Il riscaldamento centralizzato non sempre soddisfa i proprietari di appartamenti e molti sognano il riscaldamento autonomo. Ma non tutti sanno che l'installazione di una caldaia a gas in un appartamento in un condominio non è solo un sogno, ma un'opportunità molto reale.
È difficile da credere o per niente? Allora ora ti raccontiamo tutto nel dettaglio e ti spieghiamo come effettuare il riscaldamento autonomo nel tuo appartamento, cosa per questo, sono necessari documenti su come preparare i locali e in quali casi dopotutto la gassificazione dell'appartamento è vietato.
Il contenuto dell'articolo:
- Regolamenti, leggi e regolamenti
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Numero di piani e altri requisiti per la gassificazione
- Locali per apparecchiature che utilizzano gas
- Norme per distanze e strutture
- Condotti di scarico e strutture finestra
- Sfumature di gassificazione di un condominio
- Gas per nuove costruzioni
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La procedura per la registrazione della gassificazione di un appartamento
- Divieti per i proprietari di un appartamento gassificato
- Obblighi del proprietario di un appartamento gassificato
- Conclusioni e video utili sull'argomento
Regolamenti, leggi e regolamenti
Consideriamo subito quali decreti a livello legislativo regolano tali collegamenti. Ti aiuteranno a realizzare i tuoi piani senza problemi con le amministrazioni locali, senza pericoli per la salute e la vita, e inoltre, con un minimo spreco di tempo e denaro.
Avrai bisogno per la revisione:
- SP 60.13330.2016 - "Riscaldamento, ventilazione e condizionamento".
- SP 62.13330.2011 /SNiP 42-01-2002 - qui vengono descritti in dettaglio gli impianti di distribuzione del gas.
- SP 41-108-2004 - un documento sulla fornitura di calore dell'appartamento mediante gassificazione.
- SP 402.1325800.2018 - "Norme per la progettazione degli impianti di consumo del gas".
E, naturalmente, sono necessari studi generali sulla documentazione del tuo condominio.
Numero di piani e altri requisiti per la gassificazione
Quindi, sei stato paziente e hai l'opportunità finanziaria di dotare il riscaldamento autonomo del tuo appartamento.
Anche se si osserva il numero di piani, le conseguenze delle esplosioni nei condomini sono disastrose. Puoi immaginare cosa accadrebbe se ciò accadesse in un grattacielo con un numero maggiore di piani in un insediamento che non dispone delle attrezzature per l'estinzione rapida di incendi ad alta quota
Prima di tutto, dovresti chiarire in quale piano vivi. In precedenza, c'erano restrizioni sulla gassificazione da 5 a 9 piani in vari atti legislativi. Ora possiamo tranquillamente prendere in considerazione SP 402.1325800.2018 e in esso vediamo nel paragrafo 5.18 i requisiti per la fornitura di calore negli appartamenti in edifici residenziali alti fino a 28 metri.
Se vuoi discutere con questo atto, puoi provare, ma in ogni caso avrai già bisogno coordinamento sulle norme di sicurezza con il Ministero delle Emergenze e altri Dipartimenti, il cui esito positivo dubbioso.
Il Regolamento Tecnico per la Sicurezza degli Apparecchi a Gas stabilisce che la fornitura di "carburante blu" è possibile solo se se è garantita la sicurezza antincendio, che include la possibilità di una rapida risposta tecnica a accensione. E sebbene questo documento sia stato cancellato, i requisiti in esso contenuti sono abbastanza ragionevoli.
In effetti, la possibilità tecnica di estinzione rapida dell'incendio ai piani superiori ai 10 non è possibile in tutte le città. Nemmeno tutti i tetti sono dotati di un eliporto, per non parlare del fatto che la gassificazione non è redditizia nei grattacieli in costruzione per vari motivi.
Ma questa è generalmente una conversazione separata, la cosa principale che abbiamo scoperto è che il numero di piani della tua casa non deve superare i 28 metri.
Locali per apparecchiature che utilizzano gas
Ora parliamo della stanza stessa e dei requisiti per essa. Ciò è necessario per, ancora una volta, evitare azioni inutili, perché se i tuoi locali non corrispondono, non ha senso registrare la gassificazione.
Quando si installano apparecchi a gas, è necessario essere guidati dalle normative vigenti. Non puoi metterli a caso, anche se ti fa molto comodo.
Non hai bisogno di rovistare in una pila di carte, basta guardare dentro Regole di progettazione per i sistemi di alimentazione del gas SP 402.1325800.2018. Queste sono le più recenti regole di progettazione della fornitura di gas entro la data di emissione, che, sebbene siano incluse in un elenco di utilizzo volontario, ma soddisfano tutti i requisiti delle Norme Tecniche di Sicurezza edifici.
Per non disturbarti, avrai ancora tempo per studiare in dettaglio SP 402.1325800.2018, esaminiamo immediatamente la parte 5 "Requisiti per i locali ..." e troviamo la sezione "Condomini". Nel primo paragrafo (paragrafo 5.16), vediamo che l'installazione di fornelli a gas nelle nicchie della cucina è severamente vietata.
Cucina di nicchia - per definizione da SP 54.13330.2011 È una stanza o parte di essa che non dispone di una zona pranzo utilizzata per cucinare. Dall'attrezzatura in esso contenuta: una stufa elettrica e una ventilazione di alimentazione e scarico. In un senso più ampio, una zona cucina comunica in un modo o nell'altro con locali destinati ad altri scopi.
Torniamo al resto dei requisiti, sono gli stessi delle case unifamiliari, quindi guardiamo il paragrafo 5.1 e vediamo che, ancora una volta, le stufe a gas dovrebbero stand nelle stanze della cucina (a 5,16 sono loro), con un'altezza di 2,2 m, volumi di 8, 12, 15 metri cubi per fornelli a 2, 3, 4 fuochi rispettivamente.
Dovrebbe essere fornito cappa di ventilazione, una finestra con sfiato per l'areazione e un'intercapedine nella parte inferiore della porta da 0,02 mc. metri di superficie. Per le caldaie, i requisiti sono gli stessi e non dimenticare che i singoli generatori di calore devono avere una superficie di 15 metri cubi o più.
Le apparecchiature a gas non devono essere installate in locali residenziali, comunque sopra o sotto di essi, tanto più che ciò è contrario alle normative vigenti
Per riferimento, un locale di generazione di calore è un locale non residenziale in cui sono previste o sono già ubicate apparecchiature con fornitura di energia termica e dispositivi ausiliari. Questo vale per i dispositivi che utilizzano gas: stufe, colonne, caldaie.
Continuiamo con le caldaie. Così, caldaia a gas in appartamento al posto del riscaldamento centralizzato esistente, con una potenza fino a 50 kW, è possibile mettere in cucina, in un corridoio di passaggio, in una stanza non residenziale (ad eccezione di quelli che hanno un'elevata umidità - si tratta di saune, bagni, un bagno).
Se la potenza del dispositivo in combinazione con altri è maggiore, ma non supera i 100 kW, sarà necessario un locale caldaia separato. Si prega di notare che, ancora una volta, non dovrebbero esserci alloggi negli appartamenti sopra o sotto.
Norme per distanze e strutture
Abbiamo parlato del posizionamento del locale caldaia, dell'altezza dal pavimento al soffitto, ora parleremo della stanza stessa, dove può essere installato l'appartamento caldaia a gas, quali distanze devono essere osservate dalle apparecchiature che utilizzano il gas e cosa dovrebbe essere ancora nella stanza costruzioni.
Le distanze richieste, i requisiti per le superfici e, ancora, il nostro SP 402.1325800.2018 richiede che le raccomandazioni dei produttori siano conformi a
Tuttavia, ci sono anche regole obbligatorie. Per esempio:
- Colonne e caldaie con fissaggio a parete devono essere installate su superfici con materiale ignifugo o recintate con apposito vetro temperato e ad una distanza dalle pareti di almeno 3 cm.
- Per gli impianti a gas non sono ammessi pavimenti in legno o rifiniti in legno. apparecchiature, se non sono coperte con isolamento fino a 10 cm di sporgenza oltre l'apparecchiatura situata resistente al fuoco Materiale.
- La distanza orizzontale dalla stufa all'apparecchiatura di riscaldamento è di 10 cm.
Tuttavia, non sarà così difficile dotare i dispositivi di riscaldamento secondo questi requisiti. È molto più difficile pensare al cofano e al finestrino.
Condotti di scarico e strutture finestra
Per cominciare, se prevedi di posizionare qualsiasi attrezzatura relativa al gas, la ventilazione dovrebbe essere di tipo naturale.
La cappa è dotata del calcolo del triplo del ricambio d'aria a parità di portata e di aria aggiuntiva fornita per supportare la combustione. L'alimentazione dell'aria per la caldaia viene effettuata da un canale separato.
L'apertura della finestra, dotata di vetro, deve essere facilmente ripristinabile, soddisfacendo i requisiti di GOST R 56288. Nient'altro, nessun triplex, rinforzo e così via può essere installato nel locale caldaia se non ci sono altre finestre
Per quanto riguarda la finestra, dovrebbe essere una struttura facilmente eliminabile. Volume - 0,03 mq metri per 1 metro cubo. metro del volume della stanza. E la porta che conduce dalla stanza dovrebbe aprirsi verso l'esterno.
E, naturalmente, non dimenticare l'installazione dell'IPU.
Separatamente, ci sono anche raccomandazioni obbligatorie per condotti da fumo e ventilazione, che troverai tutte nello stesso SP 402.1325800.2018.
Sfumature di gassificazione di un condominio
Processi gassificazione di condomini può essere autonomo o centralizzato.
Nella prima versione, il carburante viene prelevato dalla conduttura comune e nella seconda il carburante viene fornito da serbatoi speciali che forniscono e immagazzinano la risorsa gas, chiamati titolari di gas.
L'installazione di serbatoi di gas è improbabile in quartieri densamente popolati con condomini, poiché durante la loro implementazione devono essere soddisfatte le seguenti condizioni:
- Possibilità di passaggio di veicoli per manutenzione cisterne.
- La distanza da qualsiasi immobile residenziale è di almeno 10 metri, da recinzioni - almeno 2 metri, da altri edifici - da 5 metri.
- Da serbatoi, pozzi e altri pozzi - 15 metri.
Con la gassificazione centralizzata, tutti i requisiti sono già stati soddisfatti.
Inoltre, notiamo che la posa del gasdotto in qualsiasi versione viene eseguita lungo la facciata sopra le finestre del 1 ° piano. In questo caso, l'ingresso passa attraverso cucine o locali non residenziali, e passa anche per il suo transito interpiano
Naturalmente, ci sono molte più sfumature in base alle peculiarità della posizione della casa, alla sua struttura strutturale e così via. Queste informazioni ti aiuteranno a fare chiarezza nelle autorità locali.
Gas per nuove costruzioni
Quando si organizza l'approvvigionamento di gas in un nuovo edificio, qualunque esso sia, se inizialmente la gassificazione non era a condizione, è necessario tenere un'assemblea degli inquilini che hanno i diritti di abitazione in un particolare casa. In occasione dell'assemblea viene redatto un protocollo che riporta il numero dei presenti, l'argomento dell'adunanza, la decisione e l'esito della votazione.
Se non tutti sono d'accordo, ma allo stesso tempo "Per" la maggioranza dei voti degli inquilini, la decisione è presa a favore della maggioranza. Quindi è necessario visitare l'amministrazione, conoscere la possibilità di gassificazione, secondo lo schema di pianificazione.
È spesso irrealistico progettare un sistema di alimentazione del gas per un condominio già costruito, quindi è meglio prevedere tale opportunità in fase di costruzione, sulla base dei risultati di un incontro di futuro residenti di MKD
Inoltre, il presidente dell'assemblea porta il protocollo ai servizi abitativi e comunali insieme alla domanda per l'allacciamento del gas. La domanda viene trasferita al designer o a un'organizzazione specializzata separata.
Viene redatto un progetto e quindi avviene la gassificazione della casa se esiste una tale possibilità tecnica. Per la gassificazione autonoma dei singoli appartamenti, lo schema è leggermente diverso.
La procedura per la registrazione della gassificazione di un appartamento
Prima di tutto, non sarebbe superfluo scoprire se è possibile gassare oggetti residenziali nel tuo condominio o se non esiste tale possibilità tecnica. Questo può essere fatto presso il Regno Unito e GRO locali.
Nella società di gestione, se c'è un progettista, puoi essere informato sulla possibilità di gassificazione di un appartamento in un condominio. Ma anche questo punto va chiarito nella GDO, in base ai carichi sulla linea più vicina e alla possibilità di allacciarsi ad essa
È necessario un colloquio preliminare per non perdere tempo a raccogliere documentazione e viaggi alle autorità, se ancora non è realistico eseguirlo.
Dopo aver ricevuto l'approvazione, dovrai riunire gli inquilini e ottenere una decisione positiva da loro con il verbale della riunione.
Diamo un'occhiata al Codice degli alloggi della Federazione Russa. Ha tutti i punti per quanto riguarda le sfumature della riqualificazione degli alloggi, a partire dall'articolo 25. La gassificazione è una riorganizzazione, in quanto si riferisce alle utenze, la cui modifica richiede l'iscrizione nel libretto di circolazione dell'abitazione.
Il lavoro viene svolto, secondo la legge, a spese dei proprietari dei locali residenziali. Cioè, dall'immissione del gas alle apparecchiature domestiche del gas, se la tua regione non prevede alcun programma preferenziale, paghi per intero tutte le comunicazioni e il lavoro. Oltre alle attività di progettazione, costruzione e installazione e commissioning, riattrezzaggio di reti di riscaldamento esistenti.
Successivamente, è necessario rivolgersi al governo locale e scrivere una domanda di riorganizzazione, nonché concordare la gassificazione dell'appartamento con il codice penale.
Dopodiché, devi richiedere un TU presso la GDO locale che serve le autostrade della tua zona. Non dimenticare di ottenere anche il consenso del proprietario del gasdotto.
Su base contrattuale, un'organizzazione autorizzata per questo tipo di lavori dovrebbe essere incaricata del controllo del camino e degli impianti di ventilazione, nonché della loro disposizione o ricostruzione.
Il progetto di fornitura di gas comprende uno schema di comunicazione dall'ingresso della casa, il passaggio dei tubi attraverso le strutture dell'edificio, il luogo di installazione delle apparecchiature che utilizzano il gas
È in corso lo sviluppo del progetto e il lavoro di stima, dopo di che è necessario scrivere una dichiarazione alla rete di riscaldamento locale per disconnettersi dal riscaldamento generale e dalla fornitura di acqua calda.
L'acquisto di apparecchiature per l'utilizzo del gas è un momento molto importante e cruciale. Non puoi semplicemente prendere e acquistare il primo fornello o calderone che si abbina al colore della tua borsa. I dispositivi devono essere conformi ai requisiti di SP e GOST.
Dopo che tutto questo è pronto, gli specialisti portano i tubi del gasdotto e installano le apparecchiature interne che utilizzano il gas secondo il progetto approvato.
Il prossimo passo è installare dispositivi di misurazione, nonché dispositivi di segnalazione, secondo SP 402.1325800.2018. Stabilito il tutto, tra l'ente erogatore e il richiedente viene stipulata una serie di contratti per la manutenzione degli impianti che utilizzano il gas e per la fornitura del gas.
C'è un'ammissione in funzione e una prova di funzionamento del gas, nonché istruzioni sulla sicurezza con il proprietario.
Queste sono, forse, tutte le fasi che devono essere superate sulla via della gassificazione di un appartamento.
Divieti per i proprietari di un appartamento gassificato
Avendo ricevuto il riscaldamento autonomo a tua disposizione, non dovresti pensare che ora puoi usare il gas come preferisci. Ci sono alcune restrizioni e divieti.
Durante la messa in servizio degli apparecchi a gas, nonché durante la manutenzione, gli specialisti eseguono istruzioni sulle regole per l'uso dell'attrezzatura e fare commenti ai proprietari se notano minori violazioni
Ad esempio, è severamente vietata la gassificazione non autorizzata. Cosa include: l'uscita dei tubi del gas verso gazebo, garage, capannoni, scantinati e così via. Collegamento di apparecchiature non registrate nella GDO, anche se si desidera semplicemente scambiare un dispositivo con un altro. Per fare ciò, è necessario invitare specialisti.
La riqualificazione dei locali a cui viene fornito il gas non deve essere effettuata senza previa autorizzazione. Accade così che dopo l'installazione dei dispositivi, le persone inizino a rimuovere le partizioni temporanee.
Non pensare che un simile trucco verrà ignorato. Al prossimo servizio, il tuo ingegnoso design potrebbe concludersi. SP e SNiP che regolano l'installazione di caldaie a gas in un appartamento, nessuno annulla dopo l'installazione dei dispositivi.
Accade spesso che gli utenti spengano l'automazione e gli allarmi se viene attivato da un malfunzionamento dell'apparecchiatura. Fare questo non è affatto raccomandato, ricorda che stai rischiando non solo la tua proprietà, ma soprattutto la tua vita, ma anche altre persone, dal momento che vivi in un condominio.
Un altro requisito ragionevole è che non puoi lasciare incustoditi apparecchi che non sono progettati per la combustione a lungo termine durante la tua assenza. Stiamo parlando, ovviamente, di fornelli a gas e compresi scaldabagnianche se sono dotati di spegnimento automatico di emergenza. Tuttavia, stiamo parlando di combustibile gassoso esplosivo e pericoloso per l'incendio.
Non vale la pena utilizzare il gas per altri scopi (elettrodomestici). Sì, ed è vietato dormire nei locali caldaie, dopotutto, non per niente queste stanze dovrebbero essere di tipo non residenziale.
La violazione delle regole per il funzionamento delle apparecchiature che utilizzano gas porta a esplosioni e incendi. Gli specialisti, notando i problemi in tempo, possono anche interrompere la fornitura del gas e rescindere il contratto con il proprietario dell'appartamento.
In generale, ogni titolare di una società di distribuzione del gas deve essere istruito sui propri diritti e doveri prima di mettere in esercizio il gasdotto.
Obblighi del proprietario di un appartamento gassificato
Se sei diventato un felice proprietario del riscaldamento autonomo degli appartamenti, ricorda che non hai solo divieti, ma anche responsabilità. Sei obbligato a seguire le regole per l'utilizzo del gas a casa.
Tra loro:
- la necessità di studiare attentamente le istruzioni sull'uso dei dispositivi alimentati a gas;
- monitorare attentamente la funzionalità ottimale di tutti i dispositivi, camini e condotti di ventilazione;
- controllare attentamente che il tiraggio sia al giusto livello e pulire periodicamente la canna fumaria;
- Informare immediatamente il GDO di tutti i malfunzionamenti che si verificano con le apparecchiature controllate, in particolare di eventuali perdite all'esterno dell'appartamento sull'alimentazione del gas;
- in caso di improvvisa scomparsa dell'alimentazione del gas chiudere tutte le valvole sui bruciatori e sulle tubazioni di alimentazione, chiamare lo 04 per chiarire i motivi;
- in qualsiasi momento della giornata, consentire ai dipendenti della società di distribuzione del gas di ispezionare l'apparecchiatura su un segnale al loro ufficio di una possibile emergenza;
- ammettere specialisti per manutenzioni e ispezioni;
- pagamento tempestivo delle risorse ricevute secondo le indicazioni dell'IPU;
- tenere i bambini lontani dagli apparecchi a gas funzionanti.
Tra l'altro se parti per più di un mese devi avvisare il servizio gas allevamenti e lascia loro il tuo numero di telefono valido per la comunicazione in caso di malfunzionamenti in linea.
Anche una piccola perdita di linea a lungo termine può causare un'esplosione o un incendio. Pertanto, quando si esce, non lasciare incustodito per lungo tempo anche l'attrezzatura durevole chiusa.
Questi non sono requisiti così complicati, non sarà difficile rispettarli e persino garantire la tua sicurezza.
Conclusioni e video utili sull'argomento
Cosa fare in caso di fuga di gas in un appartamento:
Quindi, la domanda: è possibile mettere una caldaia a gas e le relative apparecchiature nell'appartamento, è possibile rispondere positivamente. Ma per questo è necessario disporre di condizioni tecniche adeguate, della documentazione necessaria, essere pazienti e passare attraverso tutte queste fasi.
Molti appartamenti in Russia hanno il riscaldamento autonomo, quindi hai la possibilità di ottenere questa opportunità.
Hai gassificato il tuo appartamento? Forse stai pianificando o sei categoricamente contrario a tali azioni all'interno dell'ICM? Scrivi la tua opinione nei commenti e fai anche domande che ti interessano.
