Mõnikord me tahtlikult või tahtmatult osaliseks saab ebameeldiva vahejuhtumi. Näiteks oli meil üleujutuste ja vee, purustades kattuvad, üleujutatud korteri allpool. Ja noh, kui ainult üks!
Lisaks on nüüd oma eluaseme vajadust teha planeerimata remonti, et rohkem ja naabrid kahju, et ja vaata, peavad maksma. Niisiis, olete üleujutatud põhja naabrid: mida teha sellises olukorras? Me räägime seda meie artikkel. Vaata ka, kuidas luua toimepanija üleujutuste ja koostada akt üleujutusi.
Siin on võimalikud stsenaariumid ja kuidas probleemi lahendada üksikasjalikult käsitleda rahulik lahendamise hoides konstruktiivsete läbirääkimiste ja lahendada nõuete kohtus järjekorras.
Selle artikli
- Mida teha esimesena?
-
Otsime süüdlane üleujutuse
- Variant # 1 - Fondivalitseja
- Variant # 2 - omanik korteri
- Variant # 3 - kolmandate isikute
- Nüansse tegemise tegu üleujutuse korter
-
Valikud kahjude hindamiseks
- Koostamine lepingu kohtuväliselt
- sõltumatu kontroll
-
Meetodid konflikti lahendamiseks
- Meetod # 1 - kahepoolne konstruktiivsete läbirääkimiste
- Meetod # 2 - lahendus konflikti kohtus
- Järeldused ja kasulik videod teemal
Mida teha esimesena?
Hetke hirmunud, enesehaletsus ja enesevigastamise ägeda rünnaku toimus? On aeg pikali äri! Sa pead mõtlema, kuidas vähendada õnnetuse tagajärgede ja mitte süvendada samal ajal kui tema nii mittekadestusväärne asendis.
Esimesed sammud peaksid olema:
- Kui leke allikas asub territooriumil oma korteris, siis tuleb lõigata vee abiga kuulkraanLõpetades oma voolu teile;
- eemaldage oma eluaseme, et vältida lühise ja elektrilöögi mööduda kõigile, kes on praegu kontaktis veega;
- helistada fondivalitseja (CC) ja kutsuda torulukksepad;
- kui üleujutuste toimunud väljund, helistada hädaabiteenustele;
- võimalikult kiiresti, et koguda vett, mis on teile põrandale nii, et see ei ole lekkinud allpool;
- kui teie vastutus üleujutuste või oma korteris on kindlustatud, siis kindlasti helistada oma kindlustusseltsi ja tegutsema täielikus kooskõlas juhiseid.
Igaüks teab, et naabrid õhetus eriti keegi ei, ja sa ei ole ainult kurjategijad, vaid ka ohvrite selles olukorras.
Kui probleeme esinenud tööpäeva jooksul, proovige teha järgmist:
pildigalerii
foto pärit
Pärast sõnumi CC töötajate või naabrid, proovige sattumist korteri võimalikult kiiresti. Tavaliselt tööandja läheb kohtuda ja võimaldab jätta töökoht tõttu ootamatu vääramatu jõu
Avame ukse korter, proovige koheselt leida allikas üleujutus - tõenäoliselt on vannituba, vannituba või köök. Kui kuum vesi - lõhkemise küttesüsteem
Kui ukse te ei vasta torustiku kriminaalkoodeksi või päästetöötajate poolt põhjustatud naabrid, helistada kontrolli tuba ja helistage kohe "erakorraline gang", öeldes põhjuseks üleujutuste
Mõningatel juhtudel, see aitab lihtne katkestamine veevarustuse ärkaja. Raskem on kütte patareid - vanemate kodudes lülitada kuuma veega võib olla ainuesindaja Kriminaalkoodeksi
Samm 1 - kiiresti reageerida ebameeldiv sõnum
Samm 2 - Määrata põhjus üleujutus
Samm 3 - Helista hädaabiteenustele
Samm 4 - Fix lekib ise
Sa ei usu, et alumise korteri üürnikud tingimata tulema ju?
Ei ole mõtet varjata ning seeläbi aidata kaasa suhete halvenemine: proovida esimest minutit kommunikatsiooni leida ühise keele nendega.
On vaja koguda vett põrandale nii kiiresti kui võimalik, kuni see lekkis naabrid: kasutada seda võimalikult palju kaltsud
Sa pead väga esimese minuti proovida võita naabrid puhtsüdamlik kahetsus, kui olete algataja lahe või ühine selge meetmeid, kui kolmandad isikud on süüdi
Selgitage naabrid, et vaatamata asjaolule, et vesi voolab välja oma korteri süüdistada üleujutuste ei saa teile. See muutub eriti ilmne, kui naabrid paduvihm ei raugema pärast lülitad kraanivesi kodus.
Samuti juhtub, et lekke allikat on raske leida - ei pekstes joad ja vesi oli juba levis kogu tuba.
Otsime koht risk, peidus inventar, countertops, kipsplaat vaheseinad:
pildigalerii
foto pärit
Kopsakas on struktuuri kokkupandud suur hulk plastist esemed. Kui ühendused on tihedad lahti või lahti ajas, vesi lekib iga kord, kui vannis, ja kui lekkinud naabrid, kes elavad ühel korrusel allpool
Ummistunud valamu võib põhjustada sifooni ülevoolu, ja siis, kui ei ole ületäitumise, vesi lihtsalt kiirustada põrandale. Samuti ajas, Vesiluku võib kulunud ja lekib, esimene alla põrandale köögis komplekt ja seejärel alumises korter
Arv "risk punktid" WC on: see on kinnituskoha tank riiulile ja toruühendusliitmikutega viib veevarustuse ja kanalisatsiooni. At vähimatki leke on vaja lahendada probleem, muidu kogu vesi paaki on põrandal
Kui vesi on välja lülitatud, vastutustundetu üürnike avatud klapi ja jätke see avatuks, ja siis lahkuda ruumist, unustades, et lülitada klapp. Selle tulemusena asemel rõõmu saada kahjustatud põrandate ja kaebusi naabrite üleujutatud
Väga salakaval ühendeid, mida on raske saavutada. Vesi purske podvodok võib teadmata korteriomanike immitseb mööda seinu mööbel põrandale ja siis - kattumine ja naabrid
Küttetorud võib lõhkeda mitte ainult pärast jahutusvedeliku külmutamine. Vana malmist korpus on oluliselt roostes ja kihi all värvi näha, mida ta on võimeline. Ühel päeval ta lihtsalt ei jää - ja kuum vesi voolab välja. Just kanda ja plastikust
Old radiaatorid altid mehaaniliste vigastuste samuti torusid. Lisaks habras raud muutub veelgi hapramaks. Radiaatori saab crack valel ajal - kui omanikud ei ole kodus
Kui oled kiire, et vastata kaebuse, kiirustasid koju ja leidis lekked - üleujutuse sinu süü ei naabrid. See tähendab, et purske toru lakke, javastutus töökõlblikkus obschedomovyh võrgu kannab Kriminaalkoodeksi
Sidumine vannituba
Trap kraanikausi all köögis
Liigeste WC paak
Klassifitseerimata kraana - ummistunud valamu
Voolikud puudutada
Murdunud küttetoru
Purunenud Radiaatori
Rotten toru vahel põrandad
Otsime süüdlane üleujutuse
Vastus sellele küsimusele ei ole nii ilmne kui see võib tunduda, et su naabrid. Kortermajades (MKD) on üldine vara, mis kuulub kõigile elamute omanikud. Järjekord selle sisu on paigaldatud reeglid heaks 13. august 2006 Valitsuse määrus № 491 (Reeglid).
Elements tehnilisi seadmeid ja side on ühine maja ja elamurajoonis korteri omanikele.
Kui fondivalitseja jätab täitmata oma kohustuse säilitada obschedomovogo vara, siis võib viidata selle juhtimise kirjaliku nõude, ilma tuues olukorda erakorralise meditsiini
Sellised varad on:
- tõusevtoru soe ja külm vesi;
- kanalisatsioon torustik
- keskküttesüsteemi.
Vastavalt eeskirjadele sobimatu sisu obschedomovogo vara MCD kaasneb vastutus organisatsiooni, kellega homeowners on sõlminud vastava kokkuleppe, st CC - kontrolli ettevõte.
Variant # 1 - Fondivalitseja
Kui lekke tõttu tekkinud hädaolukord ärkaja, peavad hüvitama tekitatud kahju juhid. Muide, üleujutus tulenevad lekke katuse korterelamu - see on ka ühinguga veini.
Aga siis peaks pöörama tähelepanu asjaoludele, mis aitas kaasa lekkida. Näiteks te ise, ilma et sellest oleks tegutsev organisatsioon ja ilma luba küsimata tema valmistatud asendamiseks ärkajad või reovee. Selline tegevus on ebaseaduslik, samuti volitamata sekkumist operatsiooni nende side.
Kui asjaolu selliste volitamata sekkumist, tuleks kehtestada vastutust tekkinud korteriomanik, kus ebaseadusliku töö.
Variant # 2 - omanik korteri
Esimene sulgemiskohani seadeventiiliga, sulg- vee kindla asjad obschedomovoe eraldab seest korteris. Kui kahju on tekkinud toru pärast kraanivesi vastamata või vigane torustiku või muude seadmete, ühendatud vee (pesemine, nõudepesumasin, jne), siis vastus saab korteriomanik - allikas üleujutusi.
Ärge jätke nõudepesumasin ja pesumasin järelevalveta; joonistus vee vanni, vaadata töödelda ava ülevoolu vett ei blokeeritud
Aga isegi sel juhul, võib olla nüansse, mida tuleb käsitleda.
Nende hulka kuuluvad:
- Juuresolekul üürnikud. Omanik ei tohi paigutada korteris. Kui leke lubatud üürnike või üürnike ametlikult elavate see koht vastavalt kokkuleppele, on vaja lugeda vastutuse tingimused lepingus ettenähtud.
- Rikkis seadmed. Ostes pesumasin või nõudepesumasin, WC loputuskast, segistid, kraanade ja muude seadmete, hoida tulud. Nad kinnitavad, ostu, ning võimaldavad omanik arve müüja, kui uurimise tunnistab müüakse neid puudusega kauba. Sel juhul jääb müüjale peavad vastama, ning põhjustatud kahju tooteid, mida ta müüs.
- Nõuetele mittevastavaid remonti või paigaldustööd. Kui palgatud seadmed organisatsioon on kehtestanud rikkumise määrused, siis vastutab halva töö tegemisele ja negatiivsed tagajärjed tingitud sellest asjaolust.
Mõnikord võib põhjustada vee sissevoolu vee haamer või hüpata pinge. Sel juhul süüdi võib olla resursosnabzhayuschie organisatsioon. Aga ärge unustage, et töötavad seadmed (pesumasin või nõudepesumasin) ei tohi jätta järelevalveta.
Kui korter on renditud, vigane ventiil või hädaolukorra toru paigutatud ala vastutab omanik on üldiselt vastutav maaomanik. Aga ülevoolu vannitoas või köögis, sest järelevalveta avatud kraana vastutab üürnik.
Nagu näete, millega põhjus üleujutus, ja me kindlaks süüdlane, mis juhtus. Aga mõnikord on vaja paljastada tõde on kulutada raha ja aega.
Variant # 3 - kolmandate isikute
Kui on usaldus kolmandate isikute süü, see on aeg meeles pidada, et oma korteris ja vara ka kannatanud. Probleemi asjaolu üleujutuse ja määrata vee kahjuliku, peaks koostama avaldust lahele.
See ei ole alati omanikud korterid, mille oli leke, rike toimus hädaolukorras: mõnikord nad kannatavad üleujutuste mitte vähem kui teised
On aeg, et teha kindlaks, kes põhja naabrid kannatasid õnnetuse ajal. Selgitage neile intsidendi. Jätkake kogumise dokumente, mis on kasulik luua asjaolu ja kahju ulatus. Proovige pildistada kõike, mis juhtus, ja eemaldage video.
Nüansse tegemise tegu üleujutuse korter
Tegu kus asjaolu, et üleujutuse ja varakahju ja korteri ohvri kahju - see on ilmselt kõige olulisem dokument teile. Seega, selle sisu tuleks suhtuda väga tõsiselt.
kindlasti kutsuda kahe või kolme tunnistaja valmistamiseks käesoleva dokumendi. Siis selgub, et tegu on koostatud komisjoni poolt. Noh, kui dokument ja remondi arve, mis on kinnitatud selle külge, kirjutab esindaja kriminaalkoodeksi. Kui ta keeldub alla kirjutamast, vaid tähistada tema keeldumise akti endaga.
See dokument peab sisaldama järgmisi andmeid:
- fikseerida asjaolu, et üleujutuse oma kodu koos kuupäeva ja kellaaega aruande koostamisel, täielik aadress korter, tubade arv, ning seda korrus, kus ta asub;
- kirjeldus kahju ruumides ja vara (mööbel, seadmed) asub neid;
- põhjustada leket (täpne kui see ei ole vaieldav, või kahtlustatakse).
Tegelikult koostamist sellise teo eest vastutab esindaja fondivalitseja, kuid see on parem dubleerida dokumendi, eriti vaidluste korral oma sõnastuses.
Praktika näitab, et CM eksperdid proovida igas olukorras "ei märka" oma süü, et vähendada skaala tagajärgede ja ignoreerida olulised faktid kahjustatud isikule. Mõnikord nad isegi proovida viivitada tegu kirjalikult, nii et siis ei tee seda.
Mitte kõik üleujutusest tingitud kahju puhuks on näidatud korraga: mõnikord pead mõnda aega aru, et põrand rikkis ja all tapeet haava seen
Tegu peaks kajastuma kõik vaidlused, mis tulenevad poolte käigus määratakse kindlaks süüdlane õnnetuse või määramisel kahjusumma suurust. Muide, kõik tekitatud kahju vara ohver, saab tuvastada kohe, kuid pärast 2-3 päeva.
Näiteks võib esineda kollase ringid seintel või põrand kasvatatud. Need vara kaotust võib rikkis lehe kujul täiendada.
Kui olete algataja üleujutuse olla kindel, et saada oma käed koopia ja kahju aruande see, et "kogemata" ei tabanud, näiteks ebaõnnestunud kodumasinad ilma et vahejuhtum ei suhe.
Järgmine samm on nimetamise eest vastutava isiku üleujutuste nõudeid. Tee kõik saame ohvrite kollektiivselt või individuaalselt.
Valikud kahjude hindamiseks
Selle tulemusena üleujutus vaevavad ruumi tervikuna: see võib venida ripplae, eemaldage tapeet ja dekoratiivsed elemendid, kannatavad või laminaatpõrand. See võib kahjustada juhtmestik. Kaotab oma välimust ligunenud mööbel, põletada seadmed. Kuidas hinnata kahju rahas?
Koostamine lepingu kohtuväliselt
Kui kannatanu on nõus, et jõuda kokkuleppele kohtuväliselt, on võimalik kasutada ühte järgmistest meetoditest hindamise:
- Võtke alusena tegu üleujutuste ja koos oma naabritega, mõelda hinnanguliselt hüvitist, mis sobiks mõlemale poolele. Kui poolte kokkulepet ei saavutata, on vaja määrata see asjaolu, ulatudes eraldi kokkulepe. Suunake see kindlaksmääratud summa ja veenda teda allkirju.
- Saate määrata voolu ja materjalide liigid, mida on vaja teha tööd, et taastada kahjustatud korterid, siis süüdlane lahe ostab kõik poest omal kulul ja maksma remont töötab.
See kokkulepe on parem ka, see annab välja tunnistuse, et ohvrid ei muuda oma meelt.
Üks eeliseid rahumeelne lahendamine konflikti on võime kiiresti kõrvaldada negatiivsed, mis tulenevad lahe: kohtute aega, energiat ja tervist
Kaalul ei unusta mainida, et pärast makse kõigi nõuete kahju kannatanule on täiesti rahul. Raha tuleb edastada ainult valmistamisel kviitungid nende saamise. Pärast tööd ka vaja võtta kättesaamist, et kokkulepitud tööd hea kvaliteediga tehtud täis.
sõltumatu kontroll
Kui konflikti osapooled ei jõua kahju suurus, mida saab pöörduma sõltumatute ekspertide abiga:
- Sõltumatu ekspert võib kutsuda eksperdi hindaja hindajate asutuse või Kaubanduskoda. Mis tuleb sõlmida leping ja selle töö tulemusena valmis, peaks ta tegema järeldust ja kviitungi makse teenuste eest. Expert Services saab maksta ühe või mõlema poole kokkulepitud aktsiat.
- On võimalik, et ekspert järeldusele ei vasta külgedel, siis saame ainult kaevata kohtusse.
Tuginedes üleujutus sertifikaat, fotosid ja videomaterjali, ütlused ja dokumendid, mis kinnitavad väärtus kahjustatud vara, peab kohus teeb otsuse. Ta võib nõuda kontrollimist.
Ideaalne võib pidada varianti valida sõltumatu ekspert hindaja, mis on täielikult usaldab nii konflikti osapooled
Kohtuprotsess - juhul kiiresti. Lähenedes niimoodi, te peaksite teadma väljavaateid äri.
Meetodid konflikti lahendamiseks
Juhul lõppenud minimaalsete kadudega mõlemal pool konflikti, kui mõlemad on ilmselge soov suhelda viisakalt ja konstruktiivselt.
Meetod # 1 - kahepoolne konstruktiivsete läbirääkimiste
Teil on alati võimalik leida kompromiss, kui ohvrite meeles pidada, et remonti oma korteris on juba väga kaua aega tagasi ei olnud, ja rikutud vara oli vanem, kuigi see on töökorras.
Menetlus ei olnud kasulik mõlemale poolele konflikti: lisakulud seotud kohus ise ning valmistada seda kujul sõltumatu uurimine
Võibolla, agressiivne naaber mõjutab järgmisi argumente kolmandatele isikutele, mis mõlemad pooled tugineda:
- Enne kohtuprotsessi algust nõude esitaja olema kohustatud maksma tempelmaks, sõltuvalt nõude summa. See tähendab, et ta ei teki eelkulud. Samuti kuuluvad tema kulud peaks sisaldama konsultant ja advokaat.
- Meil ei olnud kohtupraktika, nii täpselt öelda, kumb pool toetada kohtu, on väga raske. On võimalik, et hageja kulud on asjata.
- Kui kohus otsustab nimetamise kohta uurimist sõltumatu hindaja teenuste maksta ka hageja. Kohus peab professionaalsel hinnangul andmete millele ta tugineb.
- Nagu allikas heastamine asutatud kohus, see saab olla ainult tulu, et ametlikult saab kostja. Kui leping (leping), mille tööandja kostja ei ole, maksimaalne summa, mida kohus kohustab teda tasuma, 1/5 elukallidus.
Tavaliselt teadmine, et saad nõustudes rahulikult mõned summa nüüd või kohtulahendi pikka aega koguda pennigi, mis paratamatult süüa inflatsioon, kaine.
Ehk ohvrite lihtsalt ei tea, et arvutamisel kahju ei võta arvesse ostu ja hinnanguline väärtus vara. Sest raha, mida on võimalik saada selle tulemusena ei ole võimalik osta uusi seadmeid. Parimal juhul saate lihtsalt parandada vana.
Kui oma nüansid ja taastamise mittevaralise kahju. Kuna ahastus - mõiste üürike ja kohus asitõendite vaja, siis pead esitama väljavõte meditsiinilise raamat, kinnitades halveneva tervise fakte arstid, sest kogemused on seotud üleujutusi. Laekumised apteegi töötab ka.
Meetod # 2 - lahendus konflikti kohtus
Mitte kõigil juhtudel, konfliktid maailma lõppu. Mis ootab sind kohtusse, kui sa tõesti olid süüdlane ujutada naabrid allpool? Nagu praktika näitab, kohus tavaliselt seisab küljel hageja. Tegelik kasu kostja süü võib ületada fakte tema kaitseks.
Tõend süütus kostja ergutada andma kirjalikult kujul vastuväiteid. Argumendid on vaja põhjendada, valideerida, video ja tunnistajate ütlused.
Kõik vastuväited kostja tegelikult nõue tuleb esitada kirjalikult, kõige põhjendatud ja kinnitatud tunnistajate ütlused, fotod ja video
Kõige tõhusam argumendid on järgmised:
- üleujutuste toimus tulemusena mittenõuetekohase täitmise kohta fondivalitseja oma ülesandeid side teenused;
- dokumentatsiooni, mis on seotud ruumide kontrolliks pärast lahe, samuti kahju hindamine ei ole objektiivne, kuna kontroll viidi läbi puudumisel kostja või akti ei oma märkused kajastuma, pole allkirja, ja muude asjakohaste rekvisiidid;
- ülehinnatud hageja nõude, kuna kulumist vara ei peetud või lisada töö ei likvideerimisega seotud üleujutuste tagajärgi.
Süüdlane õnnetust peaksid mõistma, et kui tema argumendid ei aktsepteeri kohus ta lisaks põhisumma nõue peab olema ja hüvitada õigusabikulud, mis sisaldavad kohtukulud ja advokaaditasud, õigusnõustaja, sõltumatu ekspert. Seetõttu peame tegema kõik endast oleneva, et lahendada konflikt rahumeelselt.
Nüüd kujutage ette, kui palju võiks olla vaeva ja raha oleks võimalik vältida, kui kindlustada oma vastutuse üleujutuse korral kindla põhja naabrid
Erilist tähelepanu pööratakse kollektiivse kohtuvaidlused. Kui üleujutatud mitu korterit, siis on üsna tõenäoline, et see nõuda kollektiivse.
Ilmselt seetõttu pahandust või kurjuses normaalne täiskasvanud ei täida naabrid allpool, kuid võimalust, et selline olukord ei saa välistada. Lõppude lõpuks, see on, mida õnnetus. Aga vaatamata sellele, et varakahju naabrid põhjustatud õnnetus, probleeme see võib olla väga oluline.
Kui te kogemata üleujutatud naabrid eespoolKindlasti käsitleda asjaolu, kuhu minna ja kuidas käituda sellises olukorras.
Järeldused ja kasulik videod teemal
Kuid tema tsiviilvastutuse üleujutus naabrid on võimalik kindlustada. Lugege selle toote kindlustusseltside järgmiste video:
Video-konsultatsiooni seaduslik esindaja ettevõtte võimaldab teil organiseerida sisalduvat teavet käesolevas artiklis kokku Kõik saadud teavet ning määrata kindlaks oma tegevuste jada korral oma süü hukku eluaseme asub allpool põrandad.
Kui sisalduv teave Käesolevas artiklis, siis sai enne ebameeldivaid olukord üleujutuste loodetavasti siis kaitsta end taas kontrollida staatuse Vee- ja kanalisatsiooniseadmed ja seadmete võrku ühendatud veevarustus. Üsna tõenäoliselt otsustate kindlustada oma tsiviil- vastutust, mis on ka õige.
Kas olete kursis vara üleujutuse naabrid allpool ei ole kuulduste? Jaga oma kogemusi teiste kasutajate ütle meile, kuidas tõsine oli oma olukorda ja kas sa suutsid lahendada rahumeelselt. Või äkki olete spetsialiseerunud õigusabi selliste juhtumite kohtusse ja soovivad täiendada meie artikkel kasulikke soovitusi? Kirjutage oma märkusi allpool olevasse kasti.
