Malgré l'avantage économique évident, de nombreux propriétaires d'appartements dans des immeubles à appartements et des maisons privées envisagent d'abandonner le gaz et de passer complètement à l'équipement électrique. Les raisons en sont différentes: les caractéristiques du réaménagement, la sécurité des résidents, la suie et la saleté du fonctionnement des équipements à gaz, la nécessité d'un entretien constant.
Lors du démarrage de la procédure de refus, il est important de respecter les dispositions légales. Ensuite, nous vous expliquerons comment refuser le gaz dans un appartement ou une maison de campagne sans enfreindre les exigences légales.
Le contenu de l'article :
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Règles pour éteindre le gaz dans MKD
- Qui s'occupe de l'approvisionnement en gaz ?
- Base documentaire et juridique
- À quel autre moment peuvent-ils éteindre le gaz ?
- Procédure d'arrêt
- Instruction pour les propriétaires de maisons privées
- Procédure de reprise de l'approvisionnement en gaz
- Conclusions et vidéo utile sur le sujet
Règles pour éteindre le gaz dans MKD
En tant que propriétaire d'équipements à gaz - cuisinière, chaudière, colonne - vous devez connaître les règles d'installation, d'exploitation et d'entretien des équipements. Mais toutes les nuances ne résident pas dans le domaine de la responsabilité des propriétaires, certaines des questions sont décidées par l'organisation de service - le service de gaz de la ville ou du district.
Si vous souhaitez abandonner un équipement à gaz, vous devez savoir à qui s'adresser, quels documents seront nécessaires pour cela et combien de temps prendront les travaux de démantèlement. Considérez les principales dispositions et lois qui vous aideront à franchir toutes les étapes correctement, sans conséquences.
Qui s'occupe de l'approvisionnement en gaz ?
Si vous avez déjà installé une cuisinière ou un chauffe-eau à gaz, vous êtes obligé de surveiller l'état du gaz interne équipement, signaler en temps opportun ses pannes et le besoin de réparation, conclure ou prolonger contrat de service.
Il est préférable de confier les travaux de montage et de démontage à des représentants de Gorgaz - c'est plus sûr, plus rapide, plus professionnel. Dans ce cas, le service gaz devient l'exécuteur responsable et garantit le bon fonctionnement de l'équipement.
Au nom du propriétaire, un HOA, une coopérative d'habitation, une société de gestion ou une autre organisation qui fournit des services publics services, mais les entreprises prestataires concluent encore plus souvent des contrats de services directement avec les propriétaires appartements.
Les équipements intra-gaz nécessitant une attention particulière comprennent :
- poêles, chaudières, chaudières, convecteurs - tout modèle technique utilisant des matières naturelles ou gaz en bouteille;
- appareils de mesure;
- gazoducs immeubles à plusieurs appartements, situés à l'intérieur ou à l'extérieur, reliés à des stations de distribution de gaz ou à des installations de bouteilles.
Les propriétaires d'appartements ou de sociétés de gestion (HOA, ZhSK) sont responsables des biens communs situés dans les zones d'un immeuble résidentiel. Quant au gaz, ils sont ici responsables des tuyaux et des raccords du système d'ingénierie interne du bâtiment.
Les obligations du consommateur de conclure un contrat pour l'entretien des équipements intérieurs à gaz sont énoncées dans Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 21 juillet 2008 n° 549 éd. du (21.07.2008), article 21 sur les « Règles de fourniture de gaz pour répondre aux besoins des ménages des citoyens ».
Le fournisseur est tenu, conformément au paragraphe 3 des mêmes règles, de se conformer aux termes du contrat, en fournissant aux propriétaires d'appartements à MKD du gaz naturel provenant de la station de distribution de gaz ou du gaz liquéfié provenant d'installations de bouteilles.
De nombreux résidents se demandent s'il est possible de refuser d'utiliser du gaz dans un appartement si toute la maison est connectée à l'autoroute. Lors de la résolution de ce problème, vous devrez contacter toutes les autorités - de la société de gestion au fournisseur.
Base documentaire et juridique
Lors de la collecte des documents pour le démarrage de la procédure d'arrêt du gaz, des problèmes controversés peuvent survenir avec le fournisseur. Vous trouverez toutes les réponses dans les « Règles d'approvisionnement en gaz pour répondre aux besoins des ménages des citoyens », dont nous avons donné un peu plus haut le lien.
Si les problèmes concernent le paiement de services ou de dettes, l'entretien des biens communs - un gazoduc interne, les principales dispositions sont énoncées dans Code du logement.
Tous les documents sur l'approvisionnement en gaz, y compris les problèmes de transport, les politiques de réglementation des prix, les garanties des fournisseurs, peuvent être trouvés dans Loi fédérale "sur l'approvisionnement en gaz dans la Fédération de Russie" n° 69-F3 du 31.03.1999.
Aujourd'hui à l'ordre du jour, la question de l'interdiction de l'utilisation du gaz dans les immeubles à appartements. L'initiative a été avancée et est en cours d'examen par des experts, mais ils ne sont pas encore parvenus à une décision commune.
La raison de la proposition d'interdiction était les accidents fréquents dans les immeubles d'habitation associés aux équipements à gaz et se terminant souvent par des explosions et des décès.
Il est proposé qu'au lieu d'appareils fonctionnant au gaz, installent des équipements avec alimentation électrique. Ils veulent faire un remplacement dans toutes les régions, à l'exception des endroits où, pour des raisons climatiques ou autres, il est impossible d'utiliser un autre type de carburant.
À quel autre moment peuvent-ils éteindre le gaz ?
L'alimentation en gaz de l'appartement peut être coupée soit à la demande du propriétaire, soit par sa faute. Considérons les deux options.
Si le propriétaire de l'appartement souhaite résilier un contrat de fourniture de gaz, et en même temps, le travail dans tous les cas est bien établi, la procédure ne prendra pas beaucoup de temps.
Elle se déroule en deux étapes :
- Recueil de documents.
- Travaux de démontage.
Les règles d'approvisionnement en gaz, paragraphe 51, définissent les conditions dans lesquelles le propriétaire du logement, qui est également l'une des parties à la conclusion du contrat de fourniture de gaz, peut résilier le contrat.
Ainsi, pour résilier le contrat, il vous faudra :
- Paiement intégral des prestations de fourniture de carburant, confirmé par un reçu ou un chèque du dernier mois.
- Reçu de paiement des prestations de déconnexion des équipements gaz intra-appartement du réseau général de gaz. Les travaux doivent être exécutés par l'entreprise avec laquelle le contrat est conclu.
- Certificat de démontage avec adresse, date et signatures des deux parties.
Il n'est pas toujours nécessaire de procéder à un arrêt permanent, il suffit parfois de suspendre l'alimentation en carburant pendant un certain temps. Cela se produit si le propriétaire de l'appartement quitte la maison pendant une longue période - par exemple, pour travailler par roulement ou lors d'un voyage d'affaires à l'étranger.
Rénovation d'un appartement avec réaménagement complet, pose de chauffage au sol, remplacement câblage électrique, les murs mobiles dans certains cas nécessitent également de déconnecter la conduite de gaz dans raisons de sécurité
Il existe également un phénomène tel que la conservation d'un appartement - lorsque le propriétaire déménage dans une autre ville et n'a pas encore décidé quoi faire du logement précédent.
Malheureusement, le carburant est coupé non seulement de leur propre gré. Parfois, les consommateurs enfreignent sciemment ou non les règles d'exploitation de l'équipement, dans le cadre desquelles la société fournisseur suspend l'approvisionnement en gaz, en fermant le pipeline avant d'entrer dans l'appartement.
Voici quelques raisons de l'interruption de l'approvisionnement en gaz due à la faute du consommateur :
- Défaut de paiement - une coupure de gaz est légale s'il n'y a pas de transfert d'argent pendant 2 mois consécutifs.
- La non-admission de représentants de l'organisation de service à un contrôle de routine des équipements ou des appareils de mesure.
- Violation des règles d'utilisation des équipements - par exemple, installation illégale de bouteilles de propane dans un appartement.
- L'utilisation d'équipements ne répondant pas aux caractéristiques techniques ou aux normes énoncées dans la documentation légale.
Si le contrat est manquant ou mal rédigé, le fournisseur peut également couper le gaz. Le consommateur est averti de l'interruption de l'alimentation en gaz 40, puis une seconde fois et 20 jours avant l'arrêt. Sans avertissement, ils ne peuvent bloquer l'autoroute qu'en cas d'urgence.
Parfois, lors d'une inspection ou accidentellement, une fuite de gaz est détectée dans l'entrée, dans le local ou dans l'appartement. Dans ce cas, ils peuvent également couper l'alimentation en carburant du MKD
Si la sécurité des résidents de la maison est menacée par le danger lié à un équipement défectueux, le gaz est coupé immédiatement, sans avertissement, et une fois la panne éliminée, toute la maison est reconnectée au secteur.
Procédure d'arrêt
Supposons que vous décidiez enfin de vous débarrasser des équipements au gaz et de les remplacer par des équipements électriques, comment refuser le gaz connecté dans un immeuble collectif? Vous devez d'abord savoir quelles organisations vous devrez visiter et quels documents vous devez fournir.
Les détails peuvent être trouvés dans la société de gestion ou dans une autre organisation responsable du paiement des factures de services publics. Habituellement, il existe une certaine procédure établie par la loi.
Il est préférable de partir du site territorial de Gazprom LLC. Pour résilier le contrat, vous devez soumettre un déclaration l'échantillon établi. Les documents collectés sont joints à la demande - reçus de paiement pour le gaz et pour les services d'arrêtdes copies peuvent être nécessaires.
Assurez-vous d'avoir avec vous passeport pour l'identification personnelle. Peut nécessiter et titres de propriété.
Un problème peut survenir si tous les propriétaires d'appartements ne sont pas d'accord avec la décision de l'un des résidents. Pour obtenir la permission du Code criminel, vous devrez persuader tous ceux qui sont en propriété partagée ou commune.
La durée de la procédure d'arrêt dépend de la rapidité avec laquelle vous collectez et payez les reçus, ainsi que de l'efficacité des employés de Gorgaz.
Après avoir soumis la demande, ils agissent dans l'ordre suivant :
- fixer un moment pour visiter l'appartement, pratique pour tout le monde;
- venez dresser un croquis sur place ;
- conclure un contrat pour les travaux de démantèlement ;
- émettre une facture pour le paiement des services.
Après avoir fourni le reçu, les artisans viennent démonter l'équipement, couper le tuyau de gaz et souder le trou.
Le processus d'approbation est rapide et le départ de l'équipe peut être retardé - tout dépend de l'activité des spécialistes.
Vous pouvez déconnecter et retirer vous-même la cuisinière à gaz, mais vous ne pouvez pas effectuer de travaux de démontage du gazoduc de vos propres mains, d'autant plus - faire des travaux de soudage
Si vous prévoyez d'utiliser des équipements électriques, nous vous recommandons de les démonter et de l'installation de nouveaux équipements doit être réalisée en parallèle afin de maintenir les conditions d'une vie à part entière dans appartement.
Rappelez-vous que selon ZhK RF (Art. 26) et Résolution du Gorstroy RF n°170 du 27.09.2003 l'installation d'équipements électroménagers à la place d'équipements à gaz est considérée comme une réorganisation d'un logement - un appartement ou une maison, ce qui signifie qu'il est nécessaire de s'entendre sur le remplacement dans les organes autonomes.
Instruction pour les propriétaires de maisons privées
Il existe de nombreuses raisons de couper le gaz dans les maisons privées, situées principalement dans les villages, les chalets d'été et les colonies de chalets. Les plus courantes sont la reconstruction de la maison ou son transfert du lieu de résidence permanente à la datcha, que les résidents visitent de façon saisonnière.
Considérez comment refuser légalement du gaz dans une maison privée. Le refus doit être guidé par le même Règles d'approvisionnement en gaz, article 51. Il est nécessaire de prouver qu'il n'y a pas de dettes en paiement et d'éteindre les équipements intérieurs à vos frais.
Vous devez commencer de la même manière - en écrivant une demande à l'organisme de distribution de gaz qui fournit le carburant et entretient les réseaux. Seuls les spécialistes ont le droit de raccorder ou de démonter les équipements.
N'oubliez pas que tous les travaux de connexion / déconnexion du carburant sont effectués aux frais du propriétaire de la maison. Si vous souhaitez effectuer ces procédures fréquemment, vous devrez débourser. Les prix diffèrent à travers le pays, par conséquent, pour clarifier le coût des événements, il est préférable de contacter la branche régionale de Gazprom.
Le lieu de parage est le plus souvent choisi après le doseur. Coupez le tuyau, soudez le trou ou installez le bouchon - si à l'avenir il est prévu de se connecter à nouveau
Lors du raccordement de la maison à la conduite de gaz, tous les travaux ont également été effectués aux frais du propriétaire, donc tout équipement - une branche aérienne ou souterraine du gazoduc, sortie de tuyau vers l'extérieur, le câblage sera laissé en place.
Procédure de reprise de l'approvisionnement en gaz
Si, pour des raisons personnelles, les propriétaires de l'appartement ou de la maison souhaitent rebrancher le foyer au gaz équipement, vous devez réécrire une demande au service de distribution de gaz du lieu d'enregistrement logement.
Un exemple courant: les anciens propriétaires partent, préservent la maison, puis la vendent, et les nouveaux propriétaires souhaitent se reconnecter au gaz naturel. Ils doivent soumettre une demande, après quoi l'organisation de services préparera les factures pour le paiement.
Après paiement, des représentants du service gaz se rendront sur le site, vérifieront les conditions de raccordement, l'état de fonctionnement de l'équipement, puis réaliseront un nouvel insert
Si la capacité de gaz des nouveaux propriétaires augmente, ils devront changer le doseur. Habituellement, après que toutes les factures ont été payées, la connexion est établie dans les 5 jours - selon Résolution 549, p. 48.
Conclusions et vidéo utile sur le sujet
Pourquoi est-il important de confier l'installation d'appareils à gaz uniquement aux travailleurs des services de gaz :
Il n'est pas difficile de s'entendre sur des mesures pour couper le gaz si vous avez suivi les règles d'exploitation, effectué les paiements à temps et conclu un accord conformément à toutes les règles. Mais avant de prendre une décision finale, demandez-vous si vous aurez besoin de gaz à l'avenir - c'est maintenant le moins cher de tous les types de carburant existants en Russie.
Si vous n'avez pas besoin d'utiliser du gaz de temps en temps, il suffit d'installer un compteur et de payer en fonction du volume réellement utilisé.
Si vous avez des questions sur le sujet de l'article ou si vous pouvez compléter notre matériel avec des informations intéressantes, veuillez laisser vos commentaires.
