L'alloggio tipico può essere reso più confortevole per la vita. E per ottenere il risultato desiderato, siamo pronti a eseguire anche lavori complessi e non familiari, che includono il trasferimento della ventilazione in cucina. Non è vero?
Ma la mancanza di conoscenza della complessità dell'esecuzione di tale lavoro e della loro legalità può portare a conseguenze disastrose. Pertanto, per ottenere il risultato desiderato ed evitare errori, è necessario familiarizzare con le regole e i regolamenti per il trasferimento del foro di ventilazione.
Nel nostro articolo analizzeremo in dettaglio questi problemi, prestando attenzione al quadro normativo che disciplina il trasferimento della ventilazione, nonché alla responsabilità del proprietario dell'appartamento in caso di violazione delle regole di riqualificazione.
Il contenuto dell'articolo:
- I principali rischi del trasferimento della cappa
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Fasi del corretto trasferimento della ventilazione
- Fase n. 1 - riconciliazione della riqualificazione
- Fase n. 2: ottenere il permesso dai vicini
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Responsabilità per violazione delle regole di trasferimento
- Opzione n. 1 - riqualificazione "inosservata" del sistema
- Opzione n. 2 - riqualificazione del ricambio d'aria interrotto
- Conclusioni e video utili sull'argomento
I principali rischi del trasferimento della cappa
Il processo di ricambio d'aria nei locali residenziali e pubblici serve a garantire parametri microclimatici ottimali o ammissibili. E queste non sono solo parole, ma un requisito contenuto in un documento come GOST 30494-2011. Pertanto, il ricambio d'aria deve essere sempre presente ed essere efficace - questo è già stato detto in SP 60.13330.2016.
Cioè, il trasferimento della cappa fornita dal progetto in cucina non dovrebbe interferire con il sistema di ventilazione per svolgere le sue funzioni. Altrimenti, il comfort e le condizioni di vita si deterioreranno drasticamente. E nei casi più gravi, sarà impossibile vivere in una stanza con un sistema di ventilazione inefficace.
La violazione del design del sistema di ventilazione, della sua integrità, delle dimensioni del progetto e persino della geometria può portare a una diminuzione della sua efficienza. Inoltre, ciò ridurrà la qualità della vita di tutti gli utenti.
Poiché la mancanza di ricambio d'aria porterà a:
- aumento dell'umidità;
- escluderà la rimozione del calore in eccesso.
E questo, a sua volta, creerà condizioni ottimali per lo sviluppo delle abitazioni. muffe, colonie di funghi, che portano a malattie respiratorie acute, così come l'asma, complesse manifestazioni allergiche. Ma tali situazioni non possono essere consentite e questo è affermato in una serie di documenti, ad esempio nella capitale questo è il decreto del governo di Mosca PP n. 508.
Inoltre, un alterato ricambio d'aria riduce, e significativamente, la sicurezza della vita. Poiché il sistema di ventilazione della cucina non sarà in grado di rimuovere rapidamente e nel volume richiesto le sostanze pericolose dalla stanza. Ad esempio, monossido di carbonio o gas naturale incombusto. Con una qualsiasi di queste opzioni, le conseguenze possono essere catastrofiche. Ti consigliamo di familiarizzare con le regole di ventilazione in case con fornelli a gas.
E anche lo scambio d'aria inefficace non garantirà la rimozione di sostanze pericolose dagli alloggi o da altri locali che vengono rilasciati durante la vita dei residenti. (ad esempio, anidride carbonica), nonché da materiali da costruzione, tappeti, parti in plastica di finestre moderne, elettrodomestici e altri elettrodomestici, decorazioni materiali. Che provoca una serie di gravi malattie. Quindi, non per niente le finestre di metallo-plastica sono chiamate slow killer.
Il risultato di un alterato ricambio d'aria saranno vari processi che causano malattie nella stanza. Che porterà a conseguenze negative sulla salute e costi finanziari per eliminare le cause
Di conseguenza, quando si esegue un trasferimento di ventilazione, dovrebbero essere evitate operazioni che possono portare ai punti negativi di cui sopra.
Fasi del corretto trasferimento della ventilazione
Poiché il trasferimento della ventilazione è una procedura responsabile, tutti i suoi punti importanti sono regolamentati dalla legge. Inoltre, lo Stato ha dato alle autorità regionali l'opportunità di pubblicare autonomamente i documenti normativi. E la più famosa è la già citata Risoluzione 508-PP.
Dice che è vietato:
- modificare il design del sistema di ventilazione;
- ridurre la sezione di eventuali condotti di ventilazione.
Inoltre, questo statuto stabilisce che eventuali interventi con gli elementi dell'impianto di ventilazione sono riqualificazione. Pertanto, per la sua attuazione, è necessario sottoscrivere un accordo, ovvero ottenere il permesso di svolgere lavori. Perché dovresti contattare l'ispettorato degli alloggi nel tuo luogo di residenza.
La foto mostra un condotto di scarico con valvola di ritegno, che è stato installato nel canale del sistema di ventilazione, progettato per il ricambio d'aria naturale. E questo può portare a conseguenze negative. Ad esempio, i vicini in cucina possono sentire l'odore del tuo pesce fritto. E questo sarà considerato una diminuzione del tenore di vita, quindi seguirà un appello all'ispettorato degli alloggi. A proposito, va ricordato che la creazione di una sezione di ventilazione orizzontale lunga un metro porterà a una significativa diminuzione della trazione nel sistema.
Fase n. 1 - riconciliazione della riqualificazione
Per ottenere il permesso di svolgere lavori, il proprietario di un appartamento, altri locali dovrebbe ottenere conclusione tecnica, che confermerà che tutto il lavoro è sicuro.
E anche il documento specificato indicherà che le caratteristiche tecniche e le prestazioni del sistema di ventilazione non peggioreranno.
Devi anche essere consapevole che un parere tecnico può essere rilasciato:
- l'organizzazione che ha eseguito la progettazione del sistema di ventilazione, se le strutture portanti dell'edificio saranno interessate durante la riqualificazione, ad esempio, ciò è rilevante per le case della serie I209A, II-18;
- qualsiasi organizzazione impegnata nella progettazione, se gli elementi portanti della struttura dell'edificio non saranno interessati durante la riqualificazione del sistema di ventilazione.
Successivamente, dovresti inviare domanda di riqualificazione del sistema di ventilazione al più vicino ispettorato per gli alloggi.
Qualsiasi riqualificazione deve essere approvata dall'Ispettorato per gli alloggi, che è un'agenzia governativa con grandi poteri.
È necessario allegare al documento specificato:
- conclusione tecnica;
- progetto di riqualificazione (in 2 copie).
- passaporto tecnico di ITV.
Inoltre, dovrai dimostrare la tua identità, per la quale è necessario disporre di un passaporto. E dovrebbe anche essere confermato che il richiedente è il proprietario dei locali in cui è pianificato il lavoro.
Le persone responsabili dell'ispettorato degli alloggi hanno il diritto di prendere una serie di decisioni:
- permettere riqualificazione;
- bandire riqualificazione;
- rifiutare di accettare una domanda - ciò accade se si prevede di eseguire lavori chiaramente vietati o se i documenti vengono eseguiti in modo errato.
In caso di rifiuto, i rappresentanti dell'ispettorato abitativo sono obbligati a indicare il motivo, nonché i modi per eliminare le carenze (se possibile).
Fase n. 2: ottenere il permesso dai vicini
Qualsiasi sistema di ventilazione è una proprietà comune. Cioè, non appartiene al proprietario di nessun appartamento della casa. Questo è affermato in Arte. 36Codice abitativo.
Di conseguenza, anche quando si riceve il permesso per la riqualificazione, sarà comunque necessario contattare ciascun vicino e ottenere il suo consenso o disaccordo per eseguire i lavori. In totale, l'iniziativa deve essere approvata da almeno il 73% dei residenti.
Prima di eseguire la riqualificazione, dovresti familiarizzare con le norme stabilite in una serie di atti legislativi nazionali. Tra questi c'è il Codice dell'Abitazione
Inoltre, è possibile trasferire la griglia di ventilazione in cucina solo dopo che i permessi sono stati redatti per iscritto.
Responsabilità per violazione delle regole di trasferimento
A causa della scarsa alfabetizzazione o della riluttanza a spendere soldi per la procedura di riqualificazione, i proprietari dei locali cambiano spesso il design da soli, trasferendo il reticolo o perforazione condotto di ventilazione.
Ma in questo caso, dovrebbe essere chiaro che se viene scoperta una tale riqualificazione, dovrai "raccogliere i benefici" sotto forma di rischi associati e responsabilità per ciò che hai fatto.
E può succedere quanto segue:
- la riqualificazione non influirà sull'efficienza del sistema di ventilazione;
- la riqualificazione ridurrà le prestazioni del sistema di ventilazione e questo sarà rivelato.
Poiché ognuna di queste opzioni può influire in modo significativo sul comfort della vita e sulla stabilità finanziaria, dovresti familiarizzare con loro in modo più dettagliato.
Opzione n. 1 - riqualificazione "inosservata" del sistema
Accade così che tutte le azioni illegali per la riqualificazione della ventilazione la passino liscia. E non ci saranno conseguenze per l'autore del reato.
Devi sapere che anche quando la riqualificazione non ha portato a una diminuzione dell'efficienza del sistema di ventilazione, ma i vicini, i rappresentanti della società di gestione, l'ispettorato abitativo hanno rivelato la presenza di cambiamenti, quindi hanno il diritto di chiedere spiegazioni situazione. Ad esempio, richiedere la presentazione di documenti che indichino che il lavoro svolto è sicuro e non comporterà una diminuzione del tenore di vita. E di questo bisognerà fare i conti
Ma bisogna ricordare che tutto può cambiare in peggio da un momento all'altro.
Ad esempio, i vecchi vicini che non davano importanza o non volevano creare problemi a causa del deterioramento delle condizioni di vita possono vendere le loro case. E i nuovi inquilini, dopo aver identificato il problema, contatteranno immediatamente l'ispettorato degli alloggi.
Accade così che la stessa riqualificazione della ventilazione in cucina porterà a piccoli cambiamenti, ma uno dei vicini deciderà anche di migliorare l'ergonomia del proprio appartamento a spese della proprietà comune. Ciò, nel complesso, porterà a un deterioramento della vita di tutti gli utenti del sistema di ventilazione.
I problemi per i proprietari dei locali possono anche iniziare con la visita dei lavoratori del gas, rappresentanti della società di gestione, che potrebbero notare una riqualificazione illegale.
Inoltre, in ognuno di questi casi, dovrai assumerti la responsabilità. Quindi, quando si tratta dell'ispezione dell'alloggio, verrà immediatamente emessa una multa, il cui importo sarà di 2-2,5 mila rubli. rubli. Pochi? Non affrettarti a gioire, poiché questa è una punizione per la riqualificazione molto illegale. E dovrai anche eliminare le sue conseguenze, che i rappresentanti dell'ispettorato degli alloggi chiederanno immediatamente di soddisfare.
Interferenze non autorizzate nella progettazione del sistema di ventilazione possono essere rilevate in qualsiasi momento. Di conseguenza, il trasgressore dovrà legalizzare le modifiche alla progettazione della ventilazione e ripristinare la progettazione del sistema di ventilazione.
Inoltre, non sarà possibile spostare il foro di ventilazione nel vecchio posto, non sapendo se è possibile farlo - inizialmente dovrai scoprire questo punto. Perché devi contattare l'organizzazione che ha realizzato il progetto del sistema. E sarà sicuramente costoso.
La procedura di recupero sarà ancora più onerosa se il trasgressore per qualche motivo decide di ignorare la richiesta. Dal momento che l'appartamento può essere venduto. E lo faranno in base a Arte. 87 Legge federale 229-FZ, che regola la portata dei procedimenti di esecuzione.
La foto mostra gli scalatori che montano un condotto di ventilazione separato. E questa non è una coincidenza, poiché è questo metodo che ti consente di risolvere tutti i problemi con il layout e garantire l'efficienza del ricambio d'aria.
Opzione n. 2 - riqualificazione del ricambio d'aria interrotto
Ma la riqualificazione può interrompere il ricambio d'aria, ad esempio, odore i piatti che preparerai penetreranno negli altri residenti.
Quando i vicini scoprono che la circolazione dell'aria è interrotta o addirittura interrotta, possono avanzare richieste rabbiose per risolvere il problema. Non dovrebbero essere ignorati in quanto sono legali.
E, se i vicini non raggiungono il loro obiettivo, possono passare a metodi più aggressivi, legali e non.
Se si prevede che la riqualificazione comprometta le prestazioni del sistema di ventilazione, è necessario eseguire estensioni del condotto. Che aumenterà significativamente la trazione. E, soprattutto, l'ispettorato degli alloggi e i vicini apprezzeranno solo tali metodi di riprogettazione del sistema.
I metodi legali per combattere le violazioni includono i ricorsi:
- alla società di gestione;
- al sopralluogo abitativo;
- in tribunale.
E poi sarà come descritto nel paragrafo precedente. Cioè, scriveranno immediatamente una multa, quindi chiederanno di ripristinare il sistema di ventilazione per funzionare. Se i requisiti vengono ignorati, i locali verranno venduti.
Ma a volte viene scelto un metodo illegale. In questo caso, i residenti amareggiati più spesso bloccano i canali del sistema di ventilazione (ad esempio con schiuma da costruzione, polietilene), distruggono le strutture costruite durante la riqualificazione, ecc.
Conclusioni e video utili sull'argomento
Nel video allegato di seguito, uno "specialista" analfabeta parla di come modificare "correttamente" il design del sistema di ventilazione in cucina. Ma allo stesso tempo, lo schermo mostra che le azioni sono illegali.
Ad esempio, il condotto di ventilazione è stato smantellato, cosa assolutamente impossibile, e l'integrità della struttura del condotto è stata violata. Inoltre, tutto quanto sopra viene svolto senza l'approvazione del progetto. L'Ispettorato degli alloggi si limiterà a rifiutare di accettare una domanda di riqualificazione, che contiene una richiesta di autorizzazione ai lavori sopra elencati.
Il seguente video mostra chiaramente cosa accadrà se verrà rivelato il fatto di riqualificazione illegale del sistema di ventilazione:
La riqualificazione del design di qualsiasi sistema di ventilazione è una procedura responsabile, costosa e che richiede tempo. Pertanto, nella maggior parte dei casi, dovrebbe essere abbandonato. E, se, tuttavia, viene presa una decisione per eseguire il lavoro pianificato, i metodi devono essere legali. In caso contrario, dovrai essere ritenuto responsabile delle tue azioni.
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