L'attrezzatura interna a gas richiede un'attenzione speciale a causa dell'esplosività del carburante utilizzato. Al minimo malfunzionamento, diventa fonte di seri problemi, quindi la manutenzione delle stufe a gas negli appartamenti è regolata dalla legge e anche rigorosamente regolamentata.
D'accordo, se si dispone di un piano cottura collegato a un gasdotto, vale la pena studiare in anticipo la frequenza e la procedura per eseguire i suoi controlli. E poi verrà un maestro gasman sconosciuto, che girerà nella tua cucina, e poi, in caso di situazione di emergenza, rimarrai la colpa di tutto, dal momento che sei il proprietario della casa. Successivamente, ti diremo cosa dovrebbe essere incluso nella manutenzione e con quale frequenza viene eseguita.
Il contenuto dell'articolo:
- Lato legale del problema
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Manutenzione stufe a gas da appartamento
- Differenza tra VDGO e VKGO
- Frequenza dei controlli regolari
- Ordine e procedura di ispezione
- Conclusioni e video utili sull'argomento
Lato legale del problema
Gli apparecchi a gas nell'appartamento sono di proprietà del locatore. È lui che ha la piena responsabilità per la manutenzione e la corretta manutenzione della stufa a gas. Se si verifica un'esplosione, il proprietario della casa dovrà rispondere dei danni causati.
In precedenza, le stufe a gas e gli scaldabagni venivano controllati per legge una volta ogni tre anni. Ma da settembre 2017, la procedura di manutenzione è stata modificata a causa dell'aumento della frequenza di incendi ed esplosioni di metano nei condomini. Ora, la manutenzione e il collaudo delle apparecchiature a gas devono essere effettuati almeno una volta all'anno.
Il documento principale che regola la questione in esame è il decreto del governo della Federazione Russa n. 410 "Sulle misure per garantire la sicurezza nell'uso e nella manutenzione del gas interno e interno attrezzatura "
È legalmente prescritto che il proprietario della casa sia obbligato a concludere con una società specializzata contratto di manutenzione ordinaria. Senza questo documento, il fornitore di gas può ed è probabile che rifiuterà immediatamente di fornire carburante, tagliando il gasdotto all'appartamento. Nessuno vuole essere ritenuto responsabile per il tuo mancato rispetto delle leggi.
Inizialmente, tutti gli aspetti della manutenzione e dell'ispezione delle stufe a gas spettavano al proprietario dell'appartamento. Lui stesso era obbligato a monitorare la funzionalità di tutte le apparecchiature e, se necessario, chiamare un maestro o impegnarsi in riparazioni da solo.
Tuttavia, questo approccio ha portato a molteplici emergenze, poiché la maggior parte dei proprietari di case ha preferito risparmiare denaro, lasciando la manutenzione degli elettrodomestici interni a gas per dopo.
Il minimo malfunzionamento nella stufa a gas o nella ventilazione in cucina con esso può portare a uno scoppio di gas - a causa della distruzione, spesso coprono più di un appartamento
Il fornitore del gas e la società di servizi di fornelli a gas non devono essere la stessa società. Tuttavia, il più delle volte l'accordo di manutenzione viene concluso con l'organizzazione che fornisce le risorse, in modo che ci siano meno problemi.
Manutenzione stufe a gas da appartamento
A molte persone non piacciono le visite programmate dei lavoratori del gas. Si svolgono durante l'orario di lavoro, che spesso causa problemi. In alcuni casi, il controllo di approvazione può essere posticipato, ma ciò non è sempre possibile. Inoltre, non tutte le società di servizi apportano tali modifiche al programma stabilito (specialmente se sono monopolisti in alcune città).
I termini "manutenzione" e "controllo" devono essere separati: controllano la funzionalità e l'operatività degli apparecchi a gas e il MOT include piccole riparazioni e pulizia delle apparecchiature
È vietata l'ispezione da parte dell'utente o di una società non autorizzata. Il maestro che è venuto a controllare la stufa a gas, sulla base dei suoi risultati, redige un atto appropriato con una firma e un sigillo. Senza questo documento, il gas non verrà fornito all'appartamento.
Dall'altro lato - pulire i bruciatori e ugelli di fuliggine in modo che la fiamma bruci di nuovo in modo uniforme - fallo da solo. La cosa principale è che poi la stufa risulta essere funzionale ed efficiente.
Se non c'è esperienza e / o capacità per tale lavoro, è meglio affidare tutte le operazioni di manutenzione a un caposquadra esperto. Costerà soldi, ma sarà più sicuro.
Durante il controllo delle apparecchiature a gas, gli addetti al gas identificheranno comunque le aree problematiche e i punti di interferenza con le apparecchiature. E se hanno lamentele sulla salute della stufa, il gas nell'appartamento verrà immediatamente spento chiudendo il rubinetto o installando tappi sul tubo.
Differenza tra VDGO e VKGO
V Risoluzione n. 410 una chiara divisione dell'intera economia del gas in un condominio è fatta in intra-house (VDGO) e intra-apartment (VCGO).
Per il primo, è responsabile l'HOA o il Regno Unito e il proprietario dell'appartamento per il secondo.
I tubi e gli elettrodomestici alla valvola di intercettazione sul gasdotto nell'appartamento sono la parte interna comune della casa e la stufa a gas, lo scaldabagno, il contatore, ecc. appartengono già al padrone di casa
Vengono conclusi due contratti con i lavoratori del gas per la manutenzione di VDGO e VKGO. Nel primo caso, tutta l'interazione con gli ispettori è intrapresa dalla società che gestisce la casa o dall'HOA. Concludono un accordo appropriato tra loro con i tempi delle ispezioni, la loro frequenza e il pagamento.
Nel caso di dotazioni interne all'appartamento, entra in gioco il proprietario dell'appartamento. Solo con lui si può concludere un contratto di mantenimento, e solo lui ha il diritto di far entrare o meno qualcuno che controlli nella sua casa.
Allo stesso tempo, se non accetti un'ispezione e non permetti ai lavoratori del gas di raggiungere il piano cottura, puoi rimanere senza gas. E qui non importa più se ci sono debiti o tutto è stato pagato in anticipo.
Frequenza dei controlli regolari
Le leggi stabiliscono che la stufa a gas nell'appartamento, secondo un accordo precedentemente concluso, i lavoratori del gas sono tenuti a controllare almeno una volta all'anno. Ma possono venire più spesso.
Ci sono ispezioni non programmate (quando si verificano esplosioni di gas), sostituzioni di apparecchiature, altri eventi e semplicemente chiamate di emergenza. Tuttavia, il proprietario della casa deve pagare solo una visita programmata e quelle ispezioni che vengono avviate su sua richiesta personale.
Le ispezioni programmate non sono una panacea per tutti i possibili problemi di gas, consentono solo ai lavoratori del gas di entrare in ogni appartamento almeno una volta all'anno per ispezionare le apparecchiature che si trovano lì.
Se l'appartamento ha una stufa a gas, verranno regolarmente con controlli:
- Gasmen - annualmente ea pagamento.
- Dipendenti EMERCOM o altre persone autorizzate a monitorare la ventilazione - trimestralmente, gratuitamente.
Tutte le ispezioni obbligatorie negli appartamenti mirano a migliorare la sicurezza dell'utilizzo degli elettrodomestici a gas. La frequenza minima di controllo delle stufe a gas è rigorosamente stabilita a livello della legislazione tutta russa.
Pertanto, il proprietario di un'abitazione in un condominio è obbligato a concludere un contratto di manutenzione e consentire agli ispettori di visitarlo almeno una volta all'anno.
Ordine e procedura di ispezione
È difficile discutere con la necessità di manutenzione di VKGO. La maggior parte dei russi è consapevole delle proprie responsabilità in materia di sicurezza. E per il resto ci sono leggi e requisiti severi.
Resta solo da capire cosa è incluso nella manutenzione ordinaria e nel controllo della stufa a gas, perché la correttezza l'ispezione è principalmente la preoccupazione del proprietario dell'appartamento, per il quale la cosa più importante è l'assenza di problemi con gas.
Il comandante che è venuto con il controllo deve fornire un documento di identità con una fotografia, ispezionare, identificare malfunzionamenti e redigere un atto sull'idoneità del piano per ulteriori operazioni
Quando ispezionato nell'ambito della manutenzione annuale, il gas master controlla:
- Completamente tutto VKGO per l'integrità e il rispetto degli standard statali.
- La presenza di tiraggio nel condotto di ventilazione e lo stato della canna fumaria (se presente).
- Disponibilità gru e piastre per le manipolazioni di emergenza dell'arresto del gas.
- L'integrità dei gasdotti e dei casi in cui passano attraverso le pareti.
- Tenuta delle connessioni filettate e funzionalità delle valvole.
- Condizione e integrità curve flessibili.
- Pressione del gas nell'alimentazione della stufa.
- Funzionalità dell'accensione automatica.
- L'operatività di ogni bruciatore, il buon funzionamento dei rubinetti e la corretta regolazione della fiamma.
- Facilità di manutenzione della termocoppia e della valvola di intercettazione del gas di emergenza.
- Nessun danno meccanico alla griglia del piano cottura.
- Affidabilità nel fissaggio della porta del forno quando è chiusa.
Il proprietario della casa e i familiari sono inoltre istruiti in materia di sicurezza corretto funzionamento degli apparecchi a gas.
Se durante l'ispezione si riscontrano difetti che non possono essere corretti immediatamente durante la manutenzione effettuata, la stufa viene scollegata dal gas fino alla riparazione da parte del maestro o alla sostituzione.
Tutte le carenze individuate durante la manutenzione e le raccomandazioni al consumatore per la loro eliminazione sono indicate in un atto redatto in triplice copia.
Uno rimane al comandante, il secondo viene consegnato al proprietario e il terzo viene inviato al fornitore del gas. E se ci sono problemi, l'appartamento verrà immediatamente disconnesso dalla fornitura di gas, fino a quando le carenze non verranno eliminate.
Conclusioni e video utili sull'argomento
Il video parlerà della manutenzione obbligatoria delle apparecchiature interne a gas:
Cosa deve fare il master durante la manutenzione:
Cosa dobbiamo pagare durante le ispezioni e come possiamo risparmiare:
È severamente vietato far funzionare uno scaldabagno o un piano cottura a gas difettosi. Tuttavia, una persona inesperta non è in grado di determinare da sola tutti i problemi in essa contenuti. Pertanto, è altamente sconsigliato interferire con i controlli di routine della stufa a gas nel tuo appartamento. Non è tanto una questione di rispetto della legge quanto di sicurezza personale.
Se hai un'esperienza positiva o negativa di comunicazione con i lavoratori del gas o una storia interessante relativa al funzionamento (riparazione) delle apparecchiature a gas, scrivi i tuoi commenti nel blocco sottostante. Siamo inoltre a vostra disposizione per aiutarvi a comprendere tutti gli aspetti delle ispezioni e della manutenzione degli apparecchi che utilizzano il gas domestico.
