Monolocale e cos'è: cosa significa, che aspetto ha, foto - Setafi

Possiamo dire del monolocale che è un piccolo appartamento senza muri interni, cioè con un unico spazio per la zona giorno, cucina e disimpegno. Di norma, tali immobili hanno una piccola area e quindi costano molto meno. Ha altri vantaggi, ma ha anche degli svantaggi. Questo e molto altro è discusso in dettaglio nel materiale presentato.

L'essenza e le tipologie dello studio

Prima di tutto, è importante capire cos'è un monolocale. Si tratta infatti di un piccolo appartamento, realizzato nello stile dell'open space. Ciò significa che non ha pareti interne, ad eccezione della doccia e della toilette. La cucina e la zona giorno si trovano nella stessa stanza e sono separate solo in modo condizionale, ad esempio da scaffalature, paraventi o solo tecniche di progettazione (moquette, gradini, rivestimenti del pavimento diversi).

Un monolocale è uno spazio abitativo di una piccola area senza separazione interna della cucina e della stanza stessa. Quasi sempre parliamo di un monolocale. Anche se se rimuovi i muri, un appartamento di 2 stanze e persino di 3 stanze può essere considerato uno studio. In questo caso, si distinguono 2 tipi di tali locali:

1. Ottenuto dopo la riqualificazione, cioè da un normale monolocale, da cui sono state rimosse le pareti. Tali modifiche richiedono l'approvazione preventiva dell'ITV, del Ministero delle situazioni di emergenza e dell'amministrazione locale. Di norma, il muro tra la cucina e la stanza viene smantellato: il risultato è un alloggio più spazioso.
2. Cos'altro significa un monolocale: una stanza originariamente prevista dal progetto. Cioè, non è nato a seguito di riqualificazione, ma nel corso dei lavori di costruzione. Tali alloggi hanno iniziato a essere costruiti particolarmente attivamente negli ultimi 5-7 anni. Oggi è molto richiesto nella capitale e nelle grandi città.

Puoi anche distinguere condizionalmente altri 2 tipi:

1. Uno studio in un nuovo edificio - dove di solito è pianificato inizialmente in base al progetto.
2. Alloggio nel mercato secondario - nelle vecchie case, i monolocali sono ottenuti a seguito della riqualificazione.

In che modo uno studio è diverso da un normale appartamento?

Capire cos'è uno studio è abbastanza semplice se lo confronti con un normale appartamento. Le differenze sono evidenti:

1. L'area è quasi sempre più piccola. In media è di 25-35 m2, anche se può essere di 15-25 m2. Un'eccezione sono i monolocali realizzati a seguito della riqualificazione di un appartamento di 2 stanze o di locali più grandi.
2. Non ci sono muri tra il soggiorno e la cucina. Ma allo stesso tempo, il bagno e la doccia, per ovvie ragioni, si trovano in una stanza separata, completamente separata.
3. Un unico disegno, ad esempio, la stessa carta da parati, un sistema di illuminazione comune. Possiamo dire di un monolocale che è una stanza così piccola che ha un unico interno. Allo stesso tempo, è possibile e necessario allocare zone diverse: per questo, ad esempio, vengono utilizzati gli sfondi dei compagni.
4. Effetto visivo: poiché non ci sono pareti, sembra che ci sia più spazio nella stanza. Questo è comprensibile se vedi come appare un monolocale. Di solito ci sono almeno 2 finestre qui, quindi l'alloggio è abbastanza luminoso e attraente.
5. Dello studio possiamo dire che si tratta di alloggi senza pareti interne. Grazie a ciò, non esiste nemmeno una pianificazione rigorosa. Lo sviluppatore determina solo la posizione del bagno e della doccia (o vasca), e per il resto degli elementi (cucina, zona notte) puoi scegliere quasi tutti i posti.

Vantaggi e svantaggi

Studiando cos'è un monolocale, la cui descrizione è presentata sopra, ci sono diversi vantaggi di tali immobili:

1. Costa il 15-20% o anche più in meno rispetto ai monolocali standard. Ottimo per studenti, giovani coppie, single. Allo stesso tempo, un appartamento si confronta favorevolmente con una stanza in un ostello, poiché è un alloggio separato con tutti i comfort.
2. Layout libero: puoi selezionare il soggiorno, la cucina e altre aree in un modo più comodo e pratico. È abbastanza facile capire sia un monolocale che un alloggio ordinario. Ma lo studio ha un chiaro vantaggio nella maggiore libertà di organizzazione dello spazio.
3. Visivamente, c'è molto spazio e un grande volume: l'effetto è associato all'assenza di pareti.
4. Se vedi com'è lo studio, non è difficile realizzare un altro vantaggio. Poiché qui ci sono 2 finestre contemporaneamente, la stanza è molto luminosa, anche se si "guarda" a nord oa ovest.
5. Poiché l'area è piccola, è più facile prendersene cura: la pulizia può essere effettuata quotidianamente, dedicandoci un minimo di tempo e fatica.
6. Un vantaggio importante è che gli studi sono più economici in termini di bollette. Ciò è nuovamente dovuto all'area più piccola.
7. Infine, tali alloggi hanno un'acustica eccellente. Questo vantaggio è di particolare importanza per gli amanti della musica, sia ascoltatori che artisti.

Si scopre che un monolocale è come un piccolo alloggio che ha tutte le "applicazioni" standard sotto forma di angolo cottura, doccia (o vasca) e servizi igienici. Ma considerando il problema dell'acquisto di una casa del genere, è necessario tenere a mente i suoi svantaggi:

1. L'area è piccola: non sarà possibile mettere molti mobili, spesso anche l'installazione di una lavastoviglie o di una lavatrice in generale diventa un problema.
2. Non è sempre piacevole quando gli odori della zona cucina si diffondono in tutto l'appartamento.
3. Allo stesso modo, è spiacevole quando la spazzatura della zona giorno si diffonde attraverso la cucina: c'è il rischio che entri nel cibo, nel cibo, anche durante la cottura.
4. Basta guardare la foto e capire com'è un appartamento tipo monolocale. Non c'è praticamente spazio personale, quindi le famiglie con bambini in tali alloggi saranno chiaramente a disagio.
5. Non c'è l'ingresso: i capispalla sono appesi nella zona giorno. D'altra parte, puoi mettere un piccolo armadio per riporlo.

Chi si adatta e chi non si adatta allo studio

È chiaro come appare il monolocale nella foto. E in base a questo, possiamo dire a chi è più adatto:

• persone che vivono sole;
• giovani coppie senza figli;
• studenti;
• creativi, liberi professionisti.

Ora devi elencare le categorie di inquilini che non sono adatte allo studio:

• famiglia con bambini;
• persone di sesso diverso, persone di età diverse;
• persone che si trovano a disagio in una stanza spaziosa senza pareti;
• inoltre la stanza è poco adatta a persone con animali domestici, in particolare cani.

È redditizio affittare uno studio

È chiaro che uno studio è un piccolo monolocale con una disposizione libera. Resta solo da scoprire quanto sia redditizio investire nell'acquisto di tali immobili, ovvero valutare lo studio come oggetto di investimento.

È inequivocabilmente difficile rispondere a questa domanda, poiché molti fattori la influenzano (città, tipo di casa, posizione, condizione, pavimento e altro). Ma una cosa è chiara: il monolocale costa meno dei monolocali. E puoi affittarlo per un po' meno soldi.

Molti inquilini sanno cosa significa un monolocale e tendono ad affittarlo per molto tempo. Sono attratti dal layout gratuito e dal prezzo più conveniente. Pertanto, se acquisti un immobile in una buona posizione, sarà richiesto nel mercato degli affitti. Ciò consentirà il recupero del 100% dei costi in 10-15 anni.

Ora è chiaro cos'è uno studio e quali vantaggi reali offre. L'alloggio è un appartamento piccolo, ma piuttosto completo, che può essere acquistato sia per te che per l'affitto. Esiste invece la possibilità di riqualificare il proprio immobile e trasformarlo in un vero e proprio appartamento tipo monolocale.