Kerrostalon yksilölliseen lämmitykseen siirtyminen on mahdollista, mutta vain sopimuksen mukaan kaupungin tai muun paikkakunnan hallinnon sekä rahastoyhtiön kanssa. Teknisesti se voidaan melkein aina toteuttaa, mutta juridisesti se ei ole niin helppoa. Kuinka tämä tehdään ja mitä asiakirjoja vaaditaan, kuvataan yksityiskohtaisesti tässä materiaalissa.
Artikkelin sisältö
- Lainsäädäntökehys
- Vaatimukset tiloille
- Siirtymämääräys
Lainsäädäntökehys
Nykyinen lainsäädäntö ei sulje pois kerrostalojen yksilöllistä lämmitystä. Tämä on mahdollista, mutta vain yhteisymmärryksessä kuntahallinnon, esimerkiksi asuntoviraston kanssa (syy: art. 26 LCD).
On huomattava, että teknisesti siirtyminen yksilölliseen lämmitysjärjestelmään on paljon helpompaa kuin laillisesti. Tosiasia on, että luvaton uudelleenjärjestely on ehdottomasti kielletty. Tämä tulkitaan lainsäädännössä kerrostalojen verkon "deregulaatioksi". Tämän seurauksena muiden omistajien ja vuokralaisten oikeuksia rikotaan (Art. Hallintorikoslain 7.21). Itsestään katkaiseminen verkosta voi johtaa useisiin kielteisiin seurauksiin:
- ylikuumentua;
- väärä lämmönjako;
- riittämätön lämmitys;
- hydraulihäiriö jne.
Normin rikkominen voi johtaa sakkoon tai enintään 15 päivän hallinnolliseen pidätykseen. Tämän lisäksi kansalainen on velvollinen suorittamaan omalla kustannuksellaan työtä järjestelmän palauttamiseksi entiseen tilaan, ja tarvittaessa korvaamaan naapureille, rahastoyhtiölle, palvelevalle organisaatiolle aiheutuneet vahingot lämpöverkot.
Toinen tärkeä seikka liittyy yleishyödykkeiden maksamiseen. Vaikka saisitkin luvan kerrostalon kaasukattilalle, irrota yleisestä piiristä, tämä ei vapauta sinua lämmityksen maksamisesta. Par. 15 art. Lämmöntoimituksesta annetun liittovaltion lain 14 §:n mukaan jokainen omistaja on velvollinen maksamaan. Siksi, vaikka sinulla olisi itsenäinen järjestelmä, sinun on tehtävä tämä kuukausittain, kuten ennenkin.
Vaatimukset tiloille
Kerrostalon lämmitysjärjestelmän uusiminen alkaa luvan saamisesta. Ennen sitä on kuitenkin määritettävä, täyttääkö huone autonomisten lämmityslaitteiden asennuksen vaatimukset:
- Minimipinta-ala on 4 neliömetriä.
- Vakiokorkeus - vähintään 250 cm.
- Oven läsnäolo, jonka aukon leveys on 80 cm.
- Yksi tai useampi ikkuna.
- Kattilan etäisyys kaasuliesistä, lämmityslaitteista. Täällä ei ole tiukkoja vaatimuksia, mutta useimmiten käytetään yleisesti hyväksyttyä standardia - vähintään 50 cm.
- Kattila asennetaan vain kantavaan seinään ja vähintään 150 cm: n korkeus lattiapinnasta huomioidaan.
On tärkeää ymmärtää, että kattila, kuten muutkin elementit, voidaan asentaa itsenäisesti. Kuitenkin vain Gorgazin tai muun palveluorganisaation työntekijöillä on oikeus yhdistää se.
Siirtymämääräys
Siirtyminen autonomiseen lämmitykseen kerrostalossa tapahtuu kahdessa vaiheessa. Ensin sinun on saatava kieltäytyminen keskuslämmityksen käytöstä, minkä jälkeen - lupa asentaa oma järjestelmä.
Jos haluat kieltäytyä, ota yhteyttä rahastoyhtiöön tai HOA: han. Jätetään vakiintuneen lomakkeen kirjallinen hakemus, johon on liitetty useita asiakirjoja:
- asunnon asiakirjat (ostosopimus, omistustodistus tai ote USRN: stä);
- tekninen todistus;
- jälleenrakennusprojekti (kokonaisuus erikseen asiakkaan kustannuksella);
- jokaisen asuntoon rekisteröidyn kansalaisen kirjallinen suostumus (alle 13-vuotiaiden lasten puolesta, heidän vanhempansa toimivat);
- organisaation asuntoosaston suostumus yksilöllisen lämmitysjärjestelmän asentamiseen;
- arkkitehtonisten muistomerkkien suojeluviranomaisen suostumus (jos talo on suojeltu).
Asiakirjojen vastaanottamisen jälkeen rahastoyhtiön edustajat käsittelevät hakemusta 30 työpäivän kuluessa ja antavat kirjallisen suostumuksen tai kieltäytymisen. Jälkimmäisessä tapauksessa voit hakea muutosta tuomioistuimeen. Jos päätös on myönteinen, voit siirtyä laitteiden, materiaalien valintaan ja varsinaiseen asennukseen.
