Check gas in appartamento: la frequenza dei sopralluoghi tecnici e le responsabilità del servizio di vigilanza

È difficile immaginare un appartamento senza gas oggi. Il combustibile blu garantisce calore e acqua calda in casa. Tuttavia, devi ammettere che oltre ai benefici della civiltà, il gas è irto di pericoli.

Anche una piccola perdita può portare alla tragedia. L'unico modo per prevenire un'emergenza è controllare regolarmente il gas nell'appartamento, nonché la manutenzione competente delle apparecchiature a gas e il rigoroso rispetto delle regole operative.

Ti diremo con quale frequenza devono essere ispezionate le apparecchiature a gas, qual è la responsabilità del servizio di controllo, quali diritti ha il consumatore, quanto costa questo servizio. Imparerai anche tutto sui diritti e gli obblighi degli abbonati e se è possibile non far entrare i lavoratori del gas nell'appartamento.

Modifica della frequenza dell'ispezione tecnica di GO

La maggior parte degli appartamenti domestici sono dotati di stufe a gas e nelle case alte fino a cinque piani, l'alloggio è anche dotato di colonne o caldaie a pavimento. In epoca sovietica, la manutenzione delle apparecchiature per il trattamento del gas era gratuita. Questo schema è stato mantenuto in Russia fino al 2006.

Successivamente è stata assegnata una tariffa separata per la manutenzione (TO) delle apparecchiature a gas (GO), che è stata stabilita sulla base di un accordo con i locatari. L'innovazione ha causato una reazione negativa da parte degli utenti che non volevano pagare per i servizi imposti.

Di conseguenza, non è stato concluso alcun contratto e la mancanza di documenti ha portato al fatto che l'ispezione preventiva delle apparecchiature a gas non è stata praticamente eseguita.

In data 20 settembre 2017 sono state apportate modifiche alla disciplina per l'utilizzo del gas (Delibera 09.09.2017 n. 1091). Uno dei cambiamenti più importanti ha riguardato la frequenza delle ispezioni di HE nelle case e negli appartamenti.

Se prima l'ispezione programmata di HE veniva effettuata ogni tre anni, ora, secondo l'appendice alle regole n. 410, l'ispezione dovrebbe essere eseguita annualmente. Di conseguenza, il costo dei servizi è aumentato in proporzione alla frequenza dell'ispezione tecnica delle apparecchiature a gas.

Secondo l'articolo 9.23 del Codice dei reati amministrativi della Federazione Russa, per eludere la firma di un contratto per la manutenzione e la riparazione di un'abitazione e di un appartamento apparecchiature a gas, o il diniego di accesso ai locali dei rappresentanti del servizio di controllo per la manutenzione, si applica la sanzione amministrativa pecuniaria da 1.000 a 30.000 rubli.

In assenza di documentazione attestante conclusione di un contratto per la fornitura di carburante e la manutenzione delle unità a gas, il fornitore è autorizzato a interrompere l'alimentazione del gas.

Se l'apparecchiatura a gas non ha superato la revisione, la fornitura di gas è vietata. La ripresa della fornitura di carburante avviene dopo la firma del contratto per la verifica tecnica dell'HE. Ma dovrai pagare per la riconnessione.

Cosa viene visualizzato nel contratto?

Il contratto per il mantenimento dell'HE contiene:

• i criteri principali per il funzionamento sicuro dei dispositivi a gas;
• elenco delle opere e loro costo;
• compiti della società di controllo.

Ulteriori informazioni visualizzate nel contratto:

• dati dell'abbonato;
• indirizzo dell'oggetto del servizio;
• elenco dei GO presenti nell'appartamento;
• informazioni sull'azienda che ispeziona e ripara HE;
• l'importo e il termine di pagamento dei servizi resi;
• data della firma.

Il documento per il mantenimento della proprietà totale degli inquilini è concluso da una società di persone o cooperativa. Secondo il contratto, vengono controllati il ​​​​gasdotto sulla facciata dell'edificio e il gasdotto all'interno dell'ingresso.

La società di controllo può essere scelta a sua discrezione.

Cosa è incluso nella manutenzione di GO?

Quando è pianificata un'ispezione in un condominio, le autorità di regolamentazione agiscono secondo il seguente piano:

• viene controllata la qualità degli elementi di fissaggio dei tubi;
• si guarda intorno superficie verniciata dei tubi del gas;
• bypassando le comunicazioni del gas esterno;
• viene studiata l'integrità delle strutture attraverso le quali passano i tubi del gas;
• viene verificata la tenuta dei componenti di fissaggio e rinforzo del gasdotto (mediante una soluzione saponosa o utilizzando dispositivi speciali);
• ispezionato la posa della rete di gasdotti, la qualità dell'installazione delle apparecchiature (verificata rispetto allo standard);
• le valvole vengono testate (viene verificata la lubrificazione), nonché la funzionalità delle valvole del gas;
• se necessario, le guarnizioni vengono sostituite;
• il tiraggio di ventilazione è controllato e regolato;
• vengono effettuati test per la presenza di aria comburente, nonché per la qualità dei camini di fissaggio e dei camini.

Durante l'ispezione tecnica dell'apparecchiatura del gas nell'appartamento, viene inoltre eseguito quanto segue:

• identificazione ed eliminazione delle perdite;
• verifica dell'HE e della sua installazione in conformità ai requisiti del progetto e dei regolamenti;
• verifica della disponibilità degli accessi all'HE, nonché dei metanodotti posti nei solai e nel seminterrato;
• lubrificazione dei dispositivi di bloccaggio, pulizia da corrosione e lubrificante;
• regolazione del corretto funzionamento delle apparecchiature a gas;
• pulizia degli scambiatori di calore;
• istruire gli abbonati sul funzionamento sicuro di HE.

L'intera gamma dei lavori è specificata nell'accordo. Se un dipendente del servizio riscontra gravi irregolarità nel funzionamento delle unità a gas, il gas è spento e redigere un documento che confermi le azioni e ne spieghi le ragioni.

Se è necessario riparare o sostituire componenti di apparecchiature a gas, il pagamento è effettuato dal proprietario. Anche i pezzi di ricambio sono a carico del consumatore.

L'autoriparazione delle apparecchiature a gas priva il proprietario dell'opportunità di utilizzare gli obblighi di garanzia del produttore. La documentazione tecnica per le unità stabilisce che tutte le operazioni, per la cui produzione è necessario rimuovere la custodia, devono essere eseguite da rappresentanti delle organizzazioni fornitrici di gas.

Frequenza di ispezione degli apparecchi a gas

Secondo le normative, la frequenza dei test del gas nell'appartamento e al di fuori di esso:

• audit annuale bypassando i gasdotti (sotterranei e fuori terra);
• una volta ogni tre anni, ispezione delle condizioni tecniche dei gasdotti;
• manutenzione annuale delle apparecchiature a gas domestiche (se il produttore consiglia altro traffico, in questo caso sono consentite eccezioni);
• le stazioni di mongolfiera vengono controllate ogni tre mesi.

Durante A stufe a gas, colonne e caldaie a basamento, si interrompe l'erogazione del gas. I residenti dei condomini ne sono informati in anticipo.

Chi dovrebbe ispezionare l'HE?

Tutta la responsabilità per la condizione tubi del gas e l'attrezzatura, così come la sicurezza operativa, spetta agli abbonati. Gli utenti sono tenuti a stipulare un contratto per la verifica del GO con qualsiasi azienda autorizzata.

Un'organizzazione che effettua la manutenzione di apparecchiature a gas deve avere:

• un accordo con un fornitore di carburante blu;
• un servizio di pronto intervento 24 ore su 24;
• specialisti certificati;
• per trasportare il gas fino al punto di connessione alle apparecchiature del gas.

Per evitare malintesi con il servizio gas, si consiglia all'abbonato di richiedere ai rappresentanti del servizio di controllo una descrizione dettagliata di tutte le azioni.

Si consiglia di leggere attentamente l'atto sui risultati del controllo e assicurarsi che tutti i risultati e le azioni si riflettano accuratamente. Poiché l'atto è redatto in triplice copia, si raccomanda di verificarne l'identità. Se alcuni punti non sono chiari, il cliente ha il diritto di chiedere chiarimenti.

Rapporto di ispezione delle apparecchiature a gas

Al termine dell'ispezione delle apparecchiature a gas, il controllore redige un atto in cui sono indicate le seguenti informazioni:

• data e luogo dell'ispezione;
• dati dell'abbonato;
• posizione e dati anagrafici dei rappresentanti dell'industria del gas;
• valutazione dell'attuale condizione tecnica di HE;
• difetti identificati (se presenti);
• raccomandazioni per l'ulteriore funzionamento delle apparecchiature a gas.

Se, a seguito del controllo, viene rilevato un malfunzionamento dell'apparecchiatura del gas, viene redatto un atto che vieta l'uso del dispositivo e l'accesso dell'utente alla fornitura di gas è limitato.

La ripresa dell'erogazione del carburante blu avviene dopo l'eliminazione di tutti i malfunzionamenti.

Cosa dovrebbe essere fornito agli abbonati?

Durante la manutenzione programmata, un rappresentante del servizio di ispezione del gas può richiedere i seguenti documenti al proprietario della casa durante il controllo dell'HE:

• contratto di servizio di fornitura di gas;
• progetto di gassificazione dei locali;
• un atto di controllo delle condizioni tecniche dei condotti di ventilazione (in presenza di dispositivi con l'uscita di prodotti della combustione);
• abbonato e busta paga.

Dopo aver effettuato la manutenzione, l'abbonato deve firmare l'elenco di inventario, confermando così l'avvenuta ispezione.

Costo di manutenzione

I prezzi per tutti i servizi sono visualizzati nel contratto per la manutenzione dell'HE.

Il costo totale della manutenzione viene calcolato individualmente per ogni consumatore.

I seguenti fattori influiscono sui prezzi:

• il numero di apparecchiature a gas nella stanza;
• condizioni tecniche di GO.

Il costo dei servizi cambia frequentemente. Il consumatore deve informarsi autonomamente sui prezzi correnti.

I prezzi sono pubblicati sul sito ufficiale della società responsabile della distribuzione del carburante blu in casa. Il pagamento deve essere effettuato entro e non oltre la data indicata nel contratto. In caso di ritardo, il pagamento dovrà essere effettuato entro e non oltre il decimo giorno del mese successivo.

Domande frequenti

Gli utenti hanno spesso domande sulla legalità della manutenzione programmata annuale degli apparecchi a gas e sulla necessità di stipulare un contratto. Inoltre, gli abbonati sono interessati a come distinguere i rappresentanti del servizio gas dai truffatori. Di seguito le risposte alle domande più frequenti.

È possibile non far entrare il controller in casa?

La clausola 29 sulle "Norme per la fornitura di servizi di fornitura di gas alla popolazione" afferma che i consumatori sono obbligati fornire l'accesso ai rappresentanti della società di fornitura del gas ai locali in cui si trovano gli apparecchi a gas e contatore del gas.

Oltre all'ispezione programmata delle condizioni tecniche dell'HEU, i lavoratori del gas possono visitare per:

• avviso di emergenza;
• eliminazione delle perdite di gas;
• installazione o smontaggio di contatori del gas;
• sostituzione di apparecchi a gas;
• chiusura della fornitura di carburante blu;
• eliminazione delle violazioni nel lavoro di protezione civile;
• controllando il contatore e l'integrità dei sigilli su di esso.

Il personale deve presentare un'adeguata identificazione e avvisare prima della visita.

È possibile rescindere il contratto per l'ispezione HE?

Un legittimo rifiuto è previsto in tre casi:

• il contratto è già stato concluso dall'ente gestore (cooperativa, partenariato);
• se esiste già un accordo con un'altra organizzazione;
• se l'appartamento (casa) non è ancora fornito di gas e non c'è contratto di fornitura.

I cittadini della Federazione Russa sono verticali per eludere la firma di un accordo per l'esecuzione di manutenzione, nonché per rifiutare l'ammissione a un'abitazione, per eseguire lavori di manutenzione su una protezione civile. Per i trasgressori è prevista una multa fino a 30.000 rubli o la disconnessione dalla fornitura di gas.

Come distinguere i rappresentanti del servizio gas dai truffatori?

Devi stare in guardia se i "lavoratori del gas" cercano costantemente di entrare nei locali anche prima della conclusione del contratto o iniziano a chiedere il pagamento anticipato per i servizi. Inoltre, i truffatori spesso cercano di obbligare i residenti ad acquistare da loro attrezzature specifiche (ad esempio analizzatori di gas).

In caso di rifiuto, minacciano di spegnere il gas o multe salate. I dipendenti dell'azienda con cui è firmato il contratto, avvisano in anticipo della loro visita e presentano anche il loro documento d'identità quando richiesto.

Dove andare in caso di incidente?

Indipendentemente dall'azienda con cui è stato stipulato un accordo per il controllo dell'HE, in caso di emergenza è necessario chiamare il servizio di emergenza gas. L'eliminazione delle fughe di gas, la localizzazione delle aree di emergenza, la prevenzione di incidenti su larga scala viene effettuata 24 ore su 24.

Alla chiamata vengono solo i rappresentanti dell'organizzazione di distribuzione del gas e non i dipendenti delle imprese intermediarie. Una visita di emergenza di gruppo può essere effettuata senza preavviso.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Come è stata effettuata la manutenzione delle apparecchiature a gas fino al 2017:

Cosa devi sapere sulla manutenzione obbligatoria delle apparecchiature a gas:

Oggi lo stato è costretto ad adottare misure per garantire la sicurezza dell'uso delle apparecchiature a gas da parte della popolazione. Controlli più frequenti e inasprimento degli standard sono una misura necessaria a causa degli incidenti più frequenti.

È necessario adottare un approccio responsabile al funzionamento delle apparecchiature a gas, per concludere tempestivamente un accordo su un'ispezione regolare dell'HE. Questa è una garanzia di sicurezza non solo per te, ma anche per i tuoi vicini.

Hai stipulato un contratto per la manutenzione degli impianti a gas? Con quale frequenza ti "visitano" i lavoratori del gas, in che formato avviene il controllo? O forse conosci casi in cui una manutenzione prematura ha portato a una tragedia? Scrivi le tue storie nei commenti. Inoltre, puoi sempre ottenere consigli dallo staff del nostro sito.