Kust ehituse kalkulatsioonis pettusi otsida

Üha enam inimesi otsib individuaalset eluaset. Kui algab suur ehitamine, peate koostama üksikasjaliku kalkulatsiooni, mis näitab kõiki võimalikke kulusid. Ehitustööstusest kaugel asuva inimese jaoks on seda keeruline iseseisvalt teha. Seetõttu on kaasatud kulud ja spetsialiseerunud organisatsioonid. Kuid kuidas mõista paljusid numbreid, kui te ei tööta iga päev ehitusplatsi juhatajana?

Sageli kasutavad hoolimatud ehitajad ära kliendi kogenematuse ja lisavad kalkulatsiooni olematuid esemeid. Selle tulemusel võib maja lõplik hind tõusta 20-30%. Selline varjatud pettus on tänapäeval väga levinud. Pettuse vältimine aitab kõigi kalkulatsiooni üksuste sõltumatut üksikasjalikku analüüsi. Oluline on paluda ehitajatel kõik kulud võimalikult detailselt kirja panna. Siis on postikirju lihtsam tuvastada.

Tellimisüksused

Sel juhul tuleks erilist tähelepanu pöörata sellistele projektihinnangu elementidele:

1. Ehitusmaterjalide ja toorainete maksumus. Pettusteks on suurepärased võimalused. Tuleb kontrollida, kas kalkulatsioonis märgitud tellist tõesti kasutatakse. Ja kas nad ei pannud itaalia plaatide asemel vene keelt? Vaadake, kas toote bränd sobib. Kalkulatsioon võib sisaldada tsementi, mille hind on 600 rubla koti kohta. Kuid kui nime pole, ostab töövõtja 300 hinnaga. Uute materjalide asemel võib kasutada kasutatud materjale.
   instagram viewer
2. Töö maksumuse ülehindamine. Näiteks näeb töövõtja kalkulatsioonis ette lahenduse käsitsi manustatava partii ja teeb seda betoonisegisti abil. Või jagatakse ühte tüüpi tööd etappideks, millest igaühel on eraldi maksumus. Nad pakuvad teha ebavajalikke töid - seinte või põrandate tasandamiseks, mis on juba ühtlased.
3. Lisakulud. Reeglina on kõige lihtsam pettusi ettenägematute kulude jaoks maha kanda. Ehitajad hõlmavad sellesse objekti sageli kulusid, mis on teistes punktides juba määratletud.
4. Vajaliku töö väljajätmine loendist. Ehitajad saavad triki võtta ja töökulude vähendamiseks mõned esemed üldse eemaldada. Kuid ehituse lõppedes selgub, et uste paigaldamine hoonesse ei kuulunud kogusummasse ja selle eest peate eraldi maksma.

Pettuste vältimiseks peaks klient hoolikalt kalkulaatoriga relvastatud kalkulatsiooni kõiki üksikasju uurima ja neid uuesti lugema. Võite paluda abi sõpradelt või tuttavatelt, kes on ehitusäris teadlikumad. Või pöörduge eksperdiorganisatsiooni poole. Kuigi see võtab rohkem aega, säästab see teie raha ja ei maksa õhu eest.