Come scegliere il pavimento perfetto per vivere

L'acquisto di un appartamento è una questione difficile, soprattutto se questa è la tua prima proprietà. VSN Realty Consigli su come trovare la soluzione perfetta per te.

Criteri di selezione

tipi

Pensa a cosa vorresti vedere dalla finestra. A seconda di dove vanno le finestre della casa selezionata, decidi quanto valuti gli appartamenti vista. Più alto è l'appartamento, più sarà nel tuo panorama.

Questo è particolarmente rilevante per le grandi città: se il cortile e le case vicine sono visibili dal quinto piano, dal trentesimo puoi vedere quasi tutta Mosca con il suo verde, i suoi stagni e il centro storico. Inoltre, è necessario prestare particolare attenzione a questo articolo se si acquista un appartamento con finestre ingrandite o panoramiche, nonché balconi alla francese.

ascensori

In una casa senza ascensore, non è consigliabile scegliere un piano sopra il terzo. Caricare mobili dimensionali, abbassare e sollevare un passeggino, anche andare al negozio può essere una sfida.

In caso di infortunio, entrare in un appartamento situato al piano alto senza ascensore non sarà perlomeno facile, consideralo al momento dell'acquisto.

Casa di qualità

Nelle case più vecchie con sistemi di ingegneria obsoleti, può essere significativamente più fredda al piano superiore a causa di vecchi tubi e problemi di riscaldamento. Lo stesso vale per l'acqua calda, la cui pressione può essere ridotta.

Nei moderni complessi residenziali, questo problema non è rilevante a causa di sistemi di ingegneria di alta qualità, che consentono di ottenere una pressione uniforme dell'acqua e del riscaldamento.

lineamenti

Piano terra

Per cominciare, vale la pena decidere cosa considerare al primo piano. In molti edifici, l'intero primo piano è riservato alle infrastrutture commerciali e il secondo dovrebbe essere considerato il primo.

Se consideriamo il solito piano terra, puoi trovare molte carenze. La cosa principale è la vicinanza al seminterrato e, di conseguenza, il freddo, l'umidità e il rumore dei tubi. Non dimenticare di scarafaggi, gatti e ratti. Un quartiere del genere non è proprio quello che vorremmo da un nuovo appartamento.

Nella maggior parte dei complessi residenziali moderni, questo problema viene risolto in modo affidabile grazie al buon isolamento di ambienti e materiali moderni.

Può essere facile guardare dalle finestre di tali appartamenti dalla strada, quindi è meglio per i futuri residenti abituarsi alle tende o cercare una casa con un primo piano rialzato.

Il vantaggio principale di tali appartamenti è la comodità. Solleva qualsiasi cosa nell'appartamento, scendi, porta o togli i mobili. Questi appartamenti sono ideali per famiglie con bambini piccoli o parenti anziani.

In alcuni complessi residenziali appartamenti al piano terra molto più interessante di altri. Hanno ingressi separati e piccoli patii.

Ultimo piano

Gli appartamenti all'ultimo piano presentano molti svantaggi e vantaggi.

Una vista meravigliosa e l'assenza di vicini dall'alto è una combinazione meravigliosa, a quanto pare. Tuttavia, i prezzi per tali appartamenti sono spesso inferiori a quelli degli altri, e in rari casi lo sconto può arrivare fino al 15%.

La ragione di questo atteggiamento è il freddo e l'umidità, provenienti dalle stanze dell'attico, che spesso sono scarsamente isolate.

Ancora una volta, in un moderno patrimonio immobiliare questo problema non vale la pena. Grazie all'isolamento accurato e alle attrezzature moderne, è caldo e asciutto: il numero di piani non influenza il clima nell'appartamento.

Come verificare la qualità della casa

Se sei ancora attratto dal primo o dall'ultimo piano, ma non vuoi metterti nei guai, compra un appartamento in primavera. È in un momento in cui non si è ancora riscaldato che la neve inizia a sciogliersi e il riscaldamento non è stato ancora spento, è meglio controllare gli appartamenti per difetti.