Chaufferie à gaz pour un immeuble collectif: caractéristiques, avantages et inconvénients d'une telle solution

Les services publics augmentent chaque année et la qualité du chauffage laisse beaucoup à désirer. Par conséquent, de nombreux résidents d'immeubles d'appartements recherchent un autre moyen de chauffer leur maison, essayant d'abandonner le chauffage centralisé.

Une des solutions est une chaufferie gaz autonome pour un immeuble d'habitation. Et bien qu'il s'agisse d'une décision très sérieuse et gênante, il est tout à fait possible d'installer un tel équipement afin qu'il fournissait du chauffage à toute la maison et fonctionnait beaucoup moins cher que le système centralisé alternative.

Ensuite, nous parlerons des avantages et des inconvénients des chaufferies autonomes, des subtilités de leur installation et déterminerons également où il est préférable de placer l'équipement.

Avantages et inconvénients de l'équipement autonome

Une chaufferie gaz autonome dans un immeuble collectif présente plusieurs inconvénients. Le matériel est assez cher et doit être installé par des professionnels. Ensuite, vous devez effectuer le câblage de chaque appartement. Cela suggère de dépenser beaucoup d'argent au départ, ce qui oblige la majorité des habitants à abandonner cette aventure.

Beaucoup sont également intimidés par la nécessité de surveiller constamment le système. Désormais, les spécialistes en charge du chauffage centralisé ne seront plus responsables de la qualité des structures qui alimentent en fluide caloporteur chaque appartement. Les résidents devront embaucher de manière indépendante des spécialistes qui effectueront une inspection préventive de l'ensemble du système et des réparations planifiées, ce qui entraîne des coûts supplémentaires.

Les bénéfices sont plus importants :

1. Plus grande liberté vis-à-vis des monopoles du chauffage urbain.
2. Le minimum perte de chaleur. Le caloporteur perd environ 30 % de la chaleur passant le long de la conduite de chauffage. Si la chaufferie est installée directement à proximité de la maison, les pertes sont minimes.
3. Il est beaucoup plus facile de réguler le fonctionnement d'une chaufferie pour une maison que pour des milliers. Les résidents pourront choisir eux-mêmes la puissance optimale.
4. Une chaufferie compacte peut être desservie par un seul répartiteur, ainsi que par un ou deux régleurs. C'est beaucoup moins cher que de payer le coût du chauffage, qui comprend le travail de centaines d'installateurs, ainsi que des directeurs, secrétaires, comptables, chauffeurs et autres employés du bureau du logement.
5. Les résidents de la maison peuvent allumer une chaufferie autonome quand cela leur convient et ne pas s'adapter à la saison de chauffage.

Ainsi, bien qu'une chaufferie autonome demande plus d'efforts de la part des habitants qu'un chauffage centralisé, les bénéfices de sa présence sont bien plus importants. Les résidents peuvent économiser beaucoup d'argent et la qualité du chauffage sera beaucoup plus élevée.

Très vite, les coûts initiaux seront amortis et presque tous les inconvénients disparaîtront, et les avantages resteront.

Où peut-on situer une chaufferie autonome ?

Il est très important de choisir le bon endroit pour l'installation des unités de chauffage. Ainsi, une chaufferie à gaz sur le toit d'un immeuble de grande hauteur est considérée comme l'option la plus préférable. Souvent, ils sont également installés dans des sous-sols ou des sous-sols.

La meilleure option en termes de sécurité et de facilité d'entretien est de loin de construire un bâtiment séparé à proximité d'un immeuble résidentiel. Les résidents ne seront pas menacés par d'éventuelles fuites de carburant, accumulation de gaz au sous-sol.

Mais vous devrez construire un bâtiment supplémentaire, en poser les fondations, faire de nombreux travaux de terrain et rédiger un certain nombre de documents. Cela effraie immédiatement les investisseurs potentiels. Par conséquent, une chaufferie à gaz en sous-sol ou sur le toit peut être considérée comme la meilleure option.

Caractéristiques de la chaufferie du sous-sol

Construire une chaufferie dans un sous-sol est généralement simple. Pour ce faire, vous n'avez pas besoin de faire glisser divers équipements sur le toit, vous n'avez pas besoin d'effectuer des calculs pour savoir si le chevauchement résistera à la charge du poids de la chaudière et de ses éléments. Mais il y a aussi des inconvénients.

Premièrement, aucun combustible explosif, en particulier du gaz, ne peut être utilisé dans les sous-sols. Après tout, s'il prend feu ou même explose, il peut détruire tout le bâtiment et entraîner de multiples morts parmi les habitants. Par conséquent, dans les sous-sols, il est permis de construire des chaufferies à l'électricité ou à des compositions de combustibles solides (pyrolyse chaudières etc).

Une chaudière de chauffage électrique n'est pas adaptée pour un immeuble d'habitation. Le coût de son entretien, notamment pour l'électricité, sera plus élevé que le paiement du chauffage urbain. Quant aux chaudières à combustible solide, pour leur fonctionnement, vous avez besoin d'un poêle qui chargera manuellement le combustible plusieurs fois par jour.

Un autre problème de la chaufferie au sous-sol est construction de cheminée. Selon les règles du SNiP et d'autres documents réglementaires, la hauteur de la cheminée doit être supérieure à la hauteur de la maison. Il sera très difficile de construire une structure qui réponde à cette norme.

Raisons de la popularité des chaudières de toit

En raison du grand nombre d'inconvénients liés à l'installation de chaudières au sous-sol ou dans un bâtiment séparé, les plus populaires sont les chaudières sur le toit. Tout type de carburant peut être utilisé ici, en particulier le gaz, qui est le plus économique, le plus pratique à utiliser et le plus a faible consommation transporteur.

Si la chaufferie est installée sur le toit, elle ne nécessite pas de système de ventilation complexe, la construction d'une immense cheminée et d'autres structures volumineuses.

Grâce à l'utilisation du gaz comme source d'énergie, le processus d'organisation d'une chaufferie autonome est grandement simplifié. Et l'installation d'un système d'automatisation simple vous permet de définir la plage dans laquelle la température du liquide de refroidissement (eau dans les tuyaux) doit être.

Cela économise considérablement à la fois du carburant et de l'argent pour les propriétaires d'appartements. Ainsi, nul besoin d'un poêle qui surveillera en permanence la chaufferie et l'allumera au fur et à mesure que la température baisse. Au lieu de cela, tout se fera par automatisation.

Les chaudières à gaz pour chaufferies sont considérées comme la solution la plus simple à utiliser. Même un utilisateur ordinaire comprend comment manipuler l'équipement pour qu'il donne le résultat souhaité. Chaque habitant de la maison peut apprendre à régler la température, allumer et éteindre la chaudière.

Variétés d'appareils sur le toit

Selon le type de toiture, ses différentes caractéristiques, différents types de chaufferies de la liste générale peuvent lui convenir, à savoir encastrables et en blocs-modulaires.

Les chaufferies encastrées ne conviennent qu'aux bâtiments en construction. Ils doivent être inclus dans le projet et érigés sur un étage séparé d'un immeuble à plusieurs étages.

Lorsque le bâtiment est déjà construit, seul le type de chaufferie modulaire en toiture lui convient. En règle générale, un tel système est installé là où les communications actuelles sont déjà usées et nécessitent une réparation avec un remplacement complet.

Avant de créer un projet de chaufferie modulaire en bloc, il est nécessaire de prendre en compte les caractéristiques techniques de la structure. Les experts déterminent où le bâtiment sera situé, à partir de quoi il sera construit, quelles dimensions admissibles il peut avoir.

Ensuite, ils commencent à construire eux-mêmes la chaufferie modulaire en bloc et à l'installer. Les travailleurs vérifient l'état des plafonds, des murs et des autres éléments capitaux du bâtiment. Ensuite, un système d'insonorisation renforcé est posé afin que le fonctionnement de la chaufferie n'interfère pas avec les résidents des étages supérieurs, et renforce également les mesures de sécurité.

L'étape suivante consiste à connecter la chaufferie aux sources d'énergie et à vérifier son fonctionnement sur site. Si tout fonctionne bien, ils testent le fonctionnement de tous les systèmes et connectent les résidents à une nouvelle chaufferie.

Caractéristiques de l'installation de l'équipement

La chaufferie sur le toit exerce une pression accrue sur l'ensemble du bâtiment. Cela signifie que certaines structures doivent être renforcées.

De plus, il est important de suivre ces règles :

• il est interdit de mettre une chaufferie au-dessus des plafonds des pièces à vivre ;
• la structure ne doit pas être jointe aux murs des locaux d'habitation ;
• la chaufferie doit être obligatoirement équipée de moyens techniques d'arrêt automatique en cas d'accident ;
• la chaufferie ne doit pas dépasser la maison elle-même, quelle que soit sa taille.

La chaufferie est maison commune propriété dont la propriété est également répartie entre tous les résidents. Par conséquent, tous les coûts de son installation et de son entretien doivent être supportés par les mêmes personnes.

Parfois, une nouvelle chaufferie est installée lors d'une refonte planifiée d'un bâtiment à plusieurs étages. Ensuite, l'argent est prélevé sur le fonds, auquel les locataires font des déductions mensuelles pour les futures réparations majeures. Parfois, ces fonds ne suffisent pas. Dans de tels cas, un supplément est organisé.

Pour construire une chaufferie, vous devez dépenser de l'argent sur le projet lui-même, la fabrication d'un système modulaire, sa livraison sur le site, son installation et son débogage. En règle générale, le coût total d'une maison est de 5 à 10 millions de dollars. roubles.

Avantages d'une chaufferie sur le toit

En raison de l'emplacement de la chaufferie directement sur un bâtiment à plusieurs étages, le nombre de perte de chaleur. Cela vous permet d'économiser jusqu'à 30 % sur les factures de chauffage et d'eau chaude. Une chaufferie autonome est beaucoup plus facile et moins chère à entretenir qu'un immense système urbain ramifié.

Lorsque la ville n'a pas encore lancé le chauffage urbain, les propriétaires peuvent allumer collectivement le chauffage de la maison et ne pas attendre le début de la saison. De même, vous pouvez éteindre la chaudière s'il fait trop chaud dans la maison.

Lors de la connexion, le système effectue de nombreux contrôles, ce qui garantit aux résidents sa sécurité.

Inconvénients des chaufferies en toiture

Aujourd'hui, une chaufferie sur le toit ne peut être construite que sur des maisons ne dépassant pas 9 étages. Pendant le fonctionnement du système, les pompes vibrent suffisamment pour que les résidents des étages supérieurs puissent les entendre.

En outre, une somme importante devra être dépensée pour l'installation de la chaufferie elle-même et l'obtention des permis pour celle-ci. Mais ces dépenses ne sont engagées qu'une seule fois.

Normes et exigences de fonctionnement

Il existe des exigences pour la conception et l'installation des chaufferies sur le toit, mais elles sont minimes. Tous sont basés sur la garantie de la sécurité lors de l'exploitation de la structure.

En particulier, les opérations suivantes doivent être effectuées régulièrement :

• Il est nécessaire de vérifier constamment les soupapes d'alimentation et d'échappement, ce qui aération de la chaufferie.
• Il est nécessaire de fournir au stade de la conception installation de capteursréparer les incendies, les fuites de gaz et autres situations d'urgence. De plus, vous devez installer isolation gazeuse bride capable d'arrêter l'ensemble du système en cas d'incendie.
• Le toit d'un bâtiment à plusieurs étages doit être équipé d'une alarme, qui commencera immédiatement à avertir les autres par des signaux sonores et lumineux d'un incendie dans la chaufferie.
• La chaufferie doit être équipée de fenêtres et de portes donnant directement sur le toit. Vous avez également besoin d'un ascenseur incendie dédié et d'une sortie de service. L'éclairage de la chaufferie doit être conforme aux normes.
• Une cheminée séparée doit être conçue pour chaque chaudière à gaz, et elles doivent toutes être de la même hauteur. La distance entre les tuyaux peut être quelconque.

Pour assurer un fonctionnement plus stable et plus sûr des chaudières sur le toit, une branche électrique distincte doit y être connectée. Cela permettra de neutraliser d'éventuelles surtensions autour de la maison, ce qui peut entraîner la panne de l'ensemble du système de chauffage.

Il est également souhaitable de proposer une alternative d'alimentation électrique, en particulier l'achat d'un générateur diesel.

Il est interdit d'installer une chaufferie à gaz directement au-dessus des appartements résidentiels. Entre eux et le toit, vous devez réaliser un plancher technique afin de respecter la liste des conditions obligatoires concernant les chaufferies. Les unités au gaz ne peuvent être placées que sur un sol en dalles de béton armé.

N'oubliez pas que la chaufferie est assez bruyante, il est donc important de l'insonoriser.

Une fois la chaufferie conçue et installée, il est nécessaire d'organiser une maintenance périodique. Pour ce faire, il suffit d'embaucher une ou deux personnes. Les travailleurs des services de gaz viendront également périodiquement avec des inspections pour surveiller l'état de l'équipement utilisé.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Ceux qui ont déjà essayé d'acheter de l'équipement pour un système de chauffage savent que le marché fournit de nombreuses options qui diffèrent les unes des autres à la fois dans les subtilités et assez indispensable. Une chaudière de chauffage pour une chaufferie sur le toit et ses systèmes auxiliaires est une solution d'ingénierie très complexe, dont la sélection doit être confiée à des spécialistes fiables.

Et à quoi ressemble la chaufferie sur le toit de l'intérieur peut être vu dans la vidéo suivante :

Les ingénieurs effectueront les calculs nécessaires, à savoir la température moyenne pour l'hiver, les valeurs minimales, le degré d'isolation des appartements, les caractéristiques des murs et des fenêtres, la fréquence et la force du vent et d'autres caractéristiques. Cela vous permettra de sélectionner la chaudière et les autres équipements les plus optimaux pour que chaque appartement soit chaleureux. Sans aucun doute, c'est une bien meilleure solution que de payer beaucoup d'argent et d'utiliser un chauffage urbain obsolète.

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