Ci vuole un sacco di scartoffie per riscaldare la tua casa. In particolare, dovresti preparare immediatamente un piano situazionale di un appezzamento di terreno per la gassificazione, anche nella fase iniziale di raccolta dei documenti necessari.
A prima vista, questo è solo un altro trambusto e burocrazia, ma questa è una delle parti più importanti della pianificazione di un gasdotto per il tuo edificio.
E tutto non è così spaventoso, ti diremo in dettaglio come e dove realizzare questo documento e in quale fase della gassificazione ne avrai bisogno.
Il contenuto dell'articolo:
- Che cos'è un piano di emergenza?
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Metodi per ottenere un documento
- Registrazione in una società privata
- Auto-sviluppo di un piano situazionale
- Conclusioni e video utili sull'argomento
Che cos'è un piano di emergenza?
Il piano situazionale di un appezzamento di terreno è uno schema speciale con una rappresentazione grafica della lottizzazione e dell'area circostante con designazione dei confini del sito nella forma esatta della loro posizione, creata sulla base di criteri topografici e geodetici lavori.
È necessario uno schema dettagliato per:
- valutare e analizzare le possibilità di approvvigionamento del gasdotto all'impianto;
- progettazione della fornitura comunicazioni del gas;
- eseguire lavori di riparazione sull'area gassificata;
- come materiale dimostrativo della possibilità di dotare una casa di carburante "blu" quando si vende un edificio o un terreno.
Il disegno contiene dati grafici e analitici sull'oggetto.
Un piano situazionale di un terreno può essere realizzato ai fini delle informazioni personali, per l'installazione di reti elettriche, approvvigionamento idrico e altre comunicazioni. Gli oggetti raffigurati sul documento danno un'idea precisa del luogo e di come sono stati realizzati.
La documentazione è composta da 3 parti. Ogni pagina è certificata con un sigillo.
La composizione comprende:
- Progetto.
- Dati analitici.
- Informazioni sull'insolazione.
Il progetto viene spesso eseguito su carta A4 in una versione su larga scala 1: 2000. Allo stesso tempo, vengono indicati i punti cardinali, la posizione schematica dei confini, le superfici stradali, le comunicazioni ingegneristiche, gli edifici. Disegna nel modo più accurato possibile disposizione dei tubi del gas e luoghi dei loro scambi.
La componente analitica è necessaria per decifrare i simboli, nonché le caratteristiche e l'appartenenza dell'oggetto, in particolare:
- l'indirizzo esatto della sede;
- numero catastale obbligatorio (deve essere assegnato);
- tutti i dati di confine;
- ubicazione delle comunicazioni sul sito;
- informazioni sugli edifici esistenti sul sito stesso e nelle vicinanze;
- strade, marciapiedi, gallerie e così via;
- se del caso - zone di sicurezza e infrastrutture sfavorevoli dell'area;
- coordinate di scambio del gas.
Inoltre, il documento contiene i tempi della fornitura del gas e un possibile punto collegamenti di gasdotti.
Il piano situazionale si presenta come una mappa schematica con una decodifica e la procedura per la sua preparazione è completamente regolata dal codice urbanistico.
A prima vista, è difficile gestire un'enorme quantità di documentazione.
Il piano urbanistico visualizza i dati di pianificazione e l'analisi dello sviluppo all'interno del lotto di terreno con riferimento all'area. Compilato sulla base di dati geodetici e geologici
Il disegno urbanistico e la planimetria catastale sono molto simili a quella situazionale. Le persone spesso li confondono e cercano di fornire uno di questi documenti al servizio gas. Nel frattempo, il disegno urbanistico può anche essere eseguito in una delle seguenti scale: 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000.
Indica le informazioni necessarie per costruire, in particolare, la capacità di consegnare una casa, le sue dimensioni, il numero di piani e così via. Il GPZU è operativo da molto tempo, ma il piano situazionale è a soli 2 anni dal momento dell'approvazione.
La planimetria catastale è basata sulla rilevazione fondiaria, nella sua redazione non viene applicata la procedura per lo studio topografico dell'area.
Metodi per ottenere un documento
Le persone fisiche o giuridiche possono ottenere un documento in 2 modi - nelle autorità amministrative comunali della regione (in amministrazione, MFC, tramite servizi statali, in un'organizzazione geodetica) o ordinandolo a una società di progettazione con l'appropriato licenza.
Il modo più conveniente per ottenere un piano situazionale è contattare il centro Documenti. Qui ti diranno in dettaglio quali documenti devi raccogliere, ne faranno copie da soli e, inoltre, ti aiuteranno a compilare la domanda e suggeriranno ulteriori passaggi.
Nonostante il fatto che le autorità comunali lo renderanno gratuito (per i privati), purtroppo non tutte le regioni forniscono tale servizio. Puoi verificare questa possibilità nella tua regione sul sito Web dei servizi statali o durante una visita personale a un'istituzione governativa, se tali informazioni non sono contrassegnate sul portale.
Quando si sceglie questa opzione, sarà necessario applicare in uno dei seguenti modi:
- Con un'apparizione personale all'istituto.
- Per procura o tramite legale rappresentante.
- Tramite il servizio postale.
- Chiamando per telefono o per e-mail.
Resta inteso che, indipendentemente dal metodo di presentazione della domanda, dovrai fornire i documenti di persona. Oppure vale la pena chiarire questo punto durante una telefonata.
Puoi anche ottenere i risultati sulla disponibilità del piano o sul rifiuto di realizzarlo di persona, tramite il rappresentante del comune.
Il portale dei servizi statali contiene informazioni dettagliate sulla raccolta di documenti, la procedura e le regole per presentarli per l'emissione di un piano situazionale. Inoltre, come motivi di rifiuto, vengono indicate solo possibili violazioni nella raccolta di documenti, quindi non dovrebbero esserci problemi con la registrazione.
Al ricevimento della domanda, la sua registrazione viene effettuata entro 1 giorno lavorativo. Il periodo durante il quale appare il risultato della richiesta è, di norma, di 10 giorni lavorativi di calendario, il piano situazionale del terreno sarà completamente pronto entro 30 giorni.
Come si presenta il piano situazionale per la gassificazione qui.
Naturalmente, non si limitano a rilasciare un documento. Per fare ciò, è necessario presentare alle autorità comunali:
- Passaporto - originale e 1 copia (spesso le fotocopie vengono fatte dallo stesso personale amministrativo, ma questo punto va chiarito). In nessun caso deve essere inviato per posta o lasciato ai dipendenti dell'amministrazione. Dopo aver esaminato le informazioni sul richiedente o averne fatto delle copie, il passaporto viene restituito al proprietario. Allo stesso tempo, quando si inviano documenti da remoto, specificare prima la possibilità di inviare solo copie.
- Domanda in originale e 1 copia.
- Procura, se la domanda è presentata dal garante.
- TIN (se sei una persona giuridica) nell'originale e 1 copia.
- Documenti di titolo per un appezzamento di terreno o un certificato di registrazione dell'ITV.
- Estratto del piano peritale.
- Il piano della futura casa, se non è ancora stata costruita, così come un permesso di costruzione.
È meglio controllare in anticipo l'elenco dettagliato della propria regione chiamando il comune.
Per presentare una domanda online tramite il portale dei servizi statali, devi prima registrarti sul sito, se non hai ancora un account, se ne hai uno, accedi al tuo account utilizzando la tua password e accedi.
Verifica se sei già stato registrato sul portale dei servizi statali durante le precedenti visite al MFC o ad altre istituzioni. Di solito il collegamento va a un numero di telefono o a un'e-mail
Successivamente, è necessario trovare un modulo per compilare una domanda, inviare scansioni di documenti. Non dimenticare di indicare se riceverai una risposta via e-mail, visita personale o ufficio postale normale.
Al MFC, il servizio è fornito con una visita personale. Per fare ciò, pre-registrati per un orario conveniente o prendi semplicemente un coupon, entra nella coda "live".
Per qualsiasi motivo, potrebbe essere rifiutato lo sviluppo del documento. Questo può accadere se non hai fornito tutti i documenti o sono danneggiati, non sei autorizzato a rappresentare gli interessi del proprietario del sito, la domanda è compilata in modo errato.
La domanda stessa viene compilata secondo il campione approssimativo fornito dall'organizzazione. Contiene i dati personali del richiedente: nome, serie e numero di passaporto, da chi e quando è stato rilasciato questo documento, indirizzo e numero di telefono di contatto, indirizzo del terreno, area, numero catastale. Viene anche indicato lo scopo: per la costruzione di alloggi individuali, trame domestiche private e così via. Non abbiate paura di chiedere a uno specialista se avete dei dubbi sulla corretta compilazione di una determinata parte del modulo.
Ecco come sembra domanda per l'emissione di un piano situazionale.
Assicuratevi che, in caso di rifiuto, vi verrà data o inviata per posta una comunicazione scritta indicando i motivi del rifiuto, il sigillo dell'istituto e le firme. Se non sei d'accordo con il rifiuto, puoi impugnarlo in tribunale, ma, di regola, non ci sono problemi particolari con questo.
Registrazione in una società privata
Se per qualche motivo non hai la possibilità di contattare l'organizzazione urbanistica o il tuo comune non dispone di tali servizi fornisce, come via d'uscita, è possibile contattare qualsiasi azienda privata specializzata in geodesia e autorizzata per tale lavori.
Di norma, le società private forniscono un piano situazionale di un appezzamento di terreno in un massimo di 14 giorni, con un carico ridotto - fino a 3 giorni. Vale la pena notare che il comune sviluppa un documento gratuito solo per le persone fisiche, le persone giuridiche dovrebbero confrontare i prezzi in entrambe le opzioni.
In media, il costo di un disegno chiavi in mano varia da 5 a 20 mila rubli, a seconda della sua complessità, dei prezzi dell'organizzazione.
Attenzione, molto spesso quando si contatta un'azienda per la gassificazione chiavi in mano, il costo e la procedura per la stesura di un piano situazionale sono inclusi nell'elenco dei servizi. Dovresti leggere attentamente il listino prezzi sotto il contratto concluso per non pagare in eccesso per un documento aggiuntivo che verrà comunque redatto per te
Prima di contattare un'azienda privata, assicurati di controllare tutti i documenti e le licenze dell'azienda.
La procedura per elaborare un piano situazionale in un'organizzazione privata è approssimativamente la seguente:
- analisi del terreno e delle esigenze del cliente;
- calcolo del costo della prestazione dei servizi e della stipula di un contratto;
- visita da parte di specialisti dell'oggetto per ricognizione, rilievo topografico, ecc.;
- redigere documentazione grafica e sue copie.
Successivamente, l'azienda emette il documento finito alla persona che lo ha ordinato.
Auto-sviluppo di un piano situazionale
Molte persone sono interessate alla domanda se sia possibile sviluppare da soli un piano situazionale per la gassificazione, utilizzando un campione, e quindi semplicemente approvarlo.
Tale desiderio non è del tutto chiaro, perché si tratta di calcoli ingegneristici complessi, la necessità di conoscere esattamente la posizione delle comunicazioni, di avere capacità di disegno. Tuttavia, molti cercano di farlo e persino pubblicano corsi di perfezionamento sulla loro creazione su Internet.
Utilizzando campioni e programmi di disegno, puoi creare tu stesso un piano situazionale. Tuttavia, ciò richiede calcoli e indagini ingegneristiche complesse. Inoltre, tale documento non sarà accettato a titolo oneroso
Immediatamente, notiamo che esclusivamente per esigenze personali o un'idea di massima, è possibile elaborare un piano situazionale. Ci sono anche programmi speciali, campioni da Internet. Ma non una singola istanza lo assicurerà legalmente.
Tale questione è disciplinata dal Codice Urbanistico, art. 48 p. 4. Afferma che tutti questi lavori possono essere eseguiti solo da specialisti in progettazione architettonica e costruttiva. Il che è abbastanza logico e comprensibile, perché secondo questo piano verranno sviluppate le condizioni tecniche per te e, in generale, verrà sviluppato un progetto di fornitura di gas.
Conclusioni e video utili sull'argomento
Video. Elaboriamo un piano situazionale online per nostro uso:
Pertanto, un piano situazionale è un documento importante, ma allo stesso tempo non ti causerà molti problemi per ottenerlo. Basta avere a portata di mano una documentazione standard e rivolgersi ad una delle strutture esecutive per redigerla.
Condividi nei commenti la tua esperienza nell'ottenere un piano situazionale, oltre a porre domande sull'argomento e cercheremo di dare una risposta estremamente chiara.
