Contenuto
- №1.Attenzione ai difetti
- №2.Pianificazione chiara di tutte le opere
- №3.La corretta selezione di materiali da costruzione
- №4.Prendiamo in considerazione le regole della casa
- №5.Cablaggio e prese
- №6.Decorazione murale
- №7.Caratteristiche di finitura del pavimento
- №8.Finitura a soffitto
- №9.Risparmio intelligente
- Alla fine di
L'acquisto di un appartamento in un nuovo edificio è un vero evento nella vita di ogni famiglia. Questa proprietà ha molti vantaggi, perché non sarà necessario eseguire lavori di demolizione e affrontare i difetti causati dall'invecchiamento dei materiali di finitura. Inoltre, non è necessario trasportare mobili da qualche parte durante la ristrutturazione. Ma, d'altra parte, dietro la porta standard del felice proprietario di un nuovo appartamento, solo i muri di cemento nudo e il pavimento saranno in attesa, quindi le riparazioni in una stanza del genere richiedono l'adesione alla massa di sfumature. Portiamo alla vostra attenzione alcuni suggerimenti utili che aiuteranno a organizzare correttamente tutte le riparazioni e prevenire gli errori.
№1.Attenzione ai difetti
È necessario prestare molta attenzione quando riceve un appartamento dal costruttore .Le statistiche dicono che nella maggior parte dei casi ci sono numerosi difetti, che indicano che i lavori di costruzione sono stati eseguiti in modo inappropriato. Se sono stati rilevati dei difetti, è possibile creare un elenco e presentare un reclamo allo sviluppatore. Su richiesta scritta, il rappresentante della società di costruzioni deve mettere una firma, con la quale testimonia che tutti i difetti saranno corretti entro il periodo di tempo specificato.
Se la richiesta non è soddisfatta, è necessario notificare allo sviluppatore che è possibile condurre una costruzione e una perizia tecnica, i cui risultati dovranno rimborsare tutti i costi relativi all'eliminazione dei difetti. Anche se successivamente lo sviluppatore non ha fretta di risarcire il danno materiale, è possibile rivolgersi al tribunale per fornire tutti i controlli relativi ai materiali da costruzione acquistati e ai contratti per l'esecuzione di lavori pertinenti da parte di terzi.
Al fine di evitare tali incidenti spiacevoli, è meglio chiedere l'opinione di coloro che hanno già acquistato proprietà da questo sviluppatore prima di acquistare un appartamento. Su Internet è possibile trovare molte informazioni utili e leggere, per esempio, recensioni sul complesso residenziale del quartiere Petrovsky a Kiev sul forum, che dovrebbe aiutare a prendere la decisione giusta.
№2.Pianificazione accurata di tutti i lavori
La chiave per una riparazione di qualità in un nuovo edificio è l'attenta pianificazione della sequenza di tutte le azioni. Inoltre, è necessario immaginare chiaramente cosa si vuole vedere un appartamento come risultato. Per fare questo, puoi creare un progetto di design che in futuro aiuterà a pianificare tutte le fasi del lavoro e organizzerà correttamente tutto, fin nei minimi dettagli, perché anche una presa in posizione errata in futuro causerà disagio.
Da solo o con l'aiuto di specialisti, è meglio elaborare un progetto di progettazione che mostri il tipo di appartamento desiderato dopo la riparazione.È anche necessario considerare tutte le fasi del lavoro e la loro sequenza, i materiali e gli strumenti necessari per la costruzione. Se si prevede di riqualificare l'appartamento, è necessario ottenere in anticipo tutti i documenti permissivi nelle autorità competenti.
№3.Scelta corretta dei materiali da costruzione
L'acquisto di materiali da costruzione per la riparazione in un nuovo edificio deve essere trattato con molta cura, poiché in questo caso è possibile un restringimento dell'edificio, con la conseguente formazione di crepe sulle pareti e sui soffitti e il pavimento potrebbe gonfiarsi. Pertanto, gli esperti raccomandano di lasciare piccole lacune tecniche nella riparazione e nell'uso di materiali da costruzione che minimamente reagiscono al restringimento. Questi includono, per esempio, carta da parati liquida, laminato, controsoffitti. I professionisti di
consigliano di verificare la presenza di forti processi di restringimento prima di iniziare i lavori di riparazione. I beacon sono installati negli incroci e negli angoli e dopo 2-3 mesi controllano quanto sono spostati. Se questa cifra è inferiore a 3 mm, può essere eseguita una revisione generale, se possibile, per il momento è meglio cavarsela con i cosmetici, utilizzando i materiali da costruzione più semplici che verranno sostituiti in un paio d'anni.
№4.Prendiamo in considerazione le regole della casa
Non sarebbe male informarsi in anticipo con la società di gestione o l'HOA se ci sono delle regole per la casa in merito alle riparazioni. Oggi, il momento in cui è possibile eseguire lavori relativi a vibrazioni e rumore, quando utilizzare un ascensore da costruzione e come imballare carichi è spesso prescritto in tali requisiti. Se il nuovo edificio è sotto protezione, allora è necessario scoprire cosa deve essere fatto in modo che i costruttori possano passare liberamente in casa. Se le regole e i requisiti non esistono, allora l'attività è considerevolmente semplificata, ma ancora non dovresti dimenticare le regole di comportamento, e se le persone vivono già in casa, allora è meglio non lavorare al momento opportuno con i vicini del futuro.
№5.Cablaggio e prese
Nella maggior parte dei casi, i nuovi edifici richiedono un lavoro supplementare sull'organizzazione del cablaggio.È preferibile affidare agli specialisti, ma prima considerare attentamente il futuro interno di ogni stanza per capire la posizione delle zone, mobili, elettrodomestici, illuminazione, ecc. Da questo dipenderà dal posizionamento di prese e interruttori nella stanza.
Prestare particolare attenzione alle prese. Probabilmente, quasi tutti lo hanno sperimentato su se stesso, quanto è scomodo quando ci sono poche prese di corrente o si trovano nel posto sbagliato, e devono essere costruite installando delle prolunghe.È meglio fornire il maggior numero possibile di punti vendita, ma entro limiti ragionevoli, ovviamente. La pratica suggerisce che il parametro ottimale è 1 uscita per 5 m2.La cucina e l'ufficio possono essere equipaggiati con un gran numero di punti vendita. Se ci sono bambini a casa, non fare prese troppo basse.
№6.Decorazione a parete
A prima vista, le pareti possono sembrare lisce, ma se necessario, la carta da parati pokleit o mettere i mobili contro il muro può causare problemi. Ecco perché è meglio determinare in anticipo le irregolarità delle pareti usando un livello e, se ci sono carenze, livellare le pareti.È possibile utilizzare per questo mastice o fogli di cartongesso. I professionisti
forniscono alcuni suggerimenti utili sulla finitura delle pareti. Quindi, se hai intenzione di incollare la carta da parati, allora il muro deve essere stucco con un colore chiaro in modo che la superficie scura non brilli attraverso la carta da parati chiara. Nelle condizioni di nuovi edifici, puoi incollare carta da parati in tessuto o utilizzare carta da parati liquida. L'attenzione deve essere rivolta agli angoli dell': devono essere perfettamente piatti in modo tale che durante l'installazione dei mobili non si scopre che alcuni oggetti vengono buttati fuori da una linea piatta comune.
Per creare un'atmosfera più confortevole e accogliente, è possibile insonorizzare le pareti e, se necessario, i pavimenti.È inoltre possibile rendere l'isolamento acustico dei tubi di fogna.
№7.Caratteristiche della finitura del pavimento
Come mostrano le statistiche, il massetto nei nuovi edifici non può sempre vantare una qualità elevata. Se si lascia tutto così com'è, è improbabile che il rivestimento da utilizzare sia durevole, poiché il massetto sottostante è spesso irregolare. Ecco perché è meglio versare un altro massetto più forte dall'alto. In rari casi, il pavimento è fatto saldamente e ha una superficie piatta, quindi tutto il lavoro è ridotto alla rimozione dei battiti, se presenti.
Per quanto riguarda la finitura, è meglio non utilizzare la piastrella immediatamente, se i piani non includono la sostituzione del rivestimento in 2-3 anni. Ma puoi scegliere la tessera più economica, in modo che in pochi anni, senza le fitte di coscienza, la butti fuori durante le riparazioni più importanti.
№8.Finitura a soffitto
Il soffitto può essere imbiancato o poshpaklevat. Tutte queste opere sono facilmente realizzabili da sole, non richiedono enormi fondi e, come soluzione temporanea, queste opzioni sono abbastanza applicabili, e dopo che la casa si restringe sarà possibile organizzare il soffitto a suo piacimento.
. È possibile utilizzare le piastrelle in poliuretano e .Hanno un bell'aspetto, poco costoso, ma di breve durata - una serie di parametri ideali, se decidi di fare prima un preventivo di riparazioni cosmetiche. L'opzione è più costosa - controsoffitti .Sono ben tollerati dalla deformazione, quindi il restringimento non è in grado di rovinarli.
# 9.Smart Savings
Nel tentativo di salvare, molti di noi commettono errori fatali. Se è necessario assumere un team di professionisti per effettuare riparazioni, è meglio concentrarsi sulle recensioni, sulla reputazione e sugli esempi del lavoro che sul prezzo. Ordinare servizi a un prezzo basso, nella migliore delle ipotesi, è possibile ottenere una riparazione non di ottima qualità, e quindi molto dovrà essere rifatta, pagando gli specialisti. Di che tipo di risparmi possiamo parlare? Prezzi incredibilmente bassi e termini irrealisticamente brevi sono sempre un pericolo.
Lo stesso vale per i materiali da costruzione.È meglio pagare un po 'una volta, che in un paio d'anni per comprare di nuovo gli stessi materiali, e di nuovo pagare il prezzo pieno per loro. Materiali da costruzione di alta qualità - una garanzia che la riparazione sarà eseguita ad un livello elevato, e sarà sicuro di rimanere nell'appartamento.
Alla fine di
La riparazione di un nuovo edificio è un'attività piuttosto problematica che richiede un approccio attento e attento. Pianificazione chiara di tutte le azioni, pensando al futuro degli interni, all'uso di materiali di qualità e appello a professionisti esperti: questi sono i componenti principali di una ristrutturazione di successo nel nuovo edificio.
