Kuidas tuvastada uues hoones ehitusvigu ja kaitsta oma õigusi

Esmane kinnisvaraturg köidab praegu üha enam ostja tähelepanu, samas kui sekundaarne pole enam nii huvitav. Kuid tuleb märkida, et mitte alati ei vasta ostetud eluaseme kvaliteet ostja kõigile nõuetele, igal aastal on üha rohkem kaebusi ja kaebusi, see on tingitud puudustest ja avameelsusest puudused. Kuid palja silmaga kogemuseta ostjal pole alati võimalik probleemi tuvastada ning peaksite teadma, kuidas tuvastada puudus ja kuidas tulevikus oma õigusi kaitsta, et ehitusfirma parandaks kõik.

Sageli koostatakse korteri vastuvõtmise protsessis spetsiaalne komisjon, mis koosneb otseselt ruumide omanikust, arendajast või ettevõtte esindajast ja ZHES-i esindajast. Just need isikud vastutavad korteri vastuvõtmise eest ja koostavad vastava akti. Dokument sisaldab kõiki nähtavaid defekte ega mängi mingit rolli, see on pragu, halva kvaliteediga krohvikiht või isegi tellised, mida ehitajad pärast töö lõpetamist ei eemaldanud. Sageli on palju nüansse ja ehitusfirma peab hoone hoolduse garantiiaja jooksul kõik puudused kõrvaldama.

Kuidas saab puudust või puudust tuvastada?

Omandiõiguse ülemineku vastuvõtmise akt sisaldab kogu teavet, mis ostjale ei sobi, siin kajastuvad absoluutselt kõik puudused. Ja sageli näidatakse dokumentatsioonis aega, millal kõik vead tuleb parandada, enamasti ilmub 2-nädalane periood, sellest perioodist piisab probleemide parandamiseks ja lahendamiseks. Kuid mõned ehitustüübid võivad nõuda märkimisväärselt rohkem aega, tasub kaaluda.

Kui ehitusettevõte keeldub remondist ja oma vigade parandamisest, tuginedes asjaolule, et väited pole põhjendatud, võime ehitust julgelt nõuda ekspertiis. Praegu tegutseb arvukalt ettevõtteid, kes pakuvad selles nišis teenuseid ja viivad sõltumatut ekspertiisi läbi kiiresti ja taskukohase hinnaga. Tänapäeval on tegemist ehitusekspertidega - see on parim võimalus arendaja mõjutamiseks.

Ruumide hindamise ja vastuvõtmise protsessis peaksite pöörama tähelepanu järgmistele punktidele:

1. Nähtavad toruühendused.
2. Gaasivarustusliin.
3. Lülitite asukoht ja nende kvaliteet, samuti elektrijuhtmete kvaliteet tervikuna.
4. Oluline tegur on ka siseuksed ja välisuksed.