A tipikus lakások kényelmesebbé tehetők az élethez. És a kívánt eredmény elérése érdekében készek vagyunk akár bonyolult és ismeretlen munkák elvégzésére is, amelyek magukban foglalják a szellőzés átadását a konyhában. Nem igaz?
De az ilyen munka elvégzésének bonyolultságával és törvényességével kapcsolatos ismeretek hiánya katasztrofális következményekhez vezethet. Ezért a kívánt eredmény elérése és a hibák elkerülése érdekében meg kell ismerkednie a szellőzőnyílás áthelyezésére vonatkozó szabályokkal és előírásokkal.
Cikkünkben ezeket a kérdéseket részletesen elemezzük, figyelve a szellőztetés átadását szabályozó szabályozási keretre, valamint a lakástulajdonos felelősségére az átépítési szabályok megsértése esetén.
A cikk tartalma:
- A motorháztető áthelyezésének fő veszélyei
-
A szellőzés megfelelő átvitelének szakaszai
- 1. szakasz - az átalakítás összeegyeztetése
- 2. szakasz - engedély megszerzése a szomszédoktól
-
Felelősség az átigazolási szabályok megsértéséért
- 1. lehetőség - a rendszer "észrevétlen" átalakítása
- 2. lehetőség - az átalakítás megszakította a légcserét
- Következtetések és hasznos videó a témában
A motorháztető áthelyezésének fő veszélyei
A légcsere folyamata a lakó- és közterületeken az optimális vagy megengedett mikroklíma -paraméterek biztosítását szolgálja. És ezek nem csak szavak, hanem egy olyan dokumentumban meghatározott követelmény, mint pl GOST 30494-2011. Ezért a légcserének mindig jelen kell lennie és hatékonynak kell lennie - erről már szó esett SP 60.13330.2016.
Vagyis a projekt által biztosított páraelszívó átadása a konyhában nem akadályozhatja a szellőzőrendszert annak funkcióinak ellátásában. Ellenkező esetben a kényelem és az életkörülmények jelentősen romlanak. Súlyos esetekben lehetetlen lesz olyan helyiségben élni, ahol nem hatékony szellőzőrendszer van.
A szellőzőrendszer kialakításának, integritásának, tervezési méreteinek és egyenletes geometriájának megsértése a hatékonyság csökkenéséhez vezethet. Ezenkívül ez minden felhasználó életminőségét csökkenti.
Mivel a légcsere hiánya a következőkhöz vezet:
- fokozott páratartalom;
- kizárja a felesleges hő eltávolítását.
Ez pedig optimális feltételeket teremt a lakásfejlesztéshez. penész, gombakolóniák, amelyek akut légúti betegségekhez, valamint asztmához, komplex allergiás megnyilvánulásokhoz vezetnek. De az ilyen helyzeteket nem lehet megengedni, és ezt számos dokumentum kimondja, például a fővárosban ez a moszkvai kormány rendelete PP 508. sz.
Ezenkívül a károsodott légcsere csökkenti és jelentősen csökkenti az élet biztonságát. Mivel a konyha szellőzőrendszere nem képes gyorsan és a szükséges térfogatban eltávolítani a veszélyes anyagokat a helyiségből. Például szén -monoxid vagy el nem égett földgáz. Ezen lehetőségek bármelyikével a következmények katasztrofálisak lehetnek. Javasoljuk, hogy ismerkedjen meg a szellőztetési szabályokkal házak gáztűzhellyel.
A nem hatékony légcsere pedig nem biztosítja a lakók élete során felszabaduló veszélyes anyagok eltávolítását a házból vagy más helyiségből. (például szén -dioxid), valamint építőanyagokból, szőnyegekből, modern ablakok műanyag alkatrészeiből, háztartási és minden egyéb készülékből, dekorációból anyagok. Ami számos súlyos betegséget provokál. Tehát nem hiába hívják a fém-műanyag ablakokat lassú gyilkosoknak.
A károsodott légcsere eredményeként különböző betegségek okozó folyamatok lesznek a helyiségben. Ami negatív egészségügyi következményekhez és az okok megszüntetéséhez pénzügyi költségekhez vezet
Ennek eredményeként a szellőztetés átvitele során kerülni kell azokat a műveleteket, amelyek a fenti negatív pontokhoz vezethetnek.
A szellőzés megfelelő átvitelének szakaszai
Mivel a szellőzés átadása felelősségteljes eljárás, minden fontos pontja jogilag szabályozott. Ezenkívül az állam lehetőséget adott a regionális hatóságoknak a szabályozási dokumentumok önálló közzétételére. És a leghíresebb közülük a fent említett 508-PP határozat.
Azt írja, hogy tilos:
- a szellőzőrendszer kialakításának megváltoztatása;
- csökkentse a szellőzőcsatornák keresztmetszetét.
Ezenkívül ez a szabályzat kimondja, hogy a szellőztető rendszer elemeivel való bármilyen művelet átalakítás. Ezért a végrehajtásához megállapodást kell kötni, azaz engedélyt kell szerezni a munkák elvégzésére. Miért kell kapcsolatba lépnie a lakóhelye szerinti lakásfelügyelőséggel?
A képen egy visszacsapó szeleppel ellátott kipufogócsatorna látható, amelyet a szellőztető rendszer csatornájába építettek be, természetes légcsere céljából. És ez negatív következményekhez vezethet. Például a konyhában élő szomszédok érezhetik a sült hal illatát. Ez pedig az életszínvonal csökkenésének minősül, ezért a lakásfelügyelethez való fellebbezés következik. Egyébként nem szabad elfelejteni, hogy egy méter hosszú vízszintes szellőzőszakasz létrehozása a rendszer vonóerejének jelentős csökkenéséhez vezet.
1. szakasz - az átalakítás összeegyeztetése
Annak érdekében, hogy engedélyt kapjon a munkák elvégzésére, a lakás tulajdonosának, más helyiségeknek meg kell szerezniük technikai következtetés, amely megerősíti, hogy minden munka biztonságos.
És a megadott dokumentum azt is jelzi, hogy a szellőzőrendszer műszaki jellemzői és teljesítménye nem romlik.
Tudnia kell továbbá, hogy műszaki vélemény adható ki:
- a szervezet, amely a szellőztető rendszer tervezését végezte, ha például az épület tartószerkezetei érintettek lesznek az átalakítás során, ez például az I209A, II-18 sorozatú házak esetében releváns;
- bármely tervezéssel foglalkozó szervezet, ha az épület szerkezetének teherhordó elemeit nem érinti a szellőzőrendszer átalakítása.
Ezután be kell nyújtania a szellőzőrendszer átalakítására irányuló kérelem a legközelebbi lakásfelügyelethez.
Minden átalakítást a Lakásfelügyeletnek kell jóváhagynia, amely nagy hatáskörrel rendelkező kormányhivatal.
A megadott dokumentumhoz csatolni kell:
- technikai következtetés;
- felújítási projekt (2 példányban).
- műszaki útlevél a KTF -ből.
Ezenkívül igazolnia kell személyazonosságát, amelyhez útlevélre van szüksége. Azt is meg kell erősíteni, hogy a kérelmező a helyiségek tulajdonosa, ahol a munkát tervezik.
A lakásvizsgálat felelős személyeinek számos döntése van:
- lehetővé teszi átalakítás;
- tilalom átalakítás;
- megtagadja a pályázat elfogadását - ez akkor történik, ha a tervek szerint egyértelműen tiltott munkát végeznek, vagy a dokumentumokat helytelenül hajtották végre.
Elutasítás esetén a lakásfelügyelet képviselői kötelesek feltüntetni az okot, valamint a hiányosságok kiküszöbölésének módjait (ha lehetséges).
2. szakasz - engedély megszerzése a szomszédoktól
Bármilyen szellőzőrendszer közös tulajdon. Vagyis nem tartozik a ház egyik lakásának tulajdonosához sem. Ez szerepel a Művészet. 36Lakáskódex.
Ennek eredményeként, még akkor is, ha megkapják az engedélyt az átépítésre, továbbra is fel kell vennie a kapcsolatot minden szomszéddal, és be kell szereznie beleegyezését vagy nézeteltérését a munka elvégzéséhez. Összességében a kezdeményezést a lakók legalább 73% -ának jóvá kell hagynia.
Az átalakítás előtt ismerkedjen meg számos hazai jogszabályban lefektetett normákkal. Ezek közé tartozik a lakáskódex is
Ezenkívül a szellőzőrácsot a konyhában csak az engedélyek írásos elkészítése után lehet áthelyezni.
Felelősség az átigazolási szabályok megsértéséért
Az alacsony írástudás vagy a nem hajlandó pénzt költeni az átalakítási eljárásra, a helyiségek tulajdonosai gyakran önállóan változtatják meg a kialakítást, áthelyezve a rácsot, ill. fúrás szellőzőcsatorna.
De ebben az esetben meg kell érteni, hogy ha ilyen átalakítást fedeznek fel, akkor "ki kell nyernie az előnyöket" kapcsolódó kockázatok és felelősség formájában, amit tett.
És a következők történhetnek:
- az átalakítás nem befolyásolja a szellőzőrendszer hatékonyságát;
- az átalakítás csökkenti a szellőzőrendszer teljesítményét, és ez kiderül.
Mivel ezen lehetőségek bármelyike jelentősen befolyásolhatja az élet kényelmét, a pénzügyi stabilitást, érdemes részletesebben megismerkedni velük.
1. lehetőség - a rendszer "észrevétlen" átalakítása
Előfordul, hogy a szellőztetés átalakítására irányuló minden illegális intézkedés megússza. És nem lesz következménye az elkövetőnek.
Tudnia kell, hogy még akkor is, ha az átalakítás nem a szellőzőrendszer hatékonyságának csökkenéséhez vezetett, hanem a szomszédok, az alapkezelő társaság, a lakásfelügyelet képviselői feltárták a változások jelenlétét, akkor joguk van magyarázatot követelni helyzet. Például megkövetelheti olyan dokumentumok benyújtását, amelyek jelzik, hogy az elvégzett munka biztonságos, és nem vezet az életszínvonal csökkenéséhez. És ezzel számolni kell
De nem szabad elfelejteni, hogy minden pillanatban rosszra fordulhat.
Például a régi szomszédok, akik nem tulajdonítottak jelentőséget, vagy nem akartak bajt okozni a romló életkörülmények miatt, eladhatják otthonukat. Az új bérlők, miután azonosították a problémát, azonnal felveszik a kapcsolatot a lakásfelügyelőséggel.
Előfordul, hogy a konyhában a szellőztetés átépítése kisebb változtatásokhoz vezet, de az egyik szomszéd is úgy dönt, hogy javítja lakásának ergonómiáját a közös ház tulajdonának rovására. Ez összességében a szellőzőrendszer összes felhasználójának életének romlásához vezet.
A helyiségek tulajdonosai számára a problémák a gázmunkások, az alapkezelő társaság képviselőinek látogatásával is kezdődhetnek, akik észrevehetik az illegális átalakítást.
Ezenkívül ezen esetek bármelyikében felelősséget kell vállalnia. Tehát, amikor a lakásvizsgálatról van szó, azonnal bírságot írnak ki, amelynek összege 2-2,5 ezer rubel lesz. rubel. Kevés? Ne rohanjon örülni, mert ez büntetés az igen illegális átalakításért. És meg kell szüntetnie annak következményeit is, amelyek teljesítését a lakásfelügyelet képviselői azonnal követelik.
A szellőzőrendszer kialakításába való jogosulatlan beavatkozás bármikor észlelhető. Ennek eredményeképpen a szabálysértőnek legalizálnia kell a szellőztetési tervezésben bekövetkezett változásokat, és vissza kell állítania a szellőzőrendszer kialakítását.
Ezenkívül nem lesz lehetséges a szellőzőnyílás régi helyre történő áthelyezése, nem tudva, hogy ez megtehető -e - kezdetben ezt a pontot kell megtudnia. Miért kell felvennie a kapcsolatot a rendszer projektjét készítő szervezettel? És biztosan drága lesz.
A behajtási eljárás még drágább lesz, ha a jogsértő valamilyen okból úgy dönt, hogy figyelmen kívül hagyja a kérést. Mivel a lakás eladható. És ez alapján fogják csinálni Művészet. 87 Szövetségi törvény 229-FZ, amely szabályozza a végrehajtási eljárások körét.
A képen a hegymászók külön szellőzőcsatornát szerelnek össze. És ez nem véletlen, mivel ez a módszer lehetővé teszi az elrendezéssel kapcsolatos összes probléma megoldását és a légcsere hatékonyságának biztosítását.
2. lehetőség - az átalakítás megszakította a légcserét
De az átalakítás megzavarhatja a légcserét, pl. szag az elkészített ételek behatolnak a többi lakóba.
Amikor a szomszédok felfedezik, hogy a légáramlás zavart okoz, vagy akár le is áll, dühös követeléseket fogalmazhatnak meg a probléma megoldására. Nem szabad figyelmen kívül hagyni őket, mivel törvényesek.
És ha a szomszédok nem érik el céljukat, akkor agresszívabb módszerekre válthatnak, akár legálisak, akár nem.
Ha az átépítés várhatóan rontja a szellőzőrendszer teljesítményét, akkor a csatornahosszabbítást el kell végezni. Ami jelentősen növeli a tapadást. És ami a legfontosabb, a lakásfelügyelet és a szomszédok csak üdvözölni fogják a rendszer ilyen átalakításának módszereit.
A jogsértések elleni jogi módszerek közé tartozik a fellebbezés:
- az alapkezelő társasághoz;
- a lakásvizsgálatra;
- bíróságra.
És akkor úgy lesz, ahogy az előző bekezdésben leírtuk. Vagyis azonnal kiírnak egy bírságot, majd követelik a szellőzőrendszer működésének helyreállítását. Ha figyelmen kívül hagyják a követelményeket, a helyiségeket eladják.
De néha illegális módszert választanak. Ebben az esetben a megkeseredett lakók leggyakrabban elzárják a szellőzőrendszer csatornáit (például építőhabbal, polietilénnel), tönkreteszik az átalakítás során épített szerkezeteket stb.
Következtetések és hasznos videó a témában
Az alábbi videóban egy írástudatlan "szakember" beszél arról, hogyan lehet "helyesen" megváltoztatni a konyhai szellőzőrendszer kialakítását. Ugyanakkor a képernyő azt mutatja, hogy a műveletek jogellenesek.
Például a szellőzőcsatornát leszerelték, ami teljesen lehetetlen, és megsértették a csatorna szerkezetének integritását. Ezenkívül a fentiek mindegyike a projekt jóváhagyása nélkül történik. A Lakásfelügyelőség egyszerűen megtagadja az átépítési kérelem elfogadását, amely a fent felsorolt munkák engedélyezésére irányuló kérelmet tartalmaz.
A következő videó világosan mutatja, mi történik, ha kiderül a szellőzőrendszer illegális átalakításának ténye:
Bármely szellőztető rendszer kialakításának átalakítása felelősségteljes, költséges és időigényes eljárás. Ezért a legtöbb esetben el kell hagyni. És ha ennek ellenére döntést hoznak a tervezett munka elvégzéséről, akkor a módszereknek legálisnak kell lenniük. Ellenkező esetben felelősségre kell vonni tetteit.
Áthelyezett egy szellőzőnyílást, és szeretné megosztani tapasztalatait webhelyünk többi látogatójával? Ossza meg tapasztalatait, adjon hozzá egyedi fotókat, vegyen részt vitákban - a visszajelzés blokk a kiadvány alatt található.
