Sommaire
- №1.Attention aux défauts
- №2.Planification claire de tous les travaux
- №3.La sélection correcte des matériaux de construction
- №4.Nous prenons en compte les règles de la maison
- №5.Câblage et prises
- №6.Décoration murale
- №7.Caractéristiques de finition du sol
- №8.Finition plafond
- №9.Des économies intelligentes
- À la fin de
L'achat d'un appartement dans un nouveau bâtiment est un événement marquant dans la vie de chaque famille. Cette propriété présente de nombreux avantages, car il ne sera pas nécessaire de procéder à des travaux de démolition et de remédier aux défauts causés par le vieillissement des matériaux de finition. De plus, il n’est pas nécessaire de transporter des meubles quelque part pendant la rénovation. Mais, d'autre part, derrière la porte standard de l'heureux propriétaire d'un nouvel appartement, seuls les murs en béton nu et le sol attendront, de sorte que les réparations dans une telle pièce nécessitent de respecter la masse de nuances. Nous portons à votre attention quelques conseils utiles qui vous aideront à organiser correctement toutes les réparations et à prévenir les erreurs.
№1.Attention aux défauts
Vous devez faire très attention lorsque reçoit un appartement du constructeur .Les statistiques indiquent que dans la plupart des cas, il existe de nombreux défauts qui indiquent que les travaux de construction ont été réalisés de manière inappropriée. Si des défauts ont été trouvés, vous pouvez en dresser une liste et soumettre une réclamation au développeur. Sur demande écrite, le représentant de l'entreprise de construction doit apposer une signature attestant que tous les défauts seront corrigés dans les délais impartis.
Si la demande n'est pas satisfaite, vous devez informer le développeur que vous pouvez effectuer une construction et une expertise technique, dont l'entreprise devra rembourser tous les coûts liés à l'élimination des défauts. Même si, après cela, le développeur n'est pas pressé de réparer les dommages matériels, vous pouvez vous adresser au tribunal pour fournir tous les contrôles des matériaux de construction achetés et des contrats pour l'exécution de travaux pertinents par des tiers.
Afin d'éviter de tels incidents déplaisants, il est préférable de demander l'avis de ceux qui ont déjà acheté une propriété à ce développeur avant d'acheter un appartement. Sur Internet, vous pouvez trouver de nombreuses informations utiles et lire, par exemple, des critiques sur le quartier résidentiel de Petrovsky à Kiev sur le forum, qui devraient vous aider à prendre la bonne décision.
№2.Planification précise de tous les travaux
La clé d'une réparation de qualité dans un nouveau bâtiment réside dans la planification minutieuse de la séquence de toutes les actions. En outre, vous devez clairement imaginer ce que vous voulez voir dans un appartement. Pour ce faire, vous pouvez créer un projet de conception qui, à l'avenir, aidera à planifier toutes les étapes du travail et à tout organiser correctement, jusque dans les moindres détails, car même une prise mal située à l'avenir causera une gêne.
De votre propre chef ou avec l'aide de spécialistes, il est préférable de concevoir un projet qui affichera le type d'appartement souhaité après réparation. Il est également nécessaire de prendre en compte toutes les étapes du travail et leur séquence, les matériaux de construction et les outils nécessaires. Si vous envisagez de réaménager l'appartement, vous devez vous procurer à l'avance tous les documents les plus favorables auprès des autorités compétentes.
№3.Sélection correcte des matériaux de constructionPar conséquent, les experts recommandent de laisser de petites lacunes techniques dans la réparation et l'utilisation de matériaux de construction réagissant le moins possible au retrait. Ceux-ci incluent, par exemple, le papier peint liquide, le stratifié, les plafonds suspendus.
Les professionnels vous conseillent de vérifier la force des processus de retrait avant de commencer les travaux de réparation. Des balises sont installées aux jonctions et aux coins et, après 2-3 mois, elles vérifient le nombre de personnes déplacées. Si ce chiffre est inférieur à 3 mm, il est alors possible de procéder à une refonte majeure; s'il est supérieur, il est préférable de procéder à la cosmétique avec les matériaux de construction les plus simples, qui seront remplacés dans quelques années.
№4.Nous prenons en compte les règles de la maison
Il ne serait pas dommageable de se renseigner à l'avance auprès de la société de gestion ou du HOA pour savoir s'il existe des règles pour la maison en matière de réparation. Aujourd'hui, le moment où il est possible d'effectuer des travaux liés aux vibrations et au bruit, quand utiliser un ascenseur de chantier et comment emballer des charges est souvent prescrit dans de telles exigences. Si le nouveau bâtiment est sous protection, vous devez alors savoir ce qui doit être fait pour que les constructeurs puissent passer librement dans la maison. Si les règles et les exigences n'existent pas, la tâche est considérablement simplifiée, mais vous ne devez pas oublier les règles de comportement. Si les gens habitent déjà à la maison, il est préférable de ne pas travailler à l'heure convenue avec de futurs voisins.
№5.Câblage et prises
Dans la majorité absolue des cas, les nouveaux bâtiments nécessitent des travaux supplémentaires d'organisation du câblage. Il est préférable de faire confiance à des spécialistes, mais d’abord, réfléchissez au futur intérieur de chaque pièce afin de comprendre l’emplacement des zones, le mobilier, les appareils ménagers, l’éclairage, etc. Cela dépendra de l'emplacement des prises et des commutateurs dans la pièce.
Une attention particulière doit être portée aux prises. Probablement, presque tout le monde en a fait l'expérience sur lui-même, à quel point il est inconfortable de constater qu'il y a peu de prises de courant ou qu'elles sont mal placées, et qu'elles doivent être conçues avec des rallonges. Il est préférable de fournir autant de points de vente que possible, mais dans des limites raisonnables, bien sûr. La pratique suggère que le paramètre optimal est 1 sortie par 5 m2.La cuisine et le bureau peuvent être équipés d’un grand nombre de points de vente. S'il y a des enfants à la maison, ne faites pas des douilles trop basses.
№6.Décoration murale
Au premier abord, les murs peuvent sembler lisses, mais si nécessaire, le papier peint pokleit ou le placement de meubles contre le mur peut poser problème. C'est pourquoi il est préférable de déterminer à l'avance les irrégularités des murs en utilisant un niveau et, s'il y a des défauts, de les niveler. Vous pouvez utiliser pour ce mastic ou des feuilles de cloison sèche. Les professionnels
fournissent des conseils utiles sur la finition des murs. Donc, si vous envisagez de coller le papier peint, le mur doit être de couleur claire afin que la surface sombre ne brille pas à travers le papier peint. Dans les conditions des nouveaux bâtiments, vous pouvez coller du papier peint en tissu ou utiliser du papier peint liquide. Une attention particulière doit être portée aux angles de l': ils doivent être parfaitement plats pour que, lors de l'installation du meuble, un objet ne sorte pas d'une ligne à plat commune.
Pour créer une atmosphère plus confortable, vous pouvez isoler les murs et, si nécessaire, les sols. Vous pouvez également faire une isolation phonique des tuyaux d'égout.
№7.Caractéristiques de la finition de sol
Comme le montrent les statistiques, la chape dans les nouveaux bâtiments ne peut pas toujours se vanter de haute qualité.Si vous laissez tout tel quel, il est peu probable que le revêtement à utiliser soit durable, car la chape est souvent inégale. C'est pourquoi il est préférable de verser une autre chape plus forte d'en haut. Dans de rares cas, le sol est fait fermement et a une surface plane, de sorte que tout le travail est réduit à la suppression des battements, le cas échéant.
En ce qui concerne la finition, il est préférable de ne pas utiliser de dalle immédiatement, si les plans n'incluent pas le remplacement du revêtement dans 2-3 ans. Mais vous pouvez choisir la tuile la moins chère, de sorte que dans quelques années, sans que vous ayez la conscience brisée, jetez-la lors de réparations majeures.
№8.Finition du plafond
Le plafond peut être blanchi à la chaux ou poshpaklevat. Tous ces travaux sont facilement réalisables par eux-mêmes, ils ne nécessiteront pas d’énormes fonds, et comme finition temporaire, ces options sont tout à fait applicables, et une fois la maison réduite, il sera possible de disposer le plafond à sa guise.
Vous pouvez utiliser les carreaux en polyuréthane .Ils ont un bel aspect, peu coûteux, mais de courte durée - un ensemble de paramètres idéal, si vous décidez d’effectuer d’abord des réparations esthétiques à petit budget. L'option est plus chère - Les plafonds tendus .Ils tolèrent bien la déformation, de sorte que le retrait ne peut pas les gâcher.
# 9.Économies intelligentes
Dans un effort pour économiser, beaucoup d'entre nous font des erreurs fatales. Si vous avez besoin d’embaucher une équipe de professionnels pour effectuer les réparations, il est préférable de vous concentrer sur les examens, la réputation et les exemples de travaux que sur le prix. Commander des services à bas prix, au mieux, vous pouvez obtenir une réparation n’est pas de très bonne qualité, et il faudra ensuite en refaire une bonne partie, en payant des spécialistes. De quel type d'économies pouvons-nous parler? Des prix fabuleusement bas et des conditions peu réalistes sont toujours un danger.
Il en va de même pour les matériaux de construction. Il vaut mieux surpayer une fois par mois plutôt que dans quelques années pour acheter les mêmes matériaux et les payer encore au prix fort. Matériaux de construction de haute qualité - une garantie que les réparations seront effectuées à un niveau élevé et qu'il sera possible de rester dans l'appartement en toute sécurité.
À la fin de
La réparation d'un nouveau bâtiment est une activité plutôt complexe qui nécessite une approche minutieuse et attentive. Une planification claire de toutes les actions, une réflexion sur l’avenir de l’intérieur, l’utilisation de matériaux de qualité et un attrait pour les professionnels expérimentés - sont les éléments essentiels d’une rénovation réussie du nouveau bâtiment.
