm laiused ja liimitakse. Lõuendit saab kinnitada ehitusklammerdajaga. Liistude liistude vahele asetatakse mineraalvillaplaadid. Talvemaja puhul peaks isolatsiooni paksus olema vähemalt 12-15 cm.

Isolatsioonimaterjalid

Talvemaja seinte jaoks võite kasutada isolatsioonina:

• mineraalvill;
• vahtpolüstürool;
• vahtpolüstüreen;

Mineraalvill - odav materjal, mida kasutatakse soojus- ja heliisolatsiooniks. Hiljuti on populaarsust kogunud hüdrofobiseeritud basaltvillaplaadid.

Vahtpolüstürool - odavam kui mineraalvill. Kuid vuugid tuleb tihendada polüuretaanvahuga.

Vahtpolüstüreen - polüstüreeniga sarnane materjal, kuid mitte süttiv ja pikema kasutuseaga.

Sama materjali saab kasutada siseseinte heliisolatsioonina.

Kuidas valida ehitusettevõtet

Töövõtja valimisel pöörake tähelepanu ettevõtte kogemustele, Interneti-ülevaadetele, soovitustele. On hea, kui keegi teie sõpradest või tuttavatest kasutas selle ehitusfirma teenuseid ja oskab hinnata selle kutsesobivust.

Pöörake tähelepanu ehitusladude olemasolule, seadmetele, personalile, ettevõtte töötajate lojaalsusele ja headele kommetele. Heas ettevõttes ei saa olla ebaviisakaid, pahuraid ega ebakompetentseid juhte.

Riiklik litsents

Kui otsustate maja ehitada individuaalselt ja iseseisvalt, siis üldiselt pole teil litsentse vaja. Kui aga palkate ehitajad, kes võtavad teilt töö eest raha, peate kontrollima nende dokumente. Ehitusluba on dokument, mis määrab ettevõtte staatuse ja pädevuse taseme mis tahes ettevõtlusvaldkonnas.

Samal ajal ei väljasta Vene Föderatsiooni valitsus karkassmajade ehitamiseks litsentse. Lisaks sellele ei nõuta vastavalt Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artiklile 48 vähem kui kolme korruse maja individuaalseks ehitamiseks projekteerimisdokumentatsiooni. Arendajal on õigus teostada ühe pere elamuehitust ilma ehitusmääruseta.

Kuid gaasi, elektri või vee ühendamiseks on vaja litsentsi. Kui seda pole, tuleks nendesse töödesse kaasata pädevad teenistused.

Ehitusmeeskond

Tavaliselt on karkassmaja ehitamiseks vaja 4-liikmelist kvalifitseeritud ehitajast koosnevat meeskonda. Küsi nende kogemuste kohta sarnaste rajatiste ehitamisel, haridust. Samuti on oluline pöörata tähelepanu välimusele. Ehitajate korralikkus näitab teile nende meelekindlust ja suhtumist oma ametisse. Püüdke keelduda igasuguste ettemaksete väljastamisest, välja arvatud ehitusmaterjalide ostmiseks. Parem on tasuda tööjõu eest väikeste osamaksetena ja täielik tasumine alles pärast vastuvõtuakti allkirjastamist.

Tehniline varustus

Oma teenuseid pakkuva ettevõtte enda seadmete olemasolu on kohustuslik. Seisakuid, mis on tingitud asjaolust, et betoonisegisti või veski on teises rajatises hõivatud, ei tohiks olla. Samuti ei tohiks olla seisakuid sõidukite puudumise tõttu.

Enne lepingu sõlmimist kontrollige, kas ettevõttel on olemas täielik ehitusmaterjalide laovaru. On hea, kui tal on oma puidutöökoda.

Hind

Kuna ettevõtete vahel on suur konkurents, lähevad paljud ehitajad kliendi meelitamiseks erinevate nippidega, et projekti maksumust vähendada. Seda tehakse sageli madalama kvaliteediga materjalide kasutamisega. Näiteks võib teile tarnida kuivatamata ja töötlemata puitu, paigaldada isolatsiooni õhemalt, kui see peaks olema, ja vähendada puidu paksust. Kõik kvaliteedist tulenevad hinnaalandused toovad kaasa hoone kasutusea lühenemise ja mõnel juhul ka võimatuse maja sihtotstarbeliselt kasutada.

Hea ja kvaliteetne võtmed kätte maja pindalaga 100 m² võib maksta alates 35 000 dollarist. See summa sisaldab projekti arendust, maja ehitust ja maastikuarendust.

Projektid

Tavaliselt on ettevõtetel valmislahenduste portfell. Kuid samas ei jäeta kliendile tema soovil ära ka väikesed muudatused projektis. Individuaalprojekti tellimisel pikeneb ehitusperiood umbes kuu võrra. Samuti tõuseb ehituse kogumaksumus.

Aga üldiselt on praegu projekte nii palju, et tüüpprojektide hulgast saab valida korraliku maja. Veelgi enam, tänu väliskujundusele, akende ja uste tüübile saate radikaalselt muuta maja välimust.