Cosa devi considerare nella riqualificazione dell'appartamento

Non tutti i proprietari di appartamenti sono soddisfatti delle opzioni di layout tipiche, tutti vogliono creare una stanza per se stessi, aggiungere originalità. Il rimodellamento comprende pareti mobili, tutti i lavori di isolamento e pavimentazione.

Se prevedi di ridurre o aumentare le stanze, dovrai farlo con l'autorizzazione delle autorità competenti. Quali potrebbero essere le conseguenze della decisione di riqualificare?

Rimodellamento senza consenso

L'atto più avventato è una decisione indipendente di riqualificare senza l'autorizzazione di servizi speciali. Si può sperare che le organizzazioni ufficiali non lo scoprano. L'opzione è allettante in quanto non è necessario pagare soldi per assegni e registrazione legale. Ma se la riqualificazione non ha esito positivo, è possibile sottoporre l'edificio al collasso, alla violazione della sicurezza antincendio o ad altre violazioni della costruzione. In questo caso, la penalità sarà superiore alla registrazione ufficiale. Inoltre, l'appartamento potrebbe anche essere sigillato.

Se la riqualificazione illegale ha avuto successo, l'appartamento si ferma, tuttavia, lo spazio abitativo è considerato impropriamente legalizzato. I servizi di controllo possono essere scoperti dai vicini. Inoltre, tali appartamenti non possono essere venduti, scambiati o ereditati. Per eseguire qualsiasi transazione legale, dovrai restituire l'appartamento alla sua versione originale, ovvero ricostruire le pareti. Tutto ciò comporta costi molto maggiori.

Coordinamento della pianificazione da soli

Per ogni città in Russia, la procedura per coordinare la riqualificazione è speciale. Ad esempio, a Mosca è necessario fare domanda per il distretto di interazione o la commissione cittadina con un pacchetto documenti: un progetto concordato con il dipartimento di architettura, i vigili del fuoco, SES e abitazioni ispezione. Inoltre, la commissione può richiedere altri documenti a gas e servizi energetici, architetti, consenso scritto dei vicini. Pertanto, diventa chiaro che il camminare indipendente richiede in ogni caso molta forza, tempo e nervi.

Gli specialisti aiutano

Allo stato attuale, in molte città, è possibile ricorrere all'aiuto di intermediari nella riqualificazione delle abitazioni. Se il coordinamento indipendente di tale lavoro può durare per un anno, gli specialisti lo faranno in 2 mesi. Proporranno ed eseguiranno tutte le opzioni legali per la riqualificazione, visiteranno tutte le istanze e otterranno le autorizzazioni, risolveranno il problema con i vicini. Il proprietario riceve un disegno dettagliato o un piano di riqualificazione, che è ufficialmente confermato nell'ITV, anche calcoli tecnici degli sforzi e tutte le decisioni sulla parte costruttiva, che sarà una guida per riparazione.