Ciò che influenza il costo della casa di tronchi

Il mercato delle costruzioni è pieno di offerte di case con configurazioni, layout, materiali e delizie completamente diverse. Tuttavia, è difficile trovare una struttura che sia più rispettosa dell'ambiente, naturale e naturale rispetto al classico casa di tronchi di pino.

Per qualche ragione, è generalmente accettato che una casa di tronchi sia incredibilmente problematica, lunga e costosa. I parametri più ovvi quando si valuta il costo di costruzione di una casa o bagni di tronchi chiavi in ​​manoEssi sono:

• area totale della casa di tronchi;
• diametro del tronco;
• tipo di fondazione;
• materiali utilizzati;
• forma del tetto, ecc.

E se guardassi in profondità nella cucina dell'edificio? Quali segreti giacciono in lei? Alcune aziende e specialisti in questo campo sono abbastanza aperti e disposti a condividere informazioni interne. Tra questi vi è Vladimir Kirmel, direttore della società di costruzioni UtKi. Grazie a tali costruttori aperti, possiamo immaginare un quadro più completo dei prezzi della costruzione della casa di tronchi.

Il costo dei registri

Al momento dell'acquisto di una casa di tronchi, la società di produzione, di norma, ti mostrerà solo il costo totale della costruzione della casa di tronchi. È molto raro condividere informazioni con te di cosa è composto questo valore. Ed è costituito dai seguenti componenti:

• 30-40% del costo totale di produzione di una casa di tronchi - il costo di un tronco e la sua consegna.
• 30%: il costo di scortecciamento di un registro e creazione di una casa di tronchi.
• 7-9% - noleggio o manutenzione delle proprie attrezzature per la fabbricazione di una casa di tronchi (manipolatore, trave di gru, ecc.).
• 7-9% - il costo dei materiali di consumo (catene, petrolio e benzina per seghe, materiali abrasivi, ecc.).
• 5% - il costo del noleggio o della manutenzione del proprio hangar (solo le aziende serie hanno questo articolo).
• 7-21% - il profitto dell'azienda.

Naturalmente, i numeri sono molto arbitrari e possono differire in modo significativo tra le diverse società, ma l'essenza rimane la stessa: un tronco è il 30-40% del prezzo di acquisto di una casa di tronchi di pino con un diametro medio di 28-32 cm

I prezzi delle foreste sono associati non tanto alla stagionalità quanto alla congestione dei silvicoltori. Se hanno molti ordini - il prezzo aumenta, se non abbastanza - diminuisce. Tutto, come tutti gli altri. Tuttavia, va notato che le imprese di costruzione serie, preoccupate per la loro reputazione, corrono il rischio di aumentare il prezzo dei tronchi e non cambiano il prezzo.

È anche ovvio che per San Pietroburgo il costo di un tronco di pino della Carelia sarà significativamente inferiore al costo di un tronco di pino di Angarsk.

Log spese di spedizione

Quando si acquista una casa in tronchi chiavi in ​​mano con consegna al sito, una parte significativa del prezzo può essere esattamente la consegna. Dipende non solo dalla lontananza del tuo sito, ma anche dalla capacità di raggiungerlo. Non è un segreto che in primavera a San Pietroburgo e nella regione di Leningrado, molte autostrade siano chiuse per essiccazione e il traffico merci su di essi è gravemente limitato, il che a sua volta porta ad un aumento i prezzi.

Se la direzione in cui vuoi trasportare la casetta, popolare con il corriere (ad esempio Mosca), riceverai un prezzo significativamente inferiore rispetto al trasporto, ad esempio in Carelia. E il punto qui non è in lontananza, ma nel fatto che è più redditizio per il corriere muoversi sempre con il carico e su rotte impopolari indietro, di regola, il trasporto si sposta vuoto.

Vale anche la pena ricordare che la consegna è necessaria non solo per la casa di tronchi, ma anche per i materiali per altre opere, ad esempio, per produzione di tetti. Se il tetto è grande, i materiali dovranno essere trasportati da carri e sorgeranno gli stessi problemi.

Fattori esterni: ambiente politico ed economico

La politica e l'economia mondiali influenzano tutte le sfere della vita. Tutti noi, in un modo o nell'altro, dipendiamo dai prezzi del petrolio, dalla conformità dei partner commerciali e dalle sanzioni. Sembrerebbe, cosa ci importa di loro? Tuttavia, il mercato delle costruzioni è molto sensibile ai vari cambiamenti macrofinanziari. D'accordo, non è chiaro quali sarebbero stati i prezzi del carburante se il governo non avesse concordato con le compagnie petrolifere. Quindi, l'aumento di questa sola variabile potrebbe aumentare in modo esplosivo il prezzo di costruzione di una casa di tronchi da un registro, perché il carburante non può essere eliminato in ogni flusso di lavoro: si tratta della consegna di materiali, del rifornimento di carburante delle motoseghe e del funzionamento regolare generatori.

Come puoi vedere, non tutto è così semplice nel fissare il prezzo per la fabbricazione di una casa di tronchi, e solo alcune delle sottigliezze che i costruttori devono costantemente considerare sono elencate sopra. È generalmente accettato che il settore delle costruzioni sia uno dei più redditizi, ma qui dobbiamo ricordare che i veri costruttori rimuovono dai clienti e sopportano così tanti rischi che vale la pena pagarli!