7 conseils pour réchauffer les immeubles d'habitation: isolation et technologie

Sommaire

1. №1.Isolation thermique d'un immeuble d'habitation: à l'extérieur ou à l'intérieur?
2. №2.Une autorisation est-elle requise pour l'isolation?
3. # 3.Qui paie pour l'isolation d'un immeuble à appartements?
4. №4.Quel est le problème avec l'isolation ponctuelle d'un immeuble d'habitation?
5. №5.Technologies d'isolation de façade d'immeuble d'appartements
6. №6.Le choix des matériaux pour chauffer l’immeuble
7. №7.Ce qu’il faut prendre en compte avant de procéder à l’isolation thermique des façades

Les immeubles à appartements modernes sont construits conformément aux exigences thermiques. Les habitants de maisons construites en Union soviétique ont eu moins de chance - leurs murs ne sont pas isolés. Il y a des dizaines d'années, lorsque les ressources semblaient illimitées et que leur prix pour la population représentait un sou, personne ne songeait à économiser et tout le monde chauffait la rue ensemble. Dans les conditions où environ 50% des pertes de chaleur se produisent sur les murs et que la chaleur n’est pas aussi bon marché, l’isolation d’un immeuble n’est pas un caprice, mais une nécessité.L'isolation thermique est particulièrement nécessaire dans les maisons en panneaux où, en hiver, la température peut descendre jusqu'à 14-150ºC et moins. L'isolation contribuera à économiser considérablement sur le chauffage, si un système autonome est utilisé, ou à augmenter les températures hivernales dans un appartement de 2 à 40 ° C, si le chauffage est centralisé.Maintenant, il est important de savoir quelles technologies sont utilisées pour l’isolation des façades des immeubles d’appartements et quels matériaux sont les meilleurs à utiliser.

№1.Isolation thermique d'un immeuble d'habitation: à l'extérieur ou à l'intérieur?

Les murs de la maison peuvent être isolés avec de l'intérieur et de l'extérieur de l'.Nous savons tous que l’isolation extérieure est utilisée plus souvent, car elle est considérée comme plus efficace. Cependant, dans certains cas, seule l'isolation interne est applicable et, d'ailleurs, elle présente également des avantages.

L'isolation intérieure peut résoudre le problème des économies d'énergie, mais le processus doit être abordé avec beaucoup de soin. Erreur dans les calculs ou l'installation - et le point de rosée est déplacé dans la maison, ce qui provoquera un mouillage du mur de façade et de l'isolation. Les conséquences de ce processus sont l’humidité et la moisissure dans l’appartement, une réduction de la durabilité des murs extérieurs de la maison et, bien sûr, une diminution des qualités isolantes de l’isolant. Parmi les autres inconvénients du réchauffement interne , on peut citer: la réduction

• de la surface utile de la pièce;
• la nécessité de construire un système de ventilation puissant;
• la complexité du travail pour éviter la condensation d'humidité;
• ne pourra pas vivre dans la pièce pendant les travaux d’isolation;
• , même avec le comportement correct de tous les travaux, il ne sera pas possible d'éviter le gel du mur de la maison, car il ne se réchauffera pas à cause de la chaleur interne;
• refroidissement plus rapide des murs.

L'isolation interne d'un appartement dans un immeuble a ses avantages : :

• - un chauffage plus rapide des murs;
• a la capacité d'effectuer tout le travail vous-même, car il ne nécessite pas la participation d'équipes composées de grimpeurs industriels. D'autre part, pour pouvoir effectuer tout le travail avec compétence, un haut niveau de qualification est requis. L'isolation interne
• peut être effectuée en même temps que les travaux de réparation;L'isolation intérieure
• est le seul moyen de réchauffer un appartement s'il est situé dans une maison ayant une valeur historique et qu'il est interdit aux résidents de modifier l'aspect de la façade.

L'isolation externe de la façade d'un immeuble à appartements présente de nombreux autres avantages:

• dure plus longtemps à l'intérieur de la maison, une température relativement stable est maintenue à l'intérieur en été et en hiver;
• surface de l'appartement ne diminue pas;
• pendant les travaux sur l'isolation ne peut pas quitter l'appartement;La couche d’isolation
• et les finitions décoratives protègent les murs de la maison et prolongent leur durée de vie.

Parmi les , :

• est incapable de réaliser lui-même l'isolation externe. Il est vrai que certains locataires des premiers étages s’engagent dans ce type de travail, mais vous devez également avoir suffisamment confiance en leurs propres qualifications. L'isolation externe du point
• est plus nuisible que bonne, nous en discuterons ci-dessous.

L'isolation externe peut modifier l'apparence de la façade de la maison, ce qui peut être à la fois un avantage et un inconvénient. Si toute la maison est immédiatement isolée, alors vous pouvez obtenir une jolie maison moderne avec une façade élégante dans un gratte-ciel gris typiquement soviétique à la sortie. C'est un avantage non négligeable. Mais si les locataires ne se sont pas entendus sur les questions de réchauffement, le réchauffement est effectué de manière fragmentaire, avec des chiffons, puis l’apparition d’une telle maison laisse beaucoup à désirer.

№2.Une autorisation est-elle requise pour l'isolation?

En Russie, il n'existe pas de document unifié sur l'isolation des façades des immeubles à appartements. Dans différentes villes et régions, les règles sont légèrement différentes. Dans certaines régions du pays, le gouvernement a mis en place des programmes de protection contre les intempéries dans les immeubles de grande hauteur, et tous les travaux sont effectués aux dépens des fonds budgétaires. Si votre maison ne compte pas parmi les plus chanceuses, vous devez contacter les services publics avant de procéder à l'isolation.

Les murs extérieurs de la maison sont la propriété commune de l', même si l'appartement est une propriété privée.Étant donné que l'isolation de la façade modifiera l'apparence de la maison, une coordination avec les services publics et les architectes locaux sera nécessaire. En règle générale, pas de problèmes. Il suffit de s'adresser à l'autorité de gestion compétente pour rédiger une pétition. Les chances d'obtenir une réponse positive augmentent si la pétition est rédigée en même temps par plusieurs résidents qui souhaitent isoler leurs appartements. De plus, l'isolation intégrale du joint de la façade est bien plus efficace et meilleure que la technologie «patchwork» de l'isolation thermique.

Vous pouvez refuser de vous demander si la maison a une valeur historique.À Moscou, il est presque impossible d'obtenir une autorisation pour l'isolation d'un seul appartement. Les travaux ne peuvent être effectués que si toute la maison se réchauffe en même temps. Dans certaines régions, l'isolation sera possible si tous les locataires n'y voient pas d'inconvénient.

En Ukraine, les résidents sont également les propriétaires des murs extérieurs de la maison. En principe, toute décision concernant la modification de leur apparence doit être prise lors de réunions appropriées. En pratique, personne ne le fait, tout le monde est isolé sans demander la permission à ses voisins. Une telle initiative peut se terminer par un tribunal ou une réunion des propriétaires qui décident collectivement de démonter l'isolation, et cette décision sera tout à fait légitime. En fait, il n'y a pratiquement aucun précédent.

№3.Qui paie pour l'isolation d'un immeuble à appartements?

Si vous avez décidé de chauffer uniquement les murs extérieurs de votre appartement et que vous n'avez demandé à personne, vous devrez tout payer vous-même. Il existe une option plus attrayante, mais elle nécessite la participation active de tous les résidents de la maison. Si vous apportez la preuve que la maison a besoin de réchauffement, et si elle n’est pas adaptée à une vie normale, vous pouvez obtenir des fonds pour le réchauffement à partir du budget du gouvernement ou de la société de gestion. En outre, dans certaines régions, il existe des programmes du programme pour la météorisation progressive et complète des immeubles à appartements.

Les résidents de l'Ukraine peuvent également économiser beaucoup sur l'isolation de la maison. Il existe des programmes gouvernementaux visant à améliorer l'efficacité thermique des bâtiments résidentiels. Ils s'appliquent uniquement aux maisons complètement isolées et non tachées. Bien sûr, la coordination de tous les détails nécessaires prendra du temps et de la patience, mais une isolation complète donnera de bien meilleurs résultats et tous les travaux seront beaucoup moins coûteux qu'avec l'isolation individuelle «en patchwork».Les programmes de l'État prévoient le remboursement de 50% du coût des travaux d'intempérisationLes banques ont des prêts préférentiels pour l'isolation des appartements: l'État rembourse de 30 à 40% à 70% du prêt.

№4.Quel est le problème avec l'isolation ponctuelle d'un immeuble d'habitation?

En route vers plusieurs villes post-soviétiques, nous verrons la même image qui ne plaira pas à l'œil - les murs des immeubles de grande hauteur sont complètement recouverts de taches de couleurs différentes. Ces locataires essaient de rendre leur appartement plus confortable. Bien sûr, cette vue ne provoque pas de dégoût, d’irritation ou d’autres réactions négatives, mais le problème principal n’est même pas l’aspect visuel, mais la qualité de cet isolant, sa durabilité et la préservation des murs de la maison.

Les limites de l'isolation d'un appartement séparé se trouvent juste sur les dalles de sol. Dans ces endroits, , le point de rosée change radicalement de l'isolant à l'intérieur du mur , ce qui entraîne condensation et risque de moisissure. Le champignon peut apparaître dans l'appartement isolé( à la jonction du mur avec le plafond et le sol) et dans les appartements voisins. La différence de température de la paroi avant dans les zones voisines ne profite pas non plus à la maison. En conséquence, nous pouvons parler non seulement du problème de l'humidité élevée, mais également de la destruction progressive du mur principal.

Un autre problème est le mouillage permanent de l'extrémité supérieure de l'isolation thermique .Bien qu'ils tentent de le fermer de toutes les manières possibles contre les précipitations, l'impact constant de l'humidité et de l'accumulation de neige détruit progressivement la colle thermo-isolante et ouvre l'accès à l'eau. Il est difficile de créer un contour continu d'isolation thermique, de sorte que l'étanchéité complète de la section d'isolation est pratiquement impossible. Sur le problème esthétique du réchauffement ponctuel ne sera pas mentionné plus.

Idéalement, il est nécessaire de négocier et d'isoler complètement la façade de la maison, du sous-sol au grenier, plus elle sera meilleur marché que l'isolation individuelle, même si vous n'utilisez aucun programme ni avantage.

№5.Technologies d'isolation thermique de la façade d'un immeuble d'appartements

Il existe deux manières fondamentalement différentes d'isoler la façade d'un immeuble de grande hauteur: La façade humide

• consiste à fixer un matériau isolant directement aux murs extérieurs de la maison. Une grille de renforcement est installée sur l'isolant, puis une couche de plâtre et de peinture est appliquée. Les travaux ne sont effectués que par temps chaud et sec, il faudra au moins une semaine pour isoler toute la maison, sa durée de vie est de 20 à 30 ans, mais de petites réparations peuvent être nécessaires tous les 5 à 7 ans;La façade ventilée
• est une technologie plus chère, mais également plus fiable et plus durable. Le principe consiste à installer un cadre métallique sur le mur, à y installer un appareil de chauffage, puis à fixer l'extérieur, mais il y a un intervalle entre celui-ci et la couche d'isolation thermique. Cela évite l'accumulation d'humidité et la formation de moisissures, tandis que l'isolation est protégée des effets négatifs de l'environnement extérieur. La conception extérieure peut être très différente contrairement à la façade humide, où seul le plâtre et sa peinture sont utilisés. La façade peut être faite de vinyle, de panneaux d’aluminium et d’autres matériaux. Le réchauffement est monté sur cette technologie plus rapidement, sert jusqu'à 50 ans.

№6.Le choix des matériaux pour chauffer un immeuble

Aujourd'hui, on utilise souvent du plastique mousse et de la laine minérale pour isoler les immeubles d'habitation, mais il existe de nombreuses autres options et chacune d'entre elles sera préférable dans des cas spécifiques. Ainsi, peut être sélectionné parmi les options suivantes:

Le plastique mousse

• est l'option la plus populaire pour l'isolation extérieure. Parmi les principaux avantages de l', l' est son prix bas, ses bonnes qualités d'isolation thermique, son faible poids, sa résistance à l'humidité, sa capacité d'utilisation à l'intérieur et à l'extérieur. Inconvénients : instabilité au feu et aux rongeurs. Le faible coût de l’isolation a conduit au fait qu’il est utilisé de nos jours partout, même lorsque ses qualités isolantes ne seront pas suffisantes. D'autre part, si les murs ont une isolation thermique acceptable, la mousse fonctionnera. Pour les maisons en brique situées dans des régions à climat tempéré, une couche d'isolant de 10 cm sera suffisante( il est préférable, bien sûr, d'effectuer le calcul en tenant compte de la résistance requise au transfert de chaleur).Les artistes peu scrupuleux montent souvent la mousse avec une couche de 5 cm, ce qui est suffisant, mais dans la plupart des cas, l'efficacité de cette isolation ne répond pas aux attentes.
• Le polystyrène expansé peut être qualifié d'analogue amélioré de la mousse conventionnelle. Il est également bon marché, mais ses qualités d’isolation thermique sont bien meilleures. Il n’a pas peur de l’humidité, il pèse peu, mais il brûle. Par conséquent, lors de son installation, il est nécessaire de disposer des ponts coupe-feu en laine minérale. Mieux vaut prendre une assiette avec un bord en escalier - lors de l'accostage, il sera possible d'éviter les fissures. Le matériau convient au réchauffement externe et interne, aux façades humides et ventilées;La laine minérale
• possède d'excellentes qualités d'isolation thermique et phonique, ne brûle pas, les rongeurs n'y vivent pas, le matériau respire, mais craint l'humidité et a un poids supérieur au polystyrène expansé. Par conséquent, le nombre de fixations devrait être plus important. Convient uniquement pour l'isolation extérieure, mais est rarement utilisé à cause du prix;Le verre mousse
• est l’une des options les plus coûteuses pour l’isolation des façades, mais également l’une des plus durables. Le matériau ne brûle pas, n'a pas peur de l'eau, il ne commence pas les rongeurs et les moisissures, il est durable et possède d'excellentes propriétés d'isolation thermique;La mousse de polyuréthane expansée
• est appliquée à l'extérieur ou à l'intérieur. Elle permet de créer une couche isolante monolithique et d'éviter l'apparition de ponts thermiques. Le matériau n'a pas peur des moisissures, il est appliqué rapidement, mais nécessite toujours l'intervention de spécialistes disposant d'un équipement approprié.Après avoir appliqué et séché l'isolant, il est préférable de finir le plus rapidement possible la finition extérieure de la façade, car le matériau craint les rayons du soleil;Le plâtre chaud
• peut également être appliqué à l'extérieur et à l'intérieur, mais il ne peut pas toujours fournir une isolation thermique de haute qualité - un calcul est nécessaire en tenant compte des particularités de la région et de la maison. L'installation d'une telle isolation est relativement simple, est réalisée à l'aide d'une technologie monolithique et est peu coûteuse. Parmi les inconvénients, il y a beaucoup de poids, l'absorption d'eau élevée et le besoin d'imperméabilisation, ainsi que l'impossibilité d'appliquer une couche de plus de 5 cm, ce qui n'est pas toujours suffisant pour une isolation de haute qualité. Le matériau est donc très rarement utilisé pour l'isolation thermique d'immeubles d'appartements et dans la construction privée.

Si nous parlons de la météorisation complexe d'une maison, il est recommandé d'isoler les bâtiments de plus de 26,5 m de hauteur exclusivement avec de la laine minérale. Pour les bâtiments en dessous de mousse appropriée et de polystyrène. Tout cela pour assurer la sécurité incendie.

№7.Que faut-il considérer avant de procéder à l'isolation de façade

Principales erreurs lors de l'isolation de façade d'un immeuble d'appartements: isolation du point

• ;
• sélection de matériaux non conformes aux normes;
• fait appel à des artistes interprètes ou exécutants non professionnels.

Nous avons déjà compris avec le réchauffement ponctuel, mais même ce n’est pas le pire. Bien pire si les travaux ont été réalisés avec un isolant de mauvaise qualité et d’autres matériaux similaires. Isolation bon marché de chinois ou on ne sait pas quel type de production ne suffit pas pour correspondre aux qualités isolantes déclarées, donc aussi toxique et extrêmement inflammable. Que peut-on obtenir si un isolant de mauvaise qualité sera installé par un non professionnel? Cependant, les ouvriers non qualifiés sont capables de ruiner l'isolation de la plus haute qualité, et ce, par ignorance des subtilités d'installation et de la séquence des travaux. Le résultat - l'isolation va tomber de la pluie ou du vent plus ou moins fort. Beaucoup de cas.

Si vous choisissez le mauvais matériau ou les mauvais spécialistes( ou les deux), l'isolation ne produira aucun résultat notable et de nouveaux problèmes apparaîtront sous la forme de moisissures et d'un risque accru d'incendie.

Utilisez le matériau de fabricants réputés et les services de sociétés reconnues pouvant fournir la preuve des qualifications du travailleur. Il serait bon de lire des critiques sur l'artiste, voir des exemples d'œuvres. Toutes ces informations sur différentes villes sont largement représentées sur Internet.

Il vaut la peine de s'intéresser un peu à l'étude de diverses technologies et de systèmes de chauffage, au choix d'un exécutant fiable, afin de profiter du confort de l'appartement et des économies sur les services publics pendant des années. Si nous intégrons toutes nos compétences en matière de communication et d’organisation, nous pouvons réaliser l’isolation de la maison entière et de notre appartement en particulier à moindre coût. Puisqu'il est parfois impossible de s'entendre avec les voisins et que l'isolation ponctuelle ne peut être évitée, essayez au moins de trouver autant que possible une équipe d'artistes performants et responsables et demandez-leur quels matériaux ils utilisent.