Comment choisir le sol idéal pour vivre

L'achat d'un appartement est une affaire difficile, surtout s'il s'agit de votre première propriété. VSN Realty Conseils sur la façon de trouver la solution idéale pour vous.

Critères de sélection

Espèces

Pensez à ce que vous aimeriez voir par la fenêtre. En fonction de l'emplacement des fenêtres de la maison sélectionnée, décidez de l'importance que vous accordez à la vue des appartements. Plus l'appartement est haut, plus il sera dans votre panorama.

Cela vaut surtout pour les grandes villes: si la cour et les maisons voisines sont visibles à partir du cinquième étage, à partir du trentième jour, vous pourrez voir presque tout Moscou, avec sa verdure, ses étangs et son centre historique. En outre, une attention particulière doit être portée à cet objet si vous achetez un appartement avec des fenêtres agrandies ou panoramiques, ainsi que des balcons à la française.

Ascenseurs

Dans une maison sans ascenseur, il est déconseillé de choisir un étage au-dessus du troisième. Charger des meubles volumineux, abaisser et soulever une poussette, voire aller au magasin peut être un défi.

En cas de blessure, pénétrer dans un appartement situé au dernier étage sans ascenseur ne sera pas facile du moins, réfléchissez-y à l'achat.

Maison de qualité

Dans les maisons plus anciennes dotées de systèmes d'ingénierie obsolètes, il peut faire nettement plus froid à l'étage en raison de vieilles canalisations et de problèmes de chauffage. Il en va de même pour l'eau chaude, dont la pression peut être réduite.

Dans les complexes résidentiels modernes, ce problème n'est pas pertinent en raison de la qualité des systèmes d'ingénierie, qui permettent d'obtenir un chauffage et une pression de l'eau uniformes.

Caractéristiques

Rez de chaussée

Pour commencer, il convient de décider quoi considérer au premier étage. Dans de nombreux bâtiments, tout le premier étage est réservé aux infrastructures commerciales et le second doit être considéré comme le premier.

Si nous considérons le rez-de-chaussée habituel, vous pouvez trouver de nombreuses lacunes. L'essentiel est la proximité du sous-sol et, par conséquent, le froid, l'humidité et le bruit des tuyaux. N'oubliez pas les cafards, les chats et les rats. Un tel quartier n’est pas tout à fait ce que nous souhaiterions d’un nouvel appartement.

Dans la plupart des complexes résidentiels modernes, ce problème est résolu de manière fiable grâce à une bonne isolation des pièces et des matériaux modernes.

Il peut être facile de regarder dans les fenêtres de tels appartements depuis la rue, il est donc préférable que les futurs résidents s’habituent aux rideaux - ou de chercher une maison avec un premier étage surélevé.

Le principal avantage de ces appartements est la commodité. Soulevez n'importe quoi dans l'appartement, descendez, apportez ou sortez des meubles. Ces appartements conviennent particulièrement aux familles avec de jeunes enfants ou à des parents âgés.

Dans certains complexes résidentiels appartements rez de chaussée beaucoup plus intéressant que d'autres. Ils ont des entrées séparées et de petites patios.

Dernier étage

Les appartements situés au dernier étage présentent de nombreux inconvénients et avantages.

De belles vues et l'absence de voisins d'en haut est une combinaison merveilleuse, semble-t-il. Néanmoins, les prix de ces appartements sont souvent inférieurs à ceux du reste et, dans de rares cas, la réduction peut atteindre 15%.

La raison de cette attitude est le froid et l’humidité provenant des pièces mansardées, souvent mal isolées.

Encore une fois, dans un parc de logements moderne, ce problème n'en vaut pas la peine. Grâce à une isolation réfléchie et à un équipement moderne, il fait chaud et sec: le nombre d'étages n'affecte pas le climat de l'appartement.

Comment vérifier la qualité de la maison

Si vous êtes toujours attiré par le premier ou le dernier étage, mais que vous ne voulez pas avoir d'ennuis, achetez un appartement au printemps. C'est à un moment où il ne s'est pas encore réchauffé que la neige commence à fondre et que le chauffage n'a pas encore été éteint, il est préférable de vérifier l'absence de défauts dans les appartements.