Stuudiokorter ja mis see on: mida see tähendab, kuidas see välja näeb, foto - Setafi

Stuudiokorteri kohta võib öelda, et tegemist on väikese siseseinteta korteriga ehk ühe ruumiga elu-, köögi- ja esiku jaoks. Reeglina on selline kinnisvara väikese pindalaga ja seetõttu maksab see oluliselt vähem. Sellel on muid eeliseid, kuid sellel on ka puudusi. Seda ja palju muud käsitletakse üksikasjalikult esitatud materjalis.

Stuudio olemus ja tüübid

Kõigepealt on oluline mõista, mis on stuudiokorter. Tegelikult on see väike korter, mis on tehtud avatud ruumi stiilis. See tähendab, et sellel pole siseseinu, välja arvatud dušš ja tualett. Köök ja elutuba asuvad samas ruumis ning on vaid tinglikult eraldatud, näiteks riiulite, sirmi või lihtsalt kujundusvõtetega (vaip, trepp, erinevad põrandakatted).

Stuudiokorter on väikese ala eluruum, kus köök ja tuba pole sisemiselt eraldatud. Peaaegu alati räägime ühetoalisest korterist. Kuigi kui eemaldate seinad, võib 2-toalist ja isegi 3-toalist korterit pidada stuudioks. Sel juhul eristatakse kahte tüüpi selliseid ruume:

1. Saadud peale ümberehitust ehk siis tavalisest 1-toalisest korterist, millelt eemaldati seinad. Sellised muudatused nõuavad STI, eriolukordade ministeeriumi ja kohaliku omavalitsuse eelnevat heakskiitu. Köögi ja toa vaheline sein reeglina demonteeritakse – tulemuseks on ruumikam korpus.
2. Mida veel tähendab stuudiokorter - ruum, mis oli algselt projektiga ette nähtud. See tähendab, et see ei tekkinud ümberehituse tulemusena, vaid ehitustööde käigus. Selliseid elamuid hakati eriti aktiivselt ehitama viimase 5-7 aasta jooksul. Tänapäeval on see pealinnas ja suurtes linnades suur nõudlus.

Samuti saate tinglikult eristada kahte muud tüüpi:

1. Stuudio uues majas - kuhu see tavaliselt projekti järgi esialgu planeeritakse.
2. Eluase järelturul - vanades majades saadakse stuudiod ümberehituse tulemusena.

Mille poolest erineb stuudio tavalisest korterist?

Stuudio mõistmine on üsna lihtne, kui võrrelda seda tavalise korteriga. Erinevused on ilmsed:

1. Ala on peaaegu alati väiksem. Keskmiselt on see 25-35 m2, kuigi võib olla ka 15-25 m2. Erandiks on stuudiod, mis on tehtud 2-toalise korteri või suuremate ruumide ümberehituse tulemusena.
2. Elutoa ja köögi vahel seinad puuduvad. Kuid samal ajal on tualett ja dušš arusaadavatel põhjustel eraldi, täiesti eraldatud ruumis.
3. Üks kujundus, näiteks sama tapeet, ühine valgustussüsteem. Stuudiokorteri kohta võime öelda, et see on nii väike tuba, millel on ühtne interjöör. Samal ajal on võimalik ja vajalik eraldada erinevaid tsoone - selleks kasutatakse näiteks kaaslase taustapilte.
4. Visuaalne efekt - kuna seinu pole, siis tundub, et ruumis on rohkem ruumi. See on arusaadav, kui näete, kuidas stuudiokorter välja näeb. Siin on tavaliselt vähemalt 2 akent, nii et majutus on üsna valgusküllane ja atraktiivne.
5. Stuudio kohta võime öelda, et see on siseseinteta eluase. Tänu sellele puudub ka range planeerimine. Arendaja määrab ainult tualeti ja duši (või vanni) asukoha ning ülejäänud elementide jaoks (köök, magamiskoht) saate valida peaaegu iga koha.

Eelised ja miinused

Uurides, mis on stuudiokorter, mille kirjeldus on esitatud ülal, on sellisel kinnisvaral mitmeid eeliseid:

1. See maksab 15-20% või isegi vähem kui 1-toalised standardkorterid. Sobib üliõpilastele, noorpaaridele, vallalistele. Samal ajal on korter soodsalt võrreldav hosteli toaga, kuna see on kõigi mugavustega eraldi korpus.
2. Vaba planeering – saate valida elu-, köögi- ja muud ruumid nii, et see oleks mugavam ja praktilisem. Seda on üsna lihtne mõista nii stuudiokorteri kui ka tavalise eluaseme kohta. Kuid stuudiol on selge eelis ruumikorralduse suuremas vabaduses.
3. Visuaalselt on palju ruumi ja suur maht - efekt on seotud seinte puudumisega.
4. Kui näete, kuidas stuudio välja näeb, pole raske realiseerida veel üht eelist. Kuna siin on korraga 2 akent, on ruum väga valgusküllane, isegi kui “vaadata” põhja või lääne poole.
5. Kuna ala on väike, on selle eest hoolitsemine lihtsam - puhastada saab iga päev, kulutades sellele minimaalselt aega ja vaeva.
6. Oluline pluss on see, et stuudiod on kommunaalmaksete osas odavamad. See on jällegi tingitud väiksemast pindalast.
7. Lõpuks on sellisel korpusel suurepärane akustika. See pluss on eriti oluline muusikasõpradele – nii kuulajatele kui ka esinejatele.

Selgub, et stuudiokorter on nagu väike korpus, millel on kõik standardsed "rakendused" kööginurga, duši (või vanni) ja tualeti näol. Kuid arvestades sellise kodu ostmise küsimust, peate meeles pidama selle puudusi:

1. Pindala on väike - palju mööblit pole võimalik panna, sageli muutub isegi nõudepesumasina või üldise pesumasina paigaldamine probleemiks.
2. Alati ei ole meeldiv, kui kööginurgast tulevad lõhnad levivad üle korteri.
3. Samamoodi on ebameeldiv, kui elutoast pärit prügi levib läbi köögi – on oht, et see satub toidu sisse, toidu sisse, ka toiduvalmistamise ajal.
4. Vaadake lihtsalt fotot ja saate aru, kuidas stuudio-tüüpi korter välja näeb. Isiklikku ruumi praktiliselt pole, seega on sellises eluruumis lastega pered selgelt ebamugavad.
5. Esikut ei ole - üleriided ripuvad elutoas. Teisest küljest saate selle hoiustamiseks panna väikese kapi.

Kes sobib ja kes ei sobi stuudiosse

Kuidas stuudiokorter fotol välja näeb, on näha. Ja selle põhjal saame öelda, kellele see kõige paremini sobib:

• üksildased inimesed;
• lasteta noorpaarid;
• õpilased;
• loomingulised inimesed, vabakutselised.

Nüüd peate loetlema üürnike kategooriad, kes stuudiosse ei sobi:

• lastega pere;
• erinevast soost inimesed, erinevas vanuses inimesed;
• inimesed, kellel on ebamugav viibida avaras seinteta ruumis;
• ka ruum ei sobi lemmikloomadega inimestele, eriti koertele.

Kas stuudio rentimine on tulus

Selge see, et stuudio on väike ühetoaline vaba planeeringuga korter. Jääb vaid välja selgitada, kui tulus on sellise kinnisvara ostmisse investeerida ehk hinnata stuudiot investeerimisobjektina.

Sellele küsimusele on ühemõtteliselt raske vastata, kuna seda mõjutavad paljud tegurid (linn, maja tüüp, asukoht, seisukord, korrus ja muud). Üks on aga selge: stuudio on odavam kui 1-toalised korterid. Ja saate selle natuke vähema raha eest välja rentida.

Paljud üürnikud teavad, mida stuudiokorter tähendab ja kipuvad seda pikaks ajaks üürima. Neid köidab vaba paigutus ja soodsam hind. Seega, kui ostate kinnisvara heas asukohas, on see üüriturul nõutud. See võimaldab 10-15 aasta jooksul kulusid 100% hüvitada.

Nüüd on selge, mis on stuudioruum ja millist kasu see pakub. Eluase on väike, kuid üsna täisväärtuslik korter, mida on võimalik osta nii endale kui ka üürile anda. Teisest küljest on võimalus oma kinnistu ümber kujundada ja muuta see päris stuudiokorteriks.