Locale caldaia a gas per un condominio: caratteristiche, vantaggi e svantaggi di tale soluzione

Le utenze crescono ogni anno e la qualità del riscaldamento lascia molto a desiderare. Pertanto, molti residenti di condomini stanno cercando un altro modo per riscaldare le loro case, cercando di abbandonare il riscaldamento centralizzato.

Una delle soluzioni è un locale caldaia a gas autonomo per un condominio. E sebbene questa sia una decisione molto seria e problematica, è del tutto possibile installare tali apparecchiature in modo che forniva il riscaldamento a tutta la casa e funzionava molto più economico di quello centralizzato alternativa.

Successivamente, parleremo dei vantaggi e degli svantaggi dei locali caldaie autonomi, delle complessità della loro installazione e scopriremo anche dove è meglio posizionare l'attrezzatura.

Vantaggi e svantaggi delle apparecchiature standalone

Un locale caldaia a gas autonomo in un condominio presenta diversi svantaggi. L'attrezzatura è piuttosto costosa e deve essere installata da professionisti. Successivamente, è necessario eseguire il cablaggio per ciascun appartamento. Ciò suggerisce di spendere molti soldi all'inizio, il che costringe la maggior parte dei residenti ad abbandonare questa impresa.

Molti sono anche intimiditi dalla necessità di monitorare costantemente il sistema. Ora gli specialisti responsabili del riscaldamento centralizzato non saranno responsabili della qualità delle strutture che forniscono il refrigerante a ciascun appartamento. I residenti dovranno assumere in modo indipendente specialisti che effettueranno un'ispezione preventiva dell'intero sistema e riparazioni programmate, il che comporta costi aggiuntivi.

I vantaggi sono più significativi:

1. Maggiore libertà dai monopolisti del teleriscaldamento.
2. Minimo perdita di calore. Il vettore di calore perde circa il 30% del calore che passa lungo la rete di riscaldamento. Se il locale caldaia è installato direttamente vicino alla casa, le perdite sono minime.
3. È molto più facile regolare il funzionamento di un locale caldaia per una casa che per migliaia. I residenti saranno in grado di scegliere da soli la potenza ottimale.
4. Un solo locale caldaia compatto può essere servito da un solo spedizioniere, nonché da uno o due regolatori. Questo è molto più economico rispetto al pagamento del costo del riscaldamento, che include il lavoro di centinaia di installatori, nonché direttori, segretari, contabili, autisti e altri dipendenti dell'ufficio immobiliare.
5. I residenti della casa possono accendere un locale caldaia autonomo quando è conveniente per loro e non adattarsi alla stagione di riscaldamento.

Quindi, sebbene un locale caldaia autonomo richieda maggiori sforzi da parte dei residenti rispetto al riscaldamento centralizzato, ci sono molti più benefici dalla sua presenza. I residenti possono risparmiare molti soldi e la qualità del riscaldamento sarà molto più alta.

Molto rapidamente, i costi iniziali verranno ripagati e quasi tutti gli svantaggi scompariranno e i vantaggi rimarranno.

Dove può essere posizionato un locale caldaia autonomo?

È molto importante scegliere il posto giusto per l'installazione di unità di riscaldamento. Quindi, un locale caldaia a gas sul tetto di un grattacielo è considerato l'opzione più preferibile. Spesso vengono installati anche in scantinati o scantinati.

L'opzione di gran lunga migliore in termini di sicurezza e funzionalità è quella di costruire un edificio separato vicino a un edificio residenziale. I residenti non saranno minacciati da possibili perdite di carburante, accumulo di gas nel seminterrato.

Ma dovrai costruire un edificio aggiuntivo, gettare le basi, fare molti lavori di terra e redigere una serie di documenti. Questo spaventa immediatamente i potenziali investitori. Pertanto, un locale caldaia a gas seminterrato o sul tetto può essere considerato le migliori opzioni.

Caratteristiche del locale caldaia interrato

Costruire un locale caldaia in un seminterrato è solitamente semplice. Per fare ciò, non è necessario trascinare varie apparecchiature sul tetto, non è necessario eseguire calcoli per stabilire se la sovrapposizione resisterà al carico del peso della caldaia e dei suoi elementi. Ma ci sono anche degli svantaggi.

In primo luogo, negli scantinati non può essere utilizzato combustibile esplosivo, in particolare gas. Dopotutto, se prende fuoco o addirittura esplode, può distruggere l'intero edificio e portare a più morti tra i residenti. Pertanto, negli scantinati, è consentito costruire locali caldaie sull'elettricità o su composizioni di combustibili solidi (pirolisi caldaie eccetera).

Una caldaia per riscaldamento elettrico non è adatta per un condominio. Il costo della sua manutenzione, in particolare per l'energia elettrica, sarà superiore al pagamento per il teleriscaldamento. Per quanto riguarda le caldaie a combustibile solido, hanno bisogno di un fornello per farle funzionare, che caricherà manualmente il combustibile più volte al giorno.

Un altro problema del locale caldaia nel seminterrato è costruzione del camino. Secondo le regole di SNiP e altri documenti normativi, l'altezza del camino deve essere maggiore dell'altezza della casa. Sarà molto difficile costruire una struttura che soddisfi questo standard.

Ragioni della popolarità delle caldaie da tetto

A causa del gran numero di svantaggi del posizionamento delle caldaie nel seminterrato o in un edificio separato, le più popolari sono le caldaie sul tetto. Qui può essere utilizzato qualsiasi tipo di carburante, in particolare il gas, che è il più economico, conveniente nel funzionamento e energia efficiente vettore.

Se il locale caldaia è installato sul tetto, non richiede un complesso sistema di ventilazione, la costruzione di un enorme camino e altre strutture ingombranti.

Grazie all'utilizzo del gas come fonte di energia, il processo di organizzazione di un locale caldaia autonomo è notevolmente semplificato. E l'installazione di un semplice sistema di automazione consente di impostare l'intervallo entro il quale dovrebbe essere la temperatura del liquido di raffreddamento (acqua nei tubi).

Ciò consente di risparmiare notevolmente carburante e denaro per i proprietari di appartamenti. Pertanto, non è necessario un produttore di stufe che monitori costantemente il locale caldaia e lo accenda quando la temperatura scende. Invece, tutto sarà fatto dall'automazione.

Le caldaie a gas per locali caldaie sono considerate la soluzione più semplice da utilizzare. Anche un utente normale sa come gestire l'attrezzatura in modo che dia il risultato desiderato. Ogni abitante della casa può imparare a regolare la temperatura, accendere e spegnere la caldaia.

Varietà di dispositivi sul tetto

A seconda del tipo di tetto, delle sue varie caratteristiche, possono essere adatti diversi tipi di locali caldaie dall'elenco generale, vale a dire, da incasso e modulare.

I locali caldaie integrati sono adatti solo per edifici in costruzione. Devono essere inclusi nel progetto ed eretti su un piano separato di un edificio a più piani.

Quando l'edificio è già stato costruito, è adatto solo il tipo di locale caldaia modulare a blocchi sul tetto. Di norma, un tale sistema viene installato dove le comunicazioni attuali sono già usurate e richiedono una riparazione con una sostituzione completa.

Prima di creare un progetto per un locale caldaia modulare a blocchi, è necessario tenere conto delle caratteristiche tecniche della struttura. Gli esperti determinano in quale luogo si troverà l'edificio, da cosa sarà costruito, quali dimensioni consentite può avere.

Quindi iniziano a costruire il locale caldaia modulare a blocchi stesso e lo installano. I lavoratori controllano le condizioni dei soffitti, delle pareti e di altri elementi capitali dell'edificio. Quindi viene posato un sistema di insonorizzazione rinforzata in modo che il funzionamento del locale caldaia non interferisca con i residenti dei piani superiori e rafforzi anche le misure di sicurezza.

Il prossimo passo è collegare il locale caldaia a fonti di energia e verificarne l'operatività in loco. Se tutto funziona correttamente, testano il funzionamento di tutti i sistemi e collegano i residenti a un nuovo locale caldaia.

Caratteristiche dell'installazione dell'attrezzatura

Il locale caldaia sul tetto mette a dura prova l'intero edificio. Ciò significa che alcune strutture devono essere rinforzate.

Inoltre, è importante seguire queste regole:

• è vietato posizionare un locale caldaia sopra i soffitti dei soggiorni;
• la struttura non deve essere unita alle pareti degli alloggi;
• il locale caldaia deve essere necessariamente dotato di mezzi tecnici di spegnimento automatico in caso di incidente;
• il locale caldaia non deve superare la casa stessa in nessuna dimensione.

Il locale caldaia è casa comune proprietà, la cui proprietà è equamente distribuita tra tutti i residenti. Pertanto, tutti i costi della sua installazione e manutenzione dovrebbero essere sostenuti dalle stesse persone.

A volte viene installato un nuovo locale caldaia durante una revisione pianificata di un edificio a più piani. Quindi i soldi vengono prelevati dal fondo, a cui gli inquilini fanno detrazioni mensili per future riparazioni importanti. A volte questi fondi non bastano. In tali casi, viene organizzata una tariffa aggiuntiva.

Per costruire un locale caldaia, è necessario spendere soldi per il progetto stesso, la produzione di un sistema modulare, la sua consegna al sito, l'installazione e il debug. In genere, il costo totale di una casa è di $ 5-10 milioni. rubli.

Vantaggi di un locale caldaia sul tetto

A causa della posizione del locale caldaia direttamente su un edificio a più piani, il numero di perdita di calore. Ciò consente di risparmiare fino al 30% sulla bolletta del riscaldamento e dell'acqua calda. Un locale caldaia autonomo è molto più facile ed economico da mantenere rispetto a un enorme sistema urbano ramificato.

Quando la città non ha ancora avviato il teleriscaldamento, i proprietari di abitazione possono accendere collettivamente il riscaldamento della casa e non aspettare l'inizio della stagione. Allo stesso modo, puoi spegnere la caldaia se fa troppo caldo in casa.

Durante il collegamento, il sistema effettua numerosi controlli, che garantiscono ai residenti la sua sicurezza.

Svantaggi dei locali caldaie sul tetto

Oggi, un locale caldaia sul tetto può essere costruito solo su case non più alte di 9 piani. Durante il funzionamento del sistema, le pompe vibrano abbastanza forte da poter sentire i residenti dei piani superiori.

Inoltre, una grande quantità dovrà essere spesa per l'installazione della stessa caldaia e per ottenere i permessi per essa. Ma queste spese vengono sostenute una sola volta.

Norme e requisiti per il funzionamento

Esistono requisiti per la progettazione e l'installazione di caldaie sul tetto, ma sono minimi. Tutti si basano sulla garanzia della sicurezza durante il funzionamento della struttura.

In particolare, devono essere eseguite regolarmente le seguenti operazioni:

• È necessario controllare costantemente le valvole di alimentazione e di scarico, per cui ventilazione del locale caldaia.
• È necessario fornire in fase di progettazione installazione di sensoririparare eventuali incendi, fughe di gas e altre situazioni di emergenza. Inoltre, è necessario installare isolante a gas flangia in grado di spegnere l'intero impianto in caso di incendio.
• Il tetto di un edificio a più piani dovrebbe essere dotato di un allarme, che inizierà immediatamente ad avvisare gli altri con segnali sonori e luminosi di un incendio nel locale caldaia.
• Il locale caldaia dovrebbe essere dotato di finestre e porte che conducono direttamente al tetto. È inoltre necessario un ascensore antincendio dedicato e un'uscita di servizio. L'illuminazione del locale caldaia deve essere conforme alle norme.
• Per ogni caldaia a gas deve essere progettato un camino separato e devono essere tutti della stessa altezza. La distanza tra i tubi può essere qualsiasi.

Per garantire un funzionamento più stabile e sicuro delle caldaie sul tetto, è necessario collegare ad esse un ramo di elettricità separato. Ciò consentirà di neutralizzare eventuali picchi di tensione intorno alla casa, che possono portare al guasto dell'intero sistema di riscaldamento.

È anche desiderabile fornire un'opzione di alimentazione alternativa, in particolare, per l'acquisto di un generatore diesel.

È vietato installare un locale caldaia a gas direttamente sopra gli appartamenti residenziali. Tra loro e il tetto, è necessario realizzare un pavimento tecnico per rispettare l'elenco obbligatorio delle condizioni relative ai locali caldaie. Le unità a gas possono essere posizionate solo su un pavimento in lastre di cemento armato.

Ricorda che il locale caldaia è piuttosto rumoroso, quindi è importante insonorizzarlo.

Una volta progettato e installato il locale caldaia, è necessario organizzare la manutenzione periodica. Per fare questo, è sufficiente assumere una o due persone. Gli addetti al servizio del gas verranno inoltre periodicamente con ispezioni per monitorare le condizioni delle apparecchiature in funzione.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Chi ha mai provato ad acquistare apparecchiature per un impianto di riscaldamento sa che il mercato fornisce molte opzioni che differiscono l'una dall'altra sia nelle sottigliezze che nel silenzio essenziale. Una caldaia per riscaldamento per un locale caldaia sul tetto e i suoi sistemi ausiliari è una soluzione ingegneristica molto complessa, la cui selezione dovrebbe essere affidata a specialisti affidabili.

E come appare il locale caldaia sul tetto dall'interno può essere visto nel seguente video:

Gli ingegneri effettueranno i calcoli necessari, vale a dire la temperatura media per l'inverno, i valori minimi, il grado di isolamento degli appartamenti, le caratteristiche di pareti e finestre, la frequenza e la forza del vento e altre caratteristiche. Ciò ti consentirà di selezionare la caldaia e altre attrezzature ottimali in modo che ogni appartamento sia caldo. Indubbiamente, questa è una soluzione molto migliore che pagare un sacco di soldi e utilizzare il teleriscaldamento obsoleto.

Hai ancora domande sull'argomento dell'articolo? Oppure puoi condividere informazioni utili sull'installazione di locali caldaie sul tetto con i nostri lettori? Lascia i tuoi commenti, condividi la tua esperienza, fai domande: il blocco di comunicazione si trova sotto l'articolo.