10 regole su come riparare al meglio un appartamento in affitto

Quando il padrone di casa ha un obiettivo non solo di effettuare riparazioni, ma anche di preparare l'appartamento per il successivo noleggio, è necessario risolvere diversi compiti contemporaneamente. È necessario spendere meno denaro per riparazioni e materiali e per effettuare la riparazione antivandalismo più duratura. E, soprattutto, è necessario creare una "caramella", che verrà immediatamente rimossa.

Di solito per questo vale la pena determinare come sarà affittato l'alloggio: giornaliero o mensile. Sulla base di ciò, verranno eseguite le riparazioni. In caso di consegna per diversi giorni, non è necessaria una grande cucina con vari elettrodomestici, un armadio è sufficiente per i vestiti. Il numero di posti letto sarà decisivo (qui, più sono, meglio è). Il design luminoso sarà accattivante, ma allo stesso tempo tende semplici, rivestimenti rimovibili per mobili, un minimo di tappeti e legno aperto.

Riparazione per noleggio a lungo termine

Un'altra cosa è se l'appartamento viene affittato per molto tempo. Per una consegna rapida e attrattiva, è necessario osservare una serie di condizioni:

1. I colori chiari dovrebbero prevalere nel design. Quindi la stanza sembra più visivamente e quasi a tutti piace il colore bianco delle pareti. Pertanto, non risparmiare su lampadine, lampade da terra, applique e plafoniere. La chiusura a parete non è affatto necessaria: sono adatti anche i sistemi a LED. Per aumentare la luce, vengono utilizzate anche barriere fotoelettriche in tulle o lino;
2. L'appartamento dovrebbe avere meno spazzatura possibile, creando una sensazione di affollamento. È meglio selezionare mobili semplici e versatili che mettere vecchi comò e divani.
3. In un piccolo appartamento, non sarà superfluo fare una riqualificazione per uno studio. In questo caso, otteniamo più spazio utile e sembrerà più attraente. È meglio ridurre al minimo la cucina mettendo elettrodomestici compatti, ma aggiungendo posti letto.
4. Poiché il budget per le riparazioni è generalmente limitato, vengono utilizzati materiali economici. Ma allo stesso tempo, è altamente desiderabile che abbiano una maggiore resistenza all'usura e che possano essere rapidamente sostituiti se necessario. È meglio intonacare e dipingere le pareti, coprire il pavimento con linoleum o vinile.
5. Le comunicazioni elettriche e l'impianto idraulico devono essere eseguiti immediatamente in modo efficiente. Da allora, cambiare i tubi diventerà molto più costoso. Anche i bagni e i lavandini dovrebbero avere un design accattivante.
6. Per la finitura, è possibile utilizzare materiali economici, ma a condizione che i buoni specialisti si occupino della riparazione. I veri maestri saranno in grado di creare un modello unico da una tessera di bilancio, ma i dilettanti possono rovinare l'intera idea.
7. Poche persone decidono di affittare locatori con animali domestici. Se questo è previsto, puoi guadagnare di più, ma devi scegliere le coperture appropriate per mobili, pavimenti antivandalici e tende a rullo.
8. Con i fumatori una situazione simile. Per loro, è necessario fornire una buona ventilazione con filtri.
9. Un grande vantaggio sarà la presenza nell'appartamento di un buon isolamento acustico da parte dei vicini.
10. In caso di disconnessione di acqua calda in estate, si consiglia di installare una caldaia.

Naturalmente, la riparazione più semplice in un appartamento in affitto è facile da fare senza il coinvolgimento di un designer professionista. Ma a volte il proprietario ricorre ai servizi di uno specialista per rendere l'appartamento più grazioso e confortevole, rendendosi conto che alla fine troverà rapidamente i clienti e rimborserà le spese.