Karkassmaja ehitamise maksumuse arvutamine

Raammajade eelised ja puudused

Elamute ehitamise karkassitehnoloogia kogub Venemaa kinnisvaraturul hoogu. Selle ehitusmeetodi eelistest on üsna suur loetelu, peamised positiivsed punktid on järgmised:

• Kiire ehitusaeg. Raammaja kuni 150 m² saab ehitada ligikaudu 4-8 nädalaga.
• Ehitustöid saab teostada olenemata aastaajast.
• Raamivalitsuse tehnoloogia hõlmab ahjus kuivatatud puidu kasutamist, mille niiskusesisaldus ei ületa 18%. See väldib pragude tekkimist akendel, ustel ja seintel ning ei nõua aja raiskamist maja kokkutõmbumise ootamisele.
• Karkasshoonetel on kõrge soojustõhusus, mis säästab talvel küttelt ja hoiab suvel ruumi jahedana.
• Disain on üsna kerge ja see võib oluliselt vähendada vundamendi rajamise kulusid.
instagram viewer
• Karkasshoone ehitamine ei nõua rasketehnika kasutamist.
• Kõik kommunaalkulud saab seina sisse peita.
• Maja on hea heliisolatsiooniga ja säästab omanikke häirivast välismürast.
• Hoone hea kasutusiga on vähemalt 85 aastat.
• Teine oluline fakt karkassmajade ehitamise kasuks on nende kõrge seismiline vastupidavus.

Karkassmajade ehitamisel kasutatakse keskkonnasõbralikke materjale, mis on inimeste tervisele ohutud. Konstruktsioonide valmistamisel kasutatud ainulaadsed materjalid on töödeldud tulekindlaga koostis ja kaitsevahendid niiskuse tungimise, kahjurite ja agressiivsete välistegurite mõju eest kolmapäeval.

Selle tehnoloogia puudused hõlmavad vaid mõnda aspekti:

• Karkasshoone kvaliteetseks ehitamiseks peavad ehitajatel olema selles vallas suured kogemused ja osavus.
• "Mittehingavate" materjalide kasutamise tõttu vajab karkasshoone head ventilatsioonisüsteemi, mis kaitseb maja sisemust niiskuse eest.

Materjalide valik

Karkassmaja ehitamiseks kasutatavate ehitusmaterjalide valik põhineb mitmel olulisel kriteeriumil:

• Vastupidavus kahjulikele välistele ja sisemistele mõjudele.
• Konstruktsiooni mass.
• Materjalide võime taluda tõsist füüsilist pinget.

Lihtsaim lahendus materjalide valikul on tüüpprojekti järgi karkassmaja kokkupanemiseks valmis elementide komplekti soetamine.

Kui otsustatakse ehitada maja individuaalse planeeringu järgi, on parem usaldada materjalide valik spetsialistidele, kes olid projekti väljatöötamisega seotud.

Ehituskalkulatsiooni põhikomponendid

Põhilised üksikasjad raamitehnoloogia abil maja ehitamise kalkulatsiooni koostamisel on järgmised:

• Sihtasutus.
• Võimsustruktuur, mida saab valmistada individuaalse projekti järgi või osta komplektina kokkupanekuks.
• Paigaldustööd.
• Välis- ja siseviimistlus.
• Katus.
• Side- ja küttesüsteemide paigaldamine.

Iga punkt nõuab vastutustundlikku lähenemist materjalide valikule ja professionaalsete töötajate meeskonda. Kui otsustate ise karkassmaja ehitada, on mugavam tellida valmis montaažikomplekt. Juhul, kui elamuprojekt nõuab individuaalset arendamist, on mõttekas abi otsida sellistele projektidele spetsialiseerunud ehitusfirmast.

Kulude arvestus

Valitud materjalide põhjal

Karkassmaja maksumuse arvutamise põhietapp on valitud ehitusmaterjalide valik ja hind. Kui ostja ostab standardse võtmed kätte projekti, siis selle maksumus sisaldab materjalide valikut kogu maja ehitamiseks ja viimistlemiseks. Iseehitamisel tuleks materjalide valimisel kuulata spetsialistide nõuandeid, sel juhul on kõik kulud õigustatud.

Peamised materjalid maja ehitamiseks raamtehnoloogia abil on:

• Valitud vundamenditüübile vastavad materjalid.
• Võimu struktuur.
• Katusedetailid.
• Tooted seinte, lagede ja põrandate siseviimistluseks.
• Materjalid välisviimistluseks (vooder, vooder jne).
• Isolatsiooni vaheseinad.
• Armatuur.
• Uksed, trepid, aknad.
• Materjalid sidesüsteemide läbiviimiseks.

Katuse ehitamise maksumuse arvutamise tunnused

Enne katuse ehitamiseks vajalike kulude arvutamise alustamist on vaja kindlaks teha, milline saab olema tulevane katus:

• Korter.
• Viilkatusega, mitme viiluga või koonusekujuline.
• Kaldega (ühe või mitme kaldega).
• Mansard (kahe või nelja nõlvaga).

Sobiva katusetüübi määramisel tuleks lähtuda maja välimusest ja konstruktsiooni funktsionaalsuse arvestamisest. Neid on mitu katusematerjalide tüübid, mis sisaldab:

• Kiltkivi või onduliin.
• Tekkimine.
• Keraamilised plaadid.
• Bituumensindlid.
• Polümeerliivaplaat.
• Metallist plaadid.

Vundamendi hinna arvutamise tunnused

Karkassmaja vundamendi valimisel tuleks lähtuda pinnase tüübist, millele plaanitakse elamu ehitada:

• Sammas vundament.
• Kruvivundament. Selline alus sobib hästi maja ehitamiseks rasketel muldadel.
• Vaivundamendi vundament.
• Ribavundament. Seda tüüpi tugikonstruktsioonid on jagatud mitmeks alamtüübiks:
  • monoliitne;
  • madal;
  • valmistatud;
• Plaatvundament. Asjatundjad peavad karkassmaja jaoks sobivaimaks plaadipõhist vundamenti.

Lisakulud

Disain

Olles otsustanud oma kätega raammaja ehitada, peate kõigepealt otsustama tulevase kodu paigutuse üle. Lihtsaim viis on osta valmis ehituskomplekt, mis on kokku pandud vastavalt konstruktori tüübile. Sarnaseid tüüpprojekte on turul palju, need võivad olla nii lihtsad väikese pinnaga ühekorruselised majad kui ka kahekorruselised pööningu ja rõduga suvilad.

Kui ükski valmiskomplektidest ei sobi, saate tellida professionaalidelt individuaalse projekti väljatöötamise. Nad mitte ainult ei võta arvesse kõiki kliendi soove, vaid aitavad ka praktilisi nõuandeid ehituse kohta.

Side

Kui karkassmaja püstitatakse hubasesse äärelinna, peaksite eelnevalt hoolitsema kõigi vajalike kommunikatsioonide eest:

• Elekter. Elektrivõrgu hoonesse juhtimiseks peate koguma ja väljastama üsna suure hulga dokumente ja lube. Protsessi kiirendamiseks on parem võtta ühendust spetsialiseeritud kontoriga, mille töötajad ise koostavad ja kinnitavad kõik dokumendid.
• Veevarustus ja kanalisatsioon. Kui on võimalik liituda tsentraalse veevärgiga, siis pärast vajalike lubade saamist saab objekti omanik lihtsalt riigi veevärki sisse lülitada. Juhul, kui läheduses pole drenaažikommunikatsiooni, saate otse platsil varustada kaevu.
• Gaasistamine. Kui piirkonnas on gaasitrass, võib majaomanik saada temalt loa gaasi ühendamiseks.

Sisekujundus

Karkassmaja kaunistamiseks seestpoolt saate kasutada erinevaid disaini, kvaliteedi ja hinna poolest sobivaid materjale. Kõige populaarsemate viimistlusmaterjalide hulka kuuluvad:

• Baari imitatsioon. Selline toode on hööveldatud laud, mis loob imitatsiooni profileeritud puit. Sobib nii sise- kui välisseinte katmiseks.
• Kips. Seda tüüpi viimistlus on olnud populaarne juba aastaid. See pole mitte ainult ökonoomne, vaid sobib ka igasuguseks viimistluseks.
• Puitkiudplaat, on puidumassi kuumpressimise käigus saadud ehitusmaterjal.
• Kipsplaat. See komposiitviimistluselement on asendamatu vaheseinte, ripplagede loomiseks ja seinadefektide varjamiseks.
• Puitlaastplaat on puidupõhine lehtmaterjal. Suurepärane siseviimistluseks.
• Tapeet. Seda tüüpi seinakaunistused on laialt levinud. Kaasaegne turg toob ostjate tähelepanule palju erinevat tüüpi tapeete, millest igaühel on teatud eelised.
• PVC paneelid sobivad siseviimistluseks. Neid on lihtne puhastada ja neid on laias värvivalikus.
• MDF paneelid on puitkiudplaadistsobib sisekatteks.
• Pinglaed. Tegemist on paneelkonstruktsiooniga, mis kinnitatakse lae alla plastik- või metallprofiilile.
• Linoleum. See on väga populaarne looduslikest või sünteetilistest toorainetest valmistatud põrandakate.
• Laminaat on sünteetilisel materjalil põhinev põrandakate. Seda on lihtne hooldada ja see on saadaval laias värvivalikus, mis jäljendab naturaalset puitu.
• Batten. Seda tüüpi põrandakate on kõige keskkonnasõbralikum, kuna see on valmistatud naturaalsest täispuidust.
• Parkettplaat on valmistatud erinevat tüüpi puidust ja on ehitusturul üsna populaarne.
• Plaate kasutatakse põrandate ja seinte plaatimiseks.
• Portselanist kivikeraamika on valmistatud looduslike looduslike koostisosade baasil ja sobib ruumi sisemiste osade katmiseks.

Kulude arvutamine Internetis

Paljud karkasstehnoloogiat kasutavate majade ehitamist praktiseerivad ettevõtted pakuvad kasutajale sõltumatuid arvutusi elamuehituse kohta. Selleks kasutage lihtsalt spetsiaalset veebikalkulaatorit. http://www.platforma-dom.ru/kalkulator/.

100 m2 pindalaga karkassmaja ehitamise ligikaudne kuluprognoos: