Sommaire
- №1.Comment concilier le réaménagement?
- №2.Quelle législation prendre en compte?
- №3.Que considérer lors du remplacement de la plomberie?
- №4.Quels sont les avantages de combiner une salle de bain et des toilettes?
- №5.Quand faut-il combiner une salle de bain?
- №6.Caractéristiques de la combinaison de la salle de bain à Khrouchtchev et des maisons à panneaux
- №7.Caractéristiques de l'expansion de la salle de bain
- №8.Comment équiper la salle de bain combinée?
- №9.Nous partageons la salle de bain combinée
- №10.Que faire après le réaménagement?
- En conclusion,
Les dimensions des salles de bains et des toilettes dans les appartements de construction soviétique typiques ne sont pas très encourageantes. En règle générale, la surface de la salle de bain ne dépasse pas 2-3 m2 et les toilettes ne peuvent avoir qu'une surface de 1 m2.Sur la commodité et la conception élégante dans de telles conditions ne peuvent pas parler. Changer la situation pour le mieux aidera à réaménager la salle de bain, qui vise à augmenter sa superficie. Quelles lois et quels conseils faut-il prendre en compte?
№1.Comment concilier le réaménagement?
Pratiquement toute action de rééquipement de la salle de bain doit être coordonnée avec les autorités compétentes. En fonction de l'ampleur du changement, vous devez utiliser l'un des deux schémas de correspondance suivants:
- , un schéma simplifié, .Convient à ceux qui démolissent la cloison entre la salle de bain et les toilettes, mais n'augmente pas la surface de la salle de bain à cause des pièces adjacentes. Cette option est également applicable lors du déplacement d'éléments de plomberie, mais ne convient pas si vous devez installer un nouvel élément. Dans tous ces cas, un croquis suffira;Le réaménagement du projet
- prend plus de temps pour terminer le processus d'approbation. Il est nécessaire de combiner une salle de bain avec des pièces voisines, par exemple un placard, ou de le transférer dans une autre partie d'un appartement ou d'une maison. Si vous envisagez de capturer le nombre d'appareils de plomberie( par exemple, au détriment d'un bidet), vous devez également élaborer un projet, car la quantité d'eau consommée et ses points d'utilisation seront augmentés.
Comme vous pouvez le constater, un tel réaménagement nécessite une approche compétente et une coordination avec l'inspection du logement. Une installation et un démantèlement non autorisés peuvent donner lieu à des amendes impressionnantes et à l'obligation de remettre la maison dans son état d'origine.
Les variantes possibles du réaménagement de la salle de bain sont les suivantes: transfert
- et / ou remplacement des appareils sanitaires;
- combinaison salle de bain et toilette;
- séparation d'une salle de bains en une salle de bains et un WC;
- extension de la salle de bain en raison de locaux non résidentiels.
№2.Quelle législation prendre en compte?
Bien que l’appartement se trouve dans la propriété privée de chacun de nous, vous ne pouvez rien faire de ce que vous voulez. Il est important de connaître les règles de sécurité de base , afin que le réaménagement innocent de la salle de bains dans le but d’augmenter votre confort ne devienne pas un danger pour tous les résidents et les ménages.
Lors de la rédaction d'un futur plan de salle de bains, les règles suivantes doivent être prises en compte:
- ne peut pas être réaménagé si elle est ensuite située au-dessus du salon ou de la cuisine des voisins;
- entrée de la salle de bain ne peut pas être de la cuisine ou de la pièce à vivre, si c’est la seule toilette de l’appartement. S'il y a deux salles de bains équipées de toilettes, par exemple, la porte de l'une d'elles peut être située dans la cuisine;
- La combinaison de la salle de bain nécessite une imperméabilisation de haute qualité du sol de toute la zone humide. Pour que l'inspection du logement accepte le réaménagement, il est impératif de retirer l'ancienne chape et d'en poser une nouvelle( avec l'imperméabilisation).Ces travaux doivent être reflétés dans la Loi sur les œuvres cachées, sinon l'inspecteur ne peut accepter de réaménagement;Dans la salle de bain, le sol
- doit se situer entre 1,5 et 2 cm plus bas que dans le quartier résidentiel. Pour éviter de couper le sol, vous pouvez utiliser l’installation d’un écrou de séparation.
En ce qui concerne les exigences ergonomiques de l', pour une utilisation pratique de la salle de bain, les réglementations prévoient un espace minimum nécessaire devant tous les appareils sanitaires. Avant le bain ou la douche - 70 cm et plus, devant les toilettes - au moins 60 cm de chaque côté - 25 cm, devant le lavabo - 70 cm
№ 3.Que faut-il prendre en compte lors du remplacement de la plomberie?
Transfert et remplacement de la plomberie dans la plupart des cas fait référence à la conversion , qui est effectuée selon un schéma et ne nécessite qu'une notification de l'inspection du logement. Le remplacement d'une tuyauterie de même taille peut être effectué même sans préavis. La coordination nécessite le transfert d'appareils d'un endroit à un autre( par exemple, remplacement de la salle de bain et des toilettes, etc.).
№4.Quels sont les avantages de combiner une salle de bain et des toilettes?
Ce réaménagement est l'un des plus populaires. Il vous permet d'augmenter la surface de la salle de bain, de placer une salle de bain plus spacieuse ou inversement, de libérer un espace important en installant une cabine de douche. En règle générale, la cloison séparant les toilettes et la salle de bain n'est pas un transporteur. Par conséquent, sa démolition ne nécessite pas la production de documentation de projet. Suffisamment de croquis, réalisés par une organisation de conception spécialisée.
Les avantages de la combinaison de la salle de bain sont évidents:
- lors du retrait du mur et de l'élimination d'un passage crée un espace supplémentaire qui peut être utilisé pour installer les articles de plomberie et les meubles nécessaires, qui peuvent être placés plus facilement.
- réalise des économies en faisant face à un mur et en installant la porte, car au lieu de deux portes, il n'y en aura qu'une;
- est souvent le problème des salles de bains dans les immeubles d'appartements n'est pas la disposition la plus logique des communications, qui prennent beaucoup d'espace. Avec le réaménagement de cette déficience, au moins partiellement, vous pouvez vous en débarrasser.
Petit piratage de la vie. Si la disposition de l'appartement le permet, l' vaut mieux que la porte de la salle de bain s'ouvre à l'extérieur. Dans ce cas, il y aura plus d'espace dans la salle de bain pour l'emplacement des éléments nécessaires, ce qui représente une augmentation de la fonctionnalité.
№5.Quand faut-il combiner une salle de bain?
La raison principale pour laquelle nous avons entrepris de démonter la cloison et de combiner la salle de bains et les toilettes est la superficie insuffisante de ces locaux. Mais dans certains cas, cela n’en vaut toujours pas la peine:
- si la famille est nombreuse, puis à certaines heures( le matin et avant le coucher), une file s’accumule dans la salle de bain. Dans ce cas, il serait préférable de séparer la salle de bain;
- Certaines personnes âgées, dont la plupart de la vie a été passée à l'époque soviétique, perçoivent encore la salle de bain combinée comme quelque chose de mal à l'aise et de sous-estimé.Si vous ne voulez pas quereller et contrarier les personnes âgées, il est logique de laisser la partition en place;
- lorsque la salle de bain est adjacente à la cuisine .La salle de bain combinée est une source d'odeurs pouvant pénétrer dans la cuisine même avec une bonne ventilation et l'utilisation de désodorisants. Oui, et les bruits de la citerne, allant de la salle de bain au dîner, tout le monde ne veut pas endurer.
№6.Caractéristiques de la combinaison de la salle de bain dans les maisons à panneaux Khrouchtchev et
Avec les maisons de panneaux , les choses sont un peu différentes. Souvent, et en eux, il est possible de démolir le mur de séparation, mais il y a des maisons dans lesquelles il s'avère être un porteur. Les propriétaires d'appartements situés dans des immeubles à panneaux déjà au stade de l'émergence de réflexions sur le réaménagement de la salle de bains doivent consulter la fiche technique et s'assurer que de telles actions peuvent être effectuées.
Le processus de démantèlement d'un mur dans une maison de panneaux est un peu plus compliqué qu'un processus similaire dans le même Khrouchtchev, car casser du béton armé n'est pas aussi facile qu'une cloison en brique. Dans ce cas, le broyeur est utilisé, mais il est difficile de se passer de supports muraux, sinon la partie en béton du mur risque de s'effondrer, ne laissant que le renforcement.
№7.Caractéristiques de l'agrandissement de la salle de bain
L'augmentation de la salle de bain ou des toilettes peut être réalisée de deux manières:
- au détriment des locaux non résidentiels( couloir, débarras);
- au détriment des locaux d'habitation.
La loi indique clairement que les pièces humides( cuisine, salle de bain ou toilettes) ne peuvent pas être situées au-dessus des pièces à vivre des voisins. Par conséquent, ne peut pas augmenter la surface de la salle de bain au détriment du logement dans les appartements situés au-dessus du rez-de-chaussée. Les seules exceptions sont les appartements sur deux niveaux( deuxième niveau), ainsi que les appartements dans lesquels sont situés des locaux non résidentiels. Il convient également de rappeler que la pièce, à cause de laquelle l'extension de la zone humide s'est produite, cesse d'être résidentielle( elle ne peut pas être située dans une chambre à coucher, une crèche, un salon, etc.).
Avec l'extension due au corridor , il est d'abord nécessaire de procéder à une inspection technique de l'appartement afin de déterminer la possibilité de ce réaménagement. Il est souhaitable qu’elle ait été réalisée directement par un représentant du concepteur du bâtiment. L’enquête permettra de déterminer si les cloisons séparant la salle de bain et le couloir sont indéformables et s’il est possible de les démonter sans perturber l’intégrité de l’immeuble. Si les cloisons ne portent pas, le réaménagement est coordonné selon un croquis, avec l’imperméabilisation obligatoire de toute la zone humide et reflétée dans l’Acte des travaux cachés.
№8.Comment équiper la salle de bain combinée?
Après la démolition de la cloison et la suppression d'une porte, il est créé un espace supplémentaire qui peut être utilisé pour installer les éléments nécessaires: une machine à laver, un bidet, un casier, etc. Mais la première question est, , quoi utiliser, bain ou douche? Bien sûr, utiliser la salle de bain est bien, mais est-ce souvent quelqu'un de la famille l'accepte? Si tout le monde utilise principalement une douche, la réponse est évidente et l'espace économisé peut être utilisé à son avantage.
Le choix des cabines de douche modernes , sans exagération, est immense - il existe un modèle pour tous les goûts. En outre, vous pouvez acheter la baignoire d'angle , qui constituera une solution de compromis entre la douche et une baignoire ordinaire. Si, même après la combinaison, la zone de la salle de bain n’est pas très grande, le panneau de douche constitue une excellente option, ce qui prend un minimum de place.
Il est pratique de disposer d’autres espaces de stockage sous l’évier , si vous l’équipez d’un plan de travail et de placer des casiers sous celui-ci. Rangez-y il sera possible des appareils ménagers, des serviettes, des articles d'hygiène.
Afin de rendre la salle de bain visuellement un peu plus spacieuse , vous pouvez utiliser quelques astuces. Pour la finition, il est préférable de choisir des nuances claires afin de garantir un niveau d'éclairage suffisant dans chacune des zones. Le sol et la douche peuvent être disposés avec des carreaux de la même couleur. À la place de la plomberie au sol, vous pouvez utiliser un rideau: la pièce semblera plus spacieuse et le nettoyage plus facile. Les miroirs , comme l’air, sont nécessaires dans la salle de bain: ils servent non seulement à vous permettre de vous voir, mais également à augmenter visuellement l’espace et, avec un bon positionnement, font tout simplement des merveilles. La préférence est préférable de donner de grandes peintures en miroir.
№9.Nous partageons la salle de bains combinée
Lorsque le nombre de membres de la famille grandissant augmente, une file d'attente commence à se rassembler dans la salle de bain pendant les heures de pointe.À ce stade, beaucoup décident de diviser la salle de bains combinée. Le mur devra encore être brisé pour former une autre porte et la cloison peut être posée non seulement en briques et en blocs de mousse, ni en en panneaux de gypse résistant à l'humidité, .La partition devrait être double. Un tel mur pourra être érigé rapidement, mais il ne subira en aucun cas l'impact de l'eau.
S'il y avait une baignoire dans la salle de bain combinée, elle devra probablement être abandonnée au profit de l'option d'angle ou d'une cabine de douche. Si vous planifiez correctement l’espace, vous aurez un autre évier et une machine à laver.
# 10.Que faire après le réaménagement?
Lorsque le réaménagement a eu lieu, vous devez prendre en charge la mise à jour du passeport technique de l'appartement , qui doit refléter tous les changements. La procédure sera approximativement la suivante:
- Call Inspector Inspection du logement;
- reçoit des actes de travail caché d'une entreprise de construction qui a effectué tous les travaux;
- reçoit des actes de la conversion achevée de l'inspecteur de l'inspection du logement, qui sont signés par l'organisme de construction et renvoyés à l'inspection;
- appel technique BTI pour la mesure;
- en train d'obtenir un nouveau passeport technologique.
En conclusion,
Déjà au stade de l'émergence de l'idée de rééquiper la salle de bain, vous devez vous assurer que c'est possible dans un cas particulier. Dans l'affirmative, il est préférable de commencer par prendre des mesures et d'élaborer un plan pour l'aménagement de la plomberie et des meubles dans la future salle de bains: cela facilitera grandement la mise en œuvre de toutes les réparations et leur indiquera leur séquence.