Quanto costa costruire una casa?

Le persone che vogliono avere il proprio alloggio spesso pensano che acquistare un terreno vuoto e costruire costerà una casa da zero in meno rispetto ad acquistare immobili già pronti sul secondario il mercato. Ma molti non immaginano nemmeno di cosa siano fatti i costi di costruzione. Questo, ovviamente, è il costo di materiali e lavoratori, ma non solo.

Progetto della casa

È necessario iniziare con lui. Ovviamente puoi seguire un semplice percorso: scaricare un piano casa gratuito da Internet. Ma gli esperti non consigliano di farlo: i progetti davvero buoni su cui è possibile costruire una casa bella e confortevole non verranno visualizzati su Internet. E, in ogni caso, il progetto dovrà essere legato a condizioni specifiche, al terreno, alla posizione delle comunicazioni. Un progetto gratuito potrebbe non soddisfare le norme di SNiP e le condizioni tecniche, il che significa che la casa costruita non può essere messa in funzione. Quindi è meglio affidare lo sviluppo del progetto agli architetti. E dovrà stanziare fondi considerevoli.

Materiali e pagamento

Per la costruzione saranno necessari pannelli, cemento, mattoni o blocchi, coperture, isolamento e molto altro. I costi dipenderanno direttamente da quanti materiali andranno e da quale qualità. E anche su dove acquistare tutto. Il costo di costruzione di una scatola e lavori di finitura è di circa il 40% dell'intera casa (questo è il prezzo dei materiali e il pagamento per il team di costruzione). Ciò include il versamento delle fondamenta, la costruzione di pareti, scale e pavimenti, l'installazione del tetto, il rivestimento della facciata. I lavori di finitura delle bozze, a seconda del desiderio del cliente, verranno eseguiti per lo stesso importo.

comunicazione

Per la casa finita devi ancora spendere gas, acqua, fognature ed elettricità:

• Se il sistema fognario centrale passa nelle vicinanze, sarà possibile connettersi ad esso. Altrimenti, devi costruire la tua fossa settica. La stessa cosa con l'acqua: o schiantarsi nel sistema di approvvigionamento idrico centrale o perforare il pozzo;
• È più facile collegare l'elettricità alla casa se la linea corre lungo il confine del sito. Ma dipende anche dal potere necessario per alimentare la casa. Maggiore è, maggiori sono i costi da preventivare. Può anche accadere che una linea separata debba essere disegnata sul sito. E può costare decine di milioni di rubli;
• La situazione con il gas è simile. Nelle vicinanze dovrebbe passare il gasdotto a bassa pressione. Quindi dovrai pagare per la preparazione del piano, materiali e lavori per l'inserimento e la messa in servizio. Se nelle vicinanze è presente solo un gasdotto ad alta pressione, per costruire una nuova sottostazione sono necessarie centinaia di migliaia di rubli.

Cablaggio domestico

Non è sufficiente solo per portare le comunicazioni a casa, devono comunque essere separate all'interno. È necessario installare acqua, fognature, illuminazione elettrica e impianto di riscaldamento. Tali costi dovranno stabilire un altro 20% del totale.

La casa finita deve ancora essere messa in funzione. Dovrai arrivare a ordinare un piano della trama e della casa, pagare i servizi di un tecnico e un dovere statale per la registrazione presso la camera di registrazione. Quindi è necessario iniziare a costruire la propria casa con calcoli dettagliati e una stima dettagliata dei costi.