Kehität sisustussuunnittelua itse, mutta et tiedä, onko mahdollista ripustaa kaapit ilmanvaihtokanavaan? Toisaalta voit käyttää kotisi aluetta järkevämmin, mutta toisaalta et todellakaan halua tulla rikolliseksi muutaman neliösenttimetrin takia, eikö? Onko tämä menettely siis laillinen ja mitä pitäisi tehdä, jotta seuraamukset eivät joutuisi?
Autamme sinua löytämään vastauksia esitettyihin kysymyksiin - alla olevassa artikkelissa kerromme sinulle yksityiskohtaisesti onko mahdollista porata laatikko ja ripustaa siihen kaapit ja hyllyt sekä muuttaa sen muotoilua millä tahansa muulla tavalla tapa. Selvitämme myös, mitkä toimet voidaan tunnustaa laittomiksi ja mitä riskejä rikkojalla on tässä tapauksessa.
Artikkelin sisältö:
-
Säännöt kaapin sijoittamisesta laatikkoon
- Luvan saaminen naapureilta
- Toimien koordinointi asuntotarkastajan kanssa
- Syitä lain joustamattomuuteen
-
Mitä tapahtuu, jos jätät vaatimukset huomiotta?
- Vaihtoehto # 1 - uudistusta ei löydy
- Vaihtoehto # 2 - havaittu rakenteellinen rikkomus
- Johtopäätökset ja hyödyllinen video aiheesta
Säännöt kaapin sijoittamisesta laatikkoon
Menettelyä ilmanvaihtokanavan rakenteen muuttamiseksi ja sen käyttämiseksi omiin tarkoituksiinsa säätelee liittovaltion ja alueellinen lainsäädäntö.
Molempien tehtävien ratkaisemiseksi sinun on hankittava lupa:
- naapurit;
- asunnon tarkastus.
Seuraavaksi tarkastelemme tarkemmin, miten nämä toimet auttavat välttämään suuria virheitä, jotka johtavat merkittäviin taloudellisiin tappioihin.
Se, onko mahdollista muuttaa ilmanvaihtokanavien rakennetta, kuvataan yksityiskohtaisesti laeissa ja säännöissä. Muun muassa Venäjän federaation asuntolaki. Siksi kaikki työt tulisi aloittaa tutkimalla vaatimuksia, standardeja, jotta vältetään virhe, joka johtaa taloudellisiin ja muihin tappioihin.
Luvan saaminen naapureilta
Kotimainen Asuntokoodi, nimittäin Taide. 36, toteaa, että tekninen viestintä on yhteistä omaisuutta. Samaan aikaan ilmanvaihtojärjestelmät eivät ole poikkeus, samoin kuin niiden rakenneosat.
Edellä esitetystä seuraa, että asunnon omistaja ei ole siinä sijaitsevan ilmanvaihtokanavan omistaja.
Siksi, jos haluat käyttää tätä rakennetta omiin tarkoituksiisi eli kaappien ja muiden esineiden sijoittamiseen, sinun on hankittava lupa kaikilta muilta yhteisomistajilta (tämä on mainittu Taide. 40 Venäjän federaation asuntokoodista). JA 73%heidän on oltava samaa mieltä, ja kirjallisesti. Miksi vuokralaisten kokous on tarpeen?
Muissa tapauksissa ilmanvaihtokanavien käyttö omiin tarkoituksiin on laitonta.
Toimien koordinointi asuntotarkastajan kanssa
Jos naapureilla on oikeus sallia koko omaisuuden käyttö, asuntotarkastuksen edustajat osallistuvat asian tekniseen puoleen.
Eli he anna lupa muuttaa ilmanvaihtokanavan rakennetta. Syynä on se, että määritetty menettely on uudistus. Siksi sen turvallisuus on lakisääteisten vaatimusten mukaisesti vahvistettava.
Asuntotarkastusvirasto on valtion virasto, jolla on vaikuttava toimivalta. Ne on järjestetty siten, että tarkastajat voivat tehokkaasti vastustaa rikkojia, joiden toimet johtavat ihmisten elinolojen heikkenemiseen ja rakennusten tuhoutumiseen.
Suoritusluvan saamismenettelyä kutsutaan yhdenmukaistamista.
Sen täytäntöönpanoa säätelee alueellinen lainsäädäntö, esimerkiksi:
- Tätä varten Moskovan hallitus antoi päätöslauselman numerolla 508-PP.
- Pohjoisessa pääkaupungissa hyväksymismenettely on kuvattu Pietarin hallituksen määräyksessä numerolla 39-sjoka tuli voimaan tammikuussa 2018.
Voit selvittää, mikä asiakirja säätelee luvan hankkimista asuntosi uudisrakentamiseen alueellasi, ottamalla yhteyttä paikallisen hallinnon edustajiin, asuntotarkastus.
Täyttääksesi sopimuksen sinun on laatia projekti. Mutta sinun pitäisi aloittaa hankkimalla tekninen mielipide, mikä osoittaa, että ilmanvaihtolaatikon rakenteen muutos on turvallinen eikä vähennä koko ilmanvaihtojärjestelmän tehokkuutta. Ja näin ollen työn järjestäjän ja hänen naapureidensa elinolojen heikkenemiseen.
Kuka tahansa voi laatia määritellyn teknisen lausunnon, kuten saneerausprojektin projektin organisointi.
Lisäksi asunnon omistajan tulee ottaa yhteyttä lähimpään kotelon tarkastuselin tai MFC: llä. Jos on välttämätöntä jättää hakemus, jossa on pyyntö uudisrakentamisen täsmäytyksen saattamiseksi päätökseen.
Ja myös määritettyyn asiakirjaan on liitettävä:
- tekninen johtopäätös;
- hanke, ja tarvitset siitä kaksi kopiota;
- tekninen passi STT: ltä.
Lisäksi hakijan on todistettava henkilöllisyytensä ja todistettava olevansa tilojen omistaja. Siksi sinulla pitäisi olla passi ja vastaava todistus mukanasi.
Koska ilmanvaihtokanavien suunnittelun muutosta kutsutaan säädöksissä uudelleenkehittämiseksi, sen toteuttaminen tulee mahdolliseksi vasta, kun asuntotarkastusvirastolta on hankittu asianmukainen lupa. Kaikissa muissa tapauksissa työn järjestäjästä tulee rikkoja ja hänen on tiedettävä, että hän tekee kaiken työn omalla vastuullaan ja riskillään.
Samalla on muistettava, että asuntolautakunta on elin, jolla on oikeus:
- antaa lupa uudisrakentamiseen;
- kieltäytyä harjoittamasta sitä.
Ja monissa tapauksissa asuntotarkastajan edustajat kieltäytyvät hyväksymästä hakemusta kokonaan. Näin tapahtuu, kun kerätään puutteellinen asiakirjasalkku tai ne ovat sopimattomia.
Lisäksi he kieltäytyvät hyväksymästä, jos muutos kanavan rakenteessa heikentää koko ilmanvaihtojärjestelmän suorituskykyä pienentää laatikon poikkileikkausta tai tukossa oleva ilmanvaihtokanava.
Ja itse sanamuoto "Muutos ilmanvaihtolaatikon rakenteessa" on myös peruste hyväksynnän epäämiselle. Lisäksi hakemus voidaan palauttaa, koska ilmanvaihtokaivoon on tarkoitus ripustaa kaappi, mikä heikentää pääsyä yleiseen tekniseen järjestelmään. Ja tätä ei pitäisi sallia.
Kaikki edellä mainitut syyt on mainittu asianomaisissa alueellisissa asiakirjoissa. Esimerkiksi pääoman osalta tämä on jo mainittu päätöslauselma nro 508-PP.
Jos et halua tuhlata aikaa ja rahaa projektin hylkäämiseen, ottamalla yhteyttä naapureihin ja asuntotarkastusvirastoon saadaksesi luvan, voit tehdä kuten kuvassa - käytä järkevintä tilaa ilmanvaihtolaatikon ympärillä ja ripusta samalla kaapit tavalliseen seinä
Toisin sanoen kaappien tai muiden esineiden sijoittaminen ilmanvaihtokanaviin on ongelmallinen toimenpide, koska se vaatii merkittäviä kustannuksia ilman takeita. Mikä voi johtaa taloudellisiin menetyksiin.
Tämän estämiseksi on suositeltavaa luopua yrityksistä käyttää ilmanvaihtolaatikoita henkilökohtaisiin tarkoituksiin.
Jos vielä todella haluat, sinun kannattaa hakea apua suunnitteluorganisaatio. Tutkittuaan tilat sen asiantuntijat antavat tarkan vastauksen siitä, onko mahdollista sijoittaa jotain ilmanvaihtokanavaan. Voidaan kuitenkin väittää, että valtaosassa tapauksista kuulemisen maksamiseen varatut varat menevät hukkaan.
Lisäksi sinun ei pitäisi yrittää tehdä kunnostusta sen laillistamiseksi taannehtivasti - myös asuntotarkastusvirasto ei hyväksy tällaista pyyntöä koskevaa hakemusta.
Syitä lain joustamattomuuteen
Tuuletuslaatikot ovat tärkeä osa ilmanvaihtojärjestelmiä, joista mukavuuden lisäksi myös asumisen turvallisuus riippuu suurelta osin.
Joten luonnollinen ilmanvaihto on kaikista puutteistaan huolimatta ainoa järjestelmä, joka voi estää:
- rakennuksen tuhoutumisen vuoksi kaasuräjähdys;
- tulipalo kaasuvuodot;
- tragedia, joka johtuu hiilimonoksidin kertymisestä huoneeseen, jonka havaitsemiseen voit käyttää erityistä anturit.
Lisäksi yhteinen talon ilmanvaihtojärjestelmä poistaa tiloista kosteuden, epämiellyttävät hajut ja haitalliset aineet, kuten hiilidioksidin.
Valokuva näyttää selvästi ilmanvaihtokanavan rakenteen. Ja jopa muut kuin asiantuntijat ymmärtävät, että ne ovat ohutseinäisiä ja siksi eivät sovellu raskaiden esineiden asettamiseen pinnoilleen. Sen läsnäolo ajan myötä voi aiheuttaa halkeamia, muita seurauksia ja myöhemmin ilmanvaihtojärjestelmän tehokkuuden heikkenemistä
Tehokkaan ilmanvaihdon avulla voit luoda rakennukseen mikroilmaston, jonka parametrit täyttävät profiiliasiakirjojen vaatimukset, joista tärkein on GOST 30494-2011.
Samaan aikaan on helppo vähentää ilmanvaihtojärjestelmän tehokkuutta tai tehdä se yleensä toimintakyvyttömäksi - riittää, kun muutat laatikon muotoilua.
Ne voivat olla pieniä, mutta toinen käyttäjä voi tehdä saman, ja toinen naapuri päättää asentaa tuulettimen, jota järjestelmää ei ole suunniteltu käytettäväksi. Tällaiset toimet vaikeuttavat tilannetta, minkä seurauksena voidaan odottaa käänteistä työntövoimaa ja muita ongelmia.
Pohdimme muita syitä ilmanvaihtojärjestelmän tehokkuuden heikkenemiseen ja menetelmiin sen palauttamiseksi vuonna seuraava artikkeli.
Ilmanvaihtokanavat ovat usein itsekantavia rakenteita. Esimerkiksi P-44-projektin taloissa asiat ovat juuri näin. Ja tämä tarkoittaa, että jokainen ilmanvaihtolaatikon elementti lepää alla olevan osan päällä. Samaan aikaan ne eivät kestä merkittäviä sivukuormituksia. Tämän seurauksena halkeamia voi esiintyä jopa tavanomaisella porauksella. Seurauksena on rakenteen, sedimentin heikkeneminen, mikä johtaa usein siihen, että ilmankierto häiriintyy
On ymmärrettävä, että ilmanvaihtokanavat eivät ole kantavia rakenteita, joten milloin poraus ja raskaiden kaappien asettaminen pinnoilleen aiheuttaa usein kutistumista ja halkeamia. Tämä itsessään vähentää ilmanvaihtojärjestelmien tehokkuutta.
Tällaisten seurausten estämiseksi on kiellettyä lainsäädännön tasolla muuttaa laatikoiden rakennetta.
Mitä tapahtuu, jos jätät vaatimukset huomiotta?
Usein tapahtuu, että asunnon omistajat jättävät huomiotta lain vaatimukset ja tekevät muutoksia ilmanvaihtolaatikoiden suunnitteluun.
Tämän seurauksena tapahtumien kehittämiseen on kaksi vaihtoehtoa:
- laitonta uudelleenrakentamista ei tunnisteta, ja kaikki selviää siitä;
- rakenteen väärinkäyttö tunnistetaan ja siitä on rangaistava.
Koska nämä ovat tärkeitä kohtia, on järkevää tutustua niihin tarkemmin.
Vaihtoehto # 1 - uudistusta ei löydy
Niin tapahtuu, että tilojen omistaja rikkoi lakia, mutta ilmanvaihtojärjestelmän tehokkuus ja sen eheys eivät kärsineet. Tämän seurauksena vuokralainen saa odotetun tuloksen asuintilan järkevämmän käytön muodossa ilman, että elinolot heikkenevät.
Kuvassa on kaappi ja televisio ilmanvaihtokanavassa. Jos tilojen omistaja päättää tehdä tämän, hänestä tulee rikkoja. Ja tapahtumien kulku riippuu siitä, kuinka paljon vahinkoa tuuletuslaatikolle on aiheutunut ja milloin rikkomus havaitaan. Lisäksi yksi naapurin puhelu asuntotarkastusviraston puhelinlinjaan riittää, jotta rikoksentekijän elämässä tapahtuisi useita epämiellyttäviä tapahtumia.
Mutta on muistettava, että idylli voi olla lyhytikäinen - laittomien toimien tosiasia voi herättää naapureiden, kaasutyöntekijöiden ja rahastoyhtiön edustajien huomion. Kuka ottaa yhteyttä rahastoyhtiöön, asuntotarkastus. Tai he vain ottavat asian esille vuokralaisten kokouksessa. Lisäksi sinun on ymmärrettävä, että negatiivinen skenaario on varsin relevantti ja sen todennäköisyys kasvaa joka vuosi.
Ja syy on se, että 90 -luvun valvonnan puutteen aika on jo kulunut ja tänään valtio taistelee aktiivisesti asukkaiden kanssa, jotka rikkovat asumisen turvallisuussääntöjä. Lisäksi venäläisten oikeudellinen lukutaito kasvaa ja he ovat yhä vähemmän välinpitämättömiä ja paljastavat, että heidän kustannuksellaan joku yrittää saada jonkinlaisia bonuksia.
Tämän seurauksena sinun on odotettava ongelmia ja suuria. Ja lisää niistä artikkelin seuraavassa osassa.
Vaihtoehto # 2 - havaittu rakenteellinen rikkomus
Ja nyt puhutaan siitä, miten asuntotarkastuslaitos reagoi, jos asukkaat ovat ripustaneet kaapin tuuletuskaivokseen "omalla vaaralla ja riskillä". Joten asuntotarkastuksessa sen edustajat määräävät sakon paikan päällä, jonka määrä on 2-2,5 tuhatta ruplaa. Mutta sinun ei pitäisi iloita pienestä määrästä, koska tämä on vasta alkua.
Ja sitten tarkastaja vaatii:
- Toimita asiakirjat, jotka vahvistavat, että uudisrakentaminen on turvallista eikä heikennä asukkaiden elintasoa. Tätä varten tarvitset minkä tahansa suunnitteluorganisaation (parhaimmillaan) antaman teknisen johtopäätöksen. Tai organisaatio, joka kehitti projektin tietylle ilmanvaihtojärjestelmälle tai talolle kokonaisuudessaan.
- Palauta ilmanvaihtojärjestelmän eheys ja suorituskykyjos rikoksentekijä ei pysty toimittamaan ensimmäisessä kappaleessa määriteltyjä asiakirjoja.
Lisäksi hyllyn poistaminen, jonka rikoksentekijä päätti laittomasti ripustaa ilmanvaihtokaivon seinälle, ei välttämättä riitä, koska lain mukaan hanke on suoritettava. Ja jos tukirakenteet eivät vaikuta, jokainen suunnittelija selviytyy suunnittelusta. Jos nämä tekijät vaikuttavat tai jos sitä epäillään, sinun on otettava yhteyttä organisaatioon, joka teki projektin kotona.
Kuvassa on televisio ja tuuletuslaatikkoon asennettu baari. Se ei ole edes kaappi. Mutta jos kaiken edellä mainitun sijoittamisen aikana rakenteen tukielementit vaurioituivat tai siitä oli vain epäily, rikoksentekijän pahin asia tapahtuu. Koska asuntotarkastajan edustaja vaatii puutteen poistamiseksi ottamaan yhteyttä tutkimuslaitokseen, joka loi talon hankkeen. Tämä tilanne koskee I209A -sarjan taloja ja monia muita - juuri niissä yksittäiset tuuletusjärjestelmän osat ovat itsekantavia
Voi olla, että tarvittavaa Neuvostoliiton tutkimuslaitosta ei enää ole. Sitten sinun on etsittävä organisaatio, joka korvaa hänet.
Mikään näistä menettelyistä ei ole halpaa. Mutta pahinta on, että niitä ei voida jättää huomiotta. Syynä on se, että naapureiden ja muiden konfliktin osapuolten vaatimukset ovat laillisia ja ne on täytettävä. Koska vaatimus rakenteen eheyden palauttamisesta voi olla vain 2 kertaa. Sitten seuraa asuntojen myynti. He tekevät tämän saadakseen rahaa rakenteen eheyden palauttamiseksi.
Kuvassa on keittiökaappi, joka on sijoitettu ilmanvaihtolaatikkoon, mikä on jo rikkomus. Jos kaappi on sijoitettu tavallisten seinien päälle, mutta samalla se estää ilmanpoistoaukon tai sulkee konepellin hupun, tällaiset toimet voidaan pitää rikkomuksena, koska pääsy yhteisiin rakennuksen suunnittelujärjestelmiin estetään, mikä voi johtaa tehokkuuden laskuun ilmanvaihto
Vaikka loput varat palautetaan rikkojalle, on silti parempi välttää tällaista tapahtumien kehittymistä. Koska täytäntöönpanomenettelyn aikana kukaan ei aseta itselleen tavoitetta saada enimmäismäärä myynnissä. Ja tällaisten toimien perusta on liittovaltion laki Nro 229-FZ, Taide. 87. Lisäksi asuntojen myynnin skenaario ei ole fantasian alueelta - todellisia esimerkkejä tiedetään. Lisäksi tuomioistuimen päätösten mukaan voi olla tarpeen maksaa korvausta naapureille.
Muita seuraamuksia sovelletaan. Esimerkiksi rikkojia voidaan rajoittaa matkustamasta Venäjän federaation ulkopuolelle.
Johtopäätökset ja hyödyllinen video aiheesta
Alla olevassa videossa kuvataan, mitä voi tapahtua, jos ilmanvaihtokanava suunnitellaan uudelleen rakenteen eheyden vastaisesti. Ja vaikka videossa puhumme täydellisestä purkamisesta, tällä ei ole merkitystä. Koska uudistamista pidetään mahdollisina muutoksina ilmanvaihtolaatikon rakenteessa:
Ripustamalla kaapin tai hyllyn ilmanvaihtokanavan pinnalle, tilojen omistaja voi käyttää tehokkaammin useita kymmeniä neliösenttimetrejä asuintilaa. Joskus tämän ratkaisun avulla voit parantaa huoneen esteettisiä ominaisuuksia. Ja tähän päättyvät kaikki edut ilmanvaihtokanavan rakenteen muuttamisesta.
Siksi sinun ei pitäisi tehdä äkillisiä toimia, luvattomia muutoksia yhteisen omaisuuden suunnitteluun. Koska voi olla monta kertaa enemmän epämiellyttäviä hetkiä kuin etuja.
Oletko ripustanut kaapit ilmanvaihtokanavaan ja koordinoinut toimintasi asuntotarkastajan kanssa? Jaa kokemuksesi muiden käyttäjien kanssa - kerro meille kohtaamistasi vaikeuksista ja siitä, kuinka kauan kesti kaikkien tarvittavien asiakirjojen valmistelu. Jos sinulla on vielä kysymyksiä, kysy asiantuntijoiltamme ja muilta sivuston kävijöiltä artikkelin alla olevasta kommenttiosasta.
