Installation d'une chaudière à gaz dans un appartement d'un immeuble: est-il possible de mettre une chaudière à la place du chauffage central

Le chauffage central ne convient pas toujours aux propriétaires d'appartements et beaucoup rêvent d'un chauffage autonome. Mais tout le monde ne sait pas que l'installation d'une chaudière à gaz dans un appartement d'un immeuble n'est pas seulement un rêve, mais une opportunité bien réelle.

Est-ce difficile à croire ou pas du tout? Ensuite, nous allons maintenant tout vous dire en détail et vous expliquer comment réaliser un chauffage indépendant dans votre appartement, quoi pour cela, des documents sont nécessaires sur la façon de préparer les locaux et dans quels cas la gazéification de l'appartement après tout c'est interdit.

Règlements, lois et règlements

Considérons immédiatement quels décrets au niveau législatif réglementent de telles connexions. Ils vous aideront à mettre en œuvre vos projets sans problèmes avec les gouvernements locaux, sans danger pour la santé et la vie, et en plus, avec un minimum de perte de temps et d'argent.

Vous aurez besoin pour l'examen :

• SP 60.13330.2016 - "Chauffage, ventilation et climatisation".
• SP 62.13330.2011 /SNiP 42-01-2002 - ici, il est décrit en détail sur les systèmes de distribution de gaz.
• SP 41-108-2004 - un document sur la fourniture de chaleur des appartements par gazéification.
• SP 402.1325800.2018 - "Règles pour la conception des systèmes de consommation de gaz."

Et bien sûr, des études générales de la documentation de votre immeuble sont nécessaires.

Nombre d'étages et autres exigences pour la gazéification

Alors, vous avez fait le plein de patience et vous avez l'opportunité financière d'équiper le chauffage autonome dans votre appartement.

Tout d'abord, vous devez préciser à quel étage vous habitez. Auparavant, il y avait des restrictions sur la gazéification de 5 à 9 étages dans divers actes législatifs. Maintenant, nous pouvons prendre en considération en toute sécurité SP 402.1325800.2018 et nous y voyons au paragraphe 5.18 les exigences pour l'approvisionnement en chaleur des appartements dans les bâtiments résidentiels jusqu'à 28 mètres de haut.

Si vous voulez contester cet acte, vous pouvez essayer, mais dans tous les cas, il vous faudra déjà coordination sur les normes de sécurité avec le ministère des Situations d'urgence et d'autres départements, dont un résultat positif douteux.

Le règlement technique pour la sécurité des équipements à gaz précise que la fourniture de « carburant bleu » n'est possible que si si la sécurité incendie est assurée, ce qui inclut la possibilité d'une réponse technique rapide à allumage. Et bien que ce document ait été annulé, les exigences qu'il contient sont tout à fait raisonnables.

En effet, la possibilité technique d'extinction rapide des incendies aux étages supérieurs à 10 n'est pas possible dans toutes les villes. Même tous les toits ne sont pas équipés d'un héliport, sans parler du fait que la gazéification n'est pas rentable à fournir dans les immeubles de grande hauteur en construction pour diverses raisons.

Mais il s'agit généralement d'une conversation séparée, la principale chose que nous avons découverte est que le nombre d'étages de votre maison ne doit pas dépasser 28 mètres.

Locaux pour équipements utilisant du gaz

Parlons maintenant de la pièce elle-même et de ses exigences. Cela est nécessaire afin, encore une fois, d'éviter des actions inutiles, car si vos locaux ne correspondent pas, il ne sert à rien d'enregistrer la gazéification.

Vous n'avez pas besoin de fouiller dans une pile de papiers, il suffit de regarder dedans Règles de conception pour les systèmes d'alimentation en gaz SP 402.1325800.2018. Il s'agit des règles de conception de l'approvisionnement en gaz les plus récentes à la date d'émission qui, bien qu'elles soient incluses dans une liste d'utilisation volontaire, mais répondent à toutes les exigences du Règlement Technique de Sécurité immeubles.

Afin de ne pas vous déranger, vous aurez encore le temps d'étudier en détail la SP 402.1325800.2018, nous regardons immédiatement la partie 5 "Exigences pour les locaux..." et trouvons la section "Immeubles à appartements". Au premier paragraphe (paragraphe 5.16), on voit que l'installation de cuisinières à gaz dans les niches de cuisine est strictement interdite.

Cuisine de niche - par définition de SP 54.13330.2011 Est une pièce ou une partie de celle-ci qui n'a pas de salle à manger qui est utilisée pour cuisiner. De l'équipement qu'il contient - une cuisinière électrique et une ventilation d'alimentation et d'échappement. Au sens large, un espace cuisine communique d'une manière ou d'une autre avec des locaux destinés à d'autres usages.

Revenons au reste des exigences, elles sont les mêmes que dans les maisons unifamiliales, nous regardons donc le paragraphe 5.1 et voyons que, encore une fois, les cuisinières à gaz devraient stand dans les salles de cuisine (à 5,16 c'est eux), avec une hauteur de 2,2 m, des volumes de 8, 12, 15 mètres cubes pour les poêles à 2, 3, 4 brûleurs respectivement.

Devrait être fourni hotte de ventilation, une fenêtre avec un évent pour la ventilation et un espace au bas de la porte de 0,02 mètre cube. mètres de superficie. Pour les chaudières, les exigences sont les mêmes et n'oublions pas que les générateurs de chaleur individuels doivent avoir une superficie de 15 mètres cubes ou plus.

Pour référence, une salle de production de chaleur est un local non résidentiel dans lequel des équipements fournissant de l'énergie thermique et des dispositifs auxiliaires sont prévus ou déjà situés. Cela s'applique aux appareils utilisant du gaz - poêles, colonnes, chaudières.

Continuons avec les chaudières. Donc, chaudière à gaz dans l'appartement à la place du chauffage central existant, d'une puissance allant jusqu'à 50 kW, vous pouvez mettre dans la cuisine, dans un passage de couloir, dans une pièce non résidentielle (sauf pour celles qui ont une humidité élevée - ce sont des saunas, des salles de bain, une salle de bain).

Si la puissance de l'appareil en combinaison avec d'autres est supérieure, mais ne dépasse pas 100 kW, une chaufferie séparée sera nécessaire. Veuillez noter que, encore une fois, il ne devrait pas y avoir de logement dans les appartements au-dessus ou au-dessous.

Normes de distances et de structures

Nous avons parlé de l'emplacement de la chaufferie, de la hauteur du sol au plafond, nous allons maintenant discuter de la pièce elle-même, où l'appartement peut être installé chaudière à gaz, quelles distances par rapport aux équipements utilisant du gaz doivent être respectées et ce qui doit être encore dans la pièce constructions.

Cependant, il existe également des règles impératives. Par exemple:

• Les colonnes et les chaudières à montage mural doivent être installées sur des surfaces avec un matériau ignifuge ou clôturées avec du verre trempé spécial et à une distance des murs d'au moins 3 cm.
• Les planchers de bois ou les planchers finis en bois ne sont pas autorisés pour les installations au gaz. équipements, s'ils ne sont pas recouverts d'isolant jusqu'à 10 cm de projection derrière l'équipement localisé résistant au feu Matériel.
• La distance horizontale du poêle à l'équipement de chauffage est prise à partir de 10 cm.

Cependant, il ne sera pas si difficile d'équiper les appareils de chauffage selon ces exigences. Il est beaucoup plus difficile de penser au capot et à la fenêtre.

Conduits d'échappement et structures de fenêtres

Pour commencer, si vous envisagez de placer des équipements liés au gaz, la ventilation doit être de type naturel.

La hotte est équipée du calcul de trois fois l'échange d'air avec le même débit entrant et un apport d'air supplémentaire pour soutenir la combustion. L'alimentation en air de la chaudière s'effectue par un canal séparé.

Quant à la fenêtre, elle doit être une structure facilement jetable. Volume - 0,03 m² mètres par 1 mètre cube. mètre du volume de la pièce. Et la porte menant de la pièce devrait s'ouvrir vers l'extérieur.

Et, bien sûr, n'oubliez pas l'installation de l'UIP.

Séparément, il existe également des recommandations obligatoires pour les conduits de fumée et la ventilation, que vous trouverez toutes dans le même SP 402.1325800.2018.

Nuances de gazéification d'un immeuble

Traiter gazéification des immeubles à appartements peut être autonome ou centralisé.

Dans la première version, le carburant est prélevé sur le pipeline commun, et dans la seconde, le carburant est fourni par réservoirs spéciaux qui fournissent et stockent la ressource en gaz, appelés détenteurs de gaz.

L'installation de réservoirs de gaz est peu probable dans les quartiers densément peuplés avec des immeubles d'habitation, car les conditions suivantes doivent être remplies lors de leur mise en œuvre:

1. Possibilité de passer des véhicules pour l'entretien des réservoirs.
2. La distance de toute propriété résidentielle est d'au moins 10 mètres, des clôtures - au moins 2 mètres, des autres bâtiments - de 5 mètres.
3. Des réservoirs, puits et autres puits - 15 mètres.

Avec la gazéification centralisée, toutes les exigences sont déjà satisfaites.

Bien sûr, il y a beaucoup plus de nuances selon les particularités de l'emplacement de la maison, sa structure structurelle, etc. Cette information vous aidera à clarifier dans les autorités locales.

Gaz pour les nouvelles constructions

Lors de l'approvisionnement en gaz d'un bâtiment neuf, quel qu'il soit, si la gazéification n'était pas initialement à condition, il est nécessaire de tenir une assemblée des locataires qui ont droit à un logement dans un domicile. Lors de la réunion, un protocole est établi, indiquant le nombre de personnes présentes, le sujet de la réunion, la décision et les résultats du vote.

Si tout le monde n'est pas d'accord, mais en même temps « Pour » la majorité des voix des locataires, la décision est prise en faveur de la majorité. Ensuite, vous devez vous rendre à l'administration, vous renseigner sur la possibilité de gazéification, selon le schéma d'urbanisme.

De plus, le président de séance transmet le protocole aux services de l'habitat et de la commune ainsi que la demande de raccordement au gaz. La question est transférée au concepteur ou à une organisation spécialisée distincte.

Un projet est élaboré puis la gazéification de la maison a lieu s'il existe une telle possibilité technique. Pour la gazéification autonome des appartements individuels, le schéma est légèrement différent.

La procédure d'enregistrement de la gazéification d'un appartement

Tout d'abord, il ne serait pas superflu de savoir s'il est généralement possible de gazéifier des objets d'habitation dans votre immeuble d'habitation ou s'il n'y a pas une telle possibilité technique. Cela peut être fait au Royaume-Uni et au GRO locaux.

Un entretien préalable est nécessaire afin de ne pas perdre de temps à collecter des documents et à se rendre auprès des autorités, s'il est encore irréaliste de le réaliser.

Après avoir reçu l'approbation, vous devrez rassembler les locataires et obtenir une décision positive de leur part avec le procès-verbal de la réunion.

Regardons le Code du logement de la Fédération de Russie. Il contient tous les points concernant les nuances du réaménagement des quartiers d'habitation, à commencer par l'article 25. La gazéification est une réorganisation, car elle fait référence aux services publics, dont le changement nécessite l'inscription dans le certificat d'enregistrement du logement.

Les travaux sont effectués, conformément à la loi, aux frais des propriétaires des locaux d'habitation. C'est-à-dire que de l'apport de gaz aux équipements domestiques au gaz, si votre région ne prévoit aucun programme préférentiel, vous payez intégralement toutes les communications et travaux. Outre les activités de conception, de construction et d'installation et de mise en service, le rééquipement des réseaux de chaleur existants.

Ensuite, vous devez vous rendre au gouvernement local et rédiger une demande de réorganisation, ainsi que convenir de la gazéification de l'appartement avec le Code pénal.

Après cela, vous devez demander une TU auprès de la société locale de distribution de gaz desservant les autoroutes de votre région. N'oubliez pas d'obtenir également le consentement du propriétaire du gazoduc.

Sur une base contractuelle, un organisme agréé pour ce type de travaux devrait être chargé de vérifier les systèmes de cheminée et de ventilation, ainsi que leur aménagement ou leur reconstruction.

L'élaboration du projet et les travaux d'estimation sont en cours, après quoi il est nécessaire d'écrire une déclaration au réseau de chauffage local pour se déconnecter de l'alimentation générale en chauffage et en eau chaude.

L'achat d'équipements pour l'utilisation du gaz est un moment très important et crucial. Vous ne pouvez pas simplement prendre et acheter le premier réchaud ou chaudron qui correspond à la couleur de votre sac à main. Les appareils doivent être conformes aux exigences de SP et GOST.

Une fois que tout est prêt, les spécialistes apportent les conduites de gazoduc et installent des équipements internes utilisant du gaz conformément au projet approuvé.

L'étape suivante consiste à installer appareils de mesure, ainsi que des dispositifs de signalisation, selon SP 402.1325800.2018. Lorsque tout est établi, une série de contrats pour l'entretien des équipements utilisant du gaz et pour la fourniture de gaz est conclu entre l'organisme fournisseur de gaz et le demandeur.

Il y a une mise en service et un essai de gaz, ainsi que des consignes de sécurité avec le propriétaire.

Ce sont peut-être toutes les étapes qu'il faut franchir sur le chemin de la gazéification d'un appartement.

Interdictions pour les propriétaires d'un appartement gazéifié

Ayant reçu un chauffage autonome à votre disposition, vous ne devez pas penser que vous pouvez désormais utiliser le gaz à votre guise. Il existe certaines restrictions et interdictions.

Par exemple, la gazéification non autorisée est strictement interdite. Qu'est-ce que cela comprend - la sortie des conduites de gaz vers les belvédères locaux, les garages, les hangars, les sous-sols, etc. Connexion d'équipements non enregistrés dans le GDO, même si vous souhaitez simplement échanger un appareil contre un autre. Pour ce faire, vous devez inviter des spécialistes.

Il est impossible de réaménager les locaux auxquels le gaz est fourni sans autorisation préalable. Il se trouve qu'une fois les appareils installés, les gens commencent à supprimer les partitions temporaires.

Ne pensez pas qu'une telle astuce sera ignorée. Au prochain service, votre conception ingénieuse peut se terminer. SP et SNiP réglementant l'installation de chaudières à gaz dans un appartement, personne n'annule après l'installation des appareils.

Il arrive souvent que les utilisateurs désactivent l'automatisation et les alarmes si celle-ci est déclenchée par un dysfonctionnement de l'équipement. Faire cela n'est en aucun cas recommandé, n'oubliez pas que vous risquez non seulement votre propriété, mais surtout votre vie, mais aussi d'autres personnes, puisque vous vivez dans un immeuble.

Une autre exigence raisonnable est que vous ne pouvez pas laisser sans surveillance des appareils qui ne sont pas conçus pour une combustion à long terme pendant votre absence. Nous parlons, bien sûr, de cuisinières à gaz et inclus chauffe-eau à circulationmême s'ils sont équipés d'un arrêt d'urgence automatique. Pourtant, nous parlons de gaz combustible explosif et dangereux pour le feu.

Il ne vaut pas la peine d'utiliser le gaz à d'autres fins (appareils ménagers). Oui, et il est interdit de dormir dans les chaufferies, après tout, ce n'est pas pour rien que ces chambres doivent être de type non résidentiel.

En général, chaque propriétaire d'une entreprise de distribution de gaz doit être informé de ses droits et obligations avant la mise en service du gazoduc.

Obligations du propriétaire d'un appartement gazéifié

Si vous êtes devenu un heureux propriétaire du chauffage autonome d'un appartement, n'oubliez pas que vous avez non seulement des interdictions, mais aussi des responsabilités. Vous êtes obligé de suivre les règles d'utilisation du gaz à la maison.

Parmi eux:

• la nécessité d'étudier attentivement les instructions d'utilisation des appareils fonctionnant au gaz ;
• surveiller attentivement le fonctionnement optimal de tous les appareils, cheminées et conduits de ventilation ;
• surveiller attentivement que le tirage est au bon niveau et nettoyer périodiquement le conduit de fumée;
• Informer immédiatement le GDO de tout dysfonctionnement survenant avec l'équipement contrôlé, en particulier des fuites éventuelles à l'extérieur de l'appartement sur l'alimentation en gaz ;
• en cas de disparition brutale de l'alimentation en gaz, fermer toutes les vannes des brûleurs et des canalisations d'alimentation, appeler le 04 pour en préciser les raisons ;
• à tout moment de la journée, permettre aux employés de la société de distribution de gaz d'inspecter l'équipement sur un signal à leur bureau concernant une éventuelle urgence ;
• admettre des spécialistes pour l'entretien et les inspections;
• payer en temps voulu les ressources reçues selon les indications de l'UIP;
• éloignez les enfants des appareils à gaz en fonctionnement.

Entre autres, si vous partez pour plus d'un mois, vous devez aviser le service du gaz fermes et laissez-leur votre numéro de téléphone valide pour la communication en cas de dysfonctionnements en ligne.

Des exigences pas si compliquées, il ne sera pas difficile de s'y conformer, et même d'assurer votre sécurité.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Que faire en cas de fuite de gaz dans un appartement :

Ainsi, à la question - est-il possible de mettre une chaudière à gaz et des équipements connexes dans l'appartement, vous pouvez répondre positivement. Mais pour cela il faut avoir les conditions techniques adaptées, la documentation nécessaire, être patient et passer par toutes ces étapes.

De nombreux appartements en Russie disposent d'un chauffage autonome, vous avez donc une chance d'avoir cette opportunité.

Avez-vous gazéifié votre appartement? Peut-être envisagez-vous ou êtes-vous catégoriquement contre de telles actions au sein de l'ICM? Écrivez votre opinion dans les commentaires, et posez également les questions qui vous intéressent.