Karkassmajade üürnike eelised, puudused ja ülevaated

Juba nimi "raammaja" räägib enda eest. et selle aluseks on jäik ja vedruline struktuur – tugev raam.

Raammaja Kas ehituskonstruktsiooni tüüp, mille aluseks on metallist või puidust karkass ja nende ehitamiseks kasutatakse spetsiaalseid paneele (sandwich-paneelid või nimetatakse neid ka mittesüttivateks tsement-puitlaastplaatideks, puitkiudpõhjaga).

Karkassitehnoloogiaid on ehituses kasutatud enam kui 5 sajandit, eriti Skandinaavia riikides, Euroopas ja Põhja-Ameerikas. Karkassmajade ehituse populaarsuse taga on laiad võimalused ehituses: lai valik geoloogilisi ja kliimatingimused ehitustsoonis, raamkonstruktsioonide ehitamise võimalus seismilistes piirkondades ja isegi igavestes piirkondades igikeltsa.

Nad ei ehita mitte ainult ühekorruselisi maju, vaid ka mitmekorruselisi büroohooneid.

Struktuursed omadused

Erinevalt betoon- ja telliskivimajadest ei nõua karkassmaja ehitamine suuri rahalisi kulutusi ja jõupingutusi ning ei jää oma vastupidavuse poolest palju alla.

Karkassi baasil maja ehitamise üks olulisi eeliseid - see on võime säilitada optimaalset temperatuuri igal ajal aastas, mis säästab oluliselt energiaressursse.

Karkassil põhineva maja soojustamiseks kasutatakse odavaid ja taskukohaseid kütteseadmeid:

• vahtpolüstüreen;
• basalt vatt;
• "Ecowool";
• mineraalvill;
• looduslik keskkonnasõbralik isolatsioon (puidu saepuru või kuiv pilliroog);

Isolatsiooni valik on piisavalt lai. Seejärel õmmeldakse isolatsioon mõlemalt poolt (sisemine ja välimine) kokku sandwich-plaatidega (valikuna võib kasutada ka tihedat vineeri või orienteeritud kiudkonstruktsioone), mis on kaetud fassaadide krohviga ja fassaadide jaoks. vooder.

Eelised ja miinused

Raamkonstruktsioonil põhinevate majade peamised eelised on järgmised:

1. Ehituse kiirus ja kulude kokkuhoid.
2. Piisavalt kerge konstruktsioon ja massiivse vundamendi puudumine.
3. Lihtsad viimistlustööd.
4. Kõrge soojuskaitse ja madal soojusmahtuvus (talvel on üsna lihtne kütta maja ennast ja selles põrandat).
5. Kõrge tuleohutus (mittepõlevate materjalide kasutamine tekitab takistusi maja sees tulekahju tekkeks).
6. Madal projekteerimisvigade tõenäosus ja sõltuvus pinnase omadustest, kuna karkassil põhinevad majad on vähem massiivsed kui tellistest.
7. Kõrge õhu läbilaskvus ("hingamismaja").
8. Lai valik disaini- ja arhitektuurseid lahendusi (kujundamine).

Raammajade ehitamise miinused:

1. Isolatsiooniks peate kasutama kvaliteetseid ja keskkonnasõbralikke materjale, mis ei sisalda fenoolformaldehüüdvaigud ja need ei ole kantserogeense tolmu allikad ning need omakorda maksavad päris kallis.
2. Maja ebapiisav tugevus, mis on tingitud selle "kergusest".
3. Maja madal "turvalisus" (seinad on mootorsaega kergesti lõhutavad ja seega võivad vargad majja sattuda).
4. Puitmaterjalide kasutamise tõttu on tulekahju tõenäosus suur.
5. Ventilatsioonisüsteemide paigaldamiseks on vaja teha väga täpseid arvutusi, et vältida kodu kõrget õhuniiskust.

Karkassmajade ehitustehnoloogiad

Sõltuvalt karkassi konstruktsiooni tüübist kasutatakse maja ehitamisel erinevaid tehnoloogiaid.

Mõelge raamide ehitamise kõige populaarsematele võimalustele:

Raam-rack

Seda tüüpi konstruktsioon näeb ette massiivsete vertikaalsete nagide olemasolu, mis moodustavad maja tugiraami. Vaiad paigaldatakse maasse ja see konstruktsioon võimaldab maja veidi tõsta, tagades seeläbi hea ventilatsiooni.

Keermestatud nagidega

Sobib kahekorruselistesse kodudesse, kus vertikaalsed postid ulatuvad läbi kahe korruse. Vastavalt sellele asuvad nagid vertikaalselt ja neile on kinnitatud põrandatevahelise kattumise talad. Selliseid ehitustehnoloogiaid kasutatakse laialdaselt Skandinaavia riikides ja Norras.

Post-tala

Seda disaini nimetatakse ka "klassikaliseks". Seda on raske ehitada, kuna selleks on vaja palju kraane, lõikeid ja sõrmede liigeseid. Kuid seda tüüpi raam on üks vastupidavamaid ja vastupidavamaid, kuna kogu koormus langeb massiivsetele nagidele. Selliseid raamidega majade ehitamise tehnoloogiaid kasutatakse laialdaselt Austrias ja Saksamaal.

"Põrandaalune" disain

See on raamkonstruktsioon, kus raam on kokku pandud ülalt alla. karkassi alus - vundamendi sisse ehitatud "peenrad". Ehituspalgid ja -talad tunduvad olevat kokku löödud ühtseks “sellele on paigaldatud kaubaalus ja karkass seinad.

Mitme ehitustehnoloogia kombineerimine

Näiteks püstakutes saab kasutada keermestatud postidega konstruktsiooni, maja külgedel seinu aga karkasstehnoloogiat. Karkassmajade projektid näevad ette mitut tüüpi raamide kombinatsiooni ühes hoones.

Töö etapid

Karkassiga maja ehitamise tehnoloogia hõlmab järgmisi samme:

1. Eel- ja põhiprojekti koostamine.
2. Kõigi karkasskorpuse ehituse arvutuste läbiviimine.
3. Disaini ja arhitektuuri valik.
4. Eelarve koostamine ja kulude arvestamine.
5. Ehitusmaterjalide valik ja mõõtmine.
6. Vundamendi rajamine.
7. Kaskaadide ladumine ja maja järguline ehitamine vastavalt eelplaanile.

Viimistlustöödega saate alustada kohe pärast raami paigaldamist. Kõik arvutused tuleb teha täpselt ja valida sobiv ventilatsioonisüsteem ning töökindla ja praktilise kodu ehitamiseks on kõige parem usaldada projekti koostamine kogenud spetsialistidele.

Vajalikud materjalid ja tööriistad

Raami ehitamiseks vajate järgmisi tööriistu:

• erinevat tüüpi haamrid (viimistlus, raami kokkupanekuks ja muud, olenevalt materjalidest);
• naelutajad;
• kuvalda;
• puurid;
• kruvikeerajad;
• elektriline höövel;
• veski;
• kaldsaag;
• rauasaed;
• trepid, redelid, tellingud jne;

Sellest lähtuvalt ei saa te ilma täiendavate ehitustööriistadeta (erinevad võtmed, kirved, labidad, betoonisegisti ja palju muud).

Karkassmaja ehitamise peamised materjalid on:

• servadega lauad;
• puit;
• isolatsioon;
• vahtpolüuretaan;
• katusematerjal (veekindluse loomiseks);
• erinevat tüüpi kinnitusmaterjalid (olenevalt konstruktsioonide tüübist);

Tulevase maja suuruse järgi peate arvutama ehitamiseks vajaliku materjali koguse.

Arvustused

1. Nikolai, g. Samara. “Jäänud on pärand - vastvalminud uus karkassmaja. Vastavalt sellele olen praegu linna piires plastikakende ja karkassmajaga korteri omanik. Ma ütlen, et minu jaoks on karkassmaja kõige olulisem eelis "maja hingamine". Kõrvalisi lõhnu ei esine ja isegi aknad on puidust. Muidugi osutub karkassmaja kütte osas veidi säästlikumaks, võrreldes kolmetoalise korteriga. Aga tööd on ka rohkem maja juures - vaja pidevalt midagi katsuda, siis on uksed niiskusest longu vajunud ja vahel muudki "pisikesed" hädad. Aga kõik kompenseerib vaikne viibimine eramajas.»
2. Maria, g. Iževsk. “Pärast seda, kui mu abikaasa meie krundile karkassmaja ehitas, seisime silmitsi suure probleemiga – kasutuselevõtt. Selgub, et karkassmaja on tuleohtlik. Ja probleem on selles, et abikaasa unustas tulekahjuandurid. Sellest tulenevalt oli elektrikutega piisavalt probleeme, pidin maja elektrijuhtmestikku "modifitseerima", seejärel uuesti korduvaid kontrolle jne. Aga üldiselt on meie uus maja ise väga rahul: ei lärmi, keegi ei kõnni pea peal nagu vanades mitmekorruselistes korterites. Ma olen õnnelik…"
3. Artjom, g. Tver. “Olen dacha ehitanud raamitehnoloogiat kasutades. Kuid ma tahan märkida, et me elame selles mitte ainult suvel, vaid ka külmal aastaajal üsna pikka aega. Suvel on karkassmaja-suvila lihtsalt super!!! Värske õhk on kõikjal, ainult ämblikud saavad mõnikord naabriteks. Talvel peate hoolikalt jälgima, et torud ei külmuks, kuid selleks on olemas spetsiaalsed küttekaablid.”

Põhimõtteliselt vajab iga eramaja pidevat aastaringset hoolt ja võimalikke probleeme (kliima iseärasused ja ilm tingimused erinevatel aastaaegadel) tuleb projekteerimisprotsessis ette näha ja siis saab teie majast tõeline "kindlus".