I sistemi e le comunicazioni comuni dell'edificio erano originariamente previsti per il posizionamento in ogni appartamento di un condominio. Questi sono i sistemi di approvvigionamento idrico e di gas, i sistemi fognari e di ventilazione e la rete elettrica. Tuttavia, in molti progetti di condomini, gli architetti non hanno progettato una posizione molto comoda per determinati tipi di comunicazioni, tra cui c'è una miniera di ventilazione, sei d'accordo?
In questi casi, durante la ristrutturazione dell'appartamento, il proprietario ha la necessità di apportare modifiche al progetto originario o di riqualificarlo. Ma molti cambiamenti devono essere coordinati con la società di gestione, il capo architetto o l'autorità esecutiva del distretto.
Riguarda le modifiche che richiedono l'approvazione di cui parleremo in questo articolo: considereremo in dettaglio se è possibile scalpellare l'albero di ventilazione durante le riparazioni e come farlo correttamente. Ci concentriamo anche sulle sfumature giuridiche di questo problema piuttosto urgente.
Il contenuto dell'articolo:
- Come va la miniera di ventilazione nell'appartamento?
- Lavorare con l'albero di ventilazione
- Conseguenze della rasatura di una mina
- Come realizzare correttamente e legalmente uno strobo?
- Conclusioni e video utili sull'argomento
Come va la miniera di ventilazione nell'appartamento?
I pozzi di ventilazione sono stati progettati in modo tale da garantire la libera circolazione dell'aria nella stanza. Ecco perché a volte si svolgono in diverse parti degli appartamenti, a volte sono addirittura contrassegnati da una scatola speciale.
Una rete di condotti di ventilazione puramente tecnicamente ramificata è collegata in un pozzo di ventilazione, dal quale esiste già una diramazione verso l'attico o il tetto. Tuttavia, nei nuovi progetti di case, l'aria viene presa a livello di 2-3 piani, quindi viene pulita, umidificata e inviata attraverso le scatole di ventilazione a tutti i piani della casa. E il sistema di scarico, lavorando in parallelo, è installato sul tetto. Prende calore dall'aria di scarico e poi lo rimuove.
Nelle case a pannelli, la miniera di ventilazione è una struttura di blocchi di cemento impilati uno sopra l'altro. Per l'attuazione della normale ventilazione dell'aria, è necessario che l'albero sia idealmente verticale.
La scatola del pozzo di ventilazione può avere una posizione estremamente scomoda nella stanza, interferendo con la conduzione delle linee di comunicazione. Inoltre, la sua integrità non dovrebbe essere violata.
Il pozzo di ventilazione inizia dal piano seminterrato e, passando per tutti i piani, arriva al tetto: è qui che i flussi d'aria verranno evacuati dalla miniera in futuro.
Per quanto riguarda i parametri, la sezione della miniera e la forma dipendono dal progetto in base al quale è stata eseguita la costruzione del condominio. Il materiale con cui può essere realizzato è cemento, metallo o plastica. La struttura stessa deve essere realizzata in conformità con gli standard sanitari e di sicurezza antincendio, nonché utilizzando materiali non combustibili.
Poiché il compito principale dell'albero di ventilazione è garantire la circolazione delle masse d'aria nei locali dell'edificio, deve soddisfare una serie di requisiti:
- essere privo di detriti;
- essere sigillato;
- avere spazio libero definito dal progetto.
L'adempimento del primo elemento dell'elenco è raggiunto da un lavoro tempestivo su pulizia dei condotti di ventilazione, che, su richiesta dei documenti di orientamento, deve tenersi almeno una volta all'anno.
La tenuta della mina viene verificata anche durante il lavoro. Dopotutto, qualsiasi violazione dell'integrità dell'albero di ventilazione porta a un guasto nella circolazione dell'aria. Inoltre, la violazione del ricambio d'aria può essere facilitata dalla presenza di oggetti estranei nella miniera.
I giunti tra i singoli moduli del pozzo di ventilazione devono essere sigillati con calcestruzzo. Negli alberi metallici, i giunti devono essere realizzati su flange.
Quando si eseguono riparazioni, è consigliabile studiare la disposizione della ventilazione per non danneggiarla durante il lavoro. Inoltre, non sfruttare ulteriormente la sezione della parete del condotto di ventilazione (escludere elementi di fissaggio, ganci, armadietti, ecc.)
Il mio funzionamento è regolamentato SNiP 41-01-2003 e una serie di requisiti normativi per il funzionamento del sistema di ventilazione, per la sicurezza del funzionamento, secondo gli standard applicabili ai condomini residenziali.
Lavorare con l'albero di ventilazione
Si chiama tagliare i muri per varie esigenze utilizzando strumenti elettrici speciali scheggiando. La necessità sorge più spesso durante la posa di cavi e condutture. Quindi, quando si eseguono riparazioni in un appartamento, gli specialisti elaborano inizialmente un piano per la posizione del cablaggio elettrico.
Il numero standard di lampade, prese e interruttori di illuminazione non è sempre conveniente da usare e spesso non soddisfa i requisiti del proprietario. L'uso confortevole degli apparecchi elettrici dipende dalla posizione di questi punti della rete elettrica. Pertanto, quando si progettano nuove prese elettriche, per comodità, diventa necessario preparare canali per la posa di cavi elettrici. Ecco quando ci vorrà pareti scheggiate per il cablaggio, comprese le pareti dei pozzi di ventilazione.
Lo Shtrobing viene effettuato anche per il posizionamento interno dei tubi dell'acqua. Questi lavori possono anche influenzare negativamente il sistema di ventilazione generale della casa.
Per capire se è possibile eseguire lavori sull'albero di ventilazione nell'appartamento, è necessario esaminare due documenti principali:
- Codice abitativo della Federazione Russa.
- Documenti normativi in edilizia, in particolare, riguardanti i sistemi di ventilazione.
Descrivono in dettaglio tutte le sfumature nella progettazione, costruzione e funzionamento dei pozzi di ventilazione.
L'implementazione iniziale delle comunicazioni durante la costruzione soddisfa i requisiti di SNiP, senza violare l'integrità dell'albero di ventilazione ed è stata eseguita nel rigoroso rispetto degli standard
Riassumendo le informazioni provenienti da questi documenti, si può notare che:
- qualunque cambiamento dal progetto originale deve essere concordato con le autorità abitative (società di gestione, autorità dirigenziale comunale), altrimenti sarà considerata una riqualificazione non autorizzata (articolo 29 LCD RF);
- la violazione del funzionamento delle comunicazioni di un condominio comporta responsabilità amministrativa;
- è vietato l'uso di pozzi di ventilazione per scopi personali (anche per pensili), - possono essere utilizzati solo per garantire il ricambio d'aria;
- è vietato effettuare altre comunicazioni all'interno dei pozzi di ventilazione.
In alcune case, i pozzi di ventilazione hanno la forma di una scatola all'interno della stanza. Creano una forma irregolare per la stanza e ne riducono l'area complessiva. Di norma, tali pozzi si trovano tra la cucina e i bagni. In questa posizione è anche impossibile il passaggio dei sistemi di comunicazione direttamente attraverso la miniera di ventilazione.
Va notato che alcuni operai posano ancora le linee di comunicazione (tubi dell'acqua e del gas, cavo elettrico) attraverso la miniera, risparmiando sul materiale. I fori sono sigillati con schiuma e intonacati. Tuttavia, una violazione così chiara della tenuta del pozzo di ventilazione può portare al fatto che tutto l'odore degli appartamenti inferiori penetrerà nella stanza. In questo caso, è possibile il cablaggio delle comunicazioni tra la parete e la scatola del pozzo di ventilazione nel pavimento della stanza. In ogni caso, le comunicazioni devono essere recintate con una determinata struttura edilizia.
Conseguenze della rasatura di una mina
Come menzionato nell'articolo sopra, l'uso e il funzionamento dei pozzi di ventilazione sono regolati in stretta conformità con SNiP 41-01-2003.
E, dal punto di vista di questo documento, è severamente vietato scheggiare i pozzi di ventilazione. Poiché qualsiasi intervento porta a una violazione della tenuta e, di conseguenza, alla distruzione dell'intero sistema di ventilazione generale.
La conduzione delle comunicazioni attraverso la scatola dell'albero di ventilazione, come mostrato nella foto, è inaccettabile. Tale prestazione di lavoro rompe la tenuta e porta all'interruzione del funzionamento del sistema di ventilazione dell'edificio nel suo insieme.
Ai sensi del Codice abitativo, la persona, per colpa della quale è stato disattivato il sistema di ventilazione, incorrerà sanzione amministrativa, ed è obbligato a ripristinare la sezione danneggiata della ventilazione miniere. La multa per scheggiare l'albero di ventilazione è di 2.500 rubli.
Come realizzare correttamente e legalmente uno strobo?
Qualora si rendesse necessario posare tubi o cablaggi reti elettriche in questo luogo, è necessario effettuare ispessimento della parete del pozzo di ventilazione utilizzando blocchi di gas o altri materiali da costruzione.
Dopo aver creato l'ispessimento artificiale, in esso sono già previste le comunicazioni necessarie. Tale operazione non è considerata un intervento ed è assolutamente legale.
La principale sfumatura nella legislazione è l'autorizzazione delle seguenti azioni con l'albero di ventilazione:
- allargando l'apertura del pozzo di ventilazione per installazione di grate o sotto un apposito ventilatore;
- leggero spostamento del foro condotto di ventilazione a lato.
Questo lavoro deve essere eseguito da una persona che abbia una conoscenza di come è disposto il pozzo di ventilazione e che abbia familiarità con la rete di ventilazione di questa casa.
La foto mostra una delle opzioni per condurre comunicazioni - lungo il perimetro del condotto di ventilazione. Anche tale cablaggio è vietato, ma con luci stroboscopiche, comunicazioni di posa e altro intonacare questo canale senza lasciare tracce visibili e senza danneggiare il sistema di ventilazione, ha posto dove stare
Per spostare il foro, è necessario macinare e assemblare uno speciale canale satellitare, che sarà una continuazione dell'albero di ventilazione lungo il muro della stanza.
Se il canale satellitare è installato in modo errato e l'albero di ventilazione è danneggiato, gli odori sgradevoli entreranno nella stanza dagli appartamenti vicini.
Ti consigliamo inoltre di familiarizzare con regole di trasferimento foro di ventilazione in cucina.
Conclusioni e video utili sull'argomento
Le modifiche alle scatole di ventilazione e alle scatole idrauliche in casa sono descritte nel seguente video:
Questo video mostra come chiudere un foro esistente nel condotto di ventilazione con l'installazione di prese lì. Allo stesso tempo, gli autori del video affermano anche che è severamente vietato farlo:
Informazioni sul restauro della scatola di ventilazione dopo il suo smantellamento nel seguente video:
Pertanto, l'abbassamento di un pozzo di ventilazione è considerato un'operazione illegale. Nonostante lo spessore abbastanza grande della scatola in alcune case, qualsiasi urto può causare danni meccanici, che in futuro porteranno a un funzionamento errato del sistema ventilazione. Come punizione per i danni alle comuni comunicazioni dell'edificio, sono previste una multa e il ripristino del pozzo di ventilazione.
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