Se sei l'orgoglioso proprietario di un appartamento in un nuovo edificio, presto dovrai affrontare la procedura per l'allacciamento del gas in una nuova casa. D'accordo, è meglio comprendere il problema in anticipo per essere completamente preparati a tutte le possibili difficoltà.
In questo caso, l'allacciamento del gas nell'appartamento è leggermente diverso dalla gassificazione di una casa privata, poiché condomini gestito da un gruppo di persone - proprietari di appartamenti, il cui consenso è obbligatorio per collegare l'edificio alla centrale conduttura del gas.
Per poter utilizzare il gas, il proprietario dell'appartamento dovrà completare la preparazione dei locali per il funzionamento sicuro delle apparecchiature a gas. Più avanti nell'articolo, riveleremo le fasi principali del collegamento del gas in un appartamento e ti spiegheremo come preparare adeguatamente la tua casa per l'imminente gassificazione.
Il contenuto dell'articolo:
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La procedura per il collegamento al gasdotto
- Specifiche di collegamento del gas
- Quando viene effettuata la connessione?
- Regole di base per la gassificazione in un appartamento
- Conclusioni e video utili sull'argomento
La procedura per il collegamento al gasdotto
Se in una casa privata il proprietario decide autonomamente sulla necessità di garantire la gassificazione immobiliare, quindi in un condominio per la procedura, il consenso di ciascuno il proprietario dell'appartamento. Solo dopo puoi procedere alle fasi successive del progetto.
A seconda del numero di apparecchi a gas utilizzati all'interno dell'appartamento, le condizioni tecniche vengono calcolate per ogni oggetto su base individuale.
Prima di tutto, il futuro consumatore di gas dovrà redigere un pacchetto di documentazione legale, che includa il diritto proprietà dell'appartamento, nonché un documento che conferma il consenso dei residenti a collegare l'intera casa alla centrale conduttura del gas.
Questo è un prerequisito, poiché senza i documenti elencati, il proprietario della casa non sarà in grado di ottenere le specifiche tecniche.
Successivamente, il proprietario della casa dovrà concludere un accordo con la società di distribuzione del gas e presentare domanda di ottenere le specifiche tecniche per allacciamento gas. Questo documento conferma la possibilità di inserire un nuovo utente nell'impianto gas.
La fase successiva è la preparazione dei locali per il successivo collegamento del gas, che include i lavori di riparazione nell'appartamento. In questo caso sarà necessario soddisfare almeno i requisiti minimi previsti dal servizio gas.
Dopo aver eseguito tutti i lavori di riparazione e installazione, il proprietario della casa dovrà chiamare un pompiere per controlli condotti di ventilazione e redigere un atto. Se tutti i requisiti sono soddisfatti e le regole di sicurezza sono pienamente rispettate, lo specialista scrive l'atto appropriato.
Se tutti i documenti sono corretti, il proprietario dell'appartamento può concludere in sicurezza un accordo con la società del gas per l'acquisto di gas e la manutenzione del sistema di approvvigionamento del gas
Nella fase successiva, il gas è collegato nell'appartamento nel nuovo edificio, ma ciò è possibile solo dopo che il 50% dei residenti del nuovo edificio ha superato con successo tutte le fasi di cui sopra. Inoltre, al momento del collegamento della struttura al gasdotto centrale, tutti i proprietari devono rimanere nei loro appartamenti.
Specifiche di collegamento del gas
Questi requisiti sono calcolati per l'uso più sicuro delle apparecchiature a gas, pertanto il rispetto delle condizioni tecniche è un passaggio obbligatorio per tutti i consumatori.
Il documento contiene tutte le condizioni e i requisiti necessari per la progettazione del gasdotto, comprese le sue parti di montaggio, nonché per la composizione chimica e i parametri tecnici del carburante.
La redazione di un sistema plug-in necessario per la costruzione di un gasdotto è impossibile senza ottenere e soddisfare ulteriormente le specifiche tecniche
Consumatori diversi possono utilizzare il gas per scopi completamente diversi, ad esempio qualcuno ha abbastanza gas stufe per il massimo comfort, mentre un altro residente del condominio progetta installare uno scaldabagno a gas e ulteriore riscaldamento a pavimento. In questo caso, le condizioni tecniche per ciascun consumatore saranno redatte individualmente.
Questa fase della fornitura di gas nei condomini include anche installazione di un contatore del gas, senza la quale l'ispettore non potrà redigere un atto. Se almeno una delle condizioni stabilite non è soddisfatta, l'ispezione viene rinviata a un'altra data, fino alla quale il proprietario della casa è obbligato a soddisfare tutti i requisiti.
Se i requisiti non sono soddisfatti correttamente, la società del gas si riserva il diritto di rifiutare la gassificazione di un determinato appartamento.
Quindi, le apparecchiature a gas sono dotate di speciali tappi, mentre l'oggetto può essere allacciato al gas solo se il proprietario dell'immobile soddisfa tutti i requisiti secondo le norme del documento SP 42-101-2003 "Disposizioni generali per la progettazione e la costruzione di sistemi di distribuzione del gas da tubi metallici e in polietilene".
Il periodo di validità dell'atto antincendio è di solo 1 mese, durante il quale gli addetti alla supervisione tecnica devono allacciare il gas
La società di distribuzione del gas redige il capitolato d'oneri, che ha l'obbligo di fornire al proprietario dell'abitazione il relativo documento entro 14 giorni dalla presentazione della domanda. Dopo aver verificato i requisiti soddisfatti, è meglio ordinare il progetto alla società consigliata dalla società del gas, poiché questo è l'unico modo per accelerare il processo di connessione del gas.
Quando viene effettuata la connessione?
L'avvio del gas viene effettuato solo se il proprietario di un appartamento in un condominio ha superato tutte le fasi stabilite, compresa la riparazione dei locali e conclusione di un contratto con una società di servizi, un'organizzazione di fornitura di gas.
Una condizione importante è il passaggio di un briefing pianificato che evidenzi tutti i punti più importanti per l'uso sicuro delle apparecchiature a gas.
L'allaccio del gas viene effettuato solo se tutti i requisiti stabiliti sono stati rispettati da almeno il 50% dei residenti del condominio
Se i proprietari di abitazione sono determinati con la data esatta, gli specialisti della compagnia del gas saranno in grado di condurre prova di pressione delle reti del gas negli appartamenti che appartengono allo stesso montante. Per fare ciò, i lavoratori dovranno accedere ad ogni appartamento, altrimenti la aggraffatura dovrà essere rimandata ad altra data.
Questa è la condizione più importante prima del collegamento diretto dell'impianto al gasdotto centrale, poiché è spesso in questa fase che vengono rilevate perdite di gas.
In caso di malfunzionamento nel funzionamento delle apparecchiature a gas, i dipendenti del servizio gas eseguiranno tutti i lavori necessari per eliminarli. Dopo l'esito positivo del test di pressione, la data di avvio del gas sarà annunciata ai residenti del condominio. In questo giorno, anche tutti i proprietari di appartamenti devono essere a casa per consentire l'accesso alle apparecchiature del gas all'interno dell'appartamento.
Regole di base per la gassificazione in un appartamento
Nel processo di redazione delle specifiche tecniche individuali, si tiene conto delle finalità di utilizzo del gas da parte del proprietario dell'appartamento, compreso il numero di apparecchi a gas installati. È sulla base di queste informazioni che viene redatto un elenco di requisiti.
I dipendenti GorGaz non includono sempre regole obbligatorie per l'installazione del gas apparecchiature, pertanto, a causa del loro guasto, il dipendente del Ministero delle Situazioni di Emergenza sarà costretto a posticipare la data di allacciamento gas
Puoi familiarizzare con le regole stabilite per l'installazione di apparecchiature a gas all'interno di un appartamento nel documento SP 42-101-2003 "Disposizioni generali per la progettazione e la realizzazione degli impianti di distribuzione del gas in metallo e polietilene tubi”.
Secondo il documento, ci sono una serie di requisiti minimi stabiliti per tutti i consumatori di gas:
- dipingere di bianco il tubo del gas;
- garantire la sigillatura del sito di installazione del camino mediante malta cementizia;
- installazione della griglia sul condotto di ventilazione;
- installazione di una porta della cucina con sottosquadro di 3 cm dal pavimento e installazione di una griglia decorativa a una distanza di 10 cm dal pavimento;
- installazione di prese elettriche accanto alla caldaia e un allarme situato nell'area del contatore del gas;
- acquisto di uno stabilizzatore di tensione per la caldaia;
- acquisto obbligatorio di una stufa a gas prima dell'ispezione da parte di un ispettore;
- collegamento di apparecchiature che utilizzano gas mediante tubi in acciaio inossidabile, non più lunghi di 1,5 m;
- acquisto di una stufa a gas dotata di sistema di controllo del gas;
- disponibilità di tutta la documentazione tecnica necessaria per le apparecchiature a gas usate.
L'incoerenza delle apparecchiature che utilizzano gas con requisiti tecnici elementari è già la base per il rifiuto di concludere un accordo da parte del servizio di fornitura del gas.
Per non rallentare il processo di collegamento del gas in un appartamento, è importante soddisfare in anticipo tutti i requisiti stabiliti e solo dopo chiamare uno specialista per un'ispezione.
Per tutti i residenti di un condominio, l'installazione di sensori di monitoraggio del gas interni dal 6 giugno 2019 è obbligatoria
Un altro prerequisito è l'installazione nella cucina di un edificio residenziale di vetri "facilmente rimovibili", mentre nel condominio sarà necessario installare anche sensori di gas.
Naturalmente, tali dispositivi richiederanno costi aggiuntivi, ma ciò garantirà la sicurezza non solo per il proprietario dell'appartamento, ma anche per i residenti dell'intero condominio.
Conclusioni e video utili sull'argomento
Puoi conoscere le difficoltà inaspettate di collegare il gas in un appartamento dal seguente video:
La procedura per l'allacciamento del gas in un appartamento consiste in diverse fasi importanti, il cui mancato rispetto comporterà il rifiuto di effettuare la gassificazione da parte dei dipendenti della società del gas. Anche se il proprietario della casa ha soddisfatto tutte le condizioni tecniche stabilite dall'azienda, e ha stipulato un accordo con l'azienda di fornitura del gas, il processo di connessione del gas può essere sospeso.
Per un controllo riuscito delle apparecchiature del gas e il successivo collegamento del gas, tutti i residenti di un condominio devono essere a casa per consentire l'accesso a ciascun appartamento. Nella fase finale, è importante che tutti i residenti della casa collaborino, il che consentirà ai lavoratori del gas di collegare con successo il gas a un edificio residenziale.
Se dovevi già passare attraverso tutte le fasi di collegamento del gas in un appartamento, puoi condividere la tua esperienza nei commenti sotto l'articolo. Racconta ai nostri lettori quali difficoltà hai incontrato nel processo di cooperazione con la compagnia del gas e quali errori hai dovuto correggere rispettando le condizioni tecniche.
