Mikä vaikuttaa hirsitalon kustannuksiin

Rakennusmarkkinat ovat täynnä tarjouksia taloista, joilla on täysin erilaiset kokoonpanot, ulkoasut, materiaalit ja muotoilumautinnot. Ympäristöystävällisempää, luonnollista ja luonnollista rakennetta on kuitenkin vaikea löytää kuin klassista mänty hirsitalo.

Jostain syystä on yleisesti hyväksytty, että hirsitalo on uskomattoman hankala, pitkä ja kallis. Selvimmät parametrit arvioitaessa talon tai rakennuksen kustannuksia avaimet käteen -halliNe ovat:

• hirsitalon kokonaispinta-ala;
• tukin halkaisija;
• säätiön tyyppi;
• käytetyt materiaalit;
• katon muoto jne.

Mutta entä jos katsot syvälle rakennuskeittiöön? Mitä salaisuuksia hänessä on? Jotkut alan yritykset ja asiantuntijat ovat melko avoimia ja halukkaita jakamaan sisäistä tietoa. Heidän joukossaan on UtKi-rakennusyrityksen johtaja Vladimir Kirmel. Tällaisten avoimien rakentajien ansiosta voimme kuvitella täydellisemmän kuvan hirsitalon rakentamisen hinnoittelusta.

Tukkien kustannukset

Hirsitaloa ostettaessa valmistusyritys näyttää pääsääntöisesti vain hirsitalon valmistuskustannukset. On hyvin harvinaista jakaa tietoja teille, mistä tämä arvo koostuu. Ja se koostuu seuraavista komponenteista:

• 30–40% hirsitalon valmistuskustannuksista - tukin ja sen toimituskustannukset.
• 30% - tukin kuorinnan ja hirsitalon valmistuksen kustannukset.
• 7-9% - hirsirakennuksen valmistusvälineiden (manipulaattorin, nosturipalkin jne.) Vuokraus tai ylläpito.
• 7-9% - kulutustarvikkeiden (ketjut, öljy ja bensiini sahoille, hioma-aineet jne.) Kustannukset.
• 5% - oman hangaarin vuokraus- tai ylläpitokustannukset (vain vakavilla yrityksillä on tämä artikkeli).
• 7-21% - yrityksen voitto.

Numerot ovat tietysti erittäin mielivaltaisia ​​ja saattavat vaihdella huomattavasti eri yrityksissä, mutta ydin pysyy samana: tukki on 30–40% mäntyhirsitalon, jonka keskimääräinen halkaisija on 28–32 cm, ostohinnasta.

Metsien hinnat eivät liity niinkään kausiluonteisuuteen kuin metsien ruuhkautumiseen. Jos heillä on paljon tilauksia - hinta nousee, jos ei riitä - putoaa. Kaikki, kuten kaikki muutkin. On kuitenkin huomattava, että vakavat rakennusyritykset, jotka ovat huolissaan maineestaan, ottavat riskin korottaa tukkien hintaa eivätkä muuta hintaa.

On myös selvää, että Pietarissa Karjalan männyn tukin hinta on huomattavasti alhaisempi kuin Angarskin männyn tukin hinta.

Lokin toimituskulut

Kun ostat avaimet käteen -talon hirsitalon ja toimituksen sivustolle, merkittävä osa hinnasta voi olla tarkalleen toimitus. Se riippuu paitsi sivustosi etäisyydestä myös kyvystä ajaa siihen. Ei ole mikään salaisuus, että keväällä Pietarissa ja Leningradin alueella monet moottoritiet ovat suljettu kuivausta ja Niiden tavaraliikenne on rajoitettu vakavasti, mikä puolestaan ​​johtaa kasvuun hintoja.

Jos suunta, johon haluat kuljettaa haltijalle suosittua hirsimökkiä (esimerkiksi Moskova), saat hinnan huomattavasti alhaisemmaksi kuin kuljetettaessa esimerkiksi Karjalaan. Ja kohta tässä ei ole etäisyydessä, vaan siinä, että kuljetusyhtiön on kannattavampaa liikkua aina kuorman mukana, ja epäsuosioisilla reiteillä takaisin, kuljetus siirtyy pääsääntöisesti tyhjäksi.

On myös syytä muistaa, että toimitus on välttämätöntä hirsitalon lisäksi myös muiden töiden materiaaleille, esimerkiksi kattojen valmistus. Jos katto on suuri, materiaalit on kuljetettava kuorma-autoilla ja samat ongelmat ilmenevät.

Ulkoiset tekijät: poliittinen ja taloudellinen ympäristö

Maailmanpolitiikka ja talous vaikuttavat kaikkiin elämänalueisiin. Me kaikki olemme jossain määrin riippuvaisia ​​öljyn hinnasta, kauppakumppanien noudattamisesta ja seuraamuksista. Vaikuttaa siltä, ​​mitä me välitämme heistä? Siitä huolimatta rakennusmarkkinat ovat erittäin herkkiä monille makrotaloudellisille muutoksille. Olen samaa mieltä siitä, ettei ole selvää, mitkä polttoaineiden hinnat olisivat olleet, jos hallitus ei olisi sopinut öljy-yhtiöiden kanssa. Joten pelkästään tämän muuttujan kasvu voi räjähdysmäisesti lisätä hirsitalon rakentamisen tukista, koska polttoainetta ei voida luopua jokaisesta työnkulusta - tämä on materiaalien toimitus, moottorisahojen tankkaus ja sujuva toiminta generaattorit.

Kuten näette, hirsitalon valmistuksen hinnan määrittämisessä kaikki ei ole niin yksinkertaista, ja yllä on lueteltu vain joitain hienouksia, joita rakennusyritysten on jatkuvasti harkittava. On yleisesti hyväksyttyä, että rakennusliiketoiminta on yksi kannattavimmista, mutta tässä yhteydessä on muistettava, että oikeat rakentajat poistuvat asiakkaista ja kantavat niin monia riskejä, että se kannattaa maksaa!