Esiste il rischio di divorzio quando si acquista un appartamento dopo la nuova legge

La nuova registrazione di beni immobili sia in caso di acquisto che di vendita comporta grandi rischi. Gli aggressori escogitano sempre nuovi schemi di divorzio dei cittadini creduloni. Il mercato immobiliare secondario è particolarmente a rischio. Dopotutto, se il venditore è un'entità legale, la probabilità che possa verificarsi una truffa si riduce in modo significativo. Considera i trucchi più comuni riscontrati durante l'acquisto di una casa.

Passaporto falso

Un appartamento affittato da intrusi è in vendita. Nel processo di conclusione di un contratto di locazione, il proprietario e l'inquilino, di norma, scambiano copie dei passaporti. Sta usando questi dati che viene creato un nuovo passaporto falso, ma con una fotografia di una polena. Questo "documento" aiuta a ottenere duplicati di documenti di proprietà e l'ulteriore vendita di alloggi. Dopo un po 'di tempo, il nuovo proprietario scopre di essere diventato vittima di truffatori, tuttavia la transazione è considerata non valida e il proprietario legale ha il diritto di chiedere la liberazione dei locali.

Accordo regalo

La fiducia dei cittadini inclusi nel gruppo ad alto rischio (tossicodipendenti, malati di mente o anziani) stipula un accordo con i truffatori. La proprietà, di norma, passa attraverso un certo circolo di transazioni fittizie e quindi viene venduta alla vittima. Il fatto della prima implementazione è riconosciuto come non valido, il che lo giustifica dal fatto che una persona aveva limitato o non aveva alcuna capacità legale. Il proprietario legale è il primo proprietario.

Gli eredi

Uno degli acquisti più rischiosi è l'acquisizione di beni immobili dopo che il venditore ha ereditato. Non solo è possibile la falsificazione di un falso testamento nel processo di esecuzione, ma anche l'apparizione, entro sei mesi dal giorno della morte del proprietario di altri eredi, rivendicando la loro parte legittima.

Procura

Un modo rischioso in cui un acquirente può incontrare una procura falsa, revocata o scritta per conto di una persona deceduta. Per non lasciarsi ingannare, si consiglia di effettuare tale transazione solo in presenza del proprietario.

Bambini minori

Un estratto di genitori di bambini meno di sei mesi prima della privatizzazione delle abitazioni è un'occasione per invalidare il contratto di vendita perché i diritti del bambino sono stati violati. Un appartamento può essere rimosso se, prima che il bambino abbia compiuto 21 anni, ha fatto appello alla corte per il riconoscimento di una violazione del suo diritto.

L'obiettivo degli aggressori è sempre quello di impadronirsi dei soldi degli ingannevoli acquirenti di beni ingenui. Ecco perché sono intelligenti su vari nuovi metodi associati a lacune nella legge. Di volta in volta, il legislatore rivede le attuali norme legali, introducendole modifiche e migliorando il processo di turnover del settore immobiliare. Sfortunatamente, ciò non fornisce alcuna garanzia che dopo un certo periodo non verrà ideato un nuovo schema fraudolento.