Stúdió apartman és mi ez: mit jelent, hogyan néz ki, fotó - Setafi

A garzonlakásról elmondhatjuk, hogy egy belső falak nélküli kis lakás, azaz egy nappali, konyha és előszoba található benne. Általában az ilyen ingatlanok kis területűek, ezért lényegesen kevesebbe kerülnek. Vannak más előnyei is, de vannak hátrányai is. Ezt és még sok minden mást részletesen tárgyalunk a bemutatott anyagban.

A stúdió lényege, típusai

Először is fontos megérteni, mi az a stúdióapartman. Valójában ez egy kis lakás, nyitott tér stílusában. Ez azt jelenti, hogy nincs belső fala, kivéve a zuhanyzót és a WC-t. A konyha és a nappali ugyanabban a helyiségben található, és csak feltételesen választja el őket, például polcokkal, paravánnal vagy éppen tervezési technikákkal (szőnyeg, lépcsőfok, különböző padlóburkolatok).

A stúdióapartman egy kis területű lakótér, a konyha és a szoba belső elválasztása nélkül. Szinte mindig egyszobás lakásról beszélünk. Bár ha eltávolítja a falakat, akkor egy 2 szobás, sőt egy 3 szobás lakás stúdiónak tekinthető. Ebben az esetben az ilyen helyiségek két típusát különböztetjük meg:

1. Átépítés után, azaz egy közönséges 1 szobás lakásból szerezték be, ahonnan a falakat eltávolították. Az ilyen változtatásokhoz a BTI, a rendkívüli helyzetek minisztériuma és a helyi közigazgatás előzetes jóváhagyása szükséges. Általában a konyha és a szoba közötti falat lebontják - az eredmény egy tágasabb ház.
2. Mit jelent még egy stúdiólakás - egy szoba, amelyet eredetileg a projekt biztosított. Vagyis nem átépítés eredményeként, hanem építési munkák során keletkezett. Az ilyen házakat az elmúlt 5-7 évben különösen aktívan kezdték építeni. Ma nagy kereslet van rá a fővárosban és a nagyvárosokban.

Feltételesen megkülönböztethet két másik típust is:

1. Stúdió egy új épületben - ahol általában a projektnek megfelelően eredetileg tervezik.
2. Lakhatás a másodlagos piacon - a régi házakban az átépítés eredményeként stúdiókat kapnak.

Miben különbözik egy stúdió egy átlagos lakástól?

A stúdió megértése meglehetősen egyszerű, ha összehasonlítja egy közönséges lakással. A különbségek nyilvánvalóak:

1. A terület szinte mindig kisebb. Átlagosan 25-35 m2, bár lehet 15-25 m2 is. Kivételt képeznek azok a stúdiók, amelyek egy 2 szobás lakás vagy nagyobb helyiségek átépítése eredményeként készültek.
2. A nappali és a konyha között nincs fal. De ugyanakkor a WC és a zuhanyzó, érthető okokból, külön, teljesen elkülönített helyiségben van.
3. Egyetlen kialakítás, például ugyanaz a tapéta, közös világítási rendszer. Egy garzonlakásról elmondhatjuk, hogy ez egy olyan kis szoba, amelynek egyetlen belsője van. Ugyanakkor lehetséges és szükséges különböző zónák kiosztása - ehhez például társ háttérképeket használnak.
4. Vizuális hatás - mivel nincsenek falak, úgy tűnik, hogy több hely van a szobában. Ez érthető, ha látja, hogyan néz ki egy garzonlakás. Általában legalább 2 ablak van itt, így a szállás elég világos és vonzó.
5. A stúdióról elmondhatjuk, hogy ez belső falak nélküli ház. Ennek köszönhetően nincs szigorú tervezés sem. A fejlesztő csak a WC és a zuhanyzó (vagy fürdő) helyét határozza meg, a többi elemhez (konyha, hálórész) szinte bármilyen helyet választhat.

Előnyök és hátrányok

Ha megvizsgáljuk, mi az a stúdióapartman, amelynek leírását fent mutatjuk be, az ilyen ingatlanoknak számos előnye van:

1. 15-20%-kal vagy még ennél is kevesebbe kerül, mint a standard 1 szobás lakások. Diákoknak, fiatal pároknak, egyedülállóknak jó. Ugyanakkor egy apartman kedvezően hasonlít egy hostel szobájához, mivel ez egy különálló ház, minden kényelemmel.
2. Ingyenes elrendezés - kényelmesebb és praktikusabb módon választhatja ki a nappalit, a konyhát és az egyéb területeket. Meglehetősen könnyű megérteni mind a stúdióapartmanról, mind a szokásos lakhatásról. De a stúdiónak egyértelmű előnye van a térszervezés nagyobb szabadságában.
3. Vizuálisan sok hely és nagy térfogat van - a hatás a falak hiányával jár.
4. Ha látja, hogy néz ki a stúdió, nem nehéz felismerni egy másik előnyt. Mivel itt egyszerre 2 ablak van, nagyon világos a szoba, még akkor is, ha az ember északra vagy nyugatra "néz".
5. Mivel a terület kicsi, könnyebben gondozható - a takarítás naponta elvégezhető, minimális időt és erőfeszítést fordítva rá.
6. Fontos plusz, hogy a stúdiók olcsóbbak a közüzemi számlák tekintetében. Ez ismét a kisebb területnek köszönhető.
7. Végül az ilyen ház kiváló akusztikával rendelkezik. Ez a plusz különösen fontos a zene szerelmeseinek – mind a hallgatóknak, mind az előadóknak.

Kiderült, hogy a stúdióapartman olyan, mint egy kis ház, amelyben minden szokásos "alkalmazás" megtalálható konyha, zuhanyzó (vagy fürdőkád) és WC formájában. De figyelembe véve egy ilyen otthon megvásárlásának kérdését, szem előtt kell tartania annak hátrányait:

1. A terület kicsi - nem lehet sok bútort elhelyezni, gyakran még a mosogatógép vagy a mosógép felszerelése is problémát okoz.
2. Nem mindig kellemes, ha a konyhából származó szagok szétterjednek az egész lakásban.
3. Hasonlóképpen kellemetlen, amikor a nappaliból származó szemét szétterjed a konyhában - fennáll annak a veszélye, hogy az élelmiszerekbe, ételekbe kerül, beleértve a főzés során is.
4. Csak nézze meg a fényképet, és értse meg, hogyan néz ki egy stúdió típusú lakás. Gyakorlatilag nincs személyes tér, így a gyermekes családok az ilyen házban egyértelműen kényelmetlenek lesznek.
5. Előszoba nincs - a felsőruházat a nappaliban lóg. A tároláshoz viszont elhelyezhet egy kis szekrényt.

Ki illik és ki nem a stúdióba

Jól látszik, hogyan néz ki a képen a stúdió-lakás. És ez alapján megmondhatjuk, hogy kinek a legmegfelelőbb:

• magányos élő emberek;
• gyermektelen fiatal párok;
• diákok;
• kreatív emberek, szabadúszók.

Most fel kell sorolnia a bérlők kategóriáit, akik nem alkalmasak a stúdióba:

• gyermekes család;
• különböző neműek, különböző korú emberek;
• emberek, akik kényelmetlenül érzik magukat egy tágas, falak nélküli szobában;
• a szoba kisállatokkal, különösen kutyákkal is alig alkalmas.

Kifizetődő-e stúdiót bérelni

Nyilvánvaló, hogy a stúdió egy kis egyszobás lakás, szabad elrendezéssel. Csak azt kell kideríteni, hogy mennyire jövedelmező az ilyen ingatlanok vásárlásába fektetni, vagyis a stúdiót befektetési tárgyként értékelni.

Erre a kérdésre egyértelműen nehéz válaszolni, mivel számos tényező befolyásolja (város, háztípus, elhelyezkedése, állapota, emelete stb.). De egy dolog világos: a stúdió olcsóbb, mint az 1 szobás apartmanok. És kicsivel kevesebb pénzért bérbe is adhatod.

Sok bérlő tudja, mit jelent egy garzonlakás, és hajlamosak hosszú időre bérelni. Vonzza őket az ingyenes elrendezés és a kedvezőbb ár. Ezért ha jó helyen vásárol egy ingatlant, akkor kereslet lesz rá a bérleti piacon. Ez lehetővé teszi a költségek 100%-os megtérülését 10-15 év alatt.

Most már világos, mi az a stúdiószoba, és milyen valódi előnyökkel jár. A ház egy kicsi, de meglehetősen teljes értékű lakás, amely megvásárolható saját magának és bérelhető. Másrészt lehetőség van saját ingatlan átalakítására és valódi garzonlakássá alakítására.