Kuidas mitte petta lõpetamata tooteid ostes: varjatud probleemid, millest teile ei räägita

Soovides eramaja osta, soovivad paljud ostjad osa oma säästudest kokku hoida ja seetõttu võivad nad olla huvitatud lõpetamata ehitamisest. Lõpetamata ehituse hind on palju madalam ja rahuldab sagedamini tulevast omanikku. Kuid peate alati olema ettevaatlik ja pidage meeles, et tasuta juust on ainult hiirelõksus. Lõpetamata kodu ostmine on suur oht mitmel põhjusel. Üks asi on see, kui lõpetamata kodu omanikul kuluvad ehitamiseks vajalikud vahendid otsa, aga hoopis teine ​​asi, kui tal on raskusi ja ta üritab vabaneda niigi ebavajalikust koormusest.

Peamised probleemsed põhjused müügi lõpetamata

Sageli võib ehitusprotsessis tekkida probleeme maa või kommunikatsioonidega.

Samuti ei saanud arendaja lihtsalt plaani järgida, seoses sellega tekkisid ettenägematud negatiivse iseloomuga asjaolud, ja ta otsustas vabaneda lõpetamata eluasemest

Lisaks võib lõpetamata ehitiste müügi põhjuseks olla ebapiisavate, agressiivsete naabrite olemasolu, kes pole mingil põhjusel rahul uue kodu ilmumisega nende saitide lähedale

Kui teil on vähemalt üks neist põhjustest, ei tohiks te kunagi osta lõpetamata, sest kõik need jõuavad lõpuks teie juurde.

Kuidas vältida varjatud probleeme lõpetamata

Kõigepealt peaksite välja selgitama, kas maja plaan on olemas ja kas seda üldse järgiti. Oleks tore tellida eksam, mis paljastab puudused. Muidugi maksab see päris senti, kuid see säästab teid tulevikus palju kallimate probleemide eest. Lõppude lõpuks võib ostja saada lõpetamata majaga varjatud probleeme. Kui kavatsete ikkagi tehingut koostada, vajate järgmisi dokumente:

• Aruanne saidi eksperthinnangu kohta rahaliselt;
• Ehituse valmisoleku astme tunnistus;
• Omandiõiguse riigiseadus;
• Ehitusluba;
• Koormamise tõend.

Kui dokumendid suutsid ostja kontrolli läbida, kuid kommunikatsioonide ja maaga probleeme ei tuvastanud, on järgmine samm maja vanuse kontrollimine. Kaitsmata müüritis, raam ja tahvlid ilmastikuolude mõjul kuluvad ja varisevad kokku.

Kõigi nende näpunäidete järgimisel saate eelnevalt tuvastada mitmeid probleeme, mida müüja üritab varjata ja vabaneda tarbetutest probleemidest. Tehke pädevalt tehing ja nautige omandatud kinnisvara, teades, et te ei leia mingeid lõkse.