Miksi on parempi kieltäytyä siirtämästä oviaukkoja huoneistossa

Asuntoa korjattaessa on usein halu siirtää oviaukko toiseen paikkaan. Tämän avulla voit laajentaa asunnon hyödyllistä aluetta, parantaa yleistä asumisen suunnittelua, optimoida huonekalujen sijoittamisen. On kuitenkin välttämätöntä tietää, mitä aukon siirtäminen tarkoittaa ja mitä seurauksia siitä aiheutuu.

Mikä on ovella siirtäminen pohjimmiltaan

Tämä toiminta viittaa luonteeltaan asumisen uudistamiseen. Ei ole teknisiä vaikeuksia. Ennen työn aloittamista on kuitenkin pidettävä mielessä, että seinästä riippumatta tarkoitettu aukon siirtämiseen: laakeroitu tai ei, koordinointi valtion kanssa viranomaisille. Asianomaisen organisaation asiantuntijat tarkastelevat paikan päällä koteloa, jonka perusteella he päättävät: onko ovea mahdollista siirtää vaurioittamatta rakennetta. Sitten kehitetään projekti, jossa kaikki näkökohdat otetaan huomioon: seinämän syvennyksen vahvistamiseen käytetystä rakenteesta materiaaleihin, joista uusi ovenlehti valmistetaan. Menettely vie huomattavasti aikaa, ja sen katsotaan päättyneen sen jälkeen, kun muutos on rekisteröity teknisen inventaarin toimistossa ja muutokset tekniseen passiin.

Poikkeuksena tästä säännöstä on suorakaiteen muotoisen aukon uudelleenvarustaminen kaarissa, ts. Seinän syvennyksen muodon muutos.

Tahallisen siirron seuraukset

Jos aukon siirrosta ei sovittu asianomaisten viranomaisten kanssa, tapahtuu ei-toivottuja seurauksia. Asunnonomistaja ei esimerkiksi pysty myymään tai luovuttamaan asuntoa millään muulla tavalla, koska luvattomia kunnostustöitä tehtiin, joita ei ollut mukana teknisessä passissa. Samasta syystä omistaja ei voi saada pankista lainaa talon, asunnon tai muun kiinteistöjen panttilupauksilta laittomasti kunnostettuaan.

Lisäksi aukon siirtämiseen tarkoitetut luvattomat toimet johtavat sakkojen muodossa olevan hallinnollisen rangaistuksen määräämiseen ja omistajalle asetetaan velvollisuus muodollistaa uudelleenkehitysmenettely.

Jos on tehty lain kiellettyjä luvattomia tekoja, tuomioistuin velvoittaa omistajan palaamaan asuminen alkuperäisessä tilassa selkeästi määriteltynä, jonka noudattamista tuomioistuin valvoo ulosottomiehet. Jos niitä ei noudateta, sakon määrä kasvaa.

Ehkä on parempi luopua ideasta avaamisen siirtämisestä kuin ajan ja rahan tuhlaamisesta erilaisissa tapauksissa ja kaikenlaisissa hyväksymisissä.