Önállóan fejleszt belsőépítészetet, de nem tudja, lehetséges -e szekrényeket függeszteni a szellőzőcsatornán? Egyrészt racionálisabban tudja majd használni otthonának területét, másrészt viszont abszolút nem akar delikvensé válni néhány négyzetcentiméter miatt, igaz? Tehát jogszerű ez az eljárás, és mit kell tenni annak érdekében, hogy ne kerüljenek büntetések?
Segítünk megtalálni a választ a feltett kérdésekre - az alábbi cikkben részletesen elmondjuk lehetséges -e fúrni egy dobozt, és szekrényeket és polcokat felakasztani rá, valamint bármilyen más módon megváltoztatni a kialakítását út. Azt is kitaláljuk, hogy milyen cselekményeket lehet jogellenesnek elismerni, és milyen kockázatokat hordoz a jogsértő ebben az esetben.
A cikk tartalma:
-
A szekrény dobozra helyezésének szabályai
- Engedély megszerzése a szomszédoktól
- Az intézkedések összehangolása a lakásfelügyelőséggel
- A törvény rugalmatlanságának okai
-
Mi történik, ha figyelmen kívül hagyja a követelményeket?
- 1. lehetőség - nem található átalakítás
- 2. lehetőség - szerkezeti megsértést észleltünk
- Következtetések és hasznos videó a témában
A szekrény dobozra helyezésének szabályai
A szellőzőcsatorna kialakításának megváltoztatására és saját célra történő felhasználására vonatkozó eljárást a szövetségi és regionális jogszabályok szabályozzák.
Mindkét feladat megoldásához engedélyt kell kérni:
- szomszédok;
- lakásvizsgálat.
Ezután közelebbről megvizsgáljuk, hogy ezek a műveletek hogyan segítenek elkerülni azokat a súlyos hibákat, amelyek jelentős pénzügyi veszteségekhez vezetnek.
Azt, hogy lehetséges-e megváltoztatni a szellőzőcsatornák kialakítását, részletesen a törvények és az egyéb jogszabályok írják le. Ezek közé tartozik az Orosz Föderáció lakáskódexe. Ezért minden munkát a követelmények, szabványok tanulmányozásával kell kezdeni, hogy elkerüljük azt a hibát, amely pénzügyi és egyéb veszteségekhez vezet.
Engedély megszerzése a szomszédoktól
Belföldi Lakáskódex, nevezetesen Művészet. 36, kimondja, hogy a mérnöki kommunikáció közös tulajdon. Ugyanakkor a szellőzőrendszerek sem kivételek, mint a szerkezeti elemeik.
A fentiekből következik, hogy a lakás tulajdonosa nem a benne található szellőzőcsatorna tulajdonosa.
Ezért ahhoz, hogy ezt a szerkezetet saját céljaira használja, azaz szekrények és egyéb tárgyak elhelyezésére, engedélyt kell szereznie a többi társtulajdonostól (ezt a Művészet. 40 Az Orosz Föderáció Lakáskódexéből). ÉS 73% -aegyet kell érteniük, és írásban. Miért szükséges a bérlők értekezletét tartani?
Minden más esetben a szellőzőcsatornák saját célra történő használata jogellenes lesz.
Az intézkedések összehangolása a lakásfelügyelőséggel
Ha a szomszédoknak joguk van megengedni a közös tulajdon egészének használatát, akkor a lakásvizsgálat képviselői részt vesznek az ügy műszaki oldalán.
Vagyis ők engedélyezze a szellőzőcsatorna kialakításának megváltoztatását. Ennek oka az, hogy a megadott eljárás átalakítás. Ezért a törvényi előírások szerint meg kell erősíteni a biztonságát.
A Lakásfelügyelet lenyűgöző hatáskörrel rendelkező kormányhivatal. Ezeket azért biztosítják, hogy az ellenőrök hatékonyan ellenállhassanak a jogsértőknek, akiknek tettei az emberek életkörülményeinek romlásához, az épületek tönkretételéhez vezetnek.
A végrehajtási engedély megszerzésének eljárását hívják meg harmonizáció.
Végrehajtását a regionális jogszabályok szabályozzák, például:
- Erre a moszkvai kormány határozatot adott ki a számmal 508-PP.
- Az északi fővárosban a jóváhagyási eljárást a szentpétervári kormány rendelete írja le a számmal 39. oamely 2018 januárjában lépett hatályba.
Megtudhatja, hogy melyik dokumentum szabályozza a lakások átalakítására vonatkozó engedély megszerzését az Ön régiójában, ha felveszi a kapcsolatot a helyi közigazgatás képviselőivel, a lakásvizsgálattal.
A megállapodás teljesítéséhez meg kell tennie dolgozzon ki egy projektet. De azzal kell kezdeni, hogy kapsz műszaki vélemény, ami azt jelzi, hogy a szellőzőszekrény kialakításának megváltoztatása biztonságos lesz, és nem vezet a teljes szellőzőrendszer hatékonyságának csökkenéséhez. És következésképpen a munka szervezőjének és szomszédainak életkörülményeinek romlásához.
Bárki elkészítheti a meghatározott műszaki véleményt, például a felújítási projektet projektszervezés.
Ezenkívül a ház tulajdonosának fel kell vennie a kapcsolatot a legközelebbi házellenőrző szerv vagy az MFC -n. Ahol igényt kell benyújtani egy kérelemre az átalakítás egyeztetésének befejezésére irányuló kéréssel.
És a megadott dokumentumhoz csatolni kell:
- technikai következtetés;
- egy projekt, és 2 példányra lesz szüksége;
- műszaki útlevél a KTF -ből.
Ezenkívül a kérelmezőnek igazolnia kell személyazonosságát és azt, hogy ő a helyiség tulajdonosa. Ezért legyen nálad útlevél és megfelelő igazolás.
Mivel a szellőzőcsatornák kialakításának megváltozását a jogszabályok átalakításnak nevezik, akkor annak végrehajtása csak a lakásfelügyelet megfelelő engedélyének megszerzése után válik lehetővé. Minden más esetben a munka szervezője szabálysértő lesz, és tudnia kell, hogy minden munkát saját felelősségére és kockázatára végez.
Ugyanakkor emlékezni kell arra, hogy a lakásbizottság olyan szerv, amely jogosult:
- engedélyt adjon az átalakításra;
- megtagadni annak lebonyolítását.
És számos esetben a lakásfelügyelet képviselői teljesen megtagadják a kérelem elfogadását. Ez akkor fordul elő, ha hiányos dokumentumállományt gyűjtenek össze, vagy azok nem megfelelőek.
Ezenkívül megtagadják a jóváhagyást, ha a csatorna kialakításának megváltoztatása a teljes szellőztető rendszer teljesítményének csökkenéséhez vezet csökkenti a doboz keresztmetszetét vagy eltömődött szellőzőcsatorna.
És maga a megfogalmazás "Változás a szellőzőszekrény kialakításában" a jóváhagyás megtagadásának alapja is. Ezenkívül a kérelmet vissza lehet küldeni annak a ténynek köszönhetően, hogy a tervek szerint szekrényt akasztanak a szellőzőbányára, ami rontja az általános mérnöki rendszerhez való hozzáférést. És ezt nem szabad megengedni.
A fenti okok mindegyike szerepel a vonatkozó regionális dokumentumokban. Például a főváros esetében ez a már említett 508-PP számú határozat.
Ha nem szeretne időt és pénzt pazarolni a projekt elhagyására, lépjen kapcsolatba a szomszédokkal és a lakásfelügyelőséggel az engedélyért, akkor megteheti ahogyan a képen is látható - használja ki a lehető legracionálisabban a szellőző doboz körüli teret, és egyúttal függessze fel a szekrényeket a fal
Vagyis a szekrények vagy más tárgyak elhelyezése a szellőzőcsatornákon problémás eljárás, mivel jelentős költségeket igényel garanciák nélkül. Ami anyagi veszteségekhez vezethet.
És ennek elkerülése érdekében ajánlott felhagyni a szellőztető dobozok személyes célokra történő felhasználásával.
Ha még mindig nagyon akarja, akkor kérjen segítséget tervező szervezet. A helyiségek megvizsgálása után szakemberei pontos választ adnak arra, hogy lehet -e valamit elhelyezni a szellőzőcsatornán. De vitatható, hogy az esetek túlnyomó többségében a konzultáció kifizetésére elkülönített pénz kárba vész.
Ezenkívül ne kísérelje meg a felújítás elvégzését annak visszamenőleges legalizálása érdekében - az ilyen kéréssel ellátott kérelmet a lakásfelügyelet sem fogadja el megfontolásra.
A törvény rugalmatlanságának okai
A szellőzőszekrények a szellőzőrendszerek fontos részét képezik, amelyeken nemcsak a kényelem, hanem az életbiztonság is nagyban függ.
Tehát a természetes szellőzés minden hiányossága ellenére az egyetlen rendszer, amely megakadályozhatja:
- miatt az épület tönkrement gázrobbanás;
- tűz miatt gázszivárgások;
- tragédia a szén -monoxid felhalmozódása miatt a helyiségben, amelynek kimutatására speciális érzékelők.
Ezenkívül a közös ház légcserélő rendszere eltávolítja a helyiségből a nedvességet, a kellemetlen szagokat és a káros anyagokat, például a szén -dioxidot.
A fénykép jól mutatja a szellőzőcsatorna kialakítását. És még a nem szakemberek is megértik, hogy vékony falúak, ezért alkalmatlanok bármilyen nehéz tárgy elhelyezésére a felületükön. Ennek jelenléte idővel repedésekhez, más következményekhez vezethet a szellőzőrendszer hatékonyságának későbbi csökkenésével
A hatékony légcsere lehetővé teszi, hogy olyan mikroklímát hozzon létre az épületben, amelynek paraméterei megfelelnek a profildokumentumok követelményeinek, amelyek közül a legfontosabb GOST 30494-2011.
Ugyanakkor könnyű csökkenteni a szellőzőrendszer hatékonyságát, vagy általánosan működésképtelenné tenni - elegendő változtatni a doboz kialakításán.
Lehet, hogy kicsi, de egy másik felhasználó is megteheti ugyanezt, és egy másik szomszéd úgy dönt, hogy olyan ventilátort telepít, amelyre a rendszert nem tervezték. Az ilyen intézkedések bonyolítják a helyzetet, aminek következtében fordított tolóerő és egyéb bajok várhatók.
Más okokat is figyelembe vettünk a szellőzőrendszer hatékonyságának csökkenésére és a helyreállítási módszerekre következő cikk.
A szellőzőcsatornák gyakran önhordó szerkezetek. Például pontosan így állnak a dolgok a P-44 projekt házaiban. Ez pedig azt jelenti, hogy a szellőző doboz minden eleme az alatta lévőre támaszkodik. Ugyanakkor nem tudnak ellenállni a jelentős oldalterheléseknek. Ennek eredményeképpen még hagyományos fúrás esetén is repedések keletkezhetnek. Ennek következménye a szerkezet, az üledék gyengülése, ami gyakran ahhoz vezet, hogy a légkör kering
Meg kell érteni, hogy a szellőzőcsatornák nem teherhordó szerkezetek, ezért amikor fúrás és nehéz szekrények felhelyezése felületükre gyakran zsugorodik és reped. Ez önmagában csökkenti a szellőzőrendszerek hatékonyságát.
Az ilyen következmények bekövetkezésének megelőzése érdekében jogszabályi szinten tilos a dobozok kialakításának megváltoztatása.
Mi történik, ha figyelmen kívül hagyja a követelményeket?
Gyakran előfordul, hogy a lakástulajdonosok figyelmen kívül hagyják a törvény követelményeit, és változtatnak a szellőző dobozok kialakításán.
Ennek eredményeként 2 lehetőség lesz az események fejlesztésére:
- az illegális átalakítást nem észlelik, és minden megússza;
- a szerkezet meghamisítását azonosítják, és büntetni kell.
Mivel ezek fontos pontok, érdemes részletesebben megismerkedni velük.
1. lehetőség - nem található átalakítás
Így történik, hogy a helyiség tulajdonosa megsértette a törvényt, de a szellőztető rendszer hatékonysága és integritása nem szenvedett. Ennek eredményeként a bérlő megkapja a várt eredményt az életterület racionálisabb használata formájában, és az életkörülmények romlása nélkül.
A képen szekrény és TV látható egy szellőzőcsatornán. Ha a helyiség tulajdonosa úgy dönt, hogy ezt teszi, akkor szabálysértő lesz. Az események további menete pedig attól függ, hogy mekkora kárt okoztak a szellőztető dobozban, és mikor észlelik a jogsértést. Sőt, egy hívás a szomszédtól a lakásvizsgálat forródrótjára elegendő ahhoz, hogy kellemetlen események egész sora forduljon elő az elkövető életében.
De emlékeztetni kell arra, hogy az idill rövid életű lehet - az illegális cselekmények ténye felhívhatja a szomszédok, a gázmunkások, az alapkezelő társaság képviselőinek figyelmét. Ki fogja felvenni a kapcsolatot az alapkezelő társasággal, lakásvizsgálat. Vagy csak tegye fel a kérdést a bérlők értekezletén. Ezenkívül meg kell értenie, hogy a negatív forgatókönyv meglehetősen releváns, és annak valószínűsége minden évben növekszik.
Ennek oka az, hogy a 90 -es évek kontroll hiányának ideje már elmúlt, és ma az állam aktívan harcol azokkal a lakosokkal, akik megsértik a tartózkodás biztonságának szabályait. Ezenkívül egyre nő az oroszok jogi műveltsége, akik egyre kevésbé közömbösek, és kiderül, hogy az ő költségükön valaki valamilyen bónuszt próbál megszerezni.
Ennek eredményeként bajokra kell számítani, és komolyabbakra. És többet róluk a cikk következő szakaszában.
2. lehetőség - szerkezeti megsértést észleltünk
És most beszéljünk arról, hogyan reagál a lakásfelügyelet, ha a lakók "saját felelősségükre és kockázatukra" akasztották fel a szekrényt a szellőzőbányára. Tehát, amikor a lakásvizsgálatról van szó, képviselői a helyszínen bírságot szabnak ki, amelynek összege 2-2,5 ezer rubel tartományban lesz. De nem szabad örülni az apró összegnek, hiszen ez még csak a kezdet.
És akkor az ellenőr azt fogja követelni:
- Mutasson be dokumentumokat, amelyek megerősítik, hogy az átalakítás biztonságos, és nem csökkenti a lakosok életszínvonalát. Ehhez pedig szükség van egy műszaki véleményre, amelyet bármely tervező szervezet ad ki (legjobb esetben). Vagy egy szervezet, amely projektet dolgozott ki egy adott szellőztető rendszerre vagy egy ház egészére.
- Állítsa vissza a szellőzőrendszer integritását és teljesítményétha az elkövető nem tudja bemutatni az első bekezdésben meghatározott dokumentumokat.
Ezenkívül nem elegendő a polc egyszerű eltávolítása, amelyet az elkövető úgy döntött, hogy illegálisan felakasztja a szellőzőbánya falára, mivel a jogszabályok szerint egy projektet kell végrehajtani. És ha a tartószerkezeteket nem érinti, akkor minden tervező megbirkózik a tervezéssel. Ha ezek az elemek érintettek vagy gyanú merül fel, akkor fel kell vennie a kapcsolatot a szervezettel, amely otthon végezte a projektet.
A képen TV és szellőző dobozra szerelt rúd látható. Még csak nem is szekrény. De ha a fentiek elhelyezése során a szerkezet tartóelemei megsérültek, vagy egyszerűen gyanú merült fel ezzel kapcsolatban, akkor az elkövető számára a legrosszabb történik. Mivel a lakásfelügyelet képviselője a hiány kiküszöbölése érdekében felveszi a kapcsolatot a kutatóintézettel, amely létrehozta a ház projektjét. Ez a helyzet releváns az I209A sorozat házai és számos más vonatkozásában - ezekben a szellőzőrendszer egyes részei önhordóak.
Előfordulhat, hogy a szükséges szovjet kutatóintézet már nem létezik. Akkor egy olyan szervezetet kell keresnie, amely helyettesíti.
Ezen eljárások bármelyike nem lesz olcsó. De a legrosszabb az, hogy nem lehet figyelmen kívül hagyni őket. Ennek oka az, hogy a szomszédok és a konfliktusban részt vevő más felek követelései jogszerűek, és azokat teljesíteni kell. Mivel a szerkezet épségének helyreállítására vonatkozó követelmény csak kétszer lehet. És akkor a lakás eladása következik. Ezt azért teszik, hogy pénzt szerezzenek a szerkezet integritásának helyreállításához.
A fotón egy szellőző dobozra helyezett konyhaszekrény látható, ami már szabálysértés. Ha a szekrényt normál falakra helyezi, de ugyanakkor elzárja a szellőzőnyílást, vagy lezárja a motorháztető burkolatát, akkor az ilyen műveletek jogsértésnek tekinthető, mivel a közös épületgépészeti rendszerekhez való hozzáférés blokkolva lesz, ami a hatékonyság csökkenéséhez vezethet szellőzés
Bár a fennmaradó pénzeszközöket visszaadják a jogsértőnek, mégis jobb elkerülni az események ilyen alakulását. Mert a végrehajtási eljárások során senki sem tűzi ki célul, hogy eladáskor a maximális összeget megszerezze. És az ilyen intézkedések alapja a szövetségi törvény 229-FZ, Művészet. 87. Sőt, a lakáseladással kapcsolatos forgatókönyv nem a fantázia birodalmából származik - valós példák ismertek. Ezenkívül a bírósági döntések szerint szükség lehet kártérítés kifizetésére a szomszédoknak.
Más büntetések is érvényesek. Például a jogsértőket korlátozhatják az Orosz Föderáción kívüli utazásra.
Következtetések és hasznos videó a témában
Az alábbi videó leírja, hogy mi történhet, ha a szellőzőcsatornát szerkezetének integritását megsértve tervezik át. És bár a videóban a teljes szétszerelés tényéről beszélünk, ez lényegében nem számít. Mivel az átalakítást a szellőzőszekrény kialakításában bekövetkezett bármilyen változásnak tekintik:
Ha egy szekrényt vagy polcot a szellőzőcsatorna felületére akaszt, a helyiségek tulajdonosa hatékonyabban tudja használni a több tíz négyzetcentiméteres házterületet. Néha ez a megoldás lehetővé teszi a szoba esztétikai tulajdonságainak javítását. És itt ér véget a szellőzőcsatorna kialakításának megváltoztatásának minden előnye.
Ezért nem szabad elkövetni elhamarkodott intézkedéseket, jogosulatlan változtatásokat a közös tulajdon kialakításában. Mivel sokszor több kellemetlen pillanat lehet, mint előny.
Függesztette a szekrényeket a szellőzőcsatornára, és összehangolta tevékenységét a lakásfelügyelőséggel? Ossza meg tapasztalatait más felhasználókkal - meséljen nekünk a nehézségekről, valamint arról, hogy mennyi ideig tartott az összes szükséges dokumentum elkészítése. Ha továbbra is kérdései vannak, kérdezze meg szakértőinket és más webhelylátogatókat a cikk alatti megjegyzések részben.
