Come non essere ingannato quando si acquista incompiuto: problemi nascosti che non ti verrà detto

Volendo acquistare una casa privata, molti acquirenti cercano di risparmiare parte dei loro risparmi, e quindi potrebbero essere interessati alla costruzione incompiuta. Il prezzo della costruzione incompiuta è molto più basso e più spesso soddisfa il futuro proprietario. Ma devi sempre stare attento e ricordare che il formaggio gratuito è solo in una trappola per topi. L'acquisto di una casa non finita è un grosso rischio per una serie di motivi. Una cosa è se il proprietario di una casa incompiuta esaurisce i fondi per la costruzione, ma un'altra se ha difficoltà e cerca di sbarazzarsi di un onere già inutile.

Le principali ragioni del problema per la vendita di incompiuto

Spesso, durante il processo di costruzione, potrebbero esserci problemi con il terreno o le comunicazioni.

Inoltre, lo sviluppatore non poteva semplicemente seguire il piano, in relazione al quale c'erano circostanze impreviste di natura negativa, e decise di sbarazzarsi di alloggi incompiuti

Inoltre, il motivo della vendita di edifici incompiuti potrebbe essere la presenza di vicini inadeguati e aggressivi, che, per qualche motivo, non sono soddisfatti dell'aspetto di una nuova casa vicino ai loro siti

Se hai almeno uno di questi motivi, non dovresti mai comprarne uno incompiuto, perché alla fine verranno tutti da te.

Come prevenire problemi nascosti in incompiuto

Prima di tutto, dovresti scoprire se esiste un piano casa e se è stato seguito affatto. Sarebbe bello ordinare un esame che rivelerà le carenze. Certo, costerà un bel centesimo, ma ti salverà da problemi molto più costosi in futuro. Dopotutto, l'acquirente potrebbe avere problemi nascosti insieme a una casa non finita. Se hai ancora intenzione di elaborare un accordo, avrai bisogno dei seguenti documenti:

• Rapporto sulla valutazione monetaria esperta del sito;
• Certificato di grado di preparazione alla costruzione;
• Legge statale sul diritto di proprietà;
• Permesso di costruzione;
• Certificato di nessun ingombro.

Se i documenti sono stati in grado di superare l'assegno dell'acquirente, ma non hanno rivelato problemi con le comunicazioni e la terra, il passaggio successivo è verificare l'età della casa. La muratura, il telaio e le lastre non protetti si consumano e collassano sotto l'influenza delle condizioni meteorologiche.

Seguendo tutti questi suggerimenti, è possibile pre-rilevare una serie di problemi che il venditore sta cercando di nascondere e sbarazzarsi di problemi inutili. Conduci con competenza una transazione e goditi gli immobili acquisiti, sapendo che non troverai "insidie".