A fűtés kiszámítása egy lakóházban: fogyasztási szabványok és képletek a számláló fizetésének kiszámításához

Meglepett az alapkezelő társaságok által benyújtott havi fűtésszámla: nem először tűnik -e túlzásnak a nyugtán szereplő számok? Kevés kellemes az a tény, hogy ősszel, télen és tavasszal, az ablakon kívüli levegő hőmérséklete ellenére, jelentős összeget kell fizetnie, amelyet valaki nem számol. Egyetértesz?

A lakóház lakásának fűtésének kiszámítása a megállapított hőszabványoktól függ, amelyeknek úgy tűnik, szabványosaknak kell lenniük. A fűtési díjak azonban minden évben emelkednek. Annak érdekében, hogy ne tévesszen meg, a fogyasztók inkább ellenőrzik az alapkezelő társaság számításainak helyességét. De hogyan kell helyesen csinálni, és mire lehet szükség?

Ezekre a kérdésekre szenteljük anyagunkat - itt elmondjuk, hogyan kell helyesen kiszámítani a sokemeletes lakás fűtési mennyiségét. A cikk részletesen megvizsgálja a legújabb jogszabályokat a hőfogyasztásra és a jelenre vonatkozóan különféle képletek a számításokhoz, figyelembe véve egy általános ház, egyedi mérőórák jelenlétét, valamint azok hiány. A bemutatott anyagot tematikus videókkal és vizuális fotókkal egészítjük ki.

A kifizetések törvényi szabályozása

Jelenleg négy kormányhatározat van érvényes dokumentumnak, amelyek szabályozzák a lakóházak lakóinak közüzemi szolgáltatásokért fizetett díjak kiszámításának szabályait:

• N306 2006. május 23 -i határozat (figyelembe vették a lakóházak szolgáltatásainak fogyasztására vonatkozó normák megállapítására vonatkozó eljárást);
• N354 2011. május 6 -i határozat (meghatározzák a lakosok számára nyújtott szolgáltatások rendjét);
• N258 kelt 2012. március 28 -án és N344 2013. április 16 -án kelt az előző dokumentum módosításáról (a PP N306 -ban);
• N1708 (2018. december 28.) (a PP N354 módosításai).

Az első és a második dokumentum szisztematikusan változik, az utolsóra 2020. április 4 -én került sor.

E dokumentumok alapján az ország külön -külön vett régiói önállóan döntenek a fizetési mód kiválasztásáról:

• 1. lehetőség - a kifizetést csak a fűtési szezonra számítják (általában október -május);
• 2. lehetőség - a díj egyenletesen oszlik el az egész évre.

Ez a forma leginkább azokat érinti, akik nem rendelkeznek fűtésmérőkkel.

A beépített fogyasztásmérőkkel rendelkező fogyasztókat pedig a felbontás egyik fő változása - a kiigazítás - foglalkoztatja számítási képletek, amelyekben most elkezdték figyelembe venni a mérők leolvasásait anélkül, hogy figyelembe vették volna a beépített eszközöket itthon.

Mindazonáltal a mérőórás lakóházakban az általános és a lakásmérő készülékek közötti leolvasási különbséget újraszámítják, és egyenletesen hozzáadják az egyes fogyasztók fizetéséhez.

Így a fűtési díj a következő összetevőkből áll: fűtés a lakásban + fűtés a bejáratnál.

Általánosságban elmondható, hogy számos képlet létezik a fűtés kiszámítására minden lehetséges opció esetében:

• ha van általános házmérő készülék;
• a lakásban / nem lakóhelyiségben vannak vagy nincsenek egyedi eszközök;
• amikor fűtőberendezést használnak, ha ezt a berendezést a ház közös tulajdonának tekintik.

A cikk következő részeiben minden egyes esetet könnyebben megvizsgálunk.

Számítások elvégzésére szolgáló képletek

A számítások képletei általános ház, egyedi hőmérő, valamint távollétükben eltérőek. Ezután megvizsgáljuk a díjak sorrendjét különböző helyzetekben.

1. lehetőség - közös házmérő nélkül

Ha egy bérház bérlői nem telepítettek közös házmérőt, akkor a fizetés három feltétel alapján történik:

• megállapított szabvány;
• fűtési díj;
• fűtött terület.

A fűtési normát minden régióban a helyi hatóságok határozzák meg egymástól függetlenül, a régió éghajlati viszonyaitól függően. A tarifát is minden régióban a maga módján határozzák meg. A "fűtött terület" fogalma magában foglalja a lakás teljes területét, az erkély és a loggia kivételével.

Így a fűtési költség kiszámításának képletét az alábbi fotó mutatja be:

Ez egy általános képlet az általános házmérő nélküli házak villamosenergia -fogyasztásának kiszámításához.

A számítás során figyelembe kell venni a fizetési módot: a fűtési időszakra vagy az egész évre. A fizetési módok alapján a számítások az alábbi képletek szerint történnek.

Fizetés a fűtési időszakra

A szabályoknak megfelelően a fűtési időszak fizetése a következő képlet szerint történik:

P_én = (V._én + (S._én x S^oi x N^T x (S.^{ról ről} - S^ind)) / (S.^{ról ről} x (S.^{ról ről} - S^ind + S^oi)) x T^T ,

Ahol:

P_én - a használt fűtésért fizetendő végső összeg.

S_én- a helyiség területe, amelyre a számítást végzik (m²).

S^{ról ről} - a ház összes helyiségének összterülete (m²).

S^oi - a közös tulajdonú helyiségek (közös helyiségek) teljes területe (m²).

N^T- a fűtésre vonatkozó szabvány (Gcal).

S^ind- minden lakás / nem lakás céljára szolgáló helyiség területe, amelyben nincs fűtőberendezés (m²).

T^T - a megállapított fűtési díj (rubel / Gcal).

V_én- az adott helyiség fűtéséből származó energiamennyiség.

A közös helyiségek a következők:

• lépcsőházak;
• előcsarnokok és csarnokok;
• folyosók;
• egyéb helyiségek, amelyek nem egyéni tulajdonosok.

Az adott helyiség fűtéséből származó energiamennyiség (V_én) számítása a következő képlet alapján történik:

V_én =S_én x ((N.^T x (S.^{ról ről} - S^ind)) / (S.^{ról ről} - S^ind + S^oi)),

Ahol S_én,S^{ról ről}, S^oi, S^ind, N^T - az értékek ugyanazok, mint az előző képletben.

Fizetés az egész évre

Egyes régiókban a közüzemi számlák pénzbeli terheinek enyhítése érdekében a fűtési költségeket az egész naptári évre elosztják.

Ennek a költségnek a kiszámítására szolgáló képlet a következő:

P_én = (V._én + (S._én x S^oi x N^T x K x (S^{ról ről} - S^ind)) / (S.^{ról ről} x (S.^{ról ről} - S^ind + S^oi)) x T^T .

Ez eltér az előző formulától az együttható megjelenésével NAK NEK, amelyet úgy határozunk meg, hogy a fűtési szezon hónapjainak számát elosztjuk 12 -vel.

A K együtthatót hozzáadják az adott helyiségnek tulajdonítható hőenergia mennyiségének kiszámításához használt képlethez:

V_én =S_én x ((N.^T x K x (S^{ról ről} - S^ind)) / (S.^{ról ről} - S^ind + S^oi)).

A látszólag bonyolult képletekkel történő számítás, ha minden érték rendelkezésre áll, függetlenül elvégezhető.

2. lehetőség - beépített otthoni mérővel

Úgy gondolják, hogy a leggyakoribb az a helyzet, amikor a fűtési ellátás mérésére szolgáló általános mérőt telepítik. A közös mérőeszköz használata annak köszönhető, hogy nincs lehetőség az egyedi mérők bevezetésére a közművek tervezésében.

Végül minden fogyasztó nem tudja önállóan szabályozni a lakásához szükséges hőenergia -mennyiséget.

Ezért a fűtési költségek kiszámításakor a következő alapvető paramétereket veszik figyelembe:

• a felhasznált hőenergia teljes mennyisége;
• a szoba területe;
• építési terület (beleértve az összes helyiséget)
• hőenergia tarifa.

Egy ilyen számítás általános képlete így néz ki:

A fűtés kiszámításakor egy bizonyos fizetési módot is figyelembe vesznek.

Fizetés a fűtési időszakra

Az általános számítási képlet alapján minden fogyasztó számára meghatározott képletet határoznak meg:

P_én=(V._én + (S._én x (V.^d - ∑V_én )) / S.^{ról ről}) x T.^T,

Ahol:

P_én- a használt fűtésért fizetendő végső összeg.

S_én - a helyiség területe, amelyre a számítást végzik (m²).

S^{ról ről} - a ház összes helyiségének összterülete (m²).

V^d - a szállított fűtés mennyisége a mérőállások szerint, ha a kifizetést a fűtési szezonra számítják ki (Gcal).

T^T - a megállapított fűtési díj (rubel / Gcal).

∑V_én- a fűtésből származó teljes energiafelhasználás a ház minden területén. Kiszámítható úgy, hogy a lakóterületeket megszorozzuk a hőenergia térfogatának a házmérő leolvasása szerinti elosztásával kapott eredménnyel V^d az ingatlanhoz nem tartozó összes lakás és helyiség összege.

V_én - az adott helyiség fűtéséből származó energiamennyiség.

Számított Vi a következő képlet szerint:

Vi=S_énx (V.^d / (S.^{ról ről} - S^oi + S^ind)),

Ahol:

S^{ról ről} - a ház lakások / nem lakóépületek összterülete (m²).

S^ind- minden lakás / nem lakás céljára szolgáló helyiség területe, amelyben nincs fűtőberendezés (m²).

S^oi - a házban lévő közös tulajdonú helyiségek teljes területe (közös helyiségek) (m²).

Ennek a képletnek megfelelően számítják ki a közüzemi szolgáltatások a fűtésért fizetett összeget.

Az év számításainak jellemzői

A számítás ugyanazon képletek szerint történik, mint a fűtési időszakra vonatkozó fizetés.

A számításoknak azonban van néhány sajátossága:

1. Kiszámítják az előző évben felhasznált fűtés összegét.
2. Az idei fűtési díj összegének kiszámítása.
3. A végső kifizetési összeg korrekciója.

A beállítás a következő képlet szerint történik:

P_én = P_kpi - P_npi,

Ahol:

P_kpi- a fűtésért fizetett összeg az elmúlt évi fogyasztás alapján.

P_npi - a fűtésért fizetett összeg, amelyet az idei évre felszámítanak a fogyasztónak.

Az elmúlt évi fűtés fizetési módja szerint történő számításhoz a paramétert kell használni V^daz előző évre. A havi fizetés összegének kiszámításához el kell osztani az éves hőenergia -mennyiség paramétert az általános házmérő készülék leolvasása szerint 12.

Az idei kifizetés kiszámításához a paramétert kell használni V^d erre az évre.

További részletek kérdése általános házmérők számítása a fűtéshez, a másik cikkünkben figyelembe vettük.

3. lehetőség - egyedi számlálókkal

Olyan megoldás, amely lehetővé teszi a ténylegesen felhasznált hőenergia kifizetését - egyedi mérő felszerelése.

Az egyes mérőkkel történő fizetés kiszámítása azonban bonyolultabbá válik, és a következő paramétereket tartalmazza:

• az elfogyasztott hőmennyiség;
• a ház által felhasznált hőmennyiség;
• a szoba területe;
• a ház fűthető területe;
• a hőenergia tarifáját.

A számítás általános képlete a képen látható:

A bejárat és más általános helyiségek fűtéséért a ház lakói önállóan fizetnek. A kifizetés összegét úgy határozzák meg, hogy az általános házmérő leolvasásaiból kivonják az összes egyedi mérőóra leolvasott összegét, és az eredményt elosztják a házban élők számával.

A számítás a következő képlet szerint történik:

P_én = (V._énⁿ + V._én^egy x (S._én / S^{ról ről})) x T^T,

Ahol:

P_én - a használt fűtésért fizetendő végső összeg.

S_én- a helyiség területe, amelyre a számítást végzik (m2).

S^{ról ről} - a ház összes helyiségének összterülete (m2).

T^T - a megállapított fűtési díj (rubel / Gcal).

V_énⁿ- a számított helyiség hőfogyasztásmérőjének leolvasása.

V_én^egy- a ház általános hőmérőjének mérései, mínusz az egyes helyiségekbe szállított energiamennyiség.

Ha azonban nem a ház minden lakója telepített egyedi mérőórákat, minden egyes lakáshoz minden a hőenergia -fogyasztás a mérőóráknak megfelelően egyenlően kiszámítható.

A számítási képletek hasonlóak azokhoz, amelyeket a közös fogyasztásmérővel rendelkező lakóházak fűtési mennyiségének meghatározásához használnak:

P_én=(V._én + (S._én x (V.^d - ∑V_én )) / S.^{ról ről}) x T.^T

A különbség az elem kiszámításában rejlik V_én.

V_én- egy adott helyiség fűtése során felhasznált energiamennyiség:

• méteres helyiségekhez - a készülékek leolvasása szerint a fűtési időszak fűtésének kiszámításakor;
• mérő nélküli szobákhoz - az egész havi átlagos havi mennyiségből számítják ki.

Az elfogyasztott energia mennyiségének kiszámítására szolgáló képlet:

V_én =S_én x (∑V_IPU / ∑S_iSPU),

Ahol:

S_én- a helyiség teljes területe, amelyre a számítást végzik, (m2).

∑V_IPU - a teljes mérési érték a fűtési szezonban, vagy egy hónapig, ha egy évre számít, (Gcal).

.S_iSPU- a számításban részt vevő és beépített mérőórákkal rendelkező helyiségek területeinek összege.

Az egész éves fűtési díj fizetésének kiszámításakor a fizetés pontos összegére vonatkozóan a korrekciót a következő képlet szerint kell meghatározni:

P_én = P_kpi - P_npi,

Ahol:

P_kpi - a fűtésért fizetett összeg az elmúlt évi fogyasztás alapján.

P_npi - a fűtésért fizetett összeg, amelyet az idei évre felszámítanak a fogyasztónak.

4. lehetőség - számítások egy közös lakásra

A fenti lehetőségeken kívül van még kettő, amelyekhez számítási képleteket is származtatnak:

• Közös lakás;
• lakóházak központi fűtés nélkül.

Kommunális lakások esetében a számítás hasonló a fogyasztási előírások szerinti számításhoz, vagy a lakóházak mérője szerint. Az egyetlen különbség az, hogy a tábla definíciója minden szobával arányos.

Ez a számítás az alábbi képlet segítségével történik:

5. lehetőség - személyes kazánházzal rendelkező házakhoz

Azokban a házakban, ahol nincs központi fűtés és saját kazánházuk van, az adott lakás fűtésére felhasznált kommunális erőforrás kiszámítását is elvégezzük.

Az általános képlet a következő:

Magánházat épít egyedi fűtéssel? Ebben az esetben javasoljuk, hogy ismerkedjen meg gázfogyasztási arányok fűtésre vagy lásd példa a gázfogyasztás kiszámítására 150 m területű ház fűtésekor².

Mi a teendő hibás felhalmozás esetén?

Sajnos sok fogyasztó egyre gyakrabban szembesül a helytelen díjak problémájával. Az alapkezelő társaság gátlástalan könyvelője, hibák a díjakban, minden gondatlanság, amelyet valaki hibájából követtek el - mindez végül a hőenergia -fogyasztó vállára esik.

Mielőtt kifizetné a kapott nyugtát, ellenőriznie kell a benne megadott adatokat a számításokkal.

Ha ebben a szakaszban hibát észleltek, akkor a probléma megoldásának több módja van:

1. Írjon nyilatkozatot / követelést az alapkezelő társaságnak.
2. Panaszt nyújtson be az Állami Lakásfelügyelethez.
3. Panaszt nyújtson be a Rospotrebnadzorhoz.
4. Panaszt nyújtson be az ügyészséghez.
5. Nyújtson be kérelmet a bírósághoz.

Amikor írásbeli kérelmet nyújt be az Alapkezelő Társaságnak, meg kell győződnie arról, hogy a tarifa nem emelkedett. Ha a tarifa változatlan marad, akkor gyakran egy ilyen nyilatkozat megírása után a vállalat hibát talál a díjakban, és elmegy egy megbeszélésre.

Egy követelés segítségével meghatározhatja a túlfizetett pénzeszközök visszaküldésének eljárását:

• visszatérítés pénzben;
• újraszámítás a jövőbeli kifizetésekkel szemben.

Lehetőség van panaszok benyújtására a Rospotrebnadzorhoz és az Állami Lakásfelügyelethez, ha az alapkezelő társaság szándékosan emeli a díjakat. Ebben az esetben a kérelmet / igényt személyesen nyújtják be, vagy ajánlott levélben küldik el. Ezen struktúrák ellenőrzésének eredményei alapján közigazgatási szankciót lehet kiszabni az alapkezelő társaságra.

Az ügyészséghez való fellebbezés akkor fordul elő, ha a korábbi esetek nem oldják meg a problémát. A bírósághoz forduláskor pedig megdönthetetlen bizonyítékokkal kell rendelkeznie a számítások során azonosított jogsértésekről.

Következtetések és hasznos videó a témában

Ez a videó bemutatja a fűtésért fizetendő összeg kiszámítását:

Egy másik tematikus videó a fűtési számlák kiszámításáról:

Részletesen megvizsgáltuk az elfogyasztott fűtésért fizetendő fizetés kiszámításának alapvető képleteit. Általános, egyszerűbb képletek szerinti számításnál meghatározhatja a hozzávetőleges összeget. A segédprogramok azonban számításaikban minden paramétert figyelembe vesznek, bonyolultabb képletek szerint hajtják végre, amelyeket szintén ebben a cikkben ismertettünk. Ha ismeri az összes kezdeti értéket, akkor a meglévő finomságok ellenére nem lesz nehéz kiszámítani a fűtési költségeket.

Ha a cikk elolvasása után továbbra is kérdései vannak, és számos árnyalatot szeretne tisztázni szakértőinktől, kérdezze meg őket a speciális űrlapon a cikk alatt található megjegyzésekhez. Itt is megoszthatja személyes tapasztalatait az elszámolások végrehajtása vagy a vita sikeres megoldása során az alapkezelő társasággal.