Sviluppare l'interior design da solo, ma non sai se è possibile appendere gli armadi su un condotto di ventilazione? Da un lato riuscirai ad utilizzare lo spazio della tua casa in modo più razionale, ma dall'altro non vorrai assolutamente diventare un delinquente per via di pochi centimetri quadrati, giusto? Quindi questa procedura è legale e cosa si dovrebbe fare per non incorrere in sanzioni?
Ti aiuteremo a trovare le risposte alle domande poste - nell'articolo qui sotto ti parleremo in dettaglio è possibile forare una scatola e appendervi armadi e scaffali, oltre a cambiarne il design con qualsiasi altro? modo. Scopriremo anche quali azioni possono essere riconosciute come illegali e quali rischi corre il trasgressore in questo caso.
Il contenuto dell'articolo:
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Regole per posizionare l'armadio sulla scatola
- Ottenere il permesso dai vicini
- Coordinamento delle azioni con l'ispettorato degli alloggi
- Ragioni per l'inflessibilità della legge
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Cosa succede se si ignorano i requisiti?
- Opzione n. 1 - nessuna riqualificazione trovata
- Opzione n. 2 - violazione strutturale rilevata
- Conclusioni e video utili sull'argomento
Regole per posizionare l'armadio sulla scatola
La procedura per modificare il design di qualsiasi condotto di ventilazione e utilizzarlo per i propri scopi è regolata dalla legislazione federale e regionale.
Per risolvere entrambi questi compiti, è necessario ottenere l'autorizzazione:
- vicinato;
- sopralluogo abitativo.
Successivamente, daremo un'occhiata più da vicino a come queste azioni ti aiuteranno a evitare errori grossolani che porteranno a perdite finanziarie significative.
La possibilità o meno di modificare la progettazione dei condotti di ventilazione è descritta in dettaglio nelle leggi, negli statuti. Tra cui il Codice degli alloggi della Federazione Russa. Pertanto, tutto il lavoro dovrebbe iniziare con uno studio dei requisiti, degli standard al fine di prevenire un errore che porterà a perdite finanziarie e di altro tipo.
Ottenere il permesso dai vicini
Domestico Codice abitativo, vale a dire Arte. 36, afferma che le comunicazioni ingegneristiche sono proprietà comune. Allo stesso tempo, i sistemi di ventilazione non fanno eccezione, così come i loro elementi strutturali.
Da quanto sopra ne consegue che il proprietario dell'appartamento non è il proprietario del condotto di ventilazione situato in esso.
Pertanto, per utilizzare questa struttura per i propri scopi, cioè per posizionare armadi, qualsiasi altro oggetto, è necessario ottenere l'autorizzazione da tutti gli altri comproprietari (questo è indicato in Arte. 40 del Codice abitativo della Federazione Russa). E 73% didevono essere d'accordo, e per iscritto. Perché è necessario tenere una riunione degli inquilini.
In ogni altro caso, l'uso di condotti di ventilazione per i propri scopi sarà illegale.
Coordinamento delle azioni con l'ispettorato degli alloggi
Se i vicini hanno il diritto di consentire l'uso della proprietà comune nel suo insieme, i rappresentanti dell'ispezione degli alloggi sono impegnati nell'aspetto tecnico della questione.
Cioè, loro autorizzare la modifica del design del condotto di ventilazione. Il motivo è che la procedura specificata è una riqualificazione. Pertanto, secondo i requisiti legali, la sua sicurezza deve essere confermata.
L'Ispettorato degli alloggi è un'agenzia governativa con poteri impressionanti. Sono forniti in modo che gli ispettori possano resistere efficacemente ai trasgressori le cui azioni portano a un deterioramento delle condizioni di vita delle persone, alla distruzione di edifici.
La procedura per ottenere il permesso di esecuzione si chiama armonizzazione.
La sua attuazione è regolata dalla normativa regionale, ad esempio:
- Per questo, il governo di Mosca ha emesso una Risoluzione con il numero 508-PP.
- Nella capitale settentrionale, la procedura di approvazione è descritta nell'Ordine del governo di San Pietroburgo con il numero 39 pentrata in vigore nel gennaio 2018.
Puoi scoprire quale documento regola l'ottenimento del permesso per la riqualificazione degli alloggi nella tua regione contattando i rappresentanti dell'amministrazione locale, l'ispezione degli alloggi.
Per completare l'accordo, è necessario elaborare un progetto. Ma dovresti iniziare ottenendo parere tecnico, il che indica che la modifica del design della scatola di ventilazione sarà sicura e non comporterà una diminuzione dell'efficienza dell'intero sistema di ventilazione. E, di conseguenza, al deterioramento delle condizioni di vita dell'organizzatore dell'opera e dei suoi vicini.
Chiunque può redigere il parere tecnico specificato, come il progetto di riqualificazione organizzazione del progetto.
Inoltre, il proprietario di casa dovrebbe contattare il più vicino organismo di controllo degli alloggi o al MFC. Laddove è necessario presentare una domanda con una richiesta per completare la riconciliazione della riqualificazione.
E anche al documento specificato dovrebbe essere allegato:
- conclusione tecnica;
- un progetto e avrai bisogno di 2 copie di esso;
- passaporto tecnico di ITV.
Inoltre, il richiedente dovrà dimostrare la propria identità e dimostrare di essere il proprietario dei locali. Pertanto, dovresti avere con te un passaporto e un certificato corrispondente.
Poiché una modifica nella progettazione dei condotti di ventilazione è indicata negli atti legislativi come riqualificazione, quindi la sua attuazione sarà possibile solo dopo aver ottenuto l'apposito permesso dall'ispettorato degli alloggi. In ogni altro caso, l'organizzatore dell'opera diventerà un trasgressore e deve sapere che esegue tutto il lavoro a proprio rischio e pericolo.
Allo stesso tempo, va ricordato che la commissione abitativa è un organismo che ha il diritto di:
- dare il permesso per la riqualificazione;
- rifiutarsi di condurlo.
E in un certo numero di casi, i rappresentanti dell'ispettorato degli alloggi rifiuteranno di accettare del tutto la domanda. Ciò accade quando viene raccolto un portfolio di documenti incompleto o non appropriato.
Inoltre, rifiuteranno di approvare se una modifica nella progettazione del condotto comporterà una diminuzione delle prestazioni dell'intero sistema di ventilazione a causa di riducendo la sezione trasversale della scatola o condotto di ventilazione intasato.
E la stessa formulazione "Cambiamento nel design della scatola di ventilazione" costituisce anche la base per il rifiuto di eseguire l'approvazione. Inoltre, l'applicazione può essere restituita a causa del fatto che è prevista l'installazione di un armadio sulla miniera di ventilazione, il che pregiudicherà l'accesso al sistema di ingegneria generale. E questo non dovrebbe essere permesso.
Tutte le suddette motivazioni sono indicate nei relativi atti regionali. Ad esempio, per la Capitale, si tratta della già citata Delibera n. 508-PP.
Se non si desidera sprecare tempo e denaro per abbandonare il progetto, contattando i vicini e l'ispettorato degli alloggi per ottenere il permesso, allora si può fare come mostrato nella foto - sfruttare al meglio lo spazio intorno alla scatola di ventilazione e allo stesso tempo appendere gli armadietti regolarmente il muro
Cioè, posizionare armadi o altri oggetti sui condotti di ventilazione è una procedura problematica, poiché richiede costi significativi senza alcuna garanzia. Che può portare a perdite finanziarie.
E per evitare che ciò accada, si consiglia di abbandonare i tentativi di utilizzare le scatole di ventilazione per scopi personali.
Se lo vuoi davvero, allora dovresti chiedere aiuto a organizzazione del design. Dopo aver esaminato i locali, i suoi esperti daranno una risposta accurata sulla possibilità di posizionare qualcosa sul condotto di ventilazione. Ma si può sostenere che, nella stragrande maggioranza dei casi, i soldi stanziati per pagare la consultazione andranno sprecati.
Inoltre, non dovresti tentare di effettuare la riqualificazione per legalizzarla retroattivamente: anche una domanda con tale richiesta non sarà accettata dall'ispettorato degli alloggi.
Ragioni per l'inflessibilità della legge
Le scatole di ventilazione sono una parte importante dei sistemi di ventilazione, da cui dipende in gran parte non solo il comfort, ma anche la sicurezza della vita.
Quindi, la ventilazione naturale, nonostante tutti i suoi difetti, è l'unico sistema che può prevenire:
- distruzione dell'edificio a causa di esplosione di gas;
- fuoco dovuto perdite di gas;
- tragedia dovuta all'accumulo di monossido di carbonio nella stanza, per la cui rilevazione è possibile utilizzare speciali sensori.
Inoltre, il comune sistema di ricambio d'aria della casa rimuove dai locali umidità, odori sgradevoli e sostanze nocive, come l'anidride carbonica.
La foto mostra chiaramente il design del condotto di ventilazione. E anche i non specialisti capiscono che hanno pareti sottili e quindi inadatti a posizionare oggetti pesanti sulle loro superfici. La cui presenza nel tempo può portare a fessurazioni, altre conseguenze con conseguente diminuzione dell'efficienza del sistema di ventilazione
Un efficace ricambio d'aria consente di creare un microclima nell'edificio, i cui parametri soddisferanno i requisiti dei documenti di profilo, il principale dei quali è GOST 30494-2011.
Allo stesso tempo, è facile ridurre l'efficienza del sistema di ventilazione o renderlo generalmente non operativo: è sufficiente apportare modifiche al design della scatola.
Possono essere minori, ma un altro utente può fare lo stesso e un altro vicino decide di installare una ventola che il sistema non è progettato per l'uso. Tali azioni complicheranno la situazione, a seguito della quale ci si può aspettare una spinta inversa e altri problemi.
Abbiamo considerato altre ragioni per la diminuzione dell'efficienza del sistema di ventilazione e le modalità per il suo ripristino in prossimo articolo.
I condotti di ventilazione sono spesso strutture autoportanti. Ad esempio, è esattamente così che stanno le cose nelle case del progetto P-44. E questo significa che ogni elemento della scatola di ventilazione poggia su quello sottostante. Allo stesso tempo, non possono sopportare carichi laterali significativi. Di conseguenza, possono verificarsi crepe anche con la perforazione convenzionale. La conseguenza è l'indebolimento della struttura, il sedimento, che spesso porta al fatto che la circolazione dell'aria è interrotta
Dovrebbe essere chiaro che i condotti di ventilazione non sono strutture portanti, quindi, quando perforazione e posizionando armadi pesanti sulle loro superfici, spesso si verificano restringimenti e crepe. Questo di per sé riduce l'efficienza dei sistemi di ventilazione.
Per prevenire il verificarsi di tali conseguenze, è vietato a livello legislativo modificare il design delle scatole.
Cosa succede se si ignorano i requisiti?
Accade spesso che i proprietari di case ignorino i requisiti della legge e apportino modifiche al design delle scatole di ventilazione.
Di conseguenza, ci saranno 2 opzioni per lo sviluppo di eventi:
- la riqualificazione illegale non verrà rilevata e tutto passerà liscia;
- la manomissione della struttura sarà individuata e dovrà essere punita.
Poiché questi sono punti importanti, ha senso familiarizzare con loro in modo più dettagliato.
Opzione n. 1 - nessuna riqualificazione trovata
Accade così che il proprietario dei locali abbia violato la legge, ma l'efficienza del sistema di ventilazione, così come la sua integrità, non ne ha risentito. Di conseguenza, l'inquilino riceverà il risultato atteso sotto forma di un uso più razionale dello spazio abitativo e senza alcun deterioramento delle condizioni di vita.
L'immagine mostra un armadio e un televisore su un condotto di ventilazione. Se il proprietario dei locali decide di farlo, diventerà un trasgressore. E l'ulteriore corso degli eventi dipende da quanti danni sono stati causati alla scatola di ventilazione e quando viene rilevata la violazione. Inoltre, una chiamata da un vicino alla linea diretta dell'ispettorato degli alloggi è sufficiente per l'insorgere di tutta una serie di eventi spiacevoli nella vita dell'autore del reato.
Ma va ricordato che l'idillio può essere di breve durata: il fatto di azioni illegali può attirare l'attenzione di vicini, lavoratori del gas, rappresentanti della società di gestione. Chi contatterà la società di gestione, ispezione degli alloggi. O semplicemente sollevano la questione in una riunione di inquilini. Inoltre, devi capire che lo scenario negativo è abbastanza rilevante e la sua probabilità aumenta ogni anno.
E il motivo è che il tempo della mancanza di controllo degli anni '90 è già passato e oggi lo stato sta combattendo attivamente con i residenti che violano le regole di sicurezza della residenza. Inoltre, sta crescendo l'alfabetizzazione legale dei russi, che sono sempre meno indifferenti, rivelando che a loro spese qualcuno sta cercando di ottenere una sorta di bonus.
Di conseguenza, devi aspettarti problemi, e quelli più importanti. E di più su di loro nella prossima sezione dell'articolo.
Opzione n. 2 - violazione strutturale rilevata
E ora parliamo di come reagirà l'ispettorato degli alloggi se i residenti avranno appeso l'armadio alla miniera di ventilazione "a loro rischio e pericolo". Quindi, quando si tratta dell'ispezione degli alloggi, i suoi rappresentanti imporranno una multa sul posto, il cui importo sarà compreso tra 2-2,5 mila rubli. Ma non dovresti rallegrarti della piccola quantità, poiché questo è solo l'inizio.
E poi l'ispettore chiederà:
- Fornire documenti che confermino che la riqualificazione è sicura e non riduce gli standard di vita dei residenti. E per questo è necessaria una conclusione tecnica emessa da qualsiasi organizzazione di progettazione (nella migliore delle ipotesi). O un'organizzazione che ha sviluppato un progetto per un sistema di ventilazione specifico o una casa nel suo insieme.
- Ripristina l'integrità e le prestazioni del sistema di ventilazionese il reo non è in grado di fornire i documenti di cui al primo comma.
Inoltre, la semplice rimozione dello scaffale, che il trasgressore ha deciso di appendere illegalmente al muro della miniera di ventilazione, potrebbe non essere sufficiente, poiché, secondo la normativa, dovrà essere realizzato un progetto. E se le strutture di supporto non sono interessate, qualsiasi designer si occuperà del design. Quando questi elementi sono interessati o c'è il sospetto di ciò, dovrai contattare l'organizzazione che ha realizzato il progetto a casa.
La foto mostra una TV e una barra montata sulla scatola di ventilazione. Non è nemmeno un armadio. Ma, se durante il posizionamento di tutto quanto sopra, gli elementi di supporto della struttura sono stati danneggiati o c'è stato semplicemente il sospetto di ciò, allora accadrà la cosa peggiore per l'autore del reato. Dal momento che il rappresentante dell'ispettorato abitativo, al fine di eliminare la carenza, richiederà di contattare l'istituto di ricerca, che ha creato il progetto della casa. Questa situazione è rilevante per le case della serie I209A e una serie di altre: è in esse che le singole parti del sistema di ventilazione sono autoportanti
Può darsi che il necessario istituto di ricerca sovietico non esista più. Quindi dovrai cercare un'organizzazione che lo sostituisca.
Nessuna di queste procedure non sarà a buon mercato. Ma la parte peggiore è che non possono essere ignorati. Il motivo è che le richieste dei vicini e delle altre parti in conflitto sono legali e dovrebbero essere soddisfatte. Poiché il requisito per ripristinare l'integrità della struttura può essere solo 2 volte. E poi seguirà la vendita degli alloggi. Lo faranno per ottenere denaro per ripristinare l'integrità della struttura.
La foto mostra un mobile da cucina posizionato su una scatola di ventilazione, che è già una violazione. Se l'armadio è posizionato su pareti ordinarie, ma allo stesso tempo bloccherà l'uscita di ventilazione o chiuderà la cappa per la cappa, allora tali azioni può essere considerata una violazione, poiché l'accesso ai comuni sistemi di ingegneria edile sarà bloccato, il che può portare a una diminuzione dell'efficienza ventilazione
Sebbene i fondi rimanenti verranno restituiti al trasgressore, è comunque meglio evitare un tale sviluppo di eventi. Perché nel corso dei procedimenti esecutivi, nessuno si porrà l'obiettivo di ottenere l'importo massimo alla vendita. E la base per tali azioni è la legge federale N. 229-FZ, Arte. 87. Inoltre, lo scenario con la vendita di alloggi non proviene dal regno della fantasia: sono noti esempi reali. Inoltre, secondo le decisioni del tribunale, potrebbe essere necessario pagare un risarcimento ai vicini.
Si applicano altre sanzioni. Ad esempio, ai trasgressori potrebbe essere vietato viaggiare al di fuori della Federazione Russa.
Conclusioni e video utili sull'argomento
Il video allegato di seguito descrive cosa può accadere se il condotto di ventilazione viene riprogettato violando l'integrità della sua struttura. E sebbene nel video si parli del fatto del completo smantellamento, questo non ha importanza per l'essenza. Poiché la riqualificazione è considerata qualsiasi modifica al design della scatola di ventilazione:
Appendere un armadio o una mensola sulla superficie del condotto di ventilazione, il proprietario dei locali sarà in grado di utilizzare in modo più efficiente diverse decine di centimetri quadrati di spazio abitativo. A volte questa soluzione consente di migliorare le qualità estetiche della stanza. Ed è qui che finiscono tutti i vantaggi di cambiare il design del condotto di ventilazione.
Pertanto, non dovresti commettere azioni avventate, modifiche non autorizzate nella progettazione della proprietà comune. Dal momento che ci possono essere molte volte più momenti spiacevoli che vantaggi.
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