La costruzione di qualsiasi casa inizia molto prima della posa della fondazione. Prima di costruire un edificio, è necessario ottenere un permesso per la sua costruzione. Consideriamo quali responsabilità derivano per la costruzione senza autorizzazione e se può essere ottenuta già erigendo la costruzione sul sito.
Il futuro dell'autocostruzione
Senza permessi rilasciati, puoi costruire:
- Qualsiasi oggetto senza fondamenta;
- Qualsiasi oggetto non capitale - locali tecnici, gazebo, bancarelle, capannoni e altro;
- È possibile effettuare importanti riparazioni, ma solo senza demolire le pareti portanti esistenti e costruirne di nuove;
- La casa sul sito, che è stata emessa come una fattoria contadina privata o è stata fornita per scopi agricoli.
In tutti gli altri casi, ottenere un permesso di costruzione è semplicemente necessario. Per aver ignorato tale legge, viene inflitta una multa di 1.000 rubli. per gli individui e fino a 20.000 rubli. per legale. Inoltre, gli edifici eretti in un sito legale sono soggetti a demolizione. In questo caso, i costi di smantellamento ricadono completamente sul proprietario dell'oggetto.
Per non dover demolire l'edificio, è necessario ottenere un permesso di costruzione in tribunale a favore del proprietario dell'oggetto. Solo sulla base della casa puoi organizzare tutti i documenti necessari. Si noti inoltre che un edificio costruito illegalmente non può essere venduto, donato o affittato.
Come ottenere il permesso di costruire una casa
Per ottenere un permesso di costruzione, è necessario passare attraverso molti casi e raccogliere tutti i documenti necessari. Tutto inizia con l'ottenimento di un certificato di proprietà del sito. Successivamente, vengono eseguiti rilievi topografici, si ottiene un piano catastale nella camera catastale, viene acquisita tutta la documentazione del progetto per la casa futura.
Con tutto questo pacchetto di documenti è necessario contattare l'ufficio di architettura e progettazione, dove viene effettuato un ordine per il sito generale e viene assegnata una persona per coordinare tutti i lavori con i comuni servizi. Quando tutti i documenti sono firmati in tutti i servizi e tutto è concordato, è necessario contattare il dipartimento di architettura e progettazione, dove viene rilasciato un permesso di costruzione. Questo processo può richiedere mesi. Tutto dipende dal carico di lavoro dell'ufficio distrettuale del dipartimento di architettura e progettazione.
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