Connaissez-vous les problèmes les plus courants rencontrés par le propriétaire d'un appartement dans un immeuble à appartements? Il ne s'agit pas seulement d'une mauvaise qualité de l'approvisionnement en chaleur, mais également d'une augmentation régulière du coût des services publics.
Le besoin d'attendre humblement le début de la saison de chauffage, alors que vous avez déjà un tremblement de froid insupportable, est également déprimant. En installant un chauffage au gaz dans l'appartement, ces problèmes deviendront une chose du passé.
Les principales craintes des propriétaires d'appartements reposent sur la nécessité d'une autorisation législative pour un système de chauffage individuel et le coût élevé de la mise en œuvre de cette idée. Dans la plupart des cas, les personnes qui l'ont déjà installé estiment qu'elles ne devraient pas épargner l'argent investi. Après tout, tous les coûts seront payants à l'avenir.
Le contenu de l'article :
- Informations importantes sur un système de chauffage individuel au gaz
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Étapes de transition vers le chauffage individuel
- Refus du chauffage urbain
- Permis d'installation de chaudière à gaz
- Conception et installation d'un système autonome
- Exigences réglementaires et règlements
- Conclusions et vidéo utile sur le sujet
Informations importantes sur un système de chauffage individuel au gaz
Parmi les avantages, la possibilité d'économies futures sur le paiement des services se démarque. De plus, les propriétaires seront indépendants des pannes planifiées et imprévues d'eau chaude et de chauffage. Beaucoup sont attirés par la possibilité de maintenir la température intérieure souhaitée tout au long de l'année.
Si non installé compteur à gaz, et que les résidents sont contraints de quitter l'appartement pendant un certain temps, ils n'auront alors pas besoin de rassembler un certain nombre de documents certifiant leur absence réelle et de les soumettre aux autorités compétentes. Il suffira d'éteindre la chaudière à gaz.
Le marché propose plusieurs options pour chauffer un appartement dans un immeuble à appartements. Parmi eux, la possibilité d'utiliser le gaz naturel à ces fins se démarque. Il permet d'atteindre les bonnes températures, ce qui procure aux résidents un niveau de confort adéquat.
Le propriétaire de l'appartement décide lui-même de la température qui lui sera optimale. Il calcule lui-même le budget de paiement du gaz, en fonction de ses besoins, et planifie les dépenses.
Les calculs statistiques d'experts sur le dispositif de chauffage au gaz indépendant dans les immeubles d'habitation montrent que lors de l'installation systèmes autonomes en moyenne, les coûts de chauffage des résidents sont divisés par deux, tandis que les coûts de chauffage de l'eau sont réduits de trois fois ou plus.
Les grandes chaufferies utilisant le gaz de ville n'offrent pas un rendement élevé en raison des pertes de chaleur importantes sur les conduites de chauffage et d'autres facteurs importants.
Un système individuel surdimensionné vous permet de réparer efficacement et rapidement toutes les clés nœuds, caractérisés par une faible perte de chaleur et, par conséquent, un travail productif et une haute rentabilité.
La plupart des nouveaux bâtiments passent de plus en plus au chauffage individuel au gaz. Ces bâtiments ne sont pas initialement équipés de contremarches. Des chaudières y sont immédiatement installées dans chaque appartement séparé.
Le fonctionnement sûr d'une chaudière à gaz est assuré par l'installation correcte de tous les systèmes, en vérifiant leur fonctionnement et l'absence de fuites de gaz, d'échappements. La meilleure chose installer une chaudière à gaz dans une chaufferie séparée pour éviter l'exposition aux fuites accidentelles de gaz toxiques qui menacent les humains.
Une installation et une conduite correctes de la cheminée sont la clé de l'installation d'une chaudière à gaz. Si le monoxyde de carbone n'est pas complètement éliminé de la pièce, des conséquences néfastes pour les résidents de l'appartement sont possibles.
Pour installer une chaudière à gaz dans un appartement, vous devez disposer d'un gazoduc connecté. S'il n'y a pas encore de gazoduc, il faudra un certain temps et une somme d'argent décente pour le construire. De plus, vous devez obtenir un certain nombre de permis. Dans de tels cas, chacun décide pour lui-même de s'impliquer dans ce processus et de le mener à son terme.
Pas toujours, lorsqu'on parle de chauffage individuel au gaz dans un immeuble d'appartements, ils pensent à l'installation de systèmes et de chaudières dans l'appartement. Souvent, une chaudière puissante est installée sur toute la maison ou l'entrée, ce qui fournit de la chaleur à l'ensemble du système sous son contrôle.
Grâce à cette option, les résidents ne sont plus dépendants de l'autoroute centrale. Habituellement, les chaudières sont connectées dans les sous-sols.
La dépendance au chauffage urbain oblige les résidents à payer les coûts associés aux pertes de chaleur. Cela représente environ trente pour cent du coût des services de chauffage. Même du fait que la plupart des systèmes de chauffage de la ville ont été construits il y a des décennies, ils nécessitent un entretien régulier.
Un système de chauffage individuel ne peut être installé qu'avec un système de ventilation et de désenfumage bien agencé. Selon les normes de chaque chaudière en fonctionnement, celle-ci doit être raccordée à un conduit de fumée distinct. En l'absence de cheminée, il y a une forte probabilité d'obtenir un refus.
Un certain nombre de spécialistes sont engagés dans le service, dont le paiement des travaux est confié aux résidents des immeubles à appartements. En mettant en place un système individualisé, les locataires sont ainsi délaissés pour financer une multitude de spécialistes inutiles. Si une panne survient dans le système installé, vous pouvez toujours collecter des fonds pour la réparation à parts égales auprès de chaque locataire.
Pour le chauffage des appartements, des chaudières murales sont principalement achetées et des modèles puissants de chaudières au sol sont achetés pour chauffer toute la maison. L'installation de tous les équipements est effectuée uniquement par des spécialistes qui ont le droit d'effectuer de tels travaux.
Il est important de savoir que sans permis, vous ne pouvez pas effectuer de manière autonome des travaux de mise en place d'un chauffage autonome. L'indépendance dans ce cas est destructrice et peut conduire à de longs litiges et à une responsabilité devant la loi.
Si vous avez néanmoins décidé de mettre en œuvre votre idée, alors pour la mettre en œuvre, vous devez passer par un certain nombre d'étapes, que nous décrirons dans cet article.
Étapes de transition vers le chauffage individuel
La lutte constante contre les problèmes ci-dessus vous oblige à faire le premier pas vers l'installation d'un système autonome. Il est logique de réfléchir à l'avance à la manière de faire du chauffage au gaz dans votre appartement afin de calculer le coût d'achat du matériel et de se faire une idée du front des travaux à venir.
Tout d'abord, documentez l'existence de problèmes réels. Pour ce faire, vous devez soumettre les demandes appropriées à votre fournisseur de chaleur et à la station sanitaire et épidémiologique.
Dans la plupart des cas, les organismes de distribution de chaleur s'opposent au chauffage autonome. Certaines maisons ont été facturées directement pour le chauffage urbain. Déconnecter les résidents du système entraîne un déséquilibre dans le système
Ces démarches préalables permettront de contester en justice un éventuel refus d'installer un chauffage individuel. Les questions de cette nature sont souvent résolues devant les tribunaux.
Pour faciliter le processus et avoir confiance en votre justesse, vous devez vous familiariser avec plusieurs documents réglementaires.
Pour les résidents de la Fédération de Russie, cette liste comprend :
- Loi fédérale 190-FZ « sur l'approvisionnement en chaleur » du 30.07.2010 ;
- Décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 307, qui explique les règles et les caractéristiques de la fourniture de services communaux aux résidents ;
- Articles 25 et 26 du Code du logement de la Fédération de Russie: expliquant les caractéristiques de la reconstruction et du réaménagement des locaux des immeubles d'habitation et les motifs de leur mise en œuvre.
La pratique judiciaire montre qu'il existe de nombreux précédents pour la contestation réussie de refus non fondés.
Refus du chauffage urbain
Le texte de la loi fédérale n° 190 indique une liste de sources de chauffage individuel, qui autorisé pour l'installation dans les immeubles d'habitation, ainsi qu'une liste de ceux interdits pour diverses raisons dispositifs. Ainsi, la loi n'interdit pas l'utilisation de chaudières à gaz modernes répondant aux exigences.
De nombreux documents doivent être préparés pour se déconnecter du système central. Certains propriétaires sont choqués par le temps et la quantité nécessaires pour mettre en œuvre leur idée. Alors que le combat sera difficile, l'autonomie vaut la peine de se battre pour
Selon l'article 26 du Code du logement de la Fédération de Russie, il est nécessaire de collecter tout un ensemble de documents pour la conversion des logements. Ceci comprend:
- Une déclaration dûment remplie du besoin de réorganisation du propriétaire ou de la personne responsable ;
- Le passeport technique original de l'appartement ;
- Copies et originaux des documents notariés établissant le droit de posséder et de disposer d'un logement ;
- L'original du projet développé pour la reconstruction d'un appartement résidentiel ;
- Consentement écrit de tous les membres de la famille et des autres résidents enregistrés dans les locaux ;
- Conclusion des autorités impliquées dans la protection des monuments architecturaux sur la recevabilité de la réorganisation des lieux.
Le fournisseur de chauffage urbain examine la demande depuis un certain temps. Elle émet une lettre avec l'autorisation de déconnecter l'appartement du système central. Ce document vous sera demandé lors de la commande des spécifications techniques pour l'installation d'un chauffage individuel au gaz au sein d'un immeuble collectif.
Le traitement de la commande des spécifications techniques est soumis à l'installation de gaz. La réponse est généralement donnée dans les dix jours. Un refus peut être obtenu dans les cas où il n'y a pas de gaz dans la région, il est impossible de l'acheter en bouteilles ou de reconstituer régulièrement l'approvisionnement en carburant bleu dans le réservoir d'essence.
Après l'enregistrement du refus des services publics dans le domaine du chauffage, les systèmes anciens et inefficaces doivent être démantelés. Pour ce faire, vous devez avoir un projet de déconnexion du chauffage central.
La base de l'élaboration du projet est une lettre de l'Association des propriétaires avec l'autorisation de cesser d'utiliser les services d'un organisme de distribution de chaleur. Assurez-vous d'obtenir une réponse écrite et conservez-la. En cas de refus avec cette lettre, vous pouvez saisir le tribunal pour faire appel.
Après avoir reçu la documentation du projet entre vos mains, vous devez l'accompagner au bureau de district de la Société panrusse des pompiers volontaires. Après toutes les vérifications, un projet d'acte de sécurité incendie y est délivré. Si le besoin s'en fait sentir, ils font également un projet pour la cheminée.
Parfois, l'administration municipale retarde la procédure d'approbation. Dans ce cas, il est nécessaire de rédiger une déclaration adressée au chef de l'administration afin d'accélérer le processus. Si après cela vous n'avez pas progressé, envisagez d'aller en justice.
Tous les documents doivent être approuvés par l'administration de la ville. La conclusion d'approbation ou de refus est acceptée dans les quarante-cinq jours calendaires à compter de la date de sa soumission.
Le refus de reconstruire un appartement dans un immeuble d'appartements est émis sur la base de l'article 27 du Code du logement de la Fédération de Russie dans le cas où le propriétaire n'a pas fourni tous les documents requis. Un refus injustifié peut faire l'objet d'un recours devant les tribunaux.
Préparation de la documentation et obtention de l'approbation pour le refus de chauffage central. Il s'agit de la première étape préparatoire à la transition juridique vers un système de chauffage individuel au gaz.
La liste des documents requis diffère selon la région et les spécificités de la loi. Des informations complètes peuvent être obtenues en consultant l'administration de votre ville.
Permis d'installation de chaudière à gaz
Pour une réussite aménagement d'une chaudière à gaz un certain nombre de formalités doivent être suivies. Tout d'abord, il est nécessaire de soumettre une demande pour la nécessité d'installer un système de gaz individuel dans l'économie du gaz de ville.
Dans le même temps, vous devez obtenir un document confirmant l'état de santé de la ventilation et de la cheminée. Il est sollicité par les pompiers.
Chacun des voisins doit donner son consentement écrit à votre désir d'établir un système autonome. Cette mesure est nécessaire du fait que lorsqu'un ou plusieurs appartements sont déconnectés du chauffage central, certains dysfonctionnements dans le fonctionnement du système de chauffage concernant le reste des résidents de la maison sont possibles.
Ainsi, certains appartements peuvent commencer à recevoir plus de chaleur, tandis que d'autres, au contraire, moins.
L'installation d'une chaudière à gaz sans agrément, sans conditions techniques et sans projet peut entraîner des dommages matériels, des dommages corporels et des litiges. Traitez tous les appareils à gaz de votre maison de manière responsable
Ce problème provient du fait que la plupart des systèmes de chauffage dans les immeubles d'habitation sont obsolètes depuis de nombreuses années et nécessitent un entretien constant.
Ensuite, vous devriez trouver la tête des tuyaux et des batteries. S'ils sont gérés par un ménage, il est alors nécessaire d'obtenir une autorisation de démantèlement auprès des voisins. S'ils sont subordonnés à une organisation d'État, vous devez alors écrire une déclaration à cette société avec une demande de désactivation des systèmes.
Après avoir reçu tous les documents et autorisations, il faut contacter le réseau de chauffage de la ville et y prendre un permis pour établir et approuver le schéma du futur chauffage autonome.
Lorsque la liste complète des documents a été reçue et que toutes les étapes précédentes ont été franchies, vous pouvez procéder directement au démantèlement des anciennes communications. Il faut généralement de trois à six mois pour rassembler les papiers requis. Avant de soumettre un certificat d'enregistrement de chaudière à l'organisation du gaz, vous devez choisir un modèle d'équipement adapté à votre appartement.
Les chaudières sont à simple circuit et à double circuit. Unités de gaz à double circuit fournir aux résidents non seulement le chauffage, mais également un approvisionnement ininterrompu en eau chaude. Cela vous permet d'économiser du gaz et de réduire le coût de paiement des services. Les appareils surdimensionnés modernes ont des chambres de combustion fermées.
Cette conception permet de simplifier l'installation et de ne pas conduire de conduit de gaz. Un ventilateur spécial chasse l'air de la rue, puis rejette les produits de combustion par les tuyaux installés à cet effet.
La conception des chaudières à gaz est légère en poids et en taille. La chaudière est installée sur des bandes de montage sur le mur de support, si toutes les exigences de la pièce sont remplies. Habituellement, la chaudière est connectée à la conduite de gaz à l'aide de tuyaux métalliques.
Les avantages des chaudières à gaz incluent un système de sécurité à plusieurs niveaux, qui comprend une fonction d'arrêt automatique du système. Un certain nombre de capteurs surveille la force de traction, la présence ou l'absence de flamme.
La pression du fluide dans le système est surveillée soupape de sécurité et, si la norme est dépassée, il est responsable de l'évacuation de l'excès de liquide. Vase d'expansion permet de contrôler l'expansion du liquide lorsqu'il est chauffé. L'évent est responsable de l'évacuation de l'excès d'air du système.
Conception et installation d'un système autonome
À ce stade, le propriétaire de l'appartement, en collaboration avec le concepteur, effectue les calculs nécessaires et décide quel système de chauffage individuel sera dans la pièce. En fonction de cela, une chaudière à gaz adaptée à la puissance et aux caractéristiques est sélectionnée.
Après avoir installé une chaudière à gaz murale, raccordez le circuit de chauffage à fluide caloporteur au système de chauffage installé. Le fonctionnement de la chaudière est contrôlé par l'automatisation et le thermostat qui lui est connecté, la pompe de circulation intégrée à la colonne est responsable du mouvement du liquide de refroidissement
Selon les règles, la puissance requise est de 100 watts par mètre carré de surface. Cette valeur est tout à fait suffisante même pour les appartements d'angle reliés par de nombreux murs mitoyens avec des voisins, ce qui garantit aucune perte de chaleur.
Le câblage, c'est-à-dire le schéma selon lequel tous les appareils de chauffage et les tuyaux de raccordement sont situés, dépend du type de chaudière sélectionnée et du principe de mouvement du liquide de refroidissement: naturel ou forcé. La mise en page est choisie au stade de la conception. Il peut être monotube ou bitube, horizontal ou vertical, en haut ou en bas.
En plus du schéma du nouveau système autonome, le contenu du projet devrait inclure une section contenant des données sur le démantèlement de l'ancien système de chauffage. Il contient les détails du démontage et du retrait des batteries et des connexions. Il faut garder à l'esprit que les contremarches traversant l'appartement ne sont pas démontables et doivent être isolées.
Comparez les avantages et les inconvénients d'un système individuel avant d'initier un rejet de chauffage central et d'eau chaude. Seulement après avoir fait les calculs, commencez à rassembler tous les documents nécessaires
Le schéma de chauffage individuel de votre appartement doit correspondre à la possibilité d'installer des radiateurs avec vannes thermostatiques en entrée. Les structures conventionnelles en aluminium conviennent à cet effet.
Si vous le souhaitez, le propriétaire d'un appartement au rez-de-chaussée a la possibilité de concevoir un système simultanément avec un chauffage autonome chauffage au sol à eau. Pour les propriétaires d'appartements situés au-dessus, cette option n'est pas disponible, car les sols ne sont pas conçus pour le poids du système avec un liquide de refroidissement et une chape en béton.
En cas d'approbation de la construction d'un système de chauffage au sol à eau, même au premier étage, procédures distinctes pour renforcer le rez-de-chaussée en installant des supports supplémentaires au sous-sol la chambre.
Peut-être qu'après la conception, il s'avérera nécessaire d'installer de nouveaux radiateurs. Malgré le coût élevé des radiateurs modernes, leur qualité joue un rôle important dans le transfert de chaleur dans la pièce. Par conséquent, il est préférable de choisir des modèles de haute qualité.
S'il y a une panne de courant périodique dans votre maison, alors vous devriez penser à acheter une alimentation sans interruption. Grâce au BBP, votre chaudière à gaz fonctionnera sans interruption et fournira en continu l'appartement en chauffage et en eau chaude.
Exigences réglementaires et règlements
Dans le cadre du passage à un système de chauffage individuel dans un immeuble d'habitation, la loi impose le respect d'un certain nombre de conditions.
La pièce dans laquelle la chaudière devra être installée doit respecter les paramètres suivants :
- La superficie de la pièce est de plus de 4 mètres carrés avec une hauteur sous plafond de plus de 2,5 mètres;
- La largeur de la porte d'entrée est supérieure à 80 centimètres;
- La présence d'une source de lumière naturelle (fenêtre);
- La distance entre la chaudière à gaz et les autres appareils fonctionnant au feu est d'au moins 30 centimètres ;
- La chaudière ne doit être accrochée qu'à un mur porteur ;
- La hauteur du montage de la chaudière depuis le sol ne doit pas dépasser 150 centimètres.
Si vous effectuez vous-même le chauffage individuel, vous devez suivre strictement les règles décrites ci-dessus. Les entreprises effectuant les travaux d'installation effectuent l'installation conformément à toutes les exigences. La chaudière à gaz elle-même n'est connectée au système que par des employés de l'industrie du gaz.
Conclusions et vidéo utile sur le sujet
Avantages et inconvénients du chauffage autonome d'un appartement :
Chaudière à gaz dans l'appartement, expérience personnelle et caractéristiques de fonctionnement:
Le dispositif de nouveau chauffage individuel dans les locaux d'un immeuble d'appartements se caractérise par un certain nombre de caractéristiques. Beaucoup d'efforts, de temps et d'argent seront consacrés à l'obtention des permis: rassembler les documents nécessaires, les soumettre et obtenir les approbations. De plus, le nouveau système et sa conception coûtent beaucoup d'argent.
Cependant, le chauffage individuel est un moyen de se débarrasser d'un certain nombre de problèmes et d'économiser de l'argent sur les factures de services publics à l'avenir. Le propriétaire s'assure contre les chutes de pression, peut installer des tuyaux en polypropylène modernes qui dureront longtemps. De plus, à l'aide des programmateurs, vous pouvez configurer la télécommande de la chaudière.
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