Kuinka haastaa uusi kiinteistövero

Kaksi vuotta sitten kiinteistöveron maksujärjestelmä muuttui. Nyt venäläisten on maksettava kymmeniä kertoja enemmän. Veron määrä alkoi määrittää asuntojen markkina-arvosta, usein ylihinnoitelluista. Onko kilpailuun liittyviä näkymiä?

Mitä tapahtui

Veroarvioinnin muutoksen motiivina oli pyrkimys lisätä kassavirtaa aluebudjetteihin, joista on vähän. Asuntojen varastomenojen sijasta otettiin siis huomioon katastrofiarvo.

Jos aikaisemmin inventaariojärjestelmän mukaan kahden huoneen asunnon arvoksi Moskovassa arvioitiin 3 miljoonaa ruplaa, niin katastrofijärjestelmän mukaan se oli 6 miljoonaa. Samanaikaisesti veroaste pysyi 0,1 prosenttia. Ja jos aiempina vuosina maksu oli noin 300 ruplaa, nyt se ylittää 6 tuhatta. Mutta he päättivät tehdä muutoksia vähitellen vähentämällä kerrointa, joka vuoteen 2020 mennessä on 0,20 - 0,1%.

Asuntojen arvonmäärityshetkellä katastrofiarvo ylitettiin, koska odotettiin korkeampia hintoja seuraavina vuosina. Tilanne on kuitenkin muuttunut ja markkinahinta on kaukana sääntelijöiden asettamasta hinnasta.

instagram viewer

Onko mahdollista haastaa

Verohallinnon päällikkö uskoo, että asumisen markkina-arvon arviointi ei sovellu suurimmalle osalle väestöstä, mutta hän sanoo, että aina on mahdollisuus haastaa se. Käytännössä tällainen mahdollisuus on olemassa, mutta sitä on erittäin vaikea toteuttaa korkean byrokratisoitumisen vuoksi.

Kuluttajansuojan vihjelinjan lakimiehet tarjoavat vaihtoehtoja. Jos omistajat eivät ole tyytyväisiä katastrofiarvon arviointiin, on tilattava riippumaton tutkimus. Jotta arviointiprotokollaa voidaan käyttää tuomioistuimessa, työn on oltava työn suorittaneen asiantuntijan organisaation hyväksymä. Siksi omistajien on todistettava raporttiensa uskollisuus. Tämä lisää toimenpiteen kustannuksia ja aikaa. Asumisen arvioinnista on maksettava keskimäärin noin 50 tuhatta.

Kantaja vahvistetun raportin kanssa menee katastrofikomitealle, joka tekee päätöksen. Positiivisen vastauksen jälkeen voit mennä oikeuteen. Tuomioistuin on tässä tapauksessa edullisempi valtion tarkastuslaitoksille kuin omistajalle. Menettely alusta loppuun vie noin vuoden.

Mitä on muutettava

Asiantuntijoiden mukaan ratkaisu ongelmaan voisi olla uuden arviointimekanismin luominen, jonka jälkeen vero lasketaan. Samanaikaisesti omistajille olisi loogisempaa ja kannattavampaa arvioida asumista markkinoiden kustannusten perusteella, mutta rakennuksen ja asunnon teknisten ominaisuuksien perusteella.

Tällaisia ​​ominaisuuksia ovat kerrosten lukumäärä, rakennusmateriaali, rakennuksen käyttöikä, sijainti, pinta-ala ja kvadratuuri.