Il faut beaucoup de paperasse pour avoir de la chaleur dans votre maison. En particulier, vous devez immédiatement préparer un plan de situation d'un terrain à gazéifier, même au stade initial de la collecte des papiers nécessaires.
À première vue, il ne s'agit que d'une autre histoire et de la paperasserie, mais c'est l'une des parties les plus importantes de la planification d'un gazoduc vers votre bâtiment.
Et tout n'est pas si effrayant, nous vous dirons en détail comment et où faire ce document et à quel stade de gazéification vous en aurez besoin.
Le contenu de l'article :
- Qu'est-ce qu'un plan d'urgence ?
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Modalités d'obtention d'un document
- Inscription dans une entreprise privée
- Auto-élaboration d'un plan situationnel
- Conclusions et vidéo utile sur le sujet
Qu'est-ce qu'un plan d'urgence ?
Le plan situationnel d'un terrain est un schéma particulier avec une représentation graphique du lotissement et des abords avec désignation des limites du site sous la forme exacte de leur emplacement, créée sur la base de données topographiques et géodésiques travaux.
Un schéma détaillé est requis pour :
- évaluer et analyser les possibilités d'alimentation du gazoduc jusqu'à l'installation ;
- conception de l'offre communications gaz;
- effectuer des travaux de réparation sur la zone gazéifiée ;
- comme matériel de démonstration de la possibilité d'équiper une maison en fioul "bleu" lors de la vente d'un immeuble ou d'un terrain.
Le dessin contient des données graphiques et analytiques sur l'objet.
Un plan situationnel d'un terrain peut être réalisé à des fins d'information personnelle, pour l'installation de réseaux électriques, d'approvisionnement en eau et d'autres communications. Les objets représentés sur le document donnent une idée précise du lieu et de la manière dont ils ont été réalisés.
La documentation se compose de 3 parties. Chaque page est certifiée par un sceau.
La composition comprend :
- Projet.
- Données analytiques.
- Informations sur l'insolation.
Le projet est le plus souvent exécuté sur papier A4 dans une version grand format 1: 2000. Dans le même temps, les points cardinaux, l'emplacement schématique des frontières, les revêtements routiers, les communications techniques, les bâtiments sont indiqués. Dessine le plus précisément possible disposition des conduites de gaz et les lieux de leurs échanges.
La composante analytique est nécessaire pour déchiffrer les symboles, ainsi que les caractéristiques et l'appartenance de l'objet, notamment :
- l'adresse exacte du lieu ;
- numéro de cadastre obligatoire (il doit être attribué);
- toutes les données frontalières ;
- localisation des communications sur le site ;
- des informations sur les bâtiments existants sur le site lui-même et à proximité ;
- routes, trottoirs, tunnels, etc.
- le cas échéant - les zones de sécurité et les infrastructures défavorables de la zone ;
- coordonnées d'échange de gaz.
De plus, le document contient le calendrier de l'approvisionnement en gaz et un point éventuel raccordements de gazoducs.
Le plan de situation ressemble à une carte schématique avec un décodage, et la procédure pour son élaboration est entièrement réglementée par le code de l'urbanisme.
À première vue, il est difficile de traiter une énorme quantité de documentation.
Le plan d'urbanisme présente les données d'urbanisme et l'analyse du développement au sein de la parcelle en référence à la zone. Compilé sur la base de données géodésiques et géologiques
Le dessin d'urbanisme et le plan cadastral sont très proches du plan situationnel. Les gens les confondent souvent et essaient de fournir l'un de ces documents au service du gaz. Pendant ce temps, le dessin d'urbanisme peut également être exécuté dans l'une des échelles suivantes - 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000.
Il indique les informations nécessaires à la construction, notamment la capacité à livrer une maison, ses dimensions, son nombre d'étages, etc. Le GPZU fonctionne depuis longtemps, mais le plan situationnel n'est que de 2 ans à compter du moment de l'approbation.
Le plan cadastral est basé sur l'arpentage; dans sa préparation, la procédure d'étude topographique de la zone n'est pas appliquée.
Modalités d'obtention d'un document
Les personnes physiques ou morales peuvent obtenir un document de 2 manières - auprès des autorités administratives communales de la région (en l'administration, MFC, par l'intermédiaire des services de l'Etat, dans une organisation géodésique) ou en le commandant à un bureau d'études avec le Licence.
Le moyen le plus pratique d'obtenir un plan situationnel est de contacter le centre Mes documents. Ici, ils vous indiqueront en détail les documents que vous devez collecter, en feront eux-mêmes des copies et, en outre, ils vous aideront à remplir la demande et à suggérer des étapes supplémentaires.
Malgré le fait que les autorités municipales le rendront gratuit (pour les particuliers), malheureusement, toutes les régions ne proposent pas un tel service. Vous pouvez vérifier cette possibilité dans votre région sur le site des Services de l'État ou lors d'une visite personnelle dans une institution gouvernementale, si ces informations ne sont pas signalées sur le portail.
Lorsque vous choisissez cette option, vous devrez postuler de l'une des manières suivantes :
- Avec une apparition personnelle à l'institution.
- Par procuration ou par l'intermédiaire d'un représentant légal.
- Par le service postal.
- En appelant par téléphone ou par courriel.
Il faut comprendre que quelle que soit la méthode de soumission de la demande, vous devrez fournir des documents en personne. Ou cela vaut la peine de clarifier ce point lors d'un appel téléphonique.
Vous pouvez également obtenir les résultats sur l'état de préparation du plan ou le refus de le faire en personne, par l'intermédiaire du représentant de la municipalité.
Le portail Gosuslug contient des informations détaillées concernant la collecte des documents, la procédure et les règles de leur soumission pour l'émission d'un plan situationnel. Et aussi, comme motifs de refus, seules les violations possibles dans la collecte de documents sont indiquées, il ne devrait donc y avoir aucun problème avec l'enregistrement.
A réception de la demande, son enregistrement est effectué dans un délai de 1 jour ouvré. La période pendant laquelle le résultat de la demande apparaît est, en règle générale, de 10 jours ouvrables calendaires, le plan situationnel du terrain sera entièrement prêt dans les 30 jours.
Vous pouvez voir à quoi ressemble le plan situationnel pour la gazéification ici.
Bien entendu, ils ne se contentent pas de délivrer un document. Pour ce faire, vous devez soumettre aux autorités municipales :
- Passeport - original et 1 copie (souvent les photocopies sont faites par le personnel administratif lui-même, mais ce point doit être clarifié). En aucun cas, il ne doit être envoyé par courrier ou laissé aux employés de l'administration. Après avoir examiné les informations sur le demandeur ou fait des copies, le passeport est rendu au propriétaire. Dans le même temps, lors de la soumission de documents à distance, spécifiez d'abord la possibilité de n'envoyer que des copies.
- Demande en original et 1 copie.
- Procuration, si la demande est présentée par le garant.
- NIF (si vous êtes une personne morale) dans l'original et 1 copie.
- Titres de propriété d'un terrain ou certificat d'enregistrement du RTC.
- Extrait du plan d'arpentage.
- Le plan de la future maison, si elle n'est pas encore construite, ainsi qu'un permis de construire.
Il est préférable de vérifier à l'avance la liste détaillée de votre région en appelant la municipalité.
Pour déposer une candidature en ligne via le portail des Services de l'Etat, vous devez au préalable vous inscrire sur le site, si vous n'avez pas encore de compte, si vous en avez un, connectez-vous à votre compte à l'aide de votre mot de passe et login.
Vérifiez si vous avez déjà été inscrit sur le portail des services de l'État lors de vos précédentes visites au MFC ou dans d'autres établissements. Habituellement, le lien mène à un numéro de téléphone ou à un e-mail
Ensuite, vous devez trouver un formulaire pour remplir une demande, envoyer des scans de documents. N'oubliez pas d'indiquer si vous recevrez une réponse par e-mail, visite personnelle ou bureau de poste ordinaire.
Au MFC, le service s'accompagne d'une visite personnelle. Pour ce faire, prenez rendez-vous à l'avance à un moment qui vous convient ou prenez simplement un coupon, placez-vous dans une file d'attente « en direct ».
Pour quelque raison que ce soit, l'élaboration du document peut vous être refusée. Cela peut arriver si vous n'avez pas fourni tous les documents ou qu'ils sont endommagés, vous n'êtes pas autorisé à représenter les intérêts du propriétaire du site, la demande est mal remplie.
La demande elle-même est remplie selon l'échantillon approximatif qui vous est remis par l'organisation. Il contient les données personnelles du demandeur - nom, série et numéro de passeport, par qui et quand ce document a été délivré, adresse et numéro de téléphone de contact, adresse du terrain, sa superficie, numéro de cadastre. Le but est également indiqué - pour la construction de logements individuels, les parcelles privées pour les ménages, etc. N'ayez pas peur de demander à un spécialiste si vous n'êtes pas sûr que vous ayez rempli correctement une partie particulière du formulaire.
Voilà à quoi ça ressemble demande de délivrance d'un plan situationnel.
Assurez-vous qu'en cas de refus, il vous sera remis ou envoyé par courrier une notification écrite indiquant les motifs du refus, le sceau de l'institution et les signatures. Si vous n'êtes pas d'accord avec le refus, vous pouvez faire appel devant un tribunal, mais, en règle générale, cela ne pose aucun problème particulier.
Inscription dans une entreprise privée
Si pour une raison quelconque vous n'avez pas la possibilité de contacter l'organisme d'urbanisme ou si votre commune ne dispose pas de tels services fournit, comme solution de rechange, vous pouvez contacter n'importe quelle entreprise privée spécialisée en géodésie et agréée pour de telles travaux.
En règle générale, les entreprises privées fournissent un plan situationnel d'un terrain dans un délai maximum de 14 jours, avec une faible charge - jusqu'à 3 jours. Il est à noter que la municipalité développe un document gratuitement uniquement pour les particuliers; les personnes morales doivent comparer les prix dans les deux options.
En moyenne, le coût d'un dessin clé en main varie de 5 000 à 20 000 roubles, en fonction de sa complexité, des prix de l'organisation.
Attention, très souvent lorsque l'on fait appel à une entreprise pour une gazéification clé en main, le coût et la procédure d'établissement d'un état des lieux est inclus dans la liste des prestations. Vous devez lire attentivement la liste des prix dans le cadre de l'accord conclu afin de ne pas payer trop cher un document supplémentaire qui sera de toute façon établi pour vous
Avant de contacter une entreprise privée, assurez-vous de vérifier tous les documents et licences de l'entreprise.
La procédure d'élaboration d'un plan situationnel dans un organisme privé est approximativement la suivante :
- analyse du terrain et des besoins des clients ;
- calcul du coût d'exécution des services et établissement d'un contrat ;
- visite de spécialistes de l'objet pour reconnaissance, relevé topographique, etc.
- rédaction de la documentation graphique et de ses copies.
Après cela, l'entreprise délivre le document fini à la personne qui l'a commandé.
Auto-élaboration d'un plan situationnel
Beaucoup de gens s'intéressent à la question de savoir s'il est possible de développer eux-mêmes un plan de situation de gazéification, à l'aide d'un échantillon, puis de l'approuver simplement.
Un tel désir n'est pas tout à fait clair, car ce sont des calculs d'ingénierie complexes, la nécessité de connaître exactement l'emplacement des communications, d'avoir des compétences en dessin. Néanmoins, beaucoup essaient de le faire et publient même des master classes sur leur création sur Internet.
En utilisant des exemples et des programmes de dessin, vous pouvez créer vous-même un plan situationnel. Cependant, cela nécessite des calculs d'ingénierie et des études complexes. De plus, un tel document ne sera pas accepté pour examen
Immédiatement, nous constatons que uniquement pour des besoins personnels ou une idée approximative, vous pouvez dresser un plan situationnel. Il existe même des programmes spéciaux, des exemples d'Internet. Mais pas une seule instance ne le certifiera légalement.
Cette question est réglée par le code de l'urbanisme, article 48 p. 4. Il précise que tous ces travaux ne peuvent être effectués que par des spécialistes de la conception architecturale et de la construction. Ce qui est assez logique et compréhensible, car selon ce plan, des conditions techniques seront élaborées pour vous et, en général, un projet d'approvisionnement en gaz sera développé.
Conclusions et vidéo utile sur le sujet
Vidéo. Nous établissons en ligne un état des lieux pour notre propre usage :
Ainsi, un plan situationnel est un document important, mais en même temps il ne vous apportera pas beaucoup de peine pour l'obtenir. Il suffit d'avoir sous la main un ensemble de documents types et de contacter l'une des structures exécutives pour l'établir.
Partagez dans les commentaires votre expérience dans l'obtention d'un plan situationnel, ainsi que posez des questions sur le sujet, et nous essaierons d'y donner une réponse extrêmement claire.
