Kortermaja individuaalküttele üleminek: kuidas seda teha - Setafi

Korterelamus on võimalik üleminek individuaalküttele, kuid ainult kokkuleppel linna või muu paikkonna haldusega, samuti haldusfirmaga. Tehniliselt saab seda peaaegu alati rakendada, kuid juriidiliselt pole see nii lihtne. Selles materjalis kirjeldatakse üksikasjalikult, kuidas seda teha ja milliseid dokumente on vaja.

Õiguslik raamistik

Kehtiv seadusandlus ei välista korterelamu individuaalkütet. See on võimalik, kuid ainult kokkuleppel kommunaalametiga, näiteks elamuosakonnaga (põhjus: art. 26 LCD).

Tuleb märkida, et tehniliselt on individuaalsele küttesüsteemile üleminek palju lihtsam kui juriidiliselt. Fakt on see, et volitamata ümberkorraldamine on rangelt keelatud. Seaduses on seda tõlgendatud kui kortermaja võrgu “dereguleerimist”. Selle tulemusena rikutakse teiste omanike ja üürnike õigusi (art. Haldusõiguserikkumiste seadustiku punkt 7.21). Enesevõrgust lahtiühendamine võib kaasa tuua mitmeid negatiivseid tagajärgi:

• üle kuumeneda;
• soojuse ebaõige jaotamine;
• ebapiisav küte;
• hüdraulika rike jne.

Normi ​​rikkumine võib kaasa tuua rahatrahvi või kuni 15-päevase haldusaresti. Koos sellega on kodanik kohustatud oma kuludega tegema töid süsteemi endisele olekule viimiseks ning vajadusel hüvitama kahju naabritele, haldusfirmale, teenindavale organisatsioonile küttevõrgud.

Teine oluline punkt on seotud kommunaalteenuste tasumisega. Isegi kui saate kortermajas gaasikatlale loa, ühendate end vooluringist lahti, ei vabasta see teid kütte eest tasumisest. Vastavalt par. 15 art. Föderaalseaduse "Soojusvarustuse kohta" artikkel 14 on iga omanik kohustatud maksma. Seega, isegi kui teil on autonoomne süsteem, peate seda tegema iga kuu, nagu varem.

Nõuded ruumidele

Kortermaja küttesüsteemi ümberehitamine algab loa saamisest. Enne seda tuleb aga kindlaks teha, kas ruum vastab autonoomsete kütteseadmete paigaldamise nõuetele:

1. Minimaalne pindala on 4 ruutmeetrit.
2. Standardkõrgus - mitte vähem kui 250 cm.
3. 80 cm ava laiusega ukse olemasolu.
4. Üks või mitu akent.
5. Boileri kaugus gaasipliidist, kütteseadmed. Siin pole rangeid nõudeid, kuid enamasti kasutatakse üldtunnustatud standardit - vähemalt 50 cm.
6. Katel paigaldatakse ainult kandva seina külge ja järgitakse minimaalset kõrgust 150 cm põrandapinnast.

Oluline on mõista, et boilerit, nagu ka teisi elemente, saab paigaldada iseseisvalt. Selle ühendamise õigus on aga ainult Gorgazi või mõne muu teenindusorganisatsiooni töötajatel.

Ülemineku korraldus

Kortermaja autonoomsele küttele üleminek toimub 2 etapis. Kõigepealt peate saama keskkütte kasutamisest keeldumise, pärast mida - luba oma süsteemi paigaldamiseks.

Keeldumiseks võtke ühendust fondivalitseja või HOA-ga. Esitatakse kehtestatud vormis kirjalik avaldus, millele on lisatud mitu dokumenti:

• korteri dokumendid (ostuleping, omanditunnistus või USRN-i väljavõte);
• tehniline sertifikaat;
• rekonstrueerimisprojekt (koostatakse eraldi tellija kulul);
• iga korteris registreeritud kodaniku kirjalik nõusolek (kuni 13-aastaste laste nimel (kaasa arvatud, tegutsevad nende vanemad);
• organisatsiooni elamuosakonna nõusolek individuaalse küttesüsteemi paigaldamiseks;
• arhitektuurimälestiste kaitse asutuse nõusolek (kui majal on kaitsestaatus).

Pärast dokumentide saamist vaatavad fondivalitseja esindajad avaldust läbi kuni 30 tööpäeva ja annavad kirjaliku nõusoleku või keeldumise. Viimasel juhul võite pöörduda vaidlustamiseks kohtusse. Kui otsus on positiivne, võite jätkata seadmete, materjalide ja tegeliku paigaldusega.