Qu'est-ce qui affecte le coût de la maison en rondins

Contenu

  • 1 Le coût des grumes
  • 2 Journal d'expédition
  • 3 Facteurs externes: environnement politique et économique

Le marché de la construction regorge d’offres de maisons aux configurations, dispositions, matériaux et plaisirs complètement différents. Cependant, il est difficile de trouver une structure plus écologique, naturelle et naturelle que le classique maison en rondins de pin.

Abattre un pavillon de bain ou une cabane de pin est considéré comme chaleureux, fiable et durable.

Pour une raison quelconque, il est généralement admis qu'une maison en rondins est incroyablement pénible, longue et coûteuse. Les paramètres les plus évidents pour évaluer le coût de la construction d’une maison ou bains de bois clé en mainsont:

  • superficie totale de la maison en rondins;
  • diamètre de la bûche;
  • type de fondation;
  • matériaux utilisés;
  • forme du toit, etc.

Mais si vous regardez profondément dans la cuisine du bâtiment? Quels secrets sont en elle? Certaines entreprises et spécialistes dans ce domaine sont assez ouverts et disposés à partager des informations internes. Parmi eux, Vladimir Kirmel, directeur de la société de construction UtKi. Grâce à ces constructeurs ouverts, nous pouvons imaginer une image plus complète du prix de la construction de la maison en rondins.

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Le coût des grumes

En règle générale, lors de l’achat d’une maison en rondins, le fabricant ne vous montrera que le coût total de la fabrication de la maison en rondins. Il est très rare de partager des informations avec vous sur la composition de cette valeur. Et il comprend les composants suivants:

  • 30 à 40% du coût total de la fabrication d’une maison en rondins - le coût d’une bille et sa livraison.
  • 30% - le coût de l'écorçage d'une grume et de la fabrication d'une maison en rondins.
  • 7 à 9% - location ou entretien de leur propre équipement pour la fabrication d'une maison en rondins (manipulateur, poutre de grue, etc.).
  • 7 à 9% - le coût des consommables (chaînes, huile et essence pour scies, matériaux abrasifs, etc.).
  • 5% - le coût de la location ou de l'entretien de votre propre hangar (seules les entreprises sérieuses ont cet article).
  • 7-21% - le bénéfice de l'entreprise.
La société de construction UtKi commence par collecter des cabanes en rondins sur son propre site couvert

Bien sûr, les chiffres sont très arbitraires et peuvent différer considérablement d'une entreprise à l'autre, mais le principe reste le même: une bûche représente 30 à 40% du prix d'achat d'une maison en rondins de pin d'un diamètre moyen de 28 à 32 cm.

Les prix des forêts sont moins liés à la saisonnalité qu'à la congestion des forestiers. S'ils ont beaucoup de commandes - le prix augmente, sinon suffisamment - tombe. Tout comme tout le monde. Cependant, il convient de noter que les entreprises de construction sérieuses, inquiètes pour leur réputation, prennent le risque d'augmenter le prix des grumes et ne changent pas le prix.

Il est également évident que, pour Saint-Pétersbourg, le coût d’une bille de pin de Carélie sera nettement inférieur à celui d’une bille de pin d’Angarsk.

Journal d'expédition

Lorsque vous achetez une maison en rondins clé en main avec livraison sur le site, une partie importante du prix peut correspondre exactement à la livraison. Cela dépend non seulement de l'éloignement de votre site, mais également de votre capacité à vous y rendre. Ce n’est un secret pour personne qu’au printemps, à Saint-Pétersbourg et dans la région de Léningrad, de nombreuses autoroutes sont fermées au séchage et le trafic de fret sur eux est sérieusement limité, ce qui conduit à une augmentation de les prix

Si la direction dans laquelle vous souhaitez transporter la cabane en rondins, populaire auprès du transporteur (par exemple, Moscou), vous recevrez un prix nettement inférieur à celui appliqué lors du transport en Carélie, par exemple. Et le point ici n’est pas au loin, mais au fait qu’il est plus rentable pour le transporteur de toujours se déplacer avec le chargement, et sur des itinéraires impopulaires, en règle générale, le transport se déplace à vide.

Il convient également de rappeler que la livraison est nécessaire non seulement pour la maison en rondins, mais également pour le matériel destiné à d’autres travaux, par exemple, pour fabrication de toiture. Si le toit est grand, les matériaux devront être transportés par wagons et les mêmes problèmes se poseront.

La construction de la maison en rondins de pin finie chez le client

Facteurs externes: environnement politique et économique

La politique et l'économie mondiales touchent toutes les sphères de la vie. Chacun de nous, à un degré ou à un autre, dépend du prix du pétrole, de la conformité de ses partenaires commerciaux et des sanctions. Il semblerait, qu'est-ce que nous nous soucions d'eux? Néanmoins, le marché de la construction est très sensible aux divers changements macro-financiers. D'accord, il n'est pas clair ce que les prix du carburant auraient été si le gouvernement n'avait pas été d'accord avec les compagnies pétrolières. Donc, l’augmentation de cette variable seule pourrait faire exploser le prix de la construction d’une maison en rondins à partir d’un journal, car on ne peut pas se passer de carburant dans chaque flux de travail - il s’agit de la livraison des matériaux, du ravitaillement en carburant des tronçonneuses et du bon fonctionnement générateurs.

Comme vous pouvez le constater, tout n’est pas aussi simple pour fixer le prix de la fabrication d’une maison en rondins; seules certaines des subtilités que les constructeurs doivent constamment prendre en compte sont énumérées ci-dessus. Il est généralement admis que le secteur de la construction est l’un des plus rentables, mais il ne faut pas oublier ici que les vrais constructeurs éliminent les clients et supportent tellement de risques qu’il vaut la peine de les payer!

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