Kuidas uues hoones remonti teha

Äsja üürikorteri remont pole nii lihtne ülesanne. Ehitajad annavad toorversiooni reeglina ilma viimistluseta üle ja uue omaniku ees kerkib küsimus: kuidas teha kvaliteetseid remonditöid, et saaksite selle siis paljude aastate jooksul unustada.

Ekspertide sõnul võtab uus maja aega kuni kaks aastat. Seetõttu on enne paigaldamist soovitatav teha jäme remont ja pärast kokkutõmbumist töö lõpetada. Fakt on see, et uues hoones hakkavad kõik üürnikud samal ajal remonti tegema ja see mõjutab viimistlust. Raske tasanduskiht põrandal ja paks krohv seintel suurendavad maja kogumassi, mis viib teisese kokkutõmbumiseni. Kuid kui ootamiseks pole aega, siis tuleb uues korteris läbi viia põhjalik remont, võttes arvesse "kõndiva" hoone ennetavaid meetmeid.

Tööplaan

Nullist korteri remondi üldeeskirjad on sarnased teisese korteri remondiga ja need on kokku võetud järgmistes lõikudes.

Ümberkujundamine

Kui on kavas ruumide asukohta ja pindala muuta, siis on parem kõik küsimused eelnevalt kooskõlastatult lahendada ja vajalikud load saada. Samuti on parem kohe koostada üksikasjalik tööplaan: alates kommunikatsioonide ja juhtmete paigutusest kuni katete ja plaatide asukohani.

Põhitöö ettevalmistamine

Vajadusel saate lisaks korteri soojustada, eemaldada tarbetud vaheseinad, tugevdada heliisolatsiooni, ühendada ajutise elektripistiku.

Remont ise

Peamised tööd on umbes järgmised:

• Ehitatakse kastid, vaheseinad kipsplaadist või plokkidest, seinad kraavitakse;
• Elektrikaablid, Internet ja antennid on paigaldatud;
• Seinad ja lagi tasandatakse, teostatakse põranda tasanduskiht, pannakse soojus- ja heliisolatsioon;
• Kui kütteradiaatoreid on vaja vahetada, paigaldatakse vannitoas sanitaartehnilised tööd;
• Plaatide paigaldamine toimub seintele ja põrandatele;
• Põrandad, seinad on tasandatud, lagi on värvitud;
• Kallakud ja aknalauad on paigaldatud;
• Tapeet on liimitud või seinad värvitud;
• Põrandakate on paigaldatud;
• Uksed on sätitud ja köök läheb;
• Paigaldatud on kliimaseadmed, valgustus ja elekter;
• Põrandaliistud on kinnitatud;
• Kogu tuba on koristatud ja mööbel korrastatud.

Muidugi pole kaugeltki kõik siinsed sammud kohustuslikud. Kui teil pole vaja uusi seinu ja ripplagesid teha, siis jäetakse need punktid vahele.

Mis puudutab tööde järjestust, siis tavaliselt peavad ehitusmeeskonnad kinni oma tavapärasest algoritmist. Pole midagi halba, kui kõik protsessid on loogilised ega sega üksteist. Sageli tekivad vaidlused selle üle, kust tööd alustada, ja kas tasub korter jagada sektsioonideks, jättes ruumi materjalide hoiustamiseks ja sanitaartehnilisteks töödeks. Selles pole üksmeelt. Kuid vannituppa on parem minna viimati, pärast korteri põranda tasanduskihi valamist.

Üldreeglite hulgas on järgmised: räpaseid töid saab teha kõigis tubades korraga ja puhast tööd saab üksteiselt järjest üle viia. Viimistlus viiakse läbi, alustades laest kuni seinte ja põrandani, see tähendab ülalt alla. See on vajalik, et eelnev töö ei rikkuks järgmisi etappe.